Tags:
Chủ đầu tư chung cư Artemis khẳng định quận Thanh Xuân không có thẩm quyền tác động vào giá vé gửi xe
GĐXH - Trao đổi với phóng viên, ông Đoàn Thành Nhân - Giám đốc Điều hành Công ty CP Đầu tư MHL một mực khẳng định: "Quận không có thẩm quyền tác động vào giá vé… Thẩm quyền quyết định giá vé thuộc về chủ đầu tư. Đơn vị đủ thẩm quyền và lĩnh vực quản lý hành chính nhà nước là Sở Giao thông vận tải".
'Quận Thanh Xuân không có quyền tác động vào giá vé gửi xe'
Ngày 17/12, ghi nhận của phóng viên Báo Sức khỏe và Đời sống, mặc dù đã 12 ngày trôi qua kể từ khi UBND quận Thanh Xuân ban hành công văn số 2454/UBND-QLĐT ngày 5/12/2023, đề nghị chủ đầu tư chung cư Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn) tạm dừng tăng giá vé gửi xe, nhưng đến nay, giá vé gửi xe của cư dân tại hầm chung cư Artemis vẫn không có thay đổi.
Được biết, sau công văn yêu cầu của UBND quận Thanh Xuân, Công ty MHL ra văn bản thông báo cho cư dân Artemis rằng, đã bàn giao cho Công ty TNHH Hoa Mai quản lý, vận hành hầm xe. Cùng thời điểm, Công ty TNHH Hoa Mai ra thông báo tương tự, rằng đã tiếp quản và vận hành hầm gửi xe từ ngày 12/12. Trong các thông báo này, đều không nhắc đến giá vé gửi xe hay việc chấp hành sau văn bản của UBND quận Thanh Xuân về tạm dừng tăng giá vé gửi xe.
Cùng ngày 17/12, trao đổi nhanh với phóng viên, ông Đoàn Thành Nhân - Giám đốc Điều hành Công ty CP Đầu tư MHL cho biết, hiện, chủ đầu tư chung cư Artemis không can thiệp được vào giá vé xe.
Đỉnh điểm sự việc là nhiều ngày qua, hàng trăm cư dân chung cư Artemis căng băng-rôn, khẩu hiệu đề nghị chủ đầu tư chung cư Artemis thành lập Ban quản trị tòa nhà. Ảnh: CDCC
"Chúng tôi đã ký hộp đồng với Công ty Hoa Mai. Công ty Hoa Mai là quan hệ hợp đồng, chúng tôi cho thuê toàn bộ tầng hầm hơn 6 năm nay… Bây giờ, chủ đầu tư không can thiệp được vào giá gửi xe, can thiệp là không đúng với hợp đồng", ông Nhân cho hay.
Ông Nhân lý giải: "Công ty MHL thông báo tăng giá vé là do thời điểm ban hành thông báo đã hết hợp đồng giữa hai công ty. Thời gian đó, Công ty MHL làm lại bãi đỗ xe, vận hành thử 1 tháng, sau đó chúng tôi ký hợp đồng mới bàn giao quyền khai thác, vận hàng cho Công ty Hoa Mai từ 01/12/2023".
Tuy nhiên, ông Nhân lại một mực khẳng định: "Quận không có thẩm quyền tác động vào giá vé… Thẩm quyền quyết định giá vé thuộc về chủ đầu tư… Đơn vị đủ thẩm quyền và lĩnh vực quản lý hành chính nhà nước là Sở Giao thông vận tải".
Việc chủ đầu tư Chung cư Artemis là Công ty CP Đầu tư MHL tự ý thay đổi giá vé gửi phương tiện tại hầm tòa nhà đã gây nên sự bức xúc với rất nhiều cư dân tại tòa nhà.
Đỉnh điểm sự việc là nhiều ngày qua, hàng trăm cư dân chung cư Artemis căng băng-rôn, khẩu hiệu đề nghị chủ đầu tư chung cư Artemis thành lập Ban Quản trị tòa nhà, tiến tới Hội nghị Nhà chung cư để thông qua giá vé gửi xe mới và bàn giao quỹ bảo trì 2% cho Ban Quản trị tòa nhà.
Bởi lẽ theo cư dân, do không đồng tình với "cách làm" của chủ đầu tư trong việc tăng giá vé gửi xe, đến nay, hàng trăm phương tiện cá nhân của cư dân vẫn không thể dừng đỗ dưới hầm tòa nhà. Điều này dẫn đến nguy cơ mất an toàn an ninh trật tự trong tòa nhà cũng như mất trật tự an toàn xã hội trong khu vực.
