Tags:
Khu tập thể cũ dự kiến được Hà Nội thay thế bằng 2 tòa nhà 45 và 25 tầng
GĐXH - Khu tập thể Trung Tự (quận Đống Đa, TP Hà Nội) với 30 tòa chung cư cũ cao 5 tầng sẽ được xây dựng lại, thay thế bằng 1 tòa nhà 45 tầng và 1 tòa nhà 25 tầng...
UBND quận Đống Đa hiện đang lấy ý kiến nhân dân vào Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận tỷ lệ 1/500, thuộc địa giới hành chính phường Phương Liên và Trung Tự.
Khu vực nghiên cứu rộng hơn 13 ha, phía đông bắc giáp khu dân cư hiện hữu; phía đông nam trùng với tim đường phố Phạm Ngọc Thạch; phía tây bắc giáp hồ Nam Đồng và Khu Đoàn ngoại giao Trung Tự; phía tây nam giáp với chỉ giới đường đỏ phía tây nam phố Đặng Văn Ngữ. Ảnh: UBND quận Đống Đa
Theo đồ án, hiện khu tập thể Trung Tự có 30 tòa chung cư cũ 5 tầng với 8.325 người/1.795 căn hộ, diện tích sàn hiện trạng hơn 100.000 m2. Trải qua nhiều năm sử dụng, khu tập thể này không còn đáp ứng nhu cầu ở do gia tăng dân số, quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Việc lấn chiếm không gian công cộng diễn ra tràn lan, các tòa nhà không có tầng hầm thương mại dịch vụ và đỗ xe ngầm...
Toàn bộ ranh giới nghiên cứu đồ án khu tập thể Trung Tự và phụ cận nằm trong vùng ảnh hưởng có bán kính 500-800 m từ các điểm ga giao thông công cộng, sẽ được ưu tiên phát triển dịch vụ thương mại.
Do đó đơn vị tư vấn định hướng cải tạo lại khu tập thể với mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (TOD), xác định điểm cao nhất của đồ án (45 tầng) tập trung tại dọc tuyến phố Đặng Văn Ngữ và Phạm Ngọc Thạch.
Đồ án cũng đưa ra định hướng khai thác tối đa tiềm năng về vị trí tuyến giáp với các tuyến phố chính, bố trí tập trung công trình công cộng, thương mại dịch vụ, chung cư cao tầng (9-45 tầng).
Khu tập thể Trung Tự có những tòa nhà ở vị trí đắc địa giáp mặt phố Phạm Ngọc Thạch.
Vùng lõi đô thị, nơi có các công trình công cộng, trường học, trụ sở, cơ quan được giữ lại (4 trường học, 4 khu dân cư).
Đơn vị lập đồ án đưa ra phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ thành hai tòa nhà cao tầng (một tòa nhà 45 tầng, một tòa nhà 25 tầng) và tổ chức tái định cư tại chỗ cho toàn bộ 8.300 cư dân.
Hệ số K đền bù được thực hiện theo quy định hiện hành. Các hộ gia đình ở tầng một áp dụng hệ số K là 2, hộ gia đình từ tầng 2 trở lên hệ số K là 1,5. Đại diện quận Đống Đa cho hay sau cải tạo, trung bình mỗi hộ tầng 1 sẽ được đền bù khoảng 70 m2.
Theo quy hoạch mới, một số tuyến đường nhánh sẽ được mở rộng lên 13-17 m, đường chính rộng 20 m. Hệ thống giao thông TOD kết nối 3 khu Trung Tự, Khương Thượng, Kim Liên với nhà ga tuyến đường sắt đô thị số 2 ở phố Hoàng Tích Trí.
Phối cảnh hai tòa nhà (vàng nhạt) 45 tầng và 25 tầng làm nơi tái định cư cho cư dân 30 tòa chung cư cũ Trung Tự. Ảnh: UBND quận Đống Đa
Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung tự và phụ cận tỷ lệ 1/500 sẽ được lấy ý kiến nhân dân trong 30 ngày từ ngày 4/4, sau đó quận sẽ trình Hội đồng thẩm định đồ án quy hoạch để UBND thành phố xem xét, dự kiến phê duyệt trong tháng 5.
Cùng với Trung Tự, ba khu tập thể khác cũng đang được quận Đống Đa lấy ý kiến nhân dân để quy hoạch cải tạo là Kim Liên, Khương Thượng và Hào Nam. Quận Đống Đa hiện có 507 nhà chung cư, tập trung ở 12 khu tập thể lớn có quy mô trên 2 hecta, chiếm 30% số nhà chung cư toàn thành phố.
Hiện trạng khu tập thể cũ Thành Công vừa được UBND TP Hà Nội yêu cầu nghiên cứu xây chung cư 40 tầngXem thêm video được quan tâm:
Cháy lớn tại khu tập thể cũ phố Vọng Đức, quận Hoàn Kiếm.
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Dự báo bất ngờ với các con giáp Tý, Sửu, Dần, Thìn, Tỵ, Ngọ, Thân, Tuất
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH – Xem tử vi tuần mới 12 con giáp tuần mới từ 18/8 đến 24/8/2025, chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà dự báo các phương diện đến với các con giáp Tý, Sửu, Dần, Thìn, Tỵ, Ngọ, Thân, Tuất dưới đây.
4 khung giờ Âm lịch sinh ra những đứa trẻ hiếu thảo, mang phúc khí trọn đời cho cha mẹ
Đời sống - 2 giờ trướcGĐXH - Trong tử vi phương Đông, khung giờ sinh Âm lịch không chỉ ảnh hưởng đến vận mệnh, tính cách mà còn phản chiếu cả phúc khí của gia đình.
Tử vi bật mí top con giáp nhát gan: Bề ngoài mạnh mẽ nhưng bên trong dễ tổn thương
Đời sống - 20 giờ trướcGĐXH - Trong 12 con giáp, có những người luôn mang trong mình sự lo lắng, ngập ngừng và thiếu quyết đoán.
4 con giáp thoát kiếp 'nghèo khó', càng về cuối tuần này càng đón nhiều tài lộc
Đời sống - 21 giờ trướcGĐXH - Chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà cho biết, đây là 4 con giáp thoát kiếp 'nghèo khó', đón nhận nhiều cát khí và thành công, hứa hẹn một tuần nhiều niềm vui.
Tháng sinh Âm lịch tiết lộ vận mệnh: Người sinh vào những tháng này cả đời thuận lợi, hanh thông
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - Nếu bạn hoặc người thân thuộc vào 4 tháng sinh Âm lịch dưới đây, xin chúc mừng, bởi cuộc sống của họ có nhiều cơ hội thăng hoa cả về sự nghiệp lẫn đời sống tinh thần.
Biết lý do này, người dân nên làm sổ đỏ trước năm 2026 kẻo bị thiệt
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất tại các tỉnh, thành sẽ được cập nhật hằng năm thay vì 5 năm/lần như trước đây. Theo đó, chi phí làm sổ đỏ sẽ tăng.
Người mẹ kể lại chuyện ‘chuộc’ 50 triệu đồng để đưa thi thể con dâu về nhà
Đời sống - 1 ngày trướcMột gia đình có hoàn cảnh khó khăn tại khu 20, xã Vạn Xuân (Phú Thọ) đã mất 50 triệu đồng để đưa thi thể chị H.T.H. (45 tuổi) về nhà lo hậu sự.
Vi phạm quy định này liên quan đến sổ đỏ có thể bị phạt lên đến 100 triệu đồng
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - Việc hiểu rõ các quy định liên quan đến sổ đỏ là rất quan trọng để người dân tránh vi phạm pháp luật và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình. Trường hợp vi phạm có thể bị phạt rất nặng và buộc phải khắc phục hậu quả.
Khung giờ sinh Âm lịch cực đẹp: Trẻ mang 'mệnh quý nhân', cả đời cha mẹ nở mày nở mặt
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - Những em bé chào đời vào 5 khung giờ Âm lịch dưới đây được dự báo sẽ mang theo phúc khí, may mắn và tài lộc, không chỉ cho bản thân mà còn cho cả gia đình.
Dự báo những khu vực mưa lớn hôm nay và 10 ngày tới
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - Theo cơ quan khí tượng thủy văn, hôm nay nhiều vùng trên cả nước tiếp tục mưa lớn dữ dội.
4 con giáp thoát kiếp 'nghèo khó', càng về cuối tuần này càng đón nhiều tài lộc
Đời sốngGĐXH - Chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà cho biết, đây là 4 con giáp thoát kiếp 'nghèo khó', đón nhận nhiều cát khí và thành công, hứa hẹn một tuần nhiều niềm vui.
