Tags:
Khu tập thể cũ dự kiến được Hà Nội thay thế bằng 2 tòa nhà 45 và 25 tầng
GĐXH - Khu tập thể Trung Tự (quận Đống Đa, TP Hà Nội) với 30 tòa chung cư cũ cao 5 tầng sẽ được xây dựng lại, thay thế bằng 1 tòa nhà 45 tầng và 1 tòa nhà 25 tầng...
UBND quận Đống Đa hiện đang lấy ý kiến nhân dân vào Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận tỷ lệ 1/500, thuộc địa giới hành chính phường Phương Liên và Trung Tự.
Khu vực nghiên cứu rộng hơn 13 ha, phía đông bắc giáp khu dân cư hiện hữu; phía đông nam trùng với tim đường phố Phạm Ngọc Thạch; phía tây bắc giáp hồ Nam Đồng và Khu Đoàn ngoại giao Trung Tự; phía tây nam giáp với chỉ giới đường đỏ phía tây nam phố Đặng Văn Ngữ. Ảnh: UBND quận Đống Đa
Theo đồ án, hiện khu tập thể Trung Tự có 30 tòa chung cư cũ 5 tầng với 8.325 người/1.795 căn hộ, diện tích sàn hiện trạng hơn 100.000 m2. Trải qua nhiều năm sử dụng, khu tập thể này không còn đáp ứng nhu cầu ở do gia tăng dân số, quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Việc lấn chiếm không gian công cộng diễn ra tràn lan, các tòa nhà không có tầng hầm thương mại dịch vụ và đỗ xe ngầm...
Toàn bộ ranh giới nghiên cứu đồ án khu tập thể Trung Tự và phụ cận nằm trong vùng ảnh hưởng có bán kính 500-800 m từ các điểm ga giao thông công cộng, sẽ được ưu tiên phát triển dịch vụ thương mại.
Do đó đơn vị tư vấn định hướng cải tạo lại khu tập thể với mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (TOD), xác định điểm cao nhất của đồ án (45 tầng) tập trung tại dọc tuyến phố Đặng Văn Ngữ và Phạm Ngọc Thạch.
Đồ án cũng đưa ra định hướng khai thác tối đa tiềm năng về vị trí tuyến giáp với các tuyến phố chính, bố trí tập trung công trình công cộng, thương mại dịch vụ, chung cư cao tầng (9-45 tầng).
Khu tập thể Trung Tự có những tòa nhà ở vị trí đắc địa giáp mặt phố Phạm Ngọc Thạch.
Vùng lõi đô thị, nơi có các công trình công cộng, trường học, trụ sở, cơ quan được giữ lại (4 trường học, 4 khu dân cư).
Đơn vị lập đồ án đưa ra phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ thành hai tòa nhà cao tầng (một tòa nhà 45 tầng, một tòa nhà 25 tầng) và tổ chức tái định cư tại chỗ cho toàn bộ 8.300 cư dân.
Hệ số K đền bù được thực hiện theo quy định hiện hành. Các hộ gia đình ở tầng một áp dụng hệ số K là 2, hộ gia đình từ tầng 2 trở lên hệ số K là 1,5. Đại diện quận Đống Đa cho hay sau cải tạo, trung bình mỗi hộ tầng 1 sẽ được đền bù khoảng 70 m2.
Theo quy hoạch mới, một số tuyến đường nhánh sẽ được mở rộng lên 13-17 m, đường chính rộng 20 m. Hệ thống giao thông TOD kết nối 3 khu Trung Tự, Khương Thượng, Kim Liên với nhà ga tuyến đường sắt đô thị số 2 ở phố Hoàng Tích Trí.
Phối cảnh hai tòa nhà (vàng nhạt) 45 tầng và 25 tầng làm nơi tái định cư cho cư dân 30 tòa chung cư cũ Trung Tự. Ảnh: UBND quận Đống Đa
Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung tự và phụ cận tỷ lệ 1/500 sẽ được lấy ý kiến nhân dân trong 30 ngày từ ngày 4/4, sau đó quận sẽ trình Hội đồng thẩm định đồ án quy hoạch để UBND thành phố xem xét, dự kiến phê duyệt trong tháng 5.
