Hành trình 2 năm mua 2 mảnh đất Sài Gòn của anh lập trình độc thân

Tôi là tác giả bài viết Tôi đã sống một năm chỉ với 10% lương mỗi tháng đăng trên VnExpress tháng 9 năm ngoái. Trước đó, tháng 9/2015, tôi cũng viết về cách mình đã mua miếng đất đầu tiên và trải qua thời kỳ đầy khó khăn đó thế nào.

Hiện tại, tôi đã làm chủ mảnh đất thứ hai ở Sài Gòn và muốn chia sẻ những kinh nghiệm quý giá của bản thân trong hành trình này.

Tôi học ngành lập trình, bắt đầu đi làm từ kỳ hai năm thứ 4 đại học với mức lương 2,5 triệu đồng. Giữa năm 2015, khi nhận lương 14 triệu đồng và có trong tay 50 triệu tiết kiệm, tôi mua trả góp mảnh đất đầu tiên và kể từ đó luôn phải thắt chặt chi tiêu.

Tháng 10/2016, sau khi tiền trả góp mua đất giảm chỉ còn hơn 6 triệu một tháng thì số tiền để dành của tôi mỗi tháng đã tăng lên 10 triệu. (Lương làm thêm lúc này của tôi dao động 20 triệu/tháng). Tôi đặt mục tiêu mua thêm một căn nhà nhờ vay ngân hàng hoặc đầu tư vào lĩnh vực nào đó nhằm tăng khoản tiền tích lũy.

Ảnh: The Man Guide.

Do đây mới là thời điểm bắt đầu tích lũy lại nên số tiền tôi để dành chỉ hơn 12 triệu, vì thế việc vay ngân hàng để mua nhà là không tưởng. Tôi tạm gác kế hoạch này lại và nghĩ tới việc đầu tư. Thời điểm này lãi suất ngân hàng chỉ khoảng 5% nên việc gửi tiền không được bao nhiêu nên tôi tìm hiểu sang đầu tư chứng khoán khi thị trường này đang có tín hiệu khởi sắc.

Kể từ tháng 10/2016 đến tháng 2/2017, cứ mỗi tháng tôi lại gửi 10 triệu vào công ty chứng khoán với tổng số tiền là 40 triệu. Đến cuối tháng 2/2107, tôi bán toàn bộ cổ phiếu và thu lợi nhuận 25%, tương đương 10 triệu (hoàn thành xuất sắc chỉ tiêu đề ra là không lỗ).

Tết âm lịch năm đó về quê, trong lúc trò chuyện với người bác ruột, tôi kể với bác về mục tiêu vài năm tới là sẽ có một căn nhà ở Sài Gòn vì không muốn sau này lập gia đình, vợ con phải chịu khổ cảnh ở trọ như mình 10 năm nay. Tưởng rằng đó chỉ là buổi nói chuyện bình thường nhưng chiều hôm sau, bác gọi tôi lại và nói sẽ cho tôi mượn số tiền 200 triệu bác để dành cho con vào đại học trong vài năm tới. Tôi rất bất ngờ và tâm niệm sẽ trả ơn này ngay khi có thể.

Sau khi được bác hứa cho mượn 200 triệu cùng với số tiền tích lũy gần 100 triệu (50 triệu tiền cổ phiếu gần 50 triệu tiền lương tháng 13 thưởng tết), tôi có trong tay 300 triệu. Số tiền này không đủ để mua nhà và lúc này tôi lại được mẹ hứa cho mượn sổ đỏ để thế chấp vay ngân hàng. Thật sự tôi không muốn làm gia đình bận tâm vì mẹ bị bệnh suy thận phải chạy thận nhân tạo, anh tôi ở nhà phải gánh vác phần lớn trách nhiệm trong gia đình. Tuy vậy, mẹ động viên nhiều nên tôi cũng xuôi lòng.

Sau khi tính toán tìm nhà ở Sài Gòn với giá không quá 450 triệu để chỉ phải vay thêm ngân hàng dưới 150 triệu, tôi bắt đầu lùng sục khắp nơi kể từ cuối tháng 2. Cuối tuần tôi rong ruổi hết Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, cho đến quận 12 cũng như thường xuyên tìm kiếm trên mạng nhưng đều thất vọng. Hầu hết các căn nhà tôi xem là giấy tờ viết tay, đất nông nghiệp hoặc có sổ hồng thì lại vướng quy hoạch hay diện tích chỉ 12-15m2. Hiếm lắm mới có 1-2 căn nhà có sổ hồng diện tích 27-30m2 nhưng hẻm lại dài ngoằng mà chiều rộng hẻm chưa tới 1m, chưa kể còn nằm trong điểm đen của vùng ngập lụt (cầu Phú Xuân, huyện Nhà Bè). Thậm chí có lần đi xem đất một dự án ở Bình Hưng, huyện Bình Chánh, tôi còn suýt bị lừa.

Quá chán nản vì tìm nhà, tôi quyết định tạm dừng thì lại có bước ngoặt. Đó là vào những ngày giữa tháng 3, sau buổi tối tôi trao đổi với sếp mình về công việc và cuộc sống thời gian gần đây thì ngay sáng hôm sau có email công ty thông báo tôi được tăng lương, từ 18 triệu lên 23 triệu (sau thuế). Tôi chỉ biết trả ơn bằng cách cống hiến cho công ty hết mình.

