Hà Nội
23°C / 22-25°C

Chung cư mini khó làm sổ đỏ: Người bán, kẻ mua cùng… khóc

Thứ sáu, 08:46 10/05/2013 | Xã hội

GiadinhNet - Thông tin từ cơ quan chức năng về việc chung cư mini khó làm được sổ đỏ do vi phạm và “thiếu chuẩn” đã khiến người bán, kẻ mua lo lắng. Ngược lại, những khách hàng tiềm năng lại đánh giá cao việc mạnh tay của cơ quan quản lý bởi họ hy vọng sẽ được mua những căn hộ chung cư mini… “đúng chuẩn”.

Chung cư mini khó làm sổ đỏ: Người bán, kẻ mua cùng… khóc 1
Chung cư mini ở Cầu Giấy đăng thông tin… cho thuê. Ảnh: TG.
 
“Ở trọ” trong nhà của mình!

Chiều 7/5, trao đổi với báo giới tại hội nghị giao ban Thành ủy Hà Nội, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết: “Hầu hết các căn hộ mini (chung cư mini - PV) trên địa bàn Thủ đô đều xây dựng không đúng với quy định, nên khó mà cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng”. PV Báo GĐ&XH đã có cuộc khảo sát một số căn hộ chung cư mini trên địa bàn Hà Nội để tìm hiểu phản ứng của các hộ dân ở đây trước thông tin này.
Thiếu ràng buộc trách nhiệm  với chủ đầu tư
Hợp đồng mua bán chung cư mini, ngoài các điều khoản như thời hạn giao sổ đỏ thường là từ 12-18 tháng, người mua được nợ 10 triệu đồng đảm bảo để làm sổ đỏ nhưng lại “quên” mất một điều khoản quan trọng đó là phương án bồi thường cho bên mua nếu sổ đỏ không được giao đúng hạn theo hợp đồng. Vì vậy, trong trường hợp dự án không làm được sổ thì người mua sẽ phải chịu thiệt.

Chị Dương Thị Phượng (cư dân tầng 3 thuộc chung cư mini 9 tầng, làng Trung Văn, Từ Liêm) phàn nàn: “Sau nhiều năm tích góp, năm ngoái gia đình tôi đã quyết định mua căn hộ ở đây với giá 15 triệu đồng/m2. Theo điều khoản hợp đồng ban đầu giữa hai bên thì thời hạn giao sổ đỏ là sau 1 năm. Đến nay, thời hạn giao sổ theo cam kết của chủ đầu tư sắp đến gần mà tôi thấy lo lắng quá. Đặc biệt là khi biết được thông tin về việc khó lòng có sổ đỏ từ lãnh đạo Sở TN&MT. Nếu chủ đầu tư kéo dài không chịu giao thì chúng tôi cũng chịu… chết vì hợp đồng không quy định chuyện này”.
 
Cùng cảnh ngộ với chị Phượng, anh Lê Văn Thắng mua căn hộ chung cư mini trên tầng 6 khu vực Trần Đăng Ninh (Cầu Giấy) đến nay đã được 2 năm mà vẫn sống trong cảnh “thuê trọ” tại chính căn nhà của mình. Anh Thắng cho biết: “Lúc quyết định mua chung cư mini, tôi đã biết và chấp nhận những khó khăn trong chuyện làm sổ đỏ của loại hình căn hộ này. Thời gian giao sổ đỏ mà chủ đầu tư đưa ra là 18 tháng, đến nay đã quá hạn nửa năm mà vẫn chưa thấy bên bán có động thái gì. Quyết định 13 ra đời làm chúng tôi ai cũng mừng, thầm nghĩ cảnh “thuê trọ” sắp chấm dứt, vậy nhưng khi biết thông tin nói trên, chúng tôi vô cùng hoang mang”. Tâm trạng của anh Thắng, chị Phượng cũng là nỗi hoang mang của hàng ngàn hộ dân khác đã “trót” mua và đang sống trong các căn hộ chung cư mini trên địa bàn Hà Nội.
 
