Tags:
Chủ đầu tư chung cư Artemis khẳng định quận Thanh Xuân không có thẩm quyền tác động vào giá vé gửi xe
GĐXH - Trao đổi với phóng viên, ông Đoàn Thành Nhân - Giám đốc Điều hành Công ty CP Đầu tư MHL một mực khẳng định: "Quận không có thẩm quyền tác động vào giá vé… Thẩm quyền quyết định giá vé thuộc về chủ đầu tư. Đơn vị đủ thẩm quyền và lĩnh vực quản lý hành chính nhà nước là Sở Giao thông vận tải".
'Quận Thanh Xuân không có quyền tác động vào giá vé gửi xe'
Ngày 17/12, ghi nhận của phóng viên Báo Sức khỏe và Đời sống, mặc dù đã 12 ngày trôi qua kể từ khi UBND quận Thanh Xuân ban hành công văn số 2454/UBND-QLĐT ngày 5/12/2023, đề nghị chủ đầu tư chung cư Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn) tạm dừng tăng giá vé gửi xe, nhưng đến nay, giá vé gửi xe của cư dân tại hầm chung cư Artemis vẫn không có thay đổi.
Được biết, sau công văn yêu cầu của UBND quận Thanh Xuân, Công ty MHL ra văn bản thông báo cho cư dân Artemis rằng, đã bàn giao cho Công ty TNHH Hoa Mai quản lý, vận hành hầm xe. Cùng thời điểm, Công ty TNHH Hoa Mai ra thông báo tương tự, rằng đã tiếp quản và vận hành hầm gửi xe từ ngày 12/12. Trong các thông báo này, đều không nhắc đến giá vé gửi xe hay việc chấp hành sau văn bản của UBND quận Thanh Xuân về tạm dừng tăng giá vé gửi xe.
Cùng ngày 17/12, trao đổi nhanh với phóng viên, ông Đoàn Thành Nhân - Giám đốc Điều hành Công ty CP Đầu tư MHL cho biết, hiện, chủ đầu tư chung cư Artemis không can thiệp được vào giá vé xe.
Đỉnh điểm sự việc là nhiều ngày qua, hàng trăm cư dân chung cư Artemis căng băng-rôn, khẩu hiệu đề nghị chủ đầu tư chung cư Artemis thành lập Ban quản trị tòa nhà. Ảnh: CDCC
"Chúng tôi đã ký hộp đồng với Công ty Hoa Mai. Công ty Hoa Mai là quan hệ hợp đồng, chúng tôi cho thuê toàn bộ tầng hầm hơn 6 năm nay… Bây giờ, chủ đầu tư không can thiệp được vào giá gửi xe, can thiệp là không đúng với hợp đồng", ông Nhân cho hay.
Ông Nhân lý giải: "Công ty MHL thông báo tăng giá vé là do thời điểm ban hành thông báo đã hết hợp đồng giữa hai công ty. Thời gian đó, Công ty MHL làm lại bãi đỗ xe, vận hành thử 1 tháng, sau đó chúng tôi ký hợp đồng mới bàn giao quyền khai thác, vận hàng cho Công ty Hoa Mai từ 01/12/2023".
Tuy nhiên, ông Nhân lại một mực khẳng định: "Quận không có thẩm quyền tác động vào giá vé… Thẩm quyền quyết định giá vé thuộc về chủ đầu tư… Đơn vị đủ thẩm quyền và lĩnh vực quản lý hành chính nhà nước là Sở Giao thông vận tải".
Việc chủ đầu tư Chung cư Artemis là Công ty CP Đầu tư MHL tự ý thay đổi giá vé gửi phương tiện tại hầm tòa nhà đã gây nên sự bức xúc với rất nhiều cư dân tại tòa nhà.
Đỉnh điểm sự việc là nhiều ngày qua, hàng trăm cư dân chung cư Artemis căng băng-rôn, khẩu hiệu đề nghị chủ đầu tư chung cư Artemis thành lập Ban Quản trị tòa nhà, tiến tới Hội nghị Nhà chung cư để thông qua giá vé gửi xe mới và bàn giao quỹ bảo trì 2% cho Ban Quản trị tòa nhà.
Bởi lẽ theo cư dân, do không đồng tình với "cách làm" của chủ đầu tư trong việc tăng giá vé gửi xe, đến nay, hàng trăm phương tiện cá nhân của cư dân vẫn không thể dừng đỗ dưới hầm tòa nhà. Điều này dẫn đến nguy cơ mất an toàn an ninh trật tự trong tòa nhà cũng như mất trật tự an toàn xã hội trong khu vực.
