Tags:
Chủ đầu tư chung cư Artemis khẳng định quận Thanh Xuân không có thẩm quyền tác động vào giá vé gửi xe
GĐXH - Trao đổi với phóng viên, ông Đoàn Thành Nhân - Giám đốc Điều hành Công ty CP Đầu tư MHL một mực khẳng định: "Quận không có thẩm quyền tác động vào giá vé… Thẩm quyền quyết định giá vé thuộc về chủ đầu tư. Đơn vị đủ thẩm quyền và lĩnh vực quản lý hành chính nhà nước là Sở Giao thông vận tải".
'Quận Thanh Xuân không có quyền tác động vào giá vé gửi xe'
Ngày 17/12, ghi nhận của phóng viên Báo Sức khỏe và Đời sống, mặc dù đã 12 ngày trôi qua kể từ khi UBND quận Thanh Xuân ban hành công văn số 2454/UBND-QLĐT ngày 5/12/2023, đề nghị chủ đầu tư chung cư Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn) tạm dừng tăng giá vé gửi xe, nhưng đến nay, giá vé gửi xe của cư dân tại hầm chung cư Artemis vẫn không có thay đổi.
Được biết, sau công văn yêu cầu của UBND quận Thanh Xuân, Công ty MHL ra văn bản thông báo cho cư dân Artemis rằng, đã bàn giao cho Công ty TNHH Hoa Mai quản lý, vận hành hầm xe. Cùng thời điểm, Công ty TNHH Hoa Mai ra thông báo tương tự, rằng đã tiếp quản và vận hành hầm gửi xe từ ngày 12/12. Trong các thông báo này, đều không nhắc đến giá vé gửi xe hay việc chấp hành sau văn bản của UBND quận Thanh Xuân về tạm dừng tăng giá vé gửi xe.
Cùng ngày 17/12, trao đổi nhanh với phóng viên, ông Đoàn Thành Nhân - Giám đốc Điều hành Công ty CP Đầu tư MHL cho biết, hiện, chủ đầu tư chung cư Artemis không can thiệp được vào giá vé xe.
Đỉnh điểm sự việc là nhiều ngày qua, hàng trăm cư dân chung cư Artemis căng băng-rôn, khẩu hiệu đề nghị chủ đầu tư chung cư Artemis thành lập Ban quản trị tòa nhà. Ảnh: CDCC
"Chúng tôi đã ký hộp đồng với Công ty Hoa Mai. Công ty Hoa Mai là quan hệ hợp đồng, chúng tôi cho thuê toàn bộ tầng hầm hơn 6 năm nay… Bây giờ, chủ đầu tư không can thiệp được vào giá gửi xe, can thiệp là không đúng với hợp đồng", ông Nhân cho hay.
Ông Nhân lý giải: "Công ty MHL thông báo tăng giá vé là do thời điểm ban hành thông báo đã hết hợp đồng giữa hai công ty. Thời gian đó, Công ty MHL làm lại bãi đỗ xe, vận hành thử 1 tháng, sau đó chúng tôi ký hợp đồng mới bàn giao quyền khai thác, vận hàng cho Công ty Hoa Mai từ 01/12/2023".
Tuy nhiên, ông Nhân lại một mực khẳng định: "Quận không có thẩm quyền tác động vào giá vé… Thẩm quyền quyết định giá vé thuộc về chủ đầu tư… Đơn vị đủ thẩm quyền và lĩnh vực quản lý hành chính nhà nước là Sở Giao thông vận tải".
Việc chủ đầu tư Chung cư Artemis là Công ty CP Đầu tư MHL tự ý thay đổi giá vé gửi phương tiện tại hầm tòa nhà đã gây nên sự bức xúc với rất nhiều cư dân tại tòa nhà.
Đỉnh điểm sự việc là nhiều ngày qua, hàng trăm cư dân chung cư Artemis căng băng-rôn, khẩu hiệu đề nghị chủ đầu tư chung cư Artemis thành lập Ban Quản trị tòa nhà, tiến tới Hội nghị Nhà chung cư để thông qua giá vé gửi xe mới và bàn giao quỹ bảo trì 2% cho Ban Quản trị tòa nhà.
