Giao lưu trực tuyến: “Đón sóng” dự án nhà ở, đất nền giá thấp năm 2017

Trong chương trình, các chuyên BĐS đã tư vấn, giải đáp trực tiếp tất cả những thắc mắc của bạn đọc xung quanh vấn đề này như: các thủ tục pháp lý, thời gian, địa điểm đầu tư, khả năng sinh lợi của sản phẩm, thông tin về phân khúc thị trường BĐS đất nền, nhà ở giá rẻ, những công ty uy tín để bạn có thể an tâm “chọn mặt gửi vàng” và những “mẹo” … để mua được sản phẩm an tốt nhất.

Bạn đọc có thể đọc các thông tin bổ ích, thiết thực cho việc mua đất, mua nhà Ở PHẦN THÔNG TIN CÁC CHUYÊN GIA TƯ VẤN DƯỚI CHÂN BÀI VIẾT NÀY.

Báo điện tử Gia đình và Xã hội (www.giadinh.net.vn) xin trân trọng cảm ơn Quý Bạn đọc và các Chuyên gia đã tham gia chương trình giao lưu này. Các câu hỏi chưa được giải đáp của bạn đọc do thời lượng chương trình có hạn chúng tôi xin lưu lại và trả lời bạn đọc sau. Một lần nữa xin trân trọng cảm ơn!

Các chuyên gia tham gia trả lời giao lưu tại trụ sở Văn phòng đại diện miền Nam của báo Gia đình và Xã hội (www.giadinh.net.vn)

Thời gian gần đây, nhu cầu mua bất động sản đất nền, nhà ở giá rẻ đang có xu hướng tăng mạnh, nhất là các vùng ven các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai…. Nhu cầu “an cư” cao, nhưng việc mua được lô đất an toàn, hợp túi tiền vừa đem lại hiệu quả kinh tế cao đối với những người có thu nhập thấp lại không hề dễ dàng.

Vì sao phân khúc đất nền, nhà giá rẻ “sốt”?

Theo thống kê, riêng năm 2016, giá BĐS phân khúc này tăng gấp 2-3 lần so với 3 năm trước. Giá đất nền giá rẻ năm 2016, tăng hơn 30%, giá nhà dành cho những người có thu nhập thấp tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Giới chuyên môn dự đoán, giá đất nền năm 2017 sẽ tăng 30% so với giá hiện tại. “Cơn sốt” đất này cũng thể hiện rõ trên google, khi chỉ cần gõ chùm chìa khóa phân khúc đất nền, nhà ở giá rẻ chưa đến 1 giây đã hiện thị hàng triệu kết quả tìm kiếm.

Giới chuyên môn phân tích, sự nóng lên của phân khúc đất nền, nhà ở giá rẻ tại Bình Dương hiện nay được tạo thành bởi nhiều yếu tố kết hợp lại.

Theo ông Võ Văn Thắm – Giám Đốc Kinh doanh sàn giao dịch BĐS Thiên Phú Hưng, thứ nhất là quỹ đất dành cho phân khúc này không còn nhiều. Tiếp đến, tỉnh Bình Dương ngoài vị trí được đanh giá “thiên thời, địa lợi nhân hòa”, là cửa ngõ mở liên thông với các tỉnh thành Bình Phước, TP.HCM, Đồng Nai… còn được “hưởng lợi” từ cơ sở hạ tầng của tỉnh bạn như đường Phạm Văn Đồng, sắp tới là dự án QL13 mở rộng ở TP.HCM đã rút ngắn khoảng cách địa lý giữa hai tỉnh thành. Định hướng quy hoạch sân bay Long Thành (Đồng Nai) và cảng nước sâu Thị Vải Cái Mép (Bà Rịa - Vũng Tàu) thì Bình Dương có thể kết nối với hai địa phương này và trở thành thành phố “đối trọng” của TP.HCM, theo nghĩa phát huy những lợi thế hạ tầng, địa lý… mà TP.HCM không có được.

