Đất nền một số khu vực có dấu hiệu 'thổi giá'
Xuất hiện nhiều hơn những nhà đầu tư đi "săn" đất, chủ động xây nhà tại các mảnh đất đầu tư chờ tăng giá để cho thuê, thu về dòng tiền hàng tháng
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa công bố Báo cáo thị trường Bất động sản Việt Nam quý II và 6 tháng đầu năm 2024.
![Đất nền một số khu vực có dấu hiệu 'thổi giá'- Ảnh 1. Đất nền một số khu vực có dấu hiệu 'thổi giá'- Ảnh 1.](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/7/17/base64-1721104817760937100175-1721178967861-1721178968206712065084.jpeg)
Giao dịch đất nền vùng ven bắt đầu "tăng nhiệt". Ảnh minh họa
Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARs IRE), cho biết thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với một số "hiện tượng" nổi bật.
Theo đó, nhiều dự án nhà ở mới được mở bán, có kết quả giao dịch tốt trên 70%; giá căn hộ chung cư tại hai đô thị đặc biệt liên tục thiết lập mặt bằng cao.
Về các phân khúc bất động sản, Phó Viện trưởng VARs IRE đánh giá nhà ở xã hội, nhà ở giá bình dân vốn đã "nóng" lại càng trở nên cấp thiết khi xảy ra hàng loạt vụ hỏa hoạn tại các khu chung cư mini, khu nhà trọ.
Trong khi đó, đất nền một số khu vực "nóng thật", một số khu vực có dấu hiệu "thổi nhiệt"; sức hấp dẫn của bất động sản công nghiệp ngày càng được khẳng định, xuất hiện nhiều doanh nghiệp có tiềm lực muốn "lấn sân".
Nhu cầu đầu tư cũng có xu hướng dịch chuyển phân khúc chung cư sang đất nền vùng ven, nhà phố ngoại thành, trung tâm các tỉnh thành lân cận 2 đô thị đặc biệt.
Theo đó, giao dịch đất nền vùng ven bắt đầu "tăng nhiệt" nhưng chưa thực sự "sôi động" với mức giá tiếp tục tăng khoảng 5-10% so với đáy.
Lượng nhu cầu chuyển hóa thành cầu tăng trưởng, xuất hiện nhiều hơn nhà đầu tư đi "săn" đất, chủ động xây nhà tại các mảnh đất đầu tư chờ tăng giá để cho thuê, thu về dòng tiền hàng tháng.
Trong khi đó, hoạt động đấu giá đất tại một số địa phương ghi nhận số lượng hồ sơ tăng vọt trong thời gian gần đây; mức đấu giá thành công cao hơn từ 20% tới 10 lần so với giá khởi điểm.
Trước đó, khảo sát của phóng viên Báo Người Lao Động ở các huyện ngoại thành Hà Nội và một số tỉnh lân cận, phân khúc đất nền đang dần sôi động trở lại. Trong đó, những mảnh đất có giá từ 1-2 tỉ đồng được nhà đầu tư ưa chuộng. Anh S. - một môi giới BĐS đang rao bán nhiều lô đất dưới 2 tỉ đồng tại xã Bình Yên, huyện Thạch Thất - cho biết giá đất nền khu vực này tăng khoảng 30% trong 1 năm qua.
Đặc biệt, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản dự kiến có hiệu lực từ 1-8 tới đây, các chuyên gia nhìn nhận có hai vấn đề cần hết sức lưu ý đó là có thể giá bất động sản sẽ tăng lên vì các quy định tính giá đất theo giá thị trường, điều này khiến cho việc tiếp cận bất động sản của người dân gặp khó khăn hơn.
![Ứng phó bão số 3: Các siêu thị thiết lập đội ứng phó khẩn cấp phục vụ nhu cầu mua sắm trong bão](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/hang-hoa-sieu-thi-img3018-1725593383781213058750-320-0-1920-2560-crop-17256179388591768285854.jpg)
Ứng phó bão số 3: Các siêu thị thiết lập đội ứng phó khẩn cấp phục vụ nhu cầu mua sắm trong bão
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Ngày 6/9, Vụ Thị trường trong nước (Bộ Công thương) thông tin về việc bảo đảm nguồn cung hàng hóa trên địa bàn một số địa phương phía Bắc chịu ảnh hưởng của bão số 3, năm 2024.
![Ứng phó bão số 3: Hà Nội điện hỏa tốc yêu cầu các địa phương đảm bảo an toàn đê điều, hồ đập, đảm bảo dự trữ, cