Hà Nội: Giá bán không ngờ tới của những căn nhà mặt phố tại phường Hoàng Mai sau sáp nhập
GĐXH - Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Hoàng Mai (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán nhiều căn nhà nằm trên các tuyến phố trung tâm đã vượt ngưỡng 300 triệu đồng/m2.
Bất động sản phường Hoàng Mai diễn biến như nào sau sáp nhập?
Từ ngày 1/7/2025, phường Hoàng Mai chính thức được thành lập trên cơ sở sáp nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Yên Sở, Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai cũ); một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Giáp Bát, Hoàng Liệt, Tân Mai, Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Trần Phú (quận Hoàng Mai cũ).
Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi bản đồ hành chính mà còn tạo ra hiệu ứng dây chuyền trong thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc nhà mặt phố.
Chỉ trong nửa đầu tháng 7/2025, trên các nền tảng trực tuyến như Batdongsan.com.vn, hàng loạt tin rao bán nhà mặt phố tại khu vực phường Hoàng Mai đã khiến giới đầu tư bất ngờ vì mức giá cao vượt kỳ vọng.
Theo khảo sát, một căn nhà 5 tầng, rộng 45m2, mặt tiền 4,5m nằm trên mặt đường Nguyễn Chính, phường Hoàng Mai (tức phường Thịnh Liệt trước đây) hiện đang được rao bán với giá 14,2 tỷ đồng, tương đương 315,56 triệu đồng/m2.
Chính chủ đang rao bán một căn nhà 5 tầng, rộng 50m2 nằm trên mặt phố Hưng Phúc, phường Hoàng Mai tức phường Yên Sở, quận Hoàng Mai cũ hiện đang được rao bán với giá 16,5 tỷ đồng, tương đương 330 triệu đồng/m2.
Nằm trên mặt đường Thịnh Liệt, phường Hoàng Mai (tức phường Thịnh Liệt cũ) căn nhà 7 tầng, rộng 75m2 hiện đang được rao bán với giá 373,33 triệu đồng/m2.
Như vậy hiện nay, tùy tuyến đường và diện tích tuy nhiên những căn nhà mặt phố trên địa phận phường Hoàng Mai đa số có giá từ 300 triệu đồng/m2 trở lên, cho thấy sức nóng của thị trường bất động sản tại phường Hoàng Mai mới.
Giá nhà đất tại phường Hoàng Mai trên thị trường cao hơn giá đất tại bảng giá đất năm 2025
Không chỉ giá nhà, hiện nay giá đất ở trên địa phận phường Hoàng Mai cũng tương đối cao, dao động phổ biến từ 160 đến 280 triệu đồng/m2 tùy diện tích và vị trí. Rõ ràng mức rao bán trên thị trường hiện cao hơn giá tại bảng giá đất, phản ánh sự kỳ vọng rất lớn của nhà đầu tư và người dân vào tiềm năng phát triển vượt bậc của khu vực này sau sáp nhập bao gồm cả yếu tố phát triển hạ tầng, thay đổi quy hoạch, và gia tăng tiện ích dân sinh, thương mại.
So sánh với bảng giá đất mới nhất do UBND TP Hà Nội công bố (áp dụng đến hết năm 2025), có thể thấy sự chênh lệch rõ rệt. Riêng trên địa bàn quận Hoàng Mai cũ, khu vực Minh Khai, đang có giá cao nhất với giá 145 triệu đồng/m2, giá đất trên đường Giải Phóng, đoạn từ Cầu Trắng đến bến xe Giáp Bát đang có giá trên 125 triệu đồng một mét vuông. Giá đất trên đoạn đường Nghiêm Xuân Yêm qua địa phận quận Hoàng Mai hiện có giá sấp sỉ 125 triệu đồng/m2… Cũng theo bảng giá đất mới, nhiều khu vực tại quận Hoàng Mai, giá đất đã vượt 100 triệu đồng/m2.
Việc địa giới hành chính được điều chỉnh đang mang lại sức bật mới cho thị trường nhà đất tại phường Hoàng Mai. Tuy nhiên, với mức giá đang leo thang chóng mặt, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ bài toán dòng tiền, giá trị thực quy hoạch trước khi xuống tiền. Thị trường vẫn còn nhiều biến động, nhưng rõ ràng Hoàng Mai đang đứng trước một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng.

