Hà Nội
23°C / 22-25°C

Chi phí chuyển đất vườn sang đất ở tốn bao nhiêu khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực?

Thứ năm, 12:52 23/05/2024 | Sản phẩm - Dịch vụ

GĐXH - Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực, nhiều người có nhu cầu chuyển đổi đất vườn sang đất ở đang băn khoăn không biết theo Luật Đất đai mới, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất này được tính như thế nào?

Đất vườn thuộc loại nhóm đất nào?

Theo dự kiến ngày 01/01/2025 Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, tuy nhiên theo đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường có thể Luật Đất đai mới sẽ có hiệu lực sớm trước 6 tháng, tức là từ 01/07/2024.

Tại Khoản 2, Điều 9, Luật Đất đai 2024 có quy định nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất: Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; đất trồng cây lâu năm; đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất; đất nuôi trồng thủy sản; đất chăn nuôi tập trung; đất làm muối; đất nông nghiệp khác. Đất vườn tuy không được phân loại vào nhóm đất nào, tuy nhiên dựa vào mục đích sử dụng đất để có thể hiểu đất vườn là đất trồng cây hàng năm hoặc đất trồng cây lâu năm, tức là thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Theo Điều 121, Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Chi phí chuyển đất vườn sang đất ở tốn bao nhiêu?

Theo  Luật Đất đai 2024, một số khoản phí bạn có thể phải trả khi chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở bao gồm:

-Chi phí chuyển đổi đất sử dụng: Trong một số trường hợp, chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở có thể đòi hỏi người chuyển đổi phải thực hiện các thủ tục pháp lý và trả các khoản phí để chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào quy định của địa phương nơi bạn đang sống.

- Chi phí mua đất ở mới: Trong nhiều trường hợp bạn sẽ cần phải mua đất ở mới để thay thế cho đất vườn hiện tại của mình. Giá của đất có thể biến đổi, phụ thuộc vào vị trí, khu vực và diện tích của khu đất.

- Chi phí xây dựng hoặc mua nhà mới: Nếu bạn không chỉ đơn giản chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở mà còn muốn xây dựng hoặc mua một ngôi nhà mới, bạn sẽ phải tính đến chi phí xây dựng hoặc mua nhà mới. Chi phí này cũng sẽ phụ thuộc vào diện tích, thiết kế và tiện ích của ngôi nhà.

Ngoài các chi phí lớn như trên, bạn cũng có thể phải tính đến các chi phí khác như phí dịch vụ của các chuyên gia tư vấn bất động sản, phí đăng ký và phí di chuyển.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Giá vàng hôm nay 16/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vượt 75,5 triệu, kém vàng miếng SJC 1,4 triệu đồng/lượng

Giá vàng hôm nay 16/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vượt 75,5 triệu, kém vàng miếng SJC 1,4 triệu đồng/lượng

Giá cả thị trường - 18 phút trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở nhẫn tròn trơn tăng 450.000 đồng/lượng so với cuối phiên giao dịch trước đó, lên mức 75,55 triệu đồng/lượng.

Giật mình nhà trong ngách sâu hun hút, xe máy không vào được, chỉ có thể đi bộ có giá lên đến 8,5 tỷ đồng

Giật mình nhà trong ngách sâu hun hút, xe máy không vào được, chỉ có thể đi bộ có giá lên đến 8,5 tỷ đồng

Giá cả thị trường - 3 giờ trước

Thời gian qua, phân khúc nhà trong ngõ được nhiều người quan tâm tìm kiếm, nhất là sau đà leo thang của phân khúc chung cư. Tại các quận trung tâm của Hà Nội, những căn nhà trong ngõ đều được rao bán với giá trên trăm triệu đồng/m2.

