Trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất thực hiện ra sao theo Nghị định mới của Chính phủ?
GĐXH - Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ 1/8/2024 quy định chi tiết trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ đã cấp do bị mất. Đây là một trong những nội dung được người dân đặc biệt quan tâm.
Sổ đỏ là gì?
Tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" (hay còn gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật Đất đai.
Trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ đã cấp do bị mất
Theo luật sư Hà Thị Khuyên (Trưởng văn phòng luật sư Nhân Chính, Đoàn luật sư TP Hà Nội), Chính phủ đã ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai (có hiệu lực từ 1/8/2024).
Điều 39 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định chi tiết trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ đã cấp do bị mất.
Cụ thể:
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này.
Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
2. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
a) Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
b) Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
c) Trường hợp không thuộc quy định tại điểm b khoản này thì Văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện nội dung quy định tại khoản 3 Điều này đối với hộ gia đình, cá nhân; thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương trong thời gian 15 ngày về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, chi phí đăng tin do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chi trả.
d) Thực hiện việc hủy Giấy chứng nhận đã cấp; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai sau khi đã thực hiện các nội dung quy định tại khoản 3 Điều này; cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.
Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất thì thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 37 của Nghị định này.
3. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và điểm dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp.
b) Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai.
4. Trường hợp Trang bổ sung của Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành bị mất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp. Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra thông tin của Trang bổ sung trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với các thông tin cập nhật của Giấy chứng nhận đã cấp và thông tin trên Trang bổ sung.
Vị Phó Giám đốc bị bắt cóc và kế hoạch 'hoàn hảo' của nhóm tội phạm (P1): Cuộc gọi mời 'thầu'
Pháp luật - 10 giờ trướcGĐXH - Một ngày đầu tháng 5/2024, anh MVC là Phó Giám đốc một công ty chuyên về nội thất trên địa bàn TP Cần Thơ nhận được cuộc điện thoại công việc. Phía bên kia muốn mời anh C đến nhà để tư vấn, thiết kế và thi công nội thất cho căn hộ mới mua. Anh C không bao giờ nghĩ rằng, giây phút mình bước chân vào căn nhà đó là sự mở đầu cho khoảng thời gian "kinh hãi" nhất trong cuộc đời.
Tuyên phạt 16 năm tù kẻ đánh anh ruột tử vong
Pháp luật - 11 giờ trướcNgày 16/9, TAND tỉnh Kiên Giang đã mở phiên xét xử sơ thẩm vụ án hình sự, tuyên phạt bị cáo Ngô Trường Hên (SN 1987, ngụ xã Bình An, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang), 16 năm tù về tội giết người. Nạn nhân trong vụ án này là Ngô Sung Sướng (SN 1981), là anh ruột của bị cáo.
Giả làm cán bộ Trại giam để lừa người nhà phạm nhân
Pháp luật - 11 giờ trướcCơ quan CSĐT Công an tỉnh Sơn La đã ra lệnh giữ, bắt người bị giữ trong trường hợp khẩn cấp về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với Lê Tuấn Dũng (SN 1997, trú tại TP Thanh Hóa, Thanh Hóa).
Nhân viên công ty giao hàng bị khởi tố vì tham ô hàng trăm triệu đồng
Pháp luật - 11 giờ trướcGĐXH - Lợi dụng vị trí công việc, Nguyễn Hữu Ngọc đã chiếm đoạt hơn 106 triệu đồng từ tiền hàng của công ty giao hàng nhanh. Đối tượng này vừa bị Công an huyện Nghi Lộc (Nghệ An) khởi tố về tội "Tham ô tài sản".
Đâm chết tình trẻ rồi chở con bỏ trốn
Pháp luật - 12 giờ trướcSau khi đâm chết người tình trẻ tuổi, Trần Chí Hào dùng xe máy chở con bỏ trốn nhưng bị bắt giữ sau đó.
Một phụ nữ chiếm đoạt hơn 300 tờ vé số của người mù vì... nằm mơ trúng số!
Pháp luật - 12 giờ trướcNhiều lần nằm mơ trúng vé số nhưng nợ nần chồng chất nên người phụ nữ nhẫn tâm chiếm đoạt hơn 300 tờ vé số của 1 người khiếm thị.
Khởi tố, bắt nam thanh niên mua bán 15 con rắn hổ mang chúa để ngâm rượu
Pháp luật - 13 giờ trướcCơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Ninh Bình vừa khởi tố vụ án, bắt tạm giam một thanh niên ở Nghệ An về hành vi mua bán 15 cá thể rắn hổ mang chúa để ngâm rượu
Gã đàn ông mang dao bầu đến trụ sở xã gây rối, đe dọa, lăng mạ cán bộ
Pháp luật - 18 giờ trướcGĐXH - Hà Mạnh Tú đã có hành vi mang theo một con dao (dạng dao bầu) đến trụ sở UBND xã Nam Hải liên tục chửi bới, lăng mạ, đe dọa cán bộ trong trụ sở, gây hoang mang, lo lắng cho mọi người...
Truy bắt nhanh đối tượng trộm tiền ủng hộ bão lũ
Pháp luật - 19 giờ trướcChỉ sau hơn 3 tiếng đồng hồ kể từ khi tiếp nhận tin báo, Công an phường Trường Thi, TP Vinh (Nghệ An) đã truy bắt thành công đối tượng trộm tiền ủng hộ các địa phương khắc phục hậu quả bão số 3…
Doanh nghiệp vi phạm khai thác khoáng sản bị phạt 320 triệu đồng
Pháp luật - 19 giờ trướcGĐXH - Công ty TNHH Thương mại Kiều Phát, huyện Quỳ Hợp, Nghệ An, vừa bị xử phạt hành chính 320 triệu đồng do vi phạm 3 hành vi trong lĩnh vực khai thác khoáng sản.
Doanh nghiệp vi phạm khai thác khoáng sản bị phạt 320 triệu đồng
Pháp luậtGĐXH - Công ty TNHH Thương mại Kiều Phát, huyện Quỳ Hợp, Nghệ An, vừa bị xử phạt hành chính 320 triệu đồng do vi phạm 3 hành vi trong lĩnh vực khai thác khoáng sản.