Từ 1/8, dự báo giá đền bù đất nông nghiệp sẽ tăng
GĐXH - Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm hơn 5 tháng (từ 1/8/2024), người dân sẽ được hưởng thêm quyền lợi về bồi thường, đền bù tái định cư khi bị thu hồi đất.
Thay cho khung giá đất được định giá 5 năm 1 lần và căn cứ vào giá đất tối thiểu – tối đa do Chính phủ ban hành như hiện thì Luật Đất đai 2024 khi chính thức có hiệu lực sẽ bỏ quy định về khung giá đất và đất sẽ được định giá theo nguyên tắc thị trường mỗi năm 1 lần. Bảng giá đất mới vì thế mà được quy định tiệm cận với giá đất thị trường. Khi đó giá đất đền bù được tính theo giá đất cụ thể. Như vậy sẽ kéo theo giá đền bù đất tăng so với hiện nay, trong đó có đất nông nghiệp.
Luật đất đai 2024 cũng quy định người dân được đền bù đất nông nghiệp cũng sẽ được hưởng thêm một số khoản chi phí như: Chi phí hỗ trợ di dời vật nuôi; Chi phí hỗ trợ tháo dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất…
Bên cạnh đó, theo Luật Đất đai 2024, người dân cũng sẽ được hưởng thêm rất nhiều quyền lợi về bồi thường, đền bù tái định cư khi bị thu hồi đất.
Cụ thể, căn cứ theo khoản 6, Điều 111, Luật Đất đai 2024, người dân bị thu hồi đất nông nghiệp mà đủ điều kiện được bồi thường mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì sẽ được bồi thường bằng đất hoặc nhà ở tái định cư.
Theo khoản 5, Điều 91, Luật Đất đai 2024, người dân cũng hưởng thêm quyền lợi mới nữa đó là người dân được bố trí tái định cư xong mới được ra quyết định thu hồi đất.
Cùng với đó, theo khoản 4, Điều 111, Luật Đất đai 2024, nếu hộ gia đình có nhiều thế hệ/nhiều cặp vợ chồng cùng sống trên một thửa đất ở bị thu hồi mà đủ điều kiện để tách thành từng hộ riêng hoặc có nhiều hộ gia đình chung quyền sử dụng 1 thửa đất bị thu hồi mà diện tích đất được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình thì: Sẽ được xem xét hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất, bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở đối với các hộ gia đình còn thiếu.