Bởi lẽ theo cư dân, do không đồng tình với "cách làm" của chủ đầu tư trong việc tăng giá vé gửi xe, đến nay, hàng trăm phương tiện cá nhân của cư dân vẫn không thể dừng đỗ dưới hầm tòa nhà. Điều này dẫn đến nguy cơ mất an toàn an ninh trật tự trong tòa nhà cũng như mất trật tự an toàn xã hội trong khu vực.
Chủ đầu tư không có thẩm quyền tự ý thay đổi giá gửi xe
Liên quan đến lùm xùm trên, luật sư Tạ Phương - Văn phòng luật sư Trung Hòa (Đoàn luật sư TP Hà Nội) khẳng định, hiện nay chưa có văn bản nào quy định về quy chế vận hành, cấp phép… đối với bãi đỗ xe thông minh. Tất cả chỉ có thể căn cứ vào các tiêu chí và quy định trong Quyết định 44/2017 của UBND TP Hà Nội.
Riêng đối với giá dịch vụ trông giữ xe trên địa bàn TP Hà Nội, luật sư Phương cho rằng, căn cứ Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND TP Hà Nội ban hành giá dịch vụ trồng gửi xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội và Thông tư 25/2014/TT-BTC ngày 17/12/2014 của Bộ Tài chính quy định phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ, thì, việc tự ý tăng giá dịch vụ là vi phạm trách nhiệm cũng như không tuân thủ đúng trình tự, thủ tục điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư.
Trường hợp thay đổi giá dịch vụ chung cư phải được UBND TP Hà Nội thông qua và căn cứ vào Điều 7 Thông tư số 37/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Cư dân chung cư Artemis căng băng rôn, khẩu hiệu đề nghị chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư MHL thành lập Ban quản trị tòa nhà.
Về căn cứ xác định giá dịch vụ quản lý nhà chung cư, luật sư Tạ Phương cho biết, Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 30 Thông tư số 02/2016/TT-BXD về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư nêu rõ: Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung các công việc cần quản lý vận hành, dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.
Thứ nhất, đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định theo khoản 3 Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014:
Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị Nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;
Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị Nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Hội nghị Nhà chung cư quyết định.
Thứ hai, đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư theo khoản 4 Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014.
"Do vậy, căn cứ vào các quy định trên có thể thấy, trong bất cứ trường hợp nào, chủ đầu tư hoặc ban quản trị tòa nhà chung cư đều không có thẩm quyền tự ý ban hành, thay đổi giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư", luật sư Tạ Phương cho hay.
Trước đó, UBND quận Thanh Xuân có văn bản số 2233/UBND- QLĐT ngày 16/11/2023 đề nghị chủ đầu tư là Công ty CP ĐT MHL khi xây dựng khung giá gửi xe, cần căn "căn cứ vào mục II, phụ lục giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND TP Hà Nội.
Cụ thể, "đối với dịch vụ trông giữ xe được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà Nước: Chủ đầu tư căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài chính xây dựng và quyết định mức giá dịch vụ nhưng tối đa không cao hơn mức giá cụ thể tại các biểu theo mục I".
Như vậy, mức giá cụ thể vị trí được xác định là "các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong Đường Vành đai 3 và trên vành đai 3 (Mục I bảng 2.2.1; số thứ tụ 5 tại bảng)", thì mức cao nhất đối với vé xe tháng ở hầm tòa nhà Artemis là không quá 1.800.000 đồng/xe/tháng.
Đến ngày 5/12/2023, UBND quận Thanh Xuân tiếp tục có công văn đề nghị Công ty MHL tạm thời chưa áp dụng việc tăng giá dịch vụ trông giữ phương tiện tại hầm tòa nhà Artemis cho đến khi có chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. Việc tạm dừng này nhằm đảm bảo an ninh trật tự, trật tự an toàn xã hội tại tòa nhà và khu vực.
Tuy nhiên, đến nay, mức giá vé gửi xe ô tô áp dụng đối với cư dân Artemis vẫn là 2,3 triệu đồng/xe/tháng, 2,9 triệu đồng/tháng đối với xe thứ 2 của một căn hộ.
Giá gửi xe máy là 160.000 đồng/tháng/xe và từ xe thứ 2 trong một căn hộ là 230.000 đồng/tháng/xe.