Chủ đầu tư không có thẩm quyền tự ý thay đổi giá gửi xe
Liên quan đến lùm xùm trên, luật sư Tạ Phương - Văn phòng luật sư Trung Hòa (Đoàn luật sư TP Hà Nội) khẳng định, hiện nay chưa có văn bản nào quy định về quy chế vận hành, cấp phép… đối với bãi đỗ xe thông minh. Tất cả chỉ có thể căn cứ vào các tiêu chí và quy định trong Quyết định 44/2017 của UBND TP Hà Nội.
Riêng đối với giá dịch vụ trông giữ xe trên địa bàn TP Hà Nội, luật sư Phương cho rằng, căn cứ Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND TP Hà Nội ban hành giá dịch vụ trồng gửi xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội và Thông tư 25/2014/TT-BTC ngày 17/12/2014 của Bộ Tài chính quy định phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ, thì, việc tự ý tăng giá dịch vụ là vi phạm trách nhiệm cũng như không tuân thủ đúng trình tự, thủ tục điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư.
Trường hợp thay đổi giá dịch vụ chung cư phải được UBND TP Hà Nội thông qua và căn cứ vào Điều 7 Thông tư số 37/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Cư dân chung cư Artemis căng băng rôn, khẩu hiệu đề nghị chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư MHL thành lập Ban quản trị tòa nhà.
Về căn cứ xác định giá dịch vụ quản lý nhà chung cư, luật sư Tạ Phương cho biết, Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 30 Thông tư số 02/2016/TT-BXD về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư nêu rõ: Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung các công việc cần quản lý vận hành, dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.
Thứ nhất, đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định theo khoản 3 Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014:
Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị Nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;
Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị Nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Hội nghị Nhà chung cư quyết định.
Thứ hai, đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư theo khoản 4 Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014.
"Do vậy, căn cứ vào các quy định trên có thể thấy, trong bất cứ trường hợp nào, chủ đầu tư hoặc ban quản trị tòa nhà chung cư đều không có thẩm quyền tự ý ban hành, thay đổi giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư", luật sư Tạ Phương cho hay.
Trước đó, UBND quận Thanh Xuân có văn bản số 2233/UBND- QLĐT ngày 16/11/2023 đề nghị chủ đầu tư là Công ty CP ĐT MHL khi xây dựng khung giá gửi xe, cần căn "căn cứ vào mục II, phụ lục giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND TP Hà Nội.
Cụ thể, "đối với dịch vụ trông giữ xe được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà Nước: Chủ đầu tư căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài chính xây dựng và quyết định mức giá dịch vụ nhưng tối đa không cao hơn mức giá cụ thể tại các biểu theo mục I".
Như vậy, mức giá cụ thể vị trí được xác định là "các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong Đường Vành đai 3 và trên vành đai 3 (Mục I bảng 2.2.1; số thứ tụ 5 tại bảng)", thì mức cao nhất đối với vé xe tháng ở hầm tòa nhà Artemis là không quá 1.800.000 đồng/xe/tháng.
Đến ngày 5/12/2023, UBND quận Thanh Xuân tiếp tục có công văn đề nghị Công ty MHL tạm thời chưa áp dụng việc tăng giá dịch vụ trông giữ phương tiện tại hầm tòa nhà Artemis cho đến khi có chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. Việc tạm dừng này nhằm đảm bảo an ninh trật tự, trật tự an toàn xã hội tại tòa nhà và khu vực.
Tuy nhiên, đến nay, mức giá vé gửi xe ô tô áp dụng đối với cư dân Artemis vẫn là 2,3 triệu đồng/xe/tháng, 2,9 triệu đồng/tháng đối với xe thứ 2 của một căn hộ.
Giá gửi xe máy là 160.000 đồng/tháng/xe và từ xe thứ 2 trong một căn hộ là 230.000 đồng/tháng/xe.
Xử lý nghiêm các hiện tượng tăng giá vé, phí vận tải không đúng quy định
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Bộ Công Thương: Đảm bảo nguồn cung hàng thiết yếu cho những khu vực bị ảnh hưởng bão số 10 bằng hàng dự trữ phòng chống thiên tai, xã hội hóa
Bảo vệ người tiêu dùng - 9 giờ trướcGĐXH - Ngày 1/10/2025, Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên ký, ban hành Công điện số 7492/CĐ-BCT yêu cầu bảo đảm nguồn cung hàng hóa, bình ổn thị trường trong mùa mưa bão và giai đoạn cao điểm cuối năm.