Khách hàng giảm thê thảm
 
Theo các chủ đầu tư chung cư mini, sau khi thông điệp từ Sở TN&MT Hà Nội được công bố thì ngay lập tức số lượng khách hàng gọi đến để mua mới các căn hộ giảm sút một cách thê thảm. Thay vào đó, phần lớn nội dung các cuộc điện thoại đều là của những người đã và đang sở hữu chung cư mini. Họ đều hỏi về thông tin liệu toà nhà, dự án họ đã mua, đang ở có vi phạm các quy định và có đầy đủ thủ tục, giấy má hay không. Anh Nguyễn Anh Tùng, chủ đầu tư dự án chung cư mini tại khu vực Nhân Chính (Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết: “Mấy ngày gần đây, khách hàng gọi điện thoại “tới tấp”. Người hỏi mua nhà thì ít mà những người đã mua nhà dự án trước đây thì nhiều. Họ thắc mắc xem những thông tin trên báo chí có thật không, rồi yêu cầu chúng tôi đưa ra phương án giải quyết nếu việc cấp sổ đỏ tiếp tục bị kéo dài”.
 
Theo khảo sát của PV Báo GĐ&XH, với nhóm khách hàng tiềm năng đang ở trong giai đoạn nghiên cứu, tìm hiểu dự án thì ngay lập tức xuất hiện xu hướng “điều tra” kỹ lịch sử, năng lực và sự chấp hành các quy định pháp luật của chủ đầu tư. Anh Lê Việt Hoàn (quê ở Thanh Chương, Nghệ An, hiện đang công tác tại Hà Nội) cho biết: “Sau mấy năm đi làm tôi tích góp được ít tiền và dự tính sẽ mua nhà. Đích nhắm của tôi là các dự án chung cư mini. Sau khi có các thông tin từ cơ quan quản lý nhà nước nói về tình trạng vi phạm của chủ đầu tư dẫn tới hệ quả khó làm sổ đỏ là tôi phải tranh thủ mọi lúc, mọi nơi để kiểm tra năng lực nhà đầu tư. Đơn vị nào làm ăn nghiêm chỉnh, có các dự án tốt thì tôi mua”.

Với không ít khách hàng có nhu cầu mua chung cư mini, họ bày tỏ quan điểm ủng hộ các biện pháp “siết” trách nhiệm của chủ đầu tư của cơ quan quản lý nhà nước. “Các quy định của Bộ Xây dựng liên quan đến chung cư mini phần lớn ra đời sau khi có nhà dạng này. Vì vậy, rất nhiều khu nhà xây dựng một cách tự do, các thủ tục, các khâu thẩm định cùng các bước liên quan đến an toàn, chất lượng công trình gần như không được công bố, hoặc không có con số cụ thể để công bố. Vì vậy, người mua nhà chẳng còn cách nào đành nhắm mắt làm liều. Khi cơ quan quản lý có biện pháp mạnh như từ chối cấp sổ đỏ các công trình vi phạm thì chủ đầu tư mới cho ra đời những công trình tốt, người dân sẽ được hưởng lợi” – chị Minh (Ninh Giang, Hải Dương) nói.
 
Nam Hưng - Minh Anh
tranmenthuctap
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Bẫy lừa đảo tuyển dụng ngân hàng online khiến một phụ nữ ở Hà Nội mất 500 triệu đồng

Bẫy lừa đảo tuyển dụng ngân hàng online khiến một phụ nữ ở Hà Nội mất 500 triệu đồng

Pháp luật - 1 giờ trước

GĐXH - Một người phụ nữ ở Hà Nội bị lừa gần 500 triệu đồng khi sập bẫy tuyển dụng nhân viên ngân hàng online.

Những mái nhà 'đứng dậy' sau giông lốc ở Ninh Bình

Những mái nhà 'đứng dậy' sau giông lốc ở Ninh Bình

Đời sống - 1 giờ trước

GĐXH - Gần hai tháng sau trận giông lốc kinh hoàng quét qua Ninh Bình, những căn nhà bị sập hoàn toàn đang dần được dựng lại nhờ sự hỗ trợ của tỉnh Ninh Bình, Bộ Công an và các nhà hảo tâm.