Giá đất ở tại 3 phường Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Yên Hòa đang biến động mạnh
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND TP Hà Nội, thị trường bất động sản tại 3 phường mới: Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Yên Hòa được hình thành từ quận Cầu Giấy cũ tiếp tục “nổi sóng”, đặc biệt ở phân khúc đất ở.

Toyota ra mắt MPV 7 chỗ giá 291 triệu đồng: Trang bị ngang Mitsubishi Xpander, rẻ hơn Kia Morning và Hyundai Grand i10 gây sốt tại Ấn Độ?
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcGĐXH - Xe đa dụng MPV 7 chỗ không chỉ ghi điểm với thiết kế bắt mắt mà còn gây bất ngờ khi có giá bán rẻ hơn đáng kể so với Mitsubishi Xpander, thậm chí còn thấp hơn cả Kia Morning – mẫu xe thuộc phân khúc hạng A.

Giá bạc hôm nay ngày 21/10: Thị trường trong nước giảm nhẹ sau chuỗi ngày tăng giá như thế nào?
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcGĐXH - Sau nhiều phiên tăng mạnh, giá bạc trong nước sáng nay (21/10) ghi nhận xu hướng giảm nhẹ tại hầu hết các thương hiệu kinh doanh kim loại quý.

Xe ga 125cc giá 32,8 triệu đồng ở Việt Nam cốp rộng, đẹp sang, siêu tiết kiệm xăng, chi phí như Vision
Giá cả thị trường - 6 giờ trướcGĐXH - Xe ga 125cc mới giá chỉ hơn 30 triệu đồng, rẻ hơn Honda Vision nhưng sở hữu thiết kế hiện đại, cốp rộng, Smart Key và động cơ tiết kiệm xăng.

Giá vàng hôm nay 21/10: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Doji điều chỉnh ra sao so với thế giới?
Giá cả thị trường - 8 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay tăng mạnh trở lại ở cả vàng SJC và vàng nhẫn theo đà thế giới.

Xe máy điện giá 27,8 triệu đồng ở Việt Nam có khả năng kháng nước, trang bị hiện đại, pin khỏe, rẻ hơn Vision, chỉ như xe số Wave Alpha
Giá cả thị trường - 10 giờ trướcGĐXH - Xe máy điện thu hút sự chú ý trên thị trường xe điện khi đạt chuẩn kháng nước IP67, hiếm thấy trong phân khúc.

Lãi suất tiết kiệm Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank mới nhất: Kỳ hạn 12 tháng ở đâu cao nhất
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Lãi suất huy động 12 tháng tại quầy của nhóm Big4 ngân hàng hiện dao động trong khoảng 4,6 - 4,7%/năm đối với khách hàng cá nhân và 4,1 - 4,2%/năm đối với khách hàng tổ chức.

Xe hatchback giá 234 triệu đồng thiết kế sang trọng, trang bị tiện nghi, đẳng cấp hơn cả Kia Morning, Hyundai Grand i10, rẻ chỉ nhỉnh Honda SH sẽ được bán ở Việt Nam?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Xe hatchback cỡ nhỏ, sở hữu 6 túi khí nhưng giá chỉ từ 234 triệu đồng có về Việt Nam sau khi ra mắt ở Trung Quốc?

Giá vàng hôm nay 20/10: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji đầu tuần ra sao?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC và vàng nhẫn các thương hiệu tăng nhẹ trở lại.

Giá bạc hôm nay ngày 20/10: Sau cú 'lao dốc', thị trường bạc đầu tuần phục hồi nhẹ
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Sau cú "lao dốc" chốt phiên cuối tuần vừa qua, thị trường bạc trong nước sáng nay (20/10) ghi nhận đà phục hồi nhẹ, giá bán ra tăng từ mức 54,506 triệu đồng/kg lên 54,693 triệu đồng/kg, tương đương 2,051 triệu đồng/lượng.

Xe máy điện giá 17 triệu đồng của Honda đẹp cổ điển chất ngang SH Mode, rẻ hơn Vision, xe số Wave Alpha
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe máy điện của Honda có thiết kế đẹp long lanh cùng mức giá siêu rẻ chỉ 17 triệu đồng, dễ thế chân Vision trở thành xe quốc dân.