Hà Nội
23°C / 22-25°C

Chi phí chuyển đất vườn sang đất ở tốn bao nhiêu khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực?

Thứ năm, 12:52 23/05/2024 | Sản phẩm - Dịch vụ

GĐXH - Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực, nhiều người có nhu cầu chuyển đổi đất vườn sang đất ở đang băn khoăn không biết theo Luật Đất đai mới, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất này được tính như thế nào?

Đất vườn thuộc loại nhóm đất nào?

Theo dự kiến ngày 01/01/2025 Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, tuy nhiên theo đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường có thể Luật Đất đai mới sẽ có hiệu lực sớm trước 6 tháng, tức là từ 01/07/2024.

Tại Khoản 2, Điều 9, Luật Đất đai 2024 có quy định nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất: Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; đất trồng cây lâu năm; đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất; đất nuôi trồng thủy sản; đất chăn nuôi tập trung; đất làm muối; đất nông nghiệp khác. Đất vườn tuy không được phân loại vào nhóm đất nào, tuy nhiên dựa vào mục đích sử dụng đất để có thể hiểu đất vườn là đất trồng cây hàng năm hoặc đất trồng cây lâu năm, tức là thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Theo Điều 121, Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Chi phí chuyển đất vườn sang đất ở tốn bao nhiêu?

Theo  Luật Đất đai 2024, một số khoản phí bạn có thể phải trả khi chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở bao gồm:

-Chi phí chuyển đổi đất sử dụng: Trong một số trường hợp, chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở có thể đòi hỏi người chuyển đổi phải thực hiện các thủ tục pháp lý và trả các khoản phí để chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào quy định của địa phương nơi bạn đang sống.

- Chi phí mua đất ở mới: Trong nhiều trường hợp bạn sẽ cần phải mua đất ở mới để thay thế cho đất vườn hiện tại của mình. Giá của đất có thể biến đổi, phụ thuộc vào vị trí, khu vực và diện tích của khu đất.

- Chi phí xây dựng hoặc mua nhà mới: Nếu bạn không chỉ đơn giản chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở mà còn muốn xây dựng hoặc mua một ngôi nhà mới, bạn sẽ phải tính đến chi phí xây dựng hoặc mua nhà mới. Chi phí này cũng sẽ phụ thuộc vào diện tích, thiết kế và tiện ích của ngôi nhà.

Ngoài các chi phí lớn như trên, bạn cũng có thể phải tính đến các chi phí khác như phí dịch vụ của các chuyên gia tư vấn bất động sản, phí đăng ký và phí di chuyển.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Nắng nóng gay gắt, dân trồng dưa ở Hà Tĩnh phấn khởi đếm quả thu tiền

Nắng nóng gay gắt, dân trồng dưa ở Hà Tĩnh phấn khởi đếm quả thu tiền

Bảo vệ người tiêu dùng - 8 giờ trước

Bất chấp nắng nóng, người dân trồng dưa tại Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh tất bật thu hoạch vụ mùa.

Xuất hiện rất nhiều nhà đầu tư đi 'lùng' đất nền trước khi bước sang chu kỳ mới, lộ diện những khu vực Hà Nội tăng giá mạnh

Xuất hiện rất nhiều nhà đầu tư đi 'lùng' đất nền trước khi bước sang chu kỳ mới, lộ diện những khu vực Hà Nội tăng giá mạnh

Sản phẩm - Dịch vụ - 10 giờ trước

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, giá bán đất nền tại Đông Anh ghi nhận tăng mạnh nhất trong 6 tháng đầu năm 2024 với 24%, tiếp đến là Quốc Oai tăng 20%, Hoài Đức tăng 19%, Thạch Thất tăng 13%, Gia Lâm tăng 4%.

3 huyện ở Hà Nội có giá đất nền vọt tăng, người dân rót tiền tỉ mua gom

3 huyện ở Hà Nội có giá đất nền vọt tăng, người dân rót tiền tỉ mua gom

Giá cả thị trường - 16 giờ trước

Trong 6 tháng đầu năm 2024, giá bán đất nền tại huyện Đông Anh, Quốc Oai, Hoài Đức (Hà Nội) đã liên tục tăng cao, từ 19-24%.

Giá đất nền tăng nhưng khó "lướt sóng"

Giá đất nền tăng nhưng khó "lướt sóng"

Giá cả thị trường - 19 giờ trước

Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại và nhiều nhóm nhà đầu tư đi săn đất nền

Giá xe Lead mới nhất tháng 6/2024 giảm cực mạnh, rẻ gần ngang Vision

Giá xe Lead mới nhất tháng 6/2024 giảm cực mạnh, rẻ gần ngang Vision

Giá cả thị trường - 19 giờ trước

GĐXH - Giá xe Lead tại đại lý đang ở mức siêu hấp dẫn từ trước tới nay, tất cả các phiên bản đều được bán dưới giá niêm yết.

Đất nền ven Hà Nội tấp nập lên sàn đấu giá, khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2

Đất nền ven Hà Nội tấp nập lên sàn đấu giá, khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

13 thửa đất tại huyện Phú Xuyên, Hà Nội dự kiến được tổ chức đấu giá vào ngày 27/6, giá khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2.

Đất nền Hoà Lạc, Hà Nội đang rao bán 30-40tr/m2

Đất nền Hoà Lạc, Hà Nội đang rao bán 30-40tr/m2

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trước

GĐXH - ĐH Quốc gia Hà Nội, ĐH FPT đang có kế hoạch dịch chuyển lên Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Theo một số môi giới BĐS khu vực Hòa Lạc, các sản phẩm bất động sản thời điểm này ra hàng khá tốt. Đất nền vị trí đẹp hiện đang được rao bán từ 30-40tr/m2.

Giá vàng hôm nay 22/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vượt 76 triệu, chỉ kém SJC 700.000 đồng/lượng

Giá vàng hôm nay 22/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vượt 76 triệu, chỉ kém SJC 700.000 đồng/lượng

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở nhẫn tròn trơn tăng 600.000 đồng/lượng, lên mức 76,3 triệu đồng/lượng. Giá nhẫn tròn trơn chỉ kém giá vàng SJC gần 700.000 đồng/lượng, mức thấp nhất từ trước tới nay.

Vì sao rác thải sinh hoạt ở thành phố Hà Nội vẫn nằm ngổn ngang dưới lòng đường?

Vì sao rác thải sinh hoạt ở thành phố Hà Nội vẫn nằm ngổn ngang dưới lòng đường?

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trước

GĐXH - Dưới gốc cây, chân cột điện, cạnh tủ điện... là những chỗ để rác 'lý tưởng' khi chưa đến giờ đổ rác theo quy định. Bất kể đêm hay ngày, thói quen cứ tiện lúc nào là vứt rác lúc ấy đã khiến những điểm tập kết rác tự phát mọc lên khắp các con phố tại thủ đô, ảnh hưởng nặng nề đến cuộc sống người dân.

Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ (bài 15): Cận cảnh cơ sở thẩm mỹ Changwon buộc phải đóng cửa sau phản ánh của Gia đình và Xã hội

Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ (bài 15): Cận cảnh cơ sở thẩm mỹ Changwon buộc phải đóng cửa sau phản ánh của Gia đình và Xã hội

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trước

GĐXH - Sau loạt bài viết "Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ" của Chuyên trang Gia đình và Xã hội, Viện thẩm mỹ Quốc tế Changwon (số 22A-22B Đại Cồ Việt, Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã buộc đóng cửa, tạm đình chỉ hoạt động.

Top