Chủ đầu tư không có thẩm quyền tự ý thay đổi giá gửi xe
Liên quan đến lùm xùm trên, luật sư Tạ Phương - Văn phòng luật sư Trung Hòa (Đoàn luật sư TP Hà Nội) khẳng định, hiện nay chưa có văn bản nào quy định về quy chế vận hành, cấp phép… đối với bãi đỗ xe thông minh. Tất cả chỉ có thể căn cứ vào các tiêu chí và quy định trong Quyết định 44/2017 của UBND TP Hà Nội.
Riêng đối với giá dịch vụ trông giữ xe trên địa bàn TP Hà Nội, luật sư Phương cho rằng, căn cứ Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND TP Hà Nội ban hành giá dịch vụ trồng gửi xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội và Thông tư 25/2014/TT-BTC ngày 17/12/2014 của Bộ Tài chính quy định phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ, thì, việc tự ý tăng giá dịch vụ là vi phạm trách nhiệm cũng như không tuân thủ đúng trình tự, thủ tục điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư.
Trường hợp thay đổi giá dịch vụ chung cư phải được UBND TP Hà Nội thông qua và căn cứ vào Điều 7 Thông tư số 37/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Cư dân chung cư Artemis căng băng rôn, khẩu hiệu đề nghị chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư MHL thành lập Ban quản trị tòa nhà.
Về căn cứ xác định giá dịch vụ quản lý nhà chung cư, luật sư Tạ Phương cho biết, Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 30 Thông tư số 02/2016/TT-BXD về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư nêu rõ: Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung các công việc cần quản lý vận hành, dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.
Thứ nhất, đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định theo khoản 3 Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014:
Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị Nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;
Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị Nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Hội nghị Nhà chung cư quyết định.
Thứ hai, đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư theo khoản 4 Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014.
"Do vậy, căn cứ vào các quy định trên có thể thấy, trong bất cứ trường hợp nào, chủ đầu tư hoặc ban quản trị tòa nhà chung cư đều không có thẩm quyền tự ý ban hành, thay đổi giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư", luật sư Tạ Phương cho hay.
Trước đó, UBND quận Thanh Xuân có văn bản số 2233/UBND- QLĐT ngày 16/11/2023 đề nghị chủ đầu tư là Công ty CP ĐT MHL khi xây dựng khung giá gửi xe, cần căn "căn cứ vào mục II, phụ lục giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND TP Hà Nội.
Cụ thể, "đối với dịch vụ trông giữ xe được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà Nước: Chủ đầu tư căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài chính xây dựng và quyết định mức giá dịch vụ nhưng tối đa không cao hơn mức giá cụ thể tại các biểu theo mục I".
Như vậy, mức giá cụ thể vị trí được xác định là "các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong Đường Vành đai 3 và trên vành đai 3 (Mục I bảng 2.2.1; số thứ tụ 5 tại bảng)", thì mức cao nhất đối với vé xe tháng ở hầm tòa nhà Artemis là không quá 1.800.000 đồng/xe/tháng.
Đến ngày 5/12/2023, UBND quận Thanh Xuân tiếp tục có công văn đề nghị Công ty MHL tạm thời chưa áp dụng việc tăng giá dịch vụ trông giữ phương tiện tại hầm tòa nhà Artemis cho đến khi có chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. Việc tạm dừng này nhằm đảm bảo an ninh trật tự, trật tự an toàn xã hội tại tòa nhà và khu vực.
Tuy nhiên, đến nay, mức giá vé gửi xe ô tô áp dụng đối với cư dân Artemis vẫn là 2,3 triệu đồng/xe/tháng, 2,9 triệu đồng/tháng đối với xe thứ 2 của một căn hộ.
Giá gửi xe máy là 160.000 đồng/tháng/xe và từ xe thứ 2 trong một căn hộ là 230.000 đồng/tháng/xe.
Xử lý nghiêm các hiện tượng tăng giá vé, phí vận tải không đúng quy định
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Ngân hàng cảnh báo: Loại ảnh tuyệt đối không lưu trong điện thoại kẻo mất sạch tiền trong tài khoản
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 giờ trướcGĐXH - Thói quen chụp, lưu trữ một số hình ảnh giấy tờ cá nhân trên điện thoại di động hoặc gửi qua mạng xã hội có thể xảy ra nguy cơ bị kẻ xấu lợi dụng chiếm đoạt tài sản.
Người tiêu dùng Thủ đô sẽ được trải nghiệm nông sản Lai Châu vị nguyên bản tại “Sức sống hàng Việt”
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Ngày 14/5, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (TTTN) phối hợp với Sở Công Thương tỉnh Lai Châu và các đơn vị liên quan tổ chức khai mạc Chương trình "Sức sống hàng Việt" số 6, với chủ đề "Lai Châu – Hương vị nguyên bản tại Hà Nội".
