Thêm động lực cho người mua nhà ở xã hội
GĐXH - Chính sách mới nâng mức trần thu nhập mua nhà ở xã hội chính thức có hiệu lực từ ngày 7/4/2026 được kỳ vọng mở rộng cơ hội an cư cho người lao động có thu nhập trung bình, trong bối cảnh giá nhà ngày càng leo thang.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 136/2026/NĐ-CP, điều chỉnh điều kiện thu nhập để được mua nhà ở xã hội theo hướng tăng đáng kể so với trước. Cụ thể, người độc thân được phép có thu nhập tối đa 25 triệu đồng/tháng; người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên tối đa 35 triệu đồng/tháng; còn hộ gia đình đã kết hôn có tổng thu nhập không quá 50 triệu đồng/tháng.
Việc nới trần thu nhập thêm từ 5–10 triệu đồng tùy nhóm đối tượng được đánh giá là phù hợp với thực tế chi phí sinh hoạt và mặt bằng giá nhà hiện nay. Đặc biệt tại các đô thị lớn, nơi giá nhà ở xã hội đã tiệm cận khoảng 30 triệu đồng/m², mức thu nhập cũ khiến nhiều người dù có việc làm ổn định vẫn không đủ điều kiện tiếp cận.
Chính sách mới nhanh chóng tạo hiệu ứng tích cực trong nhóm lao động trẻ. Nhiều người có thu nhập khoảng 20–25 triệu đồng/tháng, vốn trước đây bị "vênh" tiêu chuẩn, nay đã có cơ hội tham gia thị trường nhà ở xã hội. Điều này không chỉ giúp họ tự tin hơn trong kế hoạch tài chính dài hạn mà còn mở ra khả năng vay vốn, trả góp để sở hữu nhà.
Theo các chuyên gia, với mức chi cho nhà ở thường chỉ chiếm 20–30% thu nhập, việc nâng trần là cần thiết để đảm bảo khả năng trả nợ trong thời gian dài 20–25 năm. Đồng thời, chính sách này cũng góp phần cân đối cung – cầu trên thị trường bất động sản, khi nhu cầu nhà ở của người thu nhập trung bình và thấp vẫn ở mức rất cao.
Từ đầu năm 2026, nhà ở xã hội tiếp tục là trọng tâm điều hành với hàng loạt chính sách, nghị định và chỉ đạo được ban hành nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy phát triển phân khúc này. Việc điều chỉnh trần thu nhập được xem là bước đi quan trọng, góp phần hiện thực hóa mục tiêu an sinh nhà ở và mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho đông đảo người dân.
Tin liên quan