Cùng với Trung Tự, ba khu tập thể khác cũng đang được quận Đống Đa lấy ý kiến nhân dân để quy hoạch cải tạo là Kim Liên, Khương Thượng và Hào Nam. Quận Đống Đa hiện có 507 nhà chung cư, tập trung ở 12 khu tập thể lớn có quy mô trên 2 hecta, chiếm 30% số nhà chung cư toàn thành phố.
Hiện trạng khu tập thể cũ Thành Công vừa được UBND TP Hà Nội yêu cầu nghiên cứu xây chung cư 40 tầngXem thêm video được quan tâm:
Cháy lớn tại khu tập thể cũ phố Vọng Đức, quận Hoàn Kiếm.
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Hình ảnh Thái Nguyên ngập chìm trong biển nước khi lũ trên sông Cầu cao hơn đỉnh lũ lịch sử 1m
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Do ảnh hưởng của mưa lớn, lũ sông Cầu lên cao khiến tỉnh Thái Nguyên ngập lụt trên diện rộng.
Tháng sinh Âm lịch của người kín đáo, chỉ bùng nổ khi thời cơ đến
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - Người sinh vào một số tháng sinh Âm lịch dưới đây âm thầm tích lũy năng lực, chỉ chờ đúng thời điểm để bứt phá và gặt hái thành công.
Thực hư thông tin từ 15/10/2025 cấm học sinh dưới 16 tuổi đi xe máy điện
Đời sống - 4 giờ trướcGĐXH - Nhiều phụ huynh và học sinh băn khoăn, thắc mắc trước thông tin “Từ ngày 15/10/2025, học sinh dưới 16 tuổi bị cấm đi xe máy điện?”. Vậy thực hư thông tin này ra sao?
Các con giáp Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi, Dậu, Tuất, Hợi bước vào tuần thứ 2 tháng 10/2025 có nhiều biến động
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà đã dự báo tử vi tuần mới của các con giáp Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi, Dậu, Tuất, Hợi. Bước vào tuần thứ 2 tháng 10/2025, các con giáp này có nhiều biến động.
7 người chết, mất tích do bão số 11 và mưa lũ
Đời sống - 6 giờ trướcTheo Cục Quản lý đê điều và phòng chống thiên tai, tính đến 21h ngày 7/10, bão số 11 và mưa lũ khiến 7 người chết và mất tích, 2 người bị thương.
Danh sách 200 ô tô, 21 xe máy bị phạt nguội trong tháng 9 ở Hà Nội
Đời sống - 19 giờ trướcGĐXH - Phòng CSGT Hà Nội công bố danh sách xe ô tô, xe máy vi phạm hành chính về trật tự an toàn giao thông đường bộ trong tháng 9/2025, được ghi nhận qua hệ thống camera giám sát.
4 con giáp dễ có quý nhân hỗ trợ, sự nghiệp xán lạn
Đời sống - 23 giờ trướcGĐXH – Xem tử vi tuần mới 12 con giáp từ 6/10 đến 12/10/2025, chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà dự báo đây là những con giáp dễ có quý nhân hỗ trợ, sự nghiệp sáng lạng.
Từ nay đến 31/12/2025, những trường hợp này sẽ bị thu hồi vĩnh viễn biển số xe, vi phạm có thể bị phạt đến 8 triệu đồng
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - Những trường hợp dưới đây sẽ bị thu hồi biển số xe được quy định tại Điều 23 Thông tư 24/2023/TT-BCA của Bộ Công an.
Hà Nội mưa lớn xối xả đến khi nào?
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - Trận mưa lớn ồ ạt như trút nước từ đêm qua đến sáng nay khiến nhiều tuyến phố Hà Nội ngập sâu, giao thông tê liệt. Dự báo mưa tiếp tục trong ngày hôm nay, từ chiều tối đến đêm mưa giảm nhanh.
Ngày sinh Âm lịch của người sinh ra đã khác biệt, mang phúc khí và tài hoa hiếm có
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - Người ta tin rằng có những ngày sinh Âm lịch đặc biệt mang lại cho chủ nhân một cuộc sống khác biệt, đôi khi là đầy thử thách, đôi khi lại ngập tràn may mắn và phước lành.
Ngày sinh Âm lịch của người sinh ra đã khác biệt, mang phúc khí và tài hoa hiếm có
Đời sốngGĐXH - Người ta tin rằng có những ngày sinh Âm lịch đặc biệt mang lại cho chủ nhân một cuộc sống khác biệt, đôi khi là đầy thử thách, đôi khi lại ngập tràn may mắn và phước lành.