Sau khi được tăng lương, hy vọng kiếm được nhà, đất ở Sài Gòn lại sáng lên trong tôi. Lúc này, tôi tự tin đặt mục tiêu vay ngân hàng 300-500 triệu (sau khi trừ hết các chi phí trả góp mảnh đất đầu tiên thì tôi đã bắt đầu có tiền dư ra, nên cảm thấy đủ sức gánh vác số nợ mới). Số tiền dự tính mua nhà đất tăng lên 600 -800 triệu nên tôi có nhiều lựa chọn hơn.

Lần đó, sau khi đi xem miếng đất do môi giới giới thiệu mà không ưng, tôi được dẫn tới một mảnh khác, giá 600 triệu. Do khi đó trời đã tối nên tôi không nhìn rõ miếng đất này như thế nào và không hào hứng gì. Đến cuối tuần, vì không tìm được mảnh nào ưng ý, tôi chạy xe đến miếng đất ấy xem lại thì khá bất ngờ vì nó khá rộng với 2 mặt tiền hẻm, diện tích 6x16m và nở hậu tới hơn 9m, tường bê tông chắc chắn xung quanh nền đất cứng. Dạo một vòng xung quanh thì thấy có tới 3 đường đi qua 3 khu vực khác nhau. Môi giới cho biết chủ đất đang cần tiền nên cần bán gấp và mảnh này có sổ đỏ riêng, diện tích 108m2. Tôi quyết định mua miếng đất với giá 580 triệu (nhờ môi giới gợi ý ép giá).

Tuy nhiên, khi tôi tới đặt cọc như đã hẹn, chủ đất không tới và gọi lại đòi đủ 600 triệu mới bán. Tôi bức xúc nên bỏ về, không mua nữa. Nhưng vài ngày sau, phần vì đã quá ngán tìm nhà đất, phần vì thích mảnh đó, tôi gọi lại đồng ý trả 600 triệu. Ở lần hẹn thứ 2, chủ đất tới nhưng lại giở chứng không muốn nhận đặt cọc mà đòi chồng đủ tiền luôn mới bán. Lần này tôi cũng búc xúc và bỏ về, định không mua nhà đất gì nữa vì mệt quá nhưng nghĩ đã đi tới bước này không lẽ chịu buông tay. Chủ đất tiếc không bán thì miếng đất này đích thị là ngon lành (tôi xem trên internet giá đất khu vực này 8-10 triệu/m2).

Sau khi bàn bạc với gia đình vay mượn trước 300 triệu, tôi hẹn lại chủ đất để ra phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng. Tới ngày hẹn, họ đến muộn cả 2 tiếng rồi sau đó còn nhất quyết không chịu một nửa tiền thuế như đã thương lượng. Tôi ức muốn khóc và định bỏ về thì người yêu đi cùng động viên cố nhịn nên đành nuốt giận làm cho xong thủ tục.

Sau khi hoàn thành thủ tục vay tiền ngân hàng thì tôi cần khoảng 3 năm để trả hết số nợ vay này cộng thêm 2 năm nữa để trả hết số nợ cho người bác. Dù hơi ngán nhưng trong lòng tôi rất vui vì mục tiêu đạt được sớm hơn so với dự tính.

Trong tay tôi giờ đã có 2 miếng đất, một ở xa, để dành cho 10-15 năm tới, khi nghỉ hưu, một miếng cho tương lai gần là 5 năm tới để an cư (2 tháng sau khi mua, môi giới đất gọi điện hỏi tôi muốn bán không vì có người trả giá gần 900 triệu).

Từ đầu tháng 4/2017, tôi lại có một sự thay đổi khác là chuyển nhà trọ ở chung với nhiều người sang ở riêng để chuẩn bị lập gia đình. Tôi tìm được một căn nhà rộng 36m2 ở quận 7 với giá chỉ 2,5 triệu/ tháng - giá khá rẻ so với khu vực này. Từ khi chuyển sang nhà mới, tôi phải mua sắm thêm nhiều vật dụng thiết yếu cũng như sửa chữa điện, nước... nhưng đó đều là những trải nghiệm quý trước khi bước vào cuộc sống gia đình.

Đến ngày hôm nay, tôi luôn thầm cảm ơn những người thân đã ở bên hỗ trợ, động viện mình cũng như giúp tôi tiến tới mục tiêu.

Cuối cùng, tôi muốn nói với các bạn trẻ rằng dù mục tiêu của bạn có khó khăn đến đâu, chỉ cần có cơ hội, hãy nắm lấy và chinh phục nó, nhất định bạn sẽ thành công. Hy vọng năm sau tôi sẽ có thêm nhiều điều thú vị cũng như trải nghiệm để chia sẻ với các bạn. Đó có thể là về người phụ nữ đã bao năm bên cạnh tôi, cùng tôi trải qua bao kỷ niệm vui buồn và sắp trở thành vợ tôi.

Theo Nam

VnExpress