Tags:
Chủ đầu tư chung cư Artemis khẳng định quận Thanh Xuân không có thẩm quyền tác động vào giá vé gửi xe
GĐXH - Trao đổi với phóng viên, ông Đoàn Thành Nhân - Giám đốc Điều hành Công ty CP Đầu tư MHL một mực khẳng định: "Quận không có thẩm quyền tác động vào giá vé… Thẩm quyền quyết định giá vé thuộc về chủ đầu tư. Đơn vị đủ thẩm quyền và lĩnh vực quản lý hành chính nhà nước là Sở Giao thông vận tải".
'Quận Thanh Xuân không có quyền tác động vào giá vé gửi xe'
Ngày 17/12, ghi nhận của phóng viên Báo Sức khỏe và Đời sống, mặc dù đã 12 ngày trôi qua kể từ khi UBND quận Thanh Xuân ban hành công văn số 2454/UBND-QLĐT ngày 5/12/2023, đề nghị chủ đầu tư chung cư Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn) tạm dừng tăng giá vé gửi xe, nhưng đến nay, giá vé gửi xe của cư dân tại hầm chung cư Artemis vẫn không có thay đổi.
Được biết, sau công văn yêu cầu của UBND quận Thanh Xuân, Công ty MHL ra văn bản thông báo cho cư dân Artemis rằng, đã bàn giao cho Công ty TNHH Hoa Mai quản lý, vận hành hầm xe. Cùng thời điểm, Công ty TNHH Hoa Mai ra thông báo tương tự, rằng đã tiếp quản và vận hành hầm gửi xe từ ngày 12/12. Trong các thông báo này, đều không nhắc đến giá vé gửi xe hay việc chấp hành sau văn bản của UBND quận Thanh Xuân về tạm dừng tăng giá vé gửi xe.
Cùng ngày 17/12, trao đổi nhanh với phóng viên, ông Đoàn Thành Nhân - Giám đốc Điều hành Công ty CP Đầu tư MHL cho biết, hiện, chủ đầu tư chung cư Artemis không can thiệp được vào giá vé xe.
Đỉnh điểm sự việc là nhiều ngày qua, hàng trăm cư dân chung cư Artemis căng băng-rôn, khẩu hiệu đề nghị chủ đầu tư chung cư Artemis thành lập Ban quản trị tòa nhà. Ảnh: CDCC
"Chúng tôi đã ký hộp đồng với Công ty Hoa Mai. Công ty Hoa Mai là quan hệ hợp đồng, chúng tôi cho thuê toàn bộ tầng hầm hơn 6 năm nay… Bây giờ, chủ đầu tư không can thiệp được vào giá gửi xe, can thiệp là không đúng với hợp đồng", ông Nhân cho hay.
Ông Nhân lý giải: "Công ty MHL thông báo tăng giá vé là do thời điểm ban hành thông báo đã hết hợp đồng giữa hai công ty. Thời gian đó, Công ty MHL làm lại bãi đỗ xe, vận hành thử 1 tháng, sau đó chúng tôi ký hợp đồng mới bàn giao quyền khai thác, vận hàng cho Công ty Hoa Mai từ 01/12/2023".
Tuy nhiên, ông Nhân lại một mực khẳng định: "Quận không có thẩm quyền tác động vào giá vé… Thẩm quyền quyết định giá vé thuộc về chủ đầu tư… Đơn vị đủ thẩm quyền và lĩnh vực quản lý hành chính nhà nước là Sở Giao thông vận tải".
Việc chủ đầu tư Chung cư Artemis là Công ty CP Đầu tư MHL tự ý thay đổi giá vé gửi phương tiện tại hầm tòa nhà đã gây nên sự bức xúc với rất nhiều cư dân tại tòa nhà.
Đỉnh điểm sự việc là nhiều ngày qua, hàng trăm cư dân chung cư Artemis căng băng-rôn, khẩu hiệu đề nghị chủ đầu tư chung cư Artemis thành lập Ban Quản trị tòa nhà, tiến tới Hội nghị Nhà chung cư để thông qua giá vé gửi xe mới và bàn giao quỹ bảo trì 2% cho Ban Quản trị tòa nhà.
Bởi lẽ theo cư dân, do không đồng tình với "cách làm" của chủ đầu tư trong việc tăng giá vé gửi xe, đến nay, hàng trăm phương tiện cá nhân của cư dân vẫn không thể dừng đỗ dưới hầm tòa nhà. Điều này dẫn đến nguy cơ mất an toàn an ninh trật tự trong tòa nhà cũng như mất trật tự an toàn xã hội trong khu vực.
