Bảng giá đất sẽ thay đổi như thế nào sau khi sáp nhập tỉnh?

Hiện nay,  bảng giá đất tại mỗi tỉnh thành do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành sau khi được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua. Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng khu vực, vị trí tại tỉnh thành đó.

Căn cứ theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được dùng để: Tính tiền sử dụng đất; tính tiền thuê đất; tính thuế sử dụng đất; tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất…

Bảng giá đất có vai trò vô cùng quan trọng trong việc định giá đất, hiện nay mỗi tỉnh thành lại có một bảng giá đất riêng. Những ngày qua, thông tin  sáp nhập tỉnh khiến cho nhiều người lo lắng giá đất tại các tỉnh thành sẽ có nhiều thay đổi, đặc biệt là giá đất tại những tỉnh vệ tinh sẽ tăng theo giá đất tại các khu vực trung tâm.

Trao đổi với phóng viên Gia đình và Xã hội, ông Nguyễn Văn Đính, chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng: "Việc lo lắng này là dư thừa, bởi trên thực tế, giá đất tại bảng giá đất hiện đã được phân cấp đến từng vùng nhỏ một, tức là đã xác định giá theo khu vực, thị trường. Sau này dù cho sáp nhập thì giá đất tại bảng giá đất cũng sẽ theo khu vực, thị trường. Ví dụ Hòa Bình có sáp nhập với Hà Nội thì chắc chắn giá đất tại vùng đó cũng vẫn sẽ khác, chứ không thể lấy giá đất của vùng đó để xác định giá chung với bảng giá của quận Hoàn Kiếm hay Ba Đình được".

Như vậy, sau sáp nhập tỉnh, bảng giá đất tại các tỉnh sẽ thay đổi, tuy nhiên chắc chắn giá đất tại bảng giá đất vẫn sẽ bám sát theo từng khu vực và thị trường.