Những năm gần đây, cơ sở hạ tầng ở Bình Dương được đầu tư mạnh, sắp tới đường cao tốc Tân Vạn thông tuyến ở ra QL1k (đoạn thuộc địa phận Thị xã Dĩ An) khiến cho việc giao thương, đi lại trong và ngoài tỉnh thành thông thoáng và được rút ngắn. Thêm vào đó, việc tỉnh Bình Dương đang xây dựng đời sống chất lượng hướng đến mục tiêu thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2020 và nhiều yếu tố khác nữa khiến giá BĐS lướt sóng mạnh.

Phần lớn dân số Việt Nam có thu nhập trung bình và thấp, tâm lý “an cư lạc nghiệp” luôn đặt lên hàng đầu nhưng hầu hết mọi người đều thích ở nhà riêng. Nhưng với thu nhập vừa phải thì mua đất nền hoặc căn hộ giá rẻ là lựa chọn hợp lý nhất. Những lợi thế này khiến cho việc đầu tư vào các phân khúc này luôn đem lại lợi nhuận cao, nhất là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, lại có nhiều điều kiện thuận lợi như ở Bình Dương. Thêm vào đó, nếu một dự án đất nền ở TP.HCM, diện tích đất ở chiếm tới 70% do chỉ phải trừ đất làm đường khiến môi trường sống trở nên ngột ngạt thì ở Bình Dương, quỹ đất này phải trừ thêm vào các tiện ích công cộng như khu vui chơi giải trí, mua sắm, sinh thái… khiến diện tích nhà ở chỉ còn khoảng 40%, tạo nên một cuộc sống mở cho mọi người. Đây cũng là một trong những lý do khách hàng tìm về Bình Dương mua đất nền giá rẻ thay vì mua đất ở thành phố.

Ông Thắm cũng cho biết, do thị trường BĐS tăng mạnh nên các văn phòng, công ty chuyên về giao dịch bất động sản cũng không ngừng gia tăng, những công ty uy tín lại không nhiều.

Việc giá đất “nhảy” hàng ngày làm tâm lý các nhà đầu tư trở nên nóng vội, dẫn đến việc tìm hiểu về pháp lý, uy tín của đối tác không kỹ càng. Nhiều phòng giao dịch bất chính lợi dụng điểm này để ép giá, cắt bớt những ưu đãi, thậm chí lừa gạt khách hàng. Để không bị “mất tiền tật mang”, các nhà đầu tư nên tìm đến những công ty uy tín, bởi họ luôn có những chính sách rõ ràng, không chạy theo “thời vụ” kiếm lợi tức thời mà hướng đến giá trị bền vững lâu dài.

Với lợi thế vừa là nhà phân phối vừa là sàn giao dịch, với 8 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ chuyên gia nhiệt tình, trung thực, giàu kinh nghiệm, Thiên Phú Hưng không chỉ tư vấn để khách hàng tìm được những sản phẩm phù hợp, đem lại lợi nhuận cao nhất mà còn dự báo những thời điểm “vàng” để khách hàng quyết định thời gian đầu tư.

Ông Thắm cho biết thêm, giá sản phẩm trong đợt mở bán đầu tiên của dự án của Thiên Phú Hưng luôn có giá thấp hơn thị trường cùng những ưu đãi lớn cho những nhà đầu tư thứ cấp. Để hỗ trợ khách hàng tốt nhất, Thiên Phú Hưng còn có có các chương trình hỗ trợ tái đầu tư sản phẩm sau khi đã giao dịch thành công.

Bảo Hằng

MỜI BẠN ĐỌC ĐỌC THÔNG TIN CÁC CHUYÊN GIA TƯ VẤN PHÍA DƯỚI.

Gửi câu hỏi Phỏng vấn trực tuyến

Họ và tên

Email

Nội dung

Gửi