Chủ đầu tư không có thẩm quyền tự ý thay đổi giá gửi xe
Liên quan đến lùm xùm trên, luật sư Tạ Phương - Văn phòng luật sư Trung Hòa (Đoàn luật sư TP Hà Nội) khẳng định, hiện nay chưa có văn bản nào quy định về quy chế vận hành, cấp phép… đối với bãi đỗ xe thông minh. Tất cả chỉ có thể căn cứ vào các tiêu chí và quy định trong Quyết định 44/2017 của UBND TP Hà Nội.
Riêng đối với giá dịch vụ trông giữ xe trên địa bàn TP Hà Nội, luật sư Phương cho rằng, căn cứ Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND TP Hà Nội ban hành giá dịch vụ trồng gửi xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội và Thông tư 25/2014/TT-BTC ngày 17/12/2014 của Bộ Tài chính quy định phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ, thì, việc tự ý tăng giá dịch vụ là vi phạm trách nhiệm cũng như không tuân thủ đúng trình tự, thủ tục điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư.
Trường hợp thay đổi giá dịch vụ chung cư phải được UBND TP Hà Nội thông qua và căn cứ vào Điều 7 Thông tư số 37/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Cư dân chung cư Artemis căng băng rôn, khẩu hiệu đề nghị chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư MHL thành lập Ban quản trị tòa nhà.
Về căn cứ xác định giá dịch vụ quản lý nhà chung cư, luật sư Tạ Phương cho biết, Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 30 Thông tư số 02/2016/TT-BXD về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư nêu rõ: Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung các công việc cần quản lý vận hành, dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.
Thứ nhất, đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định theo khoản 3 Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014:
Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị Nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;
Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị Nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Hội nghị Nhà chung cư quyết định.
Thứ hai, đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư theo khoản 4 Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014.
"Do vậy, căn cứ vào các quy định trên có thể thấy, trong bất cứ trường hợp nào, chủ đầu tư hoặc ban quản trị tòa nhà chung cư đều không có thẩm quyền tự ý ban hành, thay đổi giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư", luật sư Tạ Phương cho hay.
Trước đó, UBND quận Thanh Xuân có văn bản số 2233/UBND- QLĐT ngày 16/11/2023 đề nghị chủ đầu tư là Công ty CP ĐT MHL khi xây dựng khung giá gửi xe, cần căn "căn cứ vào mục II, phụ lục giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND TP Hà Nội.
Cụ thể, "đối với dịch vụ trông giữ xe được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà Nước: Chủ đầu tư căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài chính xây dựng và quyết định mức giá dịch vụ nhưng tối đa không cao hơn mức giá cụ thể tại các biểu theo mục I".
Như vậy, mức giá cụ thể vị trí được xác định là "các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong Đường Vành đai 3 và trên vành đai 3 (Mục I bảng 2.2.1; số thứ tụ 5 tại bảng)", thì mức cao nhất đối với vé xe tháng ở hầm tòa nhà Artemis là không quá 1.800.000 đồng/xe/tháng.
Đến ngày 5/12/2023, UBND quận Thanh Xuân tiếp tục có công văn đề nghị Công ty MHL tạm thời chưa áp dụng việc tăng giá dịch vụ trông giữ phương tiện tại hầm tòa nhà Artemis cho đến khi có chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. Việc tạm dừng này nhằm đảm bảo an ninh trật tự, trật tự an toàn xã hội tại tòa nhà và khu vực.
Tuy nhiên, đến nay, mức giá vé gửi xe ô tô áp dụng đối với cư dân Artemis vẫn là 2,3 triệu đồng/xe/tháng, 2,9 triệu đồng/tháng đối với xe thứ 2 của một căn hộ.
Giá gửi xe máy là 160.000 đồng/tháng/xe và từ xe thứ 2 trong một căn hộ là 230.000 đồng/tháng/xe.
Xử lý nghiêm các hiện tượng tăng giá vé, phí vận tải không đúng quy định
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Hàng loạt kem gắn nhãn ‘Snow Baby’ bao bì đẹp mắt, hình ảnh nguyên liệu tươi ngon nhưng bên trong chỉ là hương liệu
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Đẹp mắt nhưng dễ gây nhầm lẫn, đó là thực trạng của loạt sản phẩm kem mang nhãn hiệu “Snow Baby” đang được bày bán tại các siêu thị, cửa hàng trên địa bàn Hà Nội.
