Chính phủ giao nhiều bộ, ngành “siết” quản lý chung cư

Cư dân chung cư M5 (Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội) từng treo băng rôn để kêu cứu. Ảnh: TG

Nhan nhản sai phạm, Chính phủ chỉ đạo xử lý

Tại Hà Nội, kết quả giám sát mới nhất được HĐND thành phố công bố cho thấy, đến tháng 4/2018, toàn thành phố có 158 chung cư không chịu bàn giao kinh phí bảo trì. 270 tòa chung cư thương mại hoàn thành đưa vào sử dụng nhiều năm, cư dân đã đến ở nhưng chưa thành lập được ban quản trị, chưa bàn giao được quỹ bảo trì, chưa phân định được diện tích chung riêng, chưa bàn giao được hồ sơ. Trong đó, có 109 nhà chung cư chưa bàn giao diện tích sinh hoạt cộng đồng. Đây là những con số khái quát được công bố từ cơ quan chức năng về tình trạng vi phạm các quy định trong quản lý chung cư ở Hà Nội. Con số này phần nào cho thấy các sự vụ diễn ra ở các chung cư trong đó có việc người dân căng băng rôn phản đối, làm đơn từ gửi cơ quan chức năng, báo chí “tố” chủ đầu tư là chuyện khó tránh khỏi. Tại TP.HCM, sau vụ cháy chung cư Carina, hàng loạt lỗ hổng trong quản lý nhà chung cư cũng đã được chỉ rõ. Tháng 4, Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy TP.HCM đã có báo cáo gửi UBND thành phố về các chung cư chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào hoạt động. Qua kiểm tra, thống kê đến nay có 8 chung cư vi phạm và cơ quan cảnh sát PCCC cũng công bố rõ danh tính của các chung cư này.

Trước thực trạng nêu trên, ngày 10/10, Văn phòng Chính phủ cho biết, Thủ tướng Chính phủ vừa có chỉ thị yêu cầu tăng cường hiệu lực quản lý Nhà nước đối với công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư. Trong chỉ đạo này chỉ rõ một số hạn chế, bất cập, trong đó có công tác quản lý chưa được thực hiện nghiêm túc; tình trạng tranh chấp, khiếu nại liên quan đến tổ chức hội nghị nhà chung cư; thành lập và quyết định công nhận ban quản trị nhà chung cư… Để khắc phục kịp thời các hạn chế, bất cập, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan rà soát sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của chủ đầu tư, ban quản trị, doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư và chủ sở hữu, chủ sử dụng chung cư; chế tài xử phạt các hành vi vi phạm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư để ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, ban hành. Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung các quy định về phần diện tích thuộc sở hữu chung và sở hữu riêng trong các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng có liên quan; đôn đốc, hướng dẫn chính quyền các địa phương, các tổ chức, cá nhân tổ chức triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về nhà ở, đặc biệt là pháp luật quy định về quản lý sử dụng, vận hành nhà chung cư.

Xử nghiêm các vi phạm về phòng cháy, chữa cháy

Chính phủ chỉ đạo Bộ Công an chỉ đạo các cơ quan chức năng nâng cao chất lượng thẩm định dự án, thực hiện công tác nghiệm thu; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy cũng như việc thực hiện thẩm định, nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy; bảo đảm thanh tra, kiểm tra đủ số lần, số lượt theo đúng quy định của Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư; đôn đốc cơ sở bảo đảm các điều kiện về an toàn phòng cháy, chữa cháy, tổ chức, duy trì lực lượng, phương tiện phòng cháy, chữa cháy tại chỗ; xử lý nghiêm các vi phạm về phòng cháy, chữa cháy. Công khai trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Công an danh mục các dự án nhà chung cư không đảm bảo các quy định về phòng cháy chữa cháy, không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo quy định của pháp luật.

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được chỉ đạo kiên quyết tổ chức cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư đã ban hành; xử lý nghiêm các trường hợp thành viên Ban quản trị sử dụng kinh phí bảo trì trái quy định của pháp luật. Yêu cầu các chủ đầu tư và các chủ sở hữu căn hộ mua bảo hiểm cháy nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy và pháp luật kinh doanh bảo hiểm. Phối hợp với Bộ Công an chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương tăng cường công tác phòng chống cháy, nổ; tổ chức tập huấn, diễn tập nghiệp vụ phòng cháy chữa cháy cho cư dân; thường xuyên kiểm tra, rà soát các cơ sở có nguy cơ cháy cao trên địa bàn, đặc biệt là các chung cư cao tầng có đông dân cư sinh sống, kịp thời phát hiện chấn chỉnh, khắc phục các vi phạm.

Minh Anh