Giá bán khó tin của nhiều căn chung cư tại phường Hoàng Mai, Hà Nội sau sáp nhập

Phường Hoàng Mai sau sáp nhập trở thành một trong những điểm nóng bất động sản thủ đô

Từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND, Hà Nội chính thức điều chỉnh địa giới hành chính, trong đó đáng chú ý là việc thành lập phường Hoàng Mai mới trên cơ sở  sáp nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Yên Sở, Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai); một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Giáp Bát, Hoàng Liệt, Tân Mai, Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Trần Phú (quận Hoàng Mai).

Như vậy, sau sáp nhập, dù chỉ là phường nhưng diện tích, quy mô dân số của  phường Hoàng Mai mới tương đối rộng lớn, có quy hoạch đồng bộ, là một trong những khu vực trung tâm thủ đô. Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi bản đồ hành chính mà còn tạo ra hiệu ứng dây chuyền trong thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư.

Giá chung cư tại phường Hoàng Mai chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2

Chỉ trong tháng 7/2025, trên các nền tảng trực tuyến như Batdongsan.com.vn, hàng loạt tin rao bán căn hộ  chung cư tại khu vực phường Hoàng Mai đã khiến giới đầu tư bất ngờ vì mức giá cao vượt kỳ vọng.

Theo khảo sát, một căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ, rộng 67m2 tại dự án Galia Hanoi, phường Hoàng Mai (tức phường Yên Sở cũ) hiện đang được rao bán với giá 5,68 tỷ đồng, tương đương 84,7 triệu đồng/m2.

Tại dự án chung cư Cầu Tiên, tại 1277, đường Giải Phóng, phường Hoàng Mai (tức phường Thịnh Liệt cũ) căn hộ 3 phòng ngủ, rộng 92,5m2 hiện đang được rao bán với giá 6,5 tỷ đồng, tương đương 70,27 triệu đồng/m2.

Căn hộ 3 phòng ngủ, rộng 86m2 tại dự án Green Park Trần Thủ Độ, đường Trần Thủ Độ, phường Hoàng Mai (tức phường Hoàng Liệt cũ) hiện đang được rao bán với giá 6,8 tỷ đồng, tương đương 79,06 triệu đồng/m2.

Nhìn chung giá chung cư trên địa bàn phường Hoàng Mai sau thời gian sáp nhập vẫn ở ngưỡng khá cao. Không riêng gì phường Hoàng Mai, nhiều phường, xã trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng có mức độ tăng giá căn hộ chung cư khá nhanh.