Hơn 300 chuyến bay phải đổi đường bay, gần 100 chuyến buộc hủy vì bão số 10
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Theo Cục Hàng không Việt Nam, hôm nay, các Cảng hàng không sân bay Đà Nẵng, Phú Bài, Đồng Hới và Thọ Xuân đã mở cửa trở lại. Tuy nhiên, một chuyến bay buộc phải đổi hướng hạ cánh.
Thủ tướng chỉ đạo thúc đẩy phát triển thị trường trong nước, kích cầu tiêu dùng, đưa hàng Việt về vùng sâu vùng xa, hải đảo
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký, ban hành Công điện số 179/CĐ-TTg, yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm phát triển thị trường trong nước, kích cầu tiêu dùng, góp phần hoàn thành mục tiêu tăng trưởng kinh tế cả nước đạt trên 8% trong năm 2025.
Hà Nội tăng hỗ trợ lãi suất vay mua xe buýt điện lên 70%
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Ngày 29/9, tại Kỳ họp thứ 26, HĐND TP Hà Nội khóa XVI (nhiệm kỳ 2021-2026) đã thông qua nghị quyết sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 07/2019/NQ-HĐND liên quan đến chính sách phát triển vận tải hành khách công cộng.
Buộc tiêu hủy hơn 5,3 tấn thịt gà, thịt lợn và thịt bò đông lạnh nhập lậu
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Ngày 27/9, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước thông tin, hơn 5,3 tấn thực phẩm đông lạnh nhập lậu vừa được tiêu hủy tại Quảng Trị.
Hà Nội mở gian hàng trên sàn thương mại Shopee, 3 nhóm hàng này không nằm trong danh mục hàng hóa được bán
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Trước ngày 15/12, Hà Nội sẽ hoàn thành thí điểm Chương trình "Gian hàng số - nâng tầm thương nhân Thủ đô" và hình thành "Gian hàng sản phẩm Thủ đô Hà Nội" trên sàn thương mại điện tử Shopee. Theo đó, danh mục hàng hóa được bán sẽ không bao gồm các sản phẩm nông, thủy sản tươi sống và sơ chế thuộc nhóm thực phẩm.
Vì sao người dân mong chờ đề xuất chủ sàn bán lẻ trực tuyến định danh người bán qua VNeID sớm thực thi?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Một trong những điểm mới của dự Luật Thương mại điện tử được nhiều người dân mong chờ sớm thực thi là chủ nền tảng bán lẻ trực tuyến có thể phải định danh người bán hàng trên mạng trong nước qua VNeID.
Hà Nội tăng cường kiểm soát thuốc, mỹ phẩm và thực phẩm bảo vệ sức khỏe trên mọi 'mặt trận'
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Phó Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Thu Hà vừa ký ban hành Kế hoạch số 255/KH-UBND ngày 22/9/2025 về Chuyên đề "tăng cường kiểm soát hoạt động sản xuất, kinh doanh thuốc, mỹ phẩm, thực phẩm bảo vệ sức khỏe" trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2025.
Vụ phù phép rau trôi nổi vào bếp ăn nhiều trường học ở Hà Nội: Công ty Liên Anh bị xử phạt 92 triệu đồng, thu hồi giấy chứng nhận ATTP
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Liên Anh (thôn Tiền Lệ, xã Sơn Đồng, TP Hà Nội) với 5 hành vi vi phạm.
Cận Tết Trung thu, phát hiện nhiều cơ sở kinh doanh, sản xuất bánh Trung thu vi phạm vệ sinh an toàn thực phẩm
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Ngày 22/9, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công thương) cho biết, trước thềm Tết Trung thu, lực lượng chức năng phát hiện nhiều tiểu thương sản xuất, kinh doanh bánh Trung thu, nhân bánh Trung thu không đảm bảo các điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm.
Cận Tết Trung thu, phát hiện nhiều cơ sở kinh doanh, sản xuất bánh Trung thu vi phạm vệ sinh an toàn thực phẩm
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Ngày 22/9, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công thương) cho biết, trước thềm Tết Trung thu, lực lượng chức năng phát hiện nhiều tiểu thương sản xuất, kinh doanh bánh Trung thu, nhân bánh Trung thu không đảm bảo các điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm.