Những hình ảnh người dân và đội cứu hộ oằn mình trong lũ dữ

Những hình ảnh người dân và đội cứu hộ oằn mình trong lũ dữ

Xã hội - 3 giờ trước

GĐXH - Những ngày qua, nhiều địa phương ở Quảng Bình, Nha Trang, Đắk Lắk... chìm trong biển nước khi nước lũ dâng cao. Đặc biệt tỉnh miền Trung này trở thành rốn lũ mới, khiến phận người thật nhỏ bé giữa cơn đại hồng thủy.

Cục CSGT thông tin về nguyên nhân vụ tai nạn trên đường Vành đai 3

Cục CSGT thông tin về nguyên nhân vụ tai nạn trên đường Vành đai 3

Xã hội - 6 giờ trước

Liên quan đến vụ tai nạn giao thông liên hoàn trên tuyến Vành đai 3 trên cao vào đêm 22/11 khiến 2 người bị thương, ngày 23/11, Cục CSGT (Bộ Công an) đã thông tin ban đầu về nguyên nhân vụ việc.

102 người chết, mất tích do mưa lũ, Đắk Lắk thiệt hại nặng nề nhất

102 người chết, mất tích do mưa lũ, Đắk Lắk thiệt hại nặng nề nhất

Xã hội - 6 giờ trước

Số liệu thống kê đến sáng nay (23/11) cho thấy, mưa lũ đã làm 102 người chết và mất tích, thiệt hại vật chất ước tính trên 9000 tỷ đồng. Đắk Lắk là nơi tang thương nhất, thiệt hại nặng nề nhất.

Gã đàn ông chiếm đoạt 1,4 tỷ đồng tiền 'giữ vị trí độc quyền đánh đề'

Gã đàn ông chiếm đoạt 1,4 tỷ đồng tiền 'giữ vị trí độc quyền đánh đề'

Xã hội - 6 giờ trước

Theo Công an TP Đà Nẵng, bằng các thủ thuật, đối tượng dụ dỗ nạn nhân và cho số trúng thưởng 2 lần, lần thứ 3 yêu cầu nạn nhân chuyển 1,4 tỷ đồng để giữ vị trí độc quyền đánh đề rồi chiếm đoạt.

Hỗ trợ khẩn cấp 1.100 tỷ đồng cho Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk khắc phục hậu quả mưa lũ

Hỗ trợ khẩn cấp 1.100 tỷ đồng cho Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk khắc phục hậu quả mưa lũ

Xã hội - 7 giờ trước

Sáng 23/11, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc ký Quyết định số 2572/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc hỗ trợ khẩn cấp kinh phí cho các tỉnh Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai và Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.

Gã trai xăm trổ vờ hỏi đường rồi giật iPhone của bé gái 12 tuổi

Gã trai xăm trổ vờ hỏi đường rồi giật iPhone của bé gái 12 tuổi

Xã hội - 7 giờ trước

Đặng Văn Hòa tiếp cận bé gái bằng cách giả vờ hỏi đường, rồi giật điện thoại và tẩu thoát.

Bắt Tổng giám đốc Công ty Phong Hải Thịnh vì lạm dụng dự án chưa đủ pháp lý để thu tiền

Bắt Tổng giám đốc Công ty Phong Hải Thịnh vì lạm dụng dự án chưa đủ pháp lý để thu tiền

Xã hội - 7 giờ trước

Dù văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư quy định rõ không được huy động vốn, Đinh Văn Hùng vẫn ký cam kết chuyển nhượng 8 lô đất thuộc dự án và nhận của 2 bị hại tổng cộng 6,84 tỷ đồng. Số tiền này, Hùng sử dụng cho mục đích cá nhân và không thể hoàn trả.

Ngành Y tế tổ chức trực chuyên môn, trực cấp cứu 24/24 hỗ trợ nhân dân vùng lũ lụt miền Trung

Ngành Y tế tổ chức trực chuyên môn, trực cấp cứu 24/24 hỗ trợ nhân dân vùng lũ lụt miền Trung

Xã hội - 7 giờ trước

Bộ trưởng Bộ Y tế Đào Hồng Lan cho biết, Bộ đã yêu cầu Sở Y tế các tỉnh, thành phố bị ảnh hưởng bởi mưa lũ tổ chức trực chuyên môn, trực cấp cứu 24/24; sẵn sàng thu dung, cấp cứu cho nạn nhân do mưa lũ gây ra.

Top