Cao điểm dịch tả lợn châu Phi, tiểu thương lén lút tiêu thụ lợn hơi, thực phẩm đông lạnh giữa đêm
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Thông tin từ Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước cho biết, lực lượng chức năng vừa chặn đứng xe ô tô chở 35 con lợn nghi nhiễm dịch tả châu Phi tại Cao Bằng; hơn 2 tấn mỡ bò và da bò tại Hà Nội.
Kem phô mai 'thượng hạng' Snow Baby: 'Phớt lờ' định lượng thành phần, thông tin không khớp thực tế
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Kem phô mai Snow Baby premium (thượng hạng – PV) đang được bày bán tại các siêu thị, hệ thống các cửa hàng bán lẻ trên cả nước có nhãn bao bì bắt mắt nhưng thành phần ghi trên nhãn chưa rõ ràng, thông tin địa chỉ cũng không khớp thực tế. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về tính minh bạch và trung thực trong cung cấp thông tin tới người tiêu dùng.
Hà Nội: Thu hồi khẩn cấp thuốc điều trị viêm khớp dạng thấp, thoái hóa khớp
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Sở Y tế Hà Nội thông báo khẩn thu hồi thuốc Viên nang cứng DICELLNASE do Công ty TNHH Thương mại Nam Đồng nhập khẩu và phân phối. Đây là thuốc kê đơn, sử dụng trong điều trị viêm khớp dạng thấp, thoái hóa khớp, viêm cột sống dính khớp.
Tiểu thương công khai bán kính mắt, xe đạp điện nhập lậu
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Ngày 14/8, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước cho biết, lực lượng chức năng vừa phát hiện 2 hộ kinh doanh tại Đồng Tháp công khai bày bán kính mắt và xe đạp điện không rõ nguồn gốc xuất xứ.
Kiến nghị miễn thuế VAT cho nguyên liệu thức ăn chăn nuôi, con giống và sản phẩm chăn nuôi
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, đề xuất một số chính sách về thuế giá trị gia tăng (VAT) nhằm tháo gỡ khó khăn cho ngành chăn nuôi.
Thu hồi thuốc điều trị các bệnh lý xương khớp do Công ty cổ phần Dược phẩm Cửu Long sản xuất
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Để đảm bảo sức khỏe cũng như quyền lợi hợp pháp của người tiêu dùng trên địa bàn Hà Nội, Sở Y tế Hà Nội thông báo thu hồi thuốc Projoint 750 (Glucosamin sulfat 750mg) do Công ty cổ phần Dược phẩm Cửu Long sản xuất.
Người bán TikTok Shop 'tiến thoái lưỡng nan' vì phí sàn tăng mạnh
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Những ngày qua, người bán hàng, không giấu được sự hoang mang khi các chi phí bán hàng trên sàn thương mại Tiktok Shop bất ngờ bị áp mức tăng 2-3 lần.
Hà Nội tồn tại 85 chợ tạm, chợ cóc, nguy cơ mất an toàn vệ sinh thực phẩm, an toàn giao thông
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcGĐXH - Theo Sở Công Thương Hà Nội, toàn thành phố hiện có 457 chợ, đảm nhận khoảng 40% nhu cầu mua sắm ở các quận nội thành và 70% ở khu vực ngoại thành.
Hà Nội: Vi phạm an toàn thực phẩm và thương mại điện tử trước dịp Trung thu sẽ bị xử lý mạnh tay như thế nào?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Từ đầu năm đến hết tháng 7/2025, lực lượng Quản lý thị trường (QLTT) Hà Nội đã triển khai 2.481 lượt kiểm tra, xử lý 2.394 vụ vi phạm, thu về hơn 39 tỷ đồng tiền xử phạt vi phạm hành chính. Giá trị hàng hóa buộc tiêu hủy, tịch thu hoặc khắc phục hậu quả lên tới hơn 45,9 tỷ đồng.
Người bán TikTok Shop 'tiến thoái lưỡng nan' vì phí sàn tăng mạnh
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Những ngày qua, người bán hàng, không giấu được sự hoang mang khi các chi phí bán hàng trên sàn thương mại Tiktok Shop bất ngờ bị áp mức tăng 2-3 lần.
