Hòa Bình: Cẩn trọng khi giao dịch Dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (Casa Del Rio)

Dự án Khu đô thị mới Trung Minh do liên danh Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư tài chính Việt Nam và Công ty cổ phần thương mại Ngôi Nhà Mới làm chủ đầu tư. Dự án được chia làm 2 phân khu: Khu đô thị mới Trung Minh A (Casa Del Rio) của liên danh Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư tài chính Việt Nam – Ngôi nhà mới; Khu đô thị mới Trung Minh B (Aqua City) của liên danh Lã Vọng Group – Ngôi Nhà Mới.

Dự án nằm tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại văn bản số 1153/UBND-NNTN ngày 26/7/2018 của UBND tỉnh Hòa Bình.

Dự án Casa Del Rio Hòa Bình có diện tích hơn 83 ha với dân số Dự án dự kiến khoảng 6.000 người. Quy mô Dự án tổng số 1665 căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự. Trong đó: 316 căn nhà biệt thự, 1349 căn nhà ở liền kề.

Hiện nay, dự án trên đang được nhiều nhân viên bán hàng của các sàn giao dịch bất động sản quảng cáo với những lời có cánh thông qua một số đơn vị phân phối. Chỉ cần seach google với từ khóa "dự án Casa Del Rio Hòa Bình" thì sẽ có rất nhiều các lời giới thiệu về dự án và số điện thoại liên hệ chào mời.

Trong vai một khách hàng cần mua dự án, PV được một nhân viên bán hàng cho biết, dự án được phân thành các khu với tên gọi khác nhau như khu Paris, khu Roma, khu Berlin…trong đó khu Roma mở bán trước và hiện tại có thể đặt cọc thiện chí. Các khu song lập có diện tích từ 250-300 m2 và có giá bán đã bao gồm cả xây dựng dự kiến là khoảng 35 triệu đồng/m2. Hiện tại đã nhận nhiều đặt cọc thiện chí và khách hàng nên đặt cọc sớm bởi theo lời nhân viên này thì dự án rất nóng vì có địa thế đẹp, hình thức đặt cọc thì rất đơn giản là chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng, "Dự án đang làm cơ sở hạ tầng nên anh vào thời điểm này là thời điểm ban đầu của dự án, sau này sẽ tăng giá được cao", nhân viên bán hàng tại dự án cho biết.

Thế nhưng, theo tìm hiểu của phóng viên thì tại Văn bản số 145/SXD-QLN&TTBĐS của sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình mới đây, trong danh sách 25 dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, ký hợp đồng thực hiện dự án, cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản có tên Khu đô thị mới Trung Minh A, xã Trung Minh; Khu đô thị mới Trung Minh B, xã Trung Minh (hiện là phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình).

Phóng viên cũng đã đặt lịch làm việc với Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình, trong văn bản số 1594/SXD-QLN&TTBĐS trả lời Báo Sức khỏe và Đời sống, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình có nêu rõ: "Dự án Khu đô thị mới Trung Minh A, phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình do liên danh Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư tài chính Việt Nam và Công ty cổ phần thương mại Ngôi Nhà Mới làm chủ đầu tư và Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh là doanh nghiệp dự án, tính tới thời điểm hiện nay, dự án chưa đủ điều kiện mở bán và chưa đủ điều kiện kinh doanh Bất động sản".

Công ty cổ phần thương mại Ngôi Nhà Mới đóng vai trò hạt nhân trong "hệ sinh thái" của tập đoàn Lã Vọng (Lã Vọng Group). Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2003, với vốn điều lệ ban đầu là 320 tỷ đồng. Ông Lê Văn Vọng từng đóng vai trò là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc và cũng là người đại diện theo pháp luật của Ngôi Nhà Mới trong một khoảng thời gian.

Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư tài chính Việt Nam (VFI Group) thành lập vào tháng 3/2018 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng do ông Lê Văn Vọng nắm 99,96% vốn. Đây là doanh nghiệp do ông Vọng sáng lập ngay sau khi bất ngờ rút tên của mình và những người liên quan khỏi tập đoàn Lã Vọng.