Hà Nội
23°C / 22-25°C

Luật Đất đai 2024, khi tách thửa, diện tích đất tối thiểu bao nhiêu thì được cấp sổ đỏ?

Thứ hai, 12:32 03/06/2024 | Sản phẩm - Dịch vụ

GĐXH - Theo Luật Đất đai 2024, trừ các trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu đều không yêu cầu diện tích tối thiểu thì các trường hợp cấp sổ đỏ do tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Theo Luật Đất đai 2024, trừ một số trường hợp đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng vẫn được cấp Sổ đỏ theo Điều 146  Luật Đất đai 2024. Đối với tách thửa thì bắt buộc phải kèm theo yêu cầu về diện tích tùy theo loại đất và quy định của pháp luật. Cụ thể, theo khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024, việc tách thửa, hợp thửa phải đảm bảo những quy định sau:

- Các thửa đất sau khi tách bắt buộc phải đảm bảo được diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của ủy ban nhân dân tỉnh.

Trong trường hợp đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời cùng với việc hợp thửa với thửa liền kề.

- Trường hợp đất đã chuyển mục đích sử dụng 1 phần thửa đất thì sau khi tách diện tích tối thiểu của thửa đất phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng.

Trường hợp thửa đất có sự kết hợp giữa đất ở và loại đất khác thì không bắt buộc phải tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách.

- Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo án hoặc quyết định của Tòa án mà việc phân chia lại không đảm bảo được các điều kiện, diện tích và kích thước không đủ theo quy định của pháp luật thì không được tách thửa.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Xuất hiện ngân hàng có lãi suất tiết kiệm 7,7%: Gửi tiết kiệm 200 triệu đồng 12 tháng được bao nhiêu tiền lãi?

Xuất hiện ngân hàng có lãi suất tiết kiệm 7,7%: Gửi tiết kiệm 200 triệu đồng 12 tháng được bao nhiêu tiền lãi?

Giá cả thị trường - 3 giờ trước

GĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,9 - 9%.

Bất ngờ trước giá cho thuê biệt thự tại phường Hà Đông từ tháng 7/2025

Bất ngờ trước giá cho thuê biệt thự tại phường Hà Đông từ tháng 7/2025

Giá cả thị trường - 3 giờ trước

GĐXH - Từ tháng 7, sau khi sáp nhập địa giới hành chính, phường Hà Đông, thành phố Hà Nội đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư bất động sản, đặc biệt với mức giá cho thuê biệt thự cao ngất ngưởng.

'SCTV+' - Khi một hóa đơn gia đình trở thành cầu nối yêu thương qua từng điểm tích lũy

'SCTV+' - Khi một hóa đơn gia đình trở thành cầu nối yêu thương qua từng điểm tích lũy

Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trước

Mỗi gia đình đều có những thói quen riêng trong nhịp sống thường nhật. Có người mẹ đều đặn thanh toán hóa đơn đầu tháng, người cha quen tay kiểm tra mạng Internet vào tối cuối tuần, và lũ trẻ thì háo hức với những bộ phim hoạt hình mỗi tối.

Lịch cúp điện An Giang (Kiên Giang cũ) từ ngày 16 – 20/7/2025: Cúp điện hơn 12 tiếng một số khu dân cư

Lịch cúp điện An Giang (Kiên Giang cũ) từ ngày 16 – 20/7/2025: Cúp điện hơn 12 tiếng một số khu dân cư

Sản phẩm - Dịch vụ - 4 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Kiên Giang cũ sẽ mất điện cả ngày.

Lịch cúp điện Vĩnh Long (Trà Vinh cũ) từ ngày 16 – 20/7/2025: Những khu dân cư nào sẽ nằm trong diện cúp điện liên tục

Lịch cúp điện Vĩnh Long (Trà Vinh cũ) từ ngày 16 – 20/7/2025: Những khu dân cư nào sẽ nằm trong diện cúp điện liên tục

Sản phẩm - Dịch vụ - 5 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần một số khu dân cư và đơn vị thuộc Trà Vinh cũ sẽ mất điện cả ngày.

Giá bán căn hộ studio tại phường Hà Đông, Hà Nội chạm ngưỡng 3 tỷ đồng/căn

Giá bán căn hộ studio tại phường Hà Đông, Hà Nội chạm ngưỡng 3 tỷ đồng/căn

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

GĐXH - Sau khi sáp nhập, loại hình căn hộ studio tại phường Hà Đông (Hà Nội) đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản. Dù diện tích nhỏ, nhưng giá nhà tại phân khúc này hiện đã vượt ngưỡng 2 tỷ đồng/căn, cho thấy sức hút đáng kể từ người mua nhà và nhà đầu tư.

B-Factory và Bảo Hiểm Bảo Long Đông Sài Gòn ký kết hợp tác mang đến sự an tâm cho người dùng

B-Factory và Bảo Hiểm Bảo Long Đông Sài Gòn ký kết hợp tác mang đến sự an tâm cho người dùng

Sản phẩm - Dịch vụ - 6 giờ trước

Ngày 12/7/2025, tại văn phòng B-Factory diễn ra sự kiện ký kết hợp tác giữa B-Factory và Bảo hiểm Bảo Long Đông Sài Gòn, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong hành trình bảo vệ người dùng xe điện tại Việt Nam.

Giá iPhone 14, iPhone 14 Pro Max mới nhất giảm mạnh, rẻ vô đối, siêu phẩm xịn ngang iPhone 16 vẫn cực dễ mua

Giá iPhone 14, iPhone 14 Pro Max mới nhất giảm mạnh, rẻ vô đối, siêu phẩm xịn ngang iPhone 16 vẫn cực dễ mua

Giá cả thị trường - 6 giờ trước

GĐXH - Giá iPhone 14, iPhone 14 Pro Max mới nhất giảm mạnh tới mức cực kỳ hút khách Việt về mặt giá bán trên trang bị, trong đó iPhone 14 Pro Max giờ cũng dễ mua.

Giá vàng hôm nay 16/7: Vàng SJC, vàng nhẫn tiếp tục giảm sâu

Giá vàng hôm nay 16/7: Vàng SJC, vàng nhẫn tiếp tục giảm sâu

Giá cả thị trường - 6 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC và vàng nhẫn tiếp tục giảm sâu tới 300.000 đến 400.000 đồng/lượng.

Lịch cúp điện TP. Cần Thơ (Hậu Giang cũ) từ ngày 16 – 20/7/2025: Nhiều khu dân cư nằm trong diện cúp điện liên tục

Lịch cúp điện TP. Cần Thơ (Hậu Giang cũ) từ ngày 16 – 20/7/2025: Nhiều khu dân cư nằm trong diện cúp điện liên tục

Sản phẩm - Dịch vụ - 6 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Hậu Giang cũ sẽ mất điện cả ngày.

Top