Phát hiện kho hàng chứa hơn 14 tấn bì lợn không rõ nguồn gốc xuất xứ
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Ngày 11/5, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công thương) cho biết, lực lượng chức năng tỉnh Thanh Hóa vừa phát hiện 2 kho hàng tại phường Nguyệt Viên, phát hiện hơn 14 tấn bì lợn các loại có dấu hiệu không rõ nguồn gốc, trị giá ước tính trên 400 triệu đồng.
Giá điện thay đổi theo khung giờ: Nhiều gia đình ‘sốt vó’ lo hóa đơn tăng âm thầm
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Những ngày đầu mùa nóng, thông tin điều chỉnh khung giờ tính giá điện đang trở thành chủ đề được nhiều gia đình quan tâm. Dù chưa bước vào cao điểm nắng hè, không ít người đã bắt đầu tính toán lại thói quen sử dụng điện vì lo hóa đơn tiền điện có thể tăng lên “âm thầm” từng tháng.
Hà Nội: Cửa hàng Tuấn Linh kinh doanh sản phẩm 'trá hình' xe đạp điện, người tiêu dùng hết sức cẩn trọng
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Ngày 5/5, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước thông tin, lực lượng chức năng vừa phát hiện 29 phương tiện có dấu hiệu “trá hình” xe đạp điện được công khai bày bán tại cơ sở kinh doanh Tuấn Linh (ngõ 12, Khuất Duy Tiến, Hà Nội) tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.
Hà Nội tăng cường quản lý, điều hành và bình ổn giá xăng dầu, gạo, y tế, lương thực, thực phẩm trong năm 2026 như thế nào?
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 tuần trướcGĐXH - UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu các sở, ngành và UBND các phường, xã tăng cường công tác quản lý, điều hành và bình ổn giá trên địa bàn, nhằm thực hiện chỉ đạo của Chính phủ và kiểm soát lạm phát trong năm 2026.
Một tấn lòng lợn đang phân hủy sắp 'tuồn' ra thị trường trước ngày nghỉ lễ
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 tuần trướcGĐXH - Ngày 24/4, Cục Quản lý và Phát triển thị trường cho biết, lực lượng Quản lý thị trường tỉnh Hưng Yên vừa phát hiện, ngăn chặn hơn 1 tấn lòng lợn tươi sống đã bốc mùi ôi thiu khi đang trên đường vận chuyển đi tiêu thụ, góp phần bảo vệ an toàn thực phẩm trên địa bàn.
Cảnh báo sau vụ chi gần 36 triệu đồng mua laptop HP từ Phong Vũ nhận máy tính lỗi: 5 bước bắt buộc khi mua đồ công nghệ để tránh mất tiền oan
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 tuần trướcGĐXH - Từ sự việc một khách hàng chi gần 36 triệu đồng mua laptop HP tại Phong Vũ nhưng nhận sản phẩm xuất hiện tình trạng nứt bên trong màn hình, cảnh báo về những rủi ro khi nhận hàng công nghệ. Vậy người tiêu dùng cần làm gì để tránh “mất tiền oan”?
Trước thềm nghỉ lễ 30/4 - 1/5: Kích cầu tiêu dùng bằng các đặc sản Hà Tĩnh
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 tuần trướcGĐXH - Chiều 23/4, tại Hà Nội, Chương trình "Sức sống hàng Việt" số 5 chính thức khai mạc với chủ đề "Tuần lễ sản phẩm Hà Tĩnh tại Thủ đô", thu hút sự quan tâm của đông đảo người tiêu dùng và cộng đồng doanh nghiệp.
Khách hàng chi gần 36 triệu đồng mua laptop HP từ Phong Vũ nhận máy tính lỗi: Không quay video mở hộp, Phong Vũ có quyền từ chối đổi trả?
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 tuần trướcGĐXH - Quy định “không quay video mở hộp thì không đổi trả” đang được nhiều doanh nghiệp áp dụng như một điều kiện bắt buộc khi xử lý khiếu nại. Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, đây có thực sự là căn cứ hợp lệ để từ chối trách nhiệm, hay chỉ là cách đẩy rủi ro về phía người tiêu dùng?
Chi gần 36 triệu đồng mua laptop HP từ Phong Vũ, khách hàng nhận máy tính lỗi, đã kích hoạt bảo hành từ tháng 8/2025?
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Chuyên trang Gia đình và Xã hội (Báo Sức khỏe và Đời sống) nhận được đơn phản ánh của bà N.D.L (Hà Nội) từ tháng 3/2026 về việc mua thiết bị công nghệ trên website của Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Phong Vũ (Công ty Phong Vũ), nhưng nhận sản phẩm là máy tính bị lỗi màn hình, đồng thời thời gian bảo hành đã được kích hoạt từ 7 tháng trước đó.