Xử lý nghiêm các hiện tượng tăng giá vé, phí vận tải không đúng quy định
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Thu hồi Giấy tiếp nhận đăng ký viên uống Nano IQ Mama Care dành cho mẹ bầu và hàng loạt sản phẩm chăm sóc sức khỏe
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 giờ trướcGĐXH - Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) vừa ban hành hàng loạt quyết định thu hồi hiệu lực Giấy tiếp nhận đăng ký sản phẩm của một số thực phẩm bảo vệ sức khỏe.
Những khoản tiền chuyển vào tài khoản cá nhân bắt buộc phải chịu thuế, người dân cần đặc biệt lưu ý
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 giờ trướcGĐXH - Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ nộp thuế dựa trên bản chất của giao dịch, tức là khoản tiền đó có phải là thu nhập chịu thuế hay không, chứ không đơn thuần dựa trên số tiền ra vào tài khoản.
Thông tin mới nhất vụ Công ty C.P. Việt Nam bị 'tố' dùng lợn bệnh
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Công an tỉnh Sóc Trăng vừa ban hành Thông báo kết luận Công ty cổ phần Chăn nuôi C.P. Việt Nam không có dấu hiệu vi phạm quy định an toàn thực phẩm; không khởi tố vụ án hình sự Vi phạm an toàn thực phẩm.
Người dùng có bị mất tiền trong tài khoản không khi thẻ từ ATM ngừng giao dịch từ 1/7?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Người dùng đang sở hữu thẻ từ ATM cần thực hiện ngay biện pháp này để giao dịch không bị gián đoạn.
Đình chỉ lưu hành, thu hồi trên toàn quốc kem massage nhập khẩu Hàn Quốc
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Kem Désembre Derma Science High Frequency được quảng cáo là sản phẩm massage tần sóng cao, giúp phân giải mỡ, giải tỏa cơ căng cứng, thúc đẩy tuần hoàn máu… tuy nhiên, sản phẩm thuộc diện buộc thu hồi trên phạm vi toàn quốc.
Từ 1/7, điểm mới về cấp Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O), người làm xuất nhập khẩu cần 'nằm lòng'
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Thông tư số 40/2025/TT-BCT quy định chi tiết về việc cấp Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O) và chấp thuận bằng văn bản cho thương nhân tự chứng nhận xuất xứ hàng hóa xuất khẩu, Bộ Công thương ban hành chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Ngân hàng BIDV, VietinBank, Agribank, Vietcombank thông báo khẩn sẽ ngừng giao dịch với khách hàng nếu chưa thực hiện đúng những quy định này từ hôm nay
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Từ hôm nay (1/7/2025), nhiều ngân hàng tại Việt Nam áp dụng chính sách mới nhằm nâng cao bảo mật, chuẩn hóa hệ thống và tối ưu chi phí vận hành.
5 giao dịch cá nhân phải nộp thuế và 9 giao dịch không bị 'đánh thuế' qua tài khoản ngân hàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ nộp thuế dựa trên bản chất của giao dịch, không chỉ dựa vào số tiền ra/vào tài khoản.
Dầu sản xuất thức ăn chăn nuôi bị tuồn vào bếp ăn gia đình: Bộ Công Thương nói gì?
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcGĐXH - Theo đại diện Cục Công nghiệp (Bộ Công Thương) cho biết, Bộ Công Thương chưa cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn thực phẩm đối với Công ty TNHH sản xuất và xuất nhập khẩu Nhật Minh Food - đơn vị có hành vi sản xuất dầu ăn từ dầu sản xuất thức ăn chăn nuôi.
Loại quả giá rẻ tại Việt Nam, sang Nhật nửa triệu đồng/kg: Hóa ra là "kho" dược liệu quý
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcĐây là loại quả đang vào mùa ở Việt Nam, có giá chỉ từ 11.000 -18.000đ/kg. Tuy nhiên, tại Nhật Bản, quả được bán với giá đắt đỏ.
Ngân hàng BIDV, VietinBank, Agribank, Vietcombank thông báo khẩn sẽ ngừng giao dịch với khách hàng nếu chưa thực hiện đúng những quy định này từ hôm nay
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Từ hôm nay (1/7/2025), nhiều ngân hàng tại Việt Nam áp dụng chính sách mới nhằm nâng cao bảo mật, chuẩn hóa hệ thống và tối ưu chi phí vận hành.
