Tags:
Chủ đầu tư Cocobay nói TP Đà Nẵng chậm trễ công vụ nên không có nhà bàn giao cho khách mua
Giải thích về việc không bàn giao nhà theo đúng tiến độ, chủ đầu tư dự án Cocobay là Công ty Thành Đô (nay là Tập đoàn Empire) cho rằng cơ quan nhà nước TP Đà Nẵng đã chậm trễ trong việc làm thủ tục hành chính.
Liên quan đến việc không bàn giao căn hộ đúng tiến độ và bị người mua kiện ra tòa, Công ty CP Đầu tư xây dựng Thành Đô đã đưa ra những lý do để giải thích cho thực trạng này. Đáng chú ý, trong số nguyên nhân mà chủ đầu tư đưa ra có nội dung cho rằng do cơ quan nhà nước TP Đà Nẵng chậm trễ trong việc làm thủ tục xây dựng cho dự án.
Cụ thể, sau khi không thể bàn giao nhà đúng dự kiến trong hợp đồng, ngày 03/10/2018, chủ đầu tư Cocobay đã ban hành văn bản số 413/2018/CV-TĐ lý giải: "Việc chậm trễ của cơ quan nhà nước TP Đà Nẵng trong các thủ tục đầu tư, xây dựng đã dẫn tới việc dự án chưa thể hoàn thành và bàn giao căn hộ vào đúng hạn 30/09/2018".
Chủ đầu tư Cocobay tố TP Đà Nẵng làm chậm trễ tiến độ bàn giao nhà.
Chủ đầu tư đã nộp hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng đối với một số công trình hạ tầng như điện, nước tại khu vực của toàn bộ dự án, tuy nhiên do TP Đà Nẵng có một số thay đổi về nhân sự và phải tiến hành một số đợt thanh tra nên việc cấp phép đối với các công trình nói trên bị chậm trễ, ảnh hưởng tới tiến độ chung để đưa dự án vào hoạt động theo thời gian dự kiến".
Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại "siêu dự án" của Thành Đô. Những quyết định xử phạt Công ty CP Xây dựng Thành Đô của cơ quan chức năng là bằng chứng tố ngược chủ đầu tư Cocobay về việc vi phạm quy định của nhà nước trong lĩnh vực xây dựng khiến khách hàng bị vạ lây.
Trong văn bản tiếp theo, chủ đầu tư một mực khẳng định nguyên nhân chậm bàn giao nhà vẫn là do TP Đà Nẵng.
Cụ thể nội dung văn bản chỉ rõ: Dự án Cocobay Đà Nẵng thiếu bản đồ địa hình phục vụ lập các đồ án quy hoạch điều chỉnh; Công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch bị thiếu đề cương, nhiệm vụ quy hoạch; Việc thực hiện đầu tư xây dựng diện tích tại dự án Cocobay Đà Nẵng tăng so với quy hoạch được duyệt, tăng thêm 2 lô đất có ký hiệu lô HH3 và HH5 với diện tích hơn 1.100m2.
Bên cạnh đó, Tập đoàn Empire thực hiện thi công công trình khi chưa có giấy phép xây dựng tại khối nhà ký hiệu BH1 thuộc khu Nhà ở liền kề Hoàng Gia; chủ đầu tư cho thi công một số hạng mục công trình nằm trong dự án khi chưa được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công.
Chủ đầu tư Cocobay từng dính hàng loạt sai phạm trong quá trình xây dựng.
Chiều cao công trình tại một số khối nhà như HH3, HH4, HH5 và HH7 là 5 tầng, thấp hơn theo Quyết định số 6565/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 của UBND TP Đà Nẵng có chiều cao từ 7 đến 35 tầng tại GPXD số 1029/GPXD ngày 9/2/2017.
Cũng theo kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, trong hoạt động kinh doanh bất động sản, việc nhận chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư Cocobay thiếu biên bản bàn giao hồ sơ các dự án kèm danh mục hồ sơ và biên bản giao mốc giới đất đai của dự án trên thực địa cho bên nhận chuyển nhượng.
Diện tích sàn xây dựng bán cho khách hàng tăng so với diện tích sàn theo Giấy phép xây dựng số 2225/GPXD ngày 15/11/2016, tại khu Nhà ở liền kề Hoàng Gia có 49/56 hợp đồng mua bán nhà ở là 1.658,1m2...
Dự án Coco Skyline Resort của Công ty CP Đầu tư xây dựng Thành Đô.
Về việc huy động vốn, chủ đầu tư nhận tiền mua nhà ở ứng trước của khách hàng vượt 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ của 30 căn hộ tại tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1, tổng giá trị vượt là 4.340.763.839 đồng.
Tiếp đó đến tháng 5/2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 18/QĐ-XPVPHC xử phạt Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô, chủ đầu tư tổ hợp dự án Cocobay số tiền 40 triệu đồng vì xây dựng các hạng mục không phép.
Theo quyết định này, Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô bị phạt số tiền nêu trên do có hành vi xây dựng không phép tại hạng mục công trình Trung tâm giải trí Coco (vị trí cụm HH8, Dự án khu nghỉ dưỡng và nhà cao cấp The Empire) trong tổ hợp Cocobay.
Cocobay một thời "hoàng kim" khi phát sóng quảng cáo trên khung giờ vàng của VTV.
Đặc biệt, về năng lực đầu tư tài chính của chủ đầu tư, theo báo cáo tài chính năm 2015 đã được kiểm toán, ghi nhận số vốn sở hữu của chủ đầu tư chỉ là 289.410.000.000 đồng, thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án Cocobay Đà Nẵng.
Liên quan đến sự việc chủ đầu tư Cocobay bị khởi kiện, anh Bùi Trung Kiên có hợp đồng mua bán căn hộ với công ty Thành Đô dự kiến bàn giao vào ngày 31/3/2018. Tuy nhiên, sau khi hoàn tất thanh toán theo hợp đồng, chủ đầu tư không tiến hành bàn giao nhà ở như dự kiến.
Kết quả của hợp đồng mua bán giữa anh Kiên và Thành Đô chính là vụ kiện sẽ được xử vào ngày 5/9 tới tại TAND quận Đống Đa, Hà Nội.
Thời đại Plus, Báo Gia đình và Xã hội sẽ tiếp tục thông tin tới quý độc giả về vụ kiện này.
Theo Thoidaiplus/GiadinhNet
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Hàng nghìn nạn nhân sập bẫy lừa đảo bằng chiêu thông báo trúng thưởng
Pháp luật - 9 phút trướcGĐXH - Bằng thủ đoạn gọi điện thông báo trúng thưởng, núp bóng các công ty “ma”, các đối tượng đã dựng lên nhiều kịch bản lừa đảo tinh vi, khiến hàng nghìn người sập bẫy và chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng.
Hà Nội: Nam thanh niên bị nhóm người khống chế, dùng dao tấn công dã man tại quán nước
Pháp luật - 54 phút trướcGĐXH - Nam thanh niên bị nhóm đối tượng truy đuổi vào một quán nước trong bến xe Giáp Bát (phường Hoàng Mai, TP Hà Nội). Tại đây, nạn nhân bị một người giữ chặt để đồng bọn dùng dao liên tục tấn tấn công. Sự việc khiến những người chứng kiến khiếp sợ không dám can ngăn.
Triệt phá đường dây buôn bán thuốc lá giả
Pháp luật - 1 giờ trướcGĐXH - Công an Hà Tĩnh vừa triệt phá một đường dây buôn bán thuốc lá giả, thu giữ 95 thùng thuốc lá giả trị giá hơn 500 triệu đồng, đồng thời khởi tố 5 bị can về tội buôn bán hàng giả.
Hà Nội: Bắt giữ đối tượng trốn truy nã sau 16 năm lẩn trốn
Pháp luật - 9 giờ trướcGĐXH - Công an phường Đông Ngạc (TP Hà Nội) đã bắt giữ đối tượng truy nã Triệu Quang Thành sau 16 năm bỏ trốn.
Phá đường dây lừa đảo xuyên biên giới, chiếm đoạt 120 tỷ đồng
Pháp luật - 20 giờ trướcGĐXH - Công an Hà Tĩnh vừa phối hợp các lực lượng triệt phá đường dây lừa đảo xuyên quốc gia do người Việt Nam cầm đầu, bắt giữ 22 đối tượng.
Ninh Bình: Đột kích 2 quán bar, phát hiện nhiều người dương tính ma tuý
Pháp luật - 21 giờ trướcGĐXH - Công an tỉnh Ninh Bình kiểm tra 2 quán bar, bắt giữ nhiều đối tượng sử dụng, tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy trên địa bàn phường Hoa Lư.
Quảng Ninh: Bắt hai đối tượng chủ nhóm Telegram 'Đảo Đào Hoa' có hành vi môi giới mại dâm
Pháp luật - 21 giờ trướcGĐXH - Phòng Cảnh sát hình sự, Công an tỉnh Quảng Ninh vừa triệt phá đường dây môi giới mại dâm quy mô lớn qua ứng dụng Telegram.
Đối tượng hình sự bị truy nã xin về nước đầu thú
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Lê Văn Hùng bỏ trốn khỏi địa phương, xuất cảnh ra nước ngoài khi có liên quan đến vụ án cố ý gây thương tích. Được vận động, người này trở về Việt Nam đầu thú.
Bắt giam 2 mẹ con ở Thanh Hóa trong vụ giả chết trục lợi tiền bảo hiểm
Pháp luật - 1 ngày trướcCông an tỉnh Thanh Hóa đã khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Thị Thu và Trần Thị Thập trong vụ án giả chết nhằm trục lợi tiền bảo hiểm.
Danh sách hơn 100 phương tiện vi phạm bị Camera AI ghi hình ngày 27/12
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Trong vòng 24 giờ từ ngày 26/12 - 27/12, hệ thống Camera AI tại nội thành Hà Nội và trên tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai đã ghi nhận hơn 100 trường hợp vi phạm. Trong đó đa phần vẫn là các lỗi không đội mũ bảo hiểm, vượt đèn đỏ.
Vụ thả chó cắn người ở Hà Nội: Tạm giữ hình sự 2 đối tượng liên quan
Pháp luậtGĐXH - Liên quan đến vụ thả chó dữ cắn người xảy ra tại xã Hồng Vân (TP Hà Nội), Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ hình sự đối với Trần Quốc Lương và bố đẻ là Trần Nhật Hòa để điều tra về hành vi Gây rối trật tự công cộng.