Vì sao không nên gửi tiền tiết kiệm tại một ngân hàng: Nhân viên ngân hàng lâu năm đưa ra lời khuyên

Vì sao không nên gửi tiền tiết kiệm tại một ngân hàng: Nhân viên ngân hàng lâu năm đưa ra lời khuyên

Giá cả thị trường - 4 giờ trước

GĐXH - Nhân viên ngân hàng cũng có tâm lý chung như những người muốn gửi tiền tiết kiệm. Họ muốn tài sản của mình được an toàn, sinh lời cao và không có rủi ro.

Đem cá tầm lên núi nuôi lấy trứng, giá 40 triệu đồng/kg

Đem cá tầm lên núi nuôi lấy trứng, giá 40 triệu đồng/kg

Xu hướng - 17 giờ trước

Trứng cá tầm là món cao cấp với giá bán đắt đỏ lên tới 40 triệu đồng/kg. Loại cá này đang được nuôi ở nhiều vùng núi của nước ta, sản lượng trứng đạt 3 tấn một năm.

Hệ thống siêu thị Bibomart bày bán công khai các sản phẩm dành cho trẻ sơ sinh không có chứng nhận hợp quy?

Hệ thống siêu thị Bibomart bày bán công khai các sản phẩm dành cho trẻ sơ sinh không có chứng nhận hợp quy?

Bảo vệ người tiêu dùng - 20 giờ trước

GĐXH - Dù là hệ thống siêu thị mẹ và bé trải dài từ Bắc vào Nam nhưng hệ thống siêu thị Bibomart đã và đang bày bán rất nhiều sản phẩm không gắn chứng nhận hợp quy theo quy định pháp luật.

Giá vàng hôm nay 15/6: Vàng SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu được niêm yết bao nhiêu?

Giá vàng hôm nay 15/6: Vàng SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu được niêm yết bao nhiêu?

Sản phẩm - Dịch vụ - 20 giờ trước

GĐXH - Giá vàng miếng SJC trong nước tiếp tục bán ra ở mức 76,98 triệu đồng/lượng, giữ giá ổn định. Trong khi giá vàng thế giới tăng mạnh phiên cuối tuần.

Tưng bừng đại hội bóng đá EURO 2024 & COPA AMERICA 2024 trên K+

Tưng bừng đại hội bóng đá EURO 2024 & COPA AMERICA 2024 trên K+

Sản phẩm - Dịch vụ - 21 giờ trước

Truyền hình K+ là nơi duy nhất tại Việt Nam chiếu trọn vẹn hai giải bóng đá hấp dẫn mùa hè này: UEFA EURO 2024 và COPA AMERICA 2024.

Lãi suất kỳ hạn 12 tháng lên tới 7,7%: Gửi 800 triệu đồng có lãi cao nhất là bao nhiêu?

Lãi suất kỳ hạn 12 tháng lên tới 7,7%: Gửi 800 triệu đồng có lãi cao nhất là bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng lên tới 7,7%, tuy nhiên để hưởng mức lãi này người gửi phải đáp ứng điều kiện đi kèm.

Đơn giản, dễ làm, người dân có thể tích hợp đồng bộ thẻ BHYT vào Căn cước ngay trên VNeID

Đơn giản, dễ làm, người dân có thể tích hợp đồng bộ thẻ BHYT vào Căn cước ngay trên VNeID

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trước

GĐXH - Từ 01/07/2024, thẻ BHYT của người dân sẽ được tích hợp vào thẻ căn cước khi có nhu cầu. Người dân có thể tích hợp đồng bộ thẻ BHYT với căn cước ngay trên VNeID dễ dàng, nhanh gọn chỉ với 6 bước.

Mua nhà tại Hà Nội: Cơ hội nào cho người có tầm tiền 2 - 3 tỉ đồng?

Mua nhà tại Hà Nội: Cơ hội nào cho người có tầm tiền 2 - 3 tỉ đồng?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

Sau đợt sốt chung cư tại Hà Nội, thị trường tuy có phần hạ nhiệt nhưng giá nhà vẫn đang neo ở mức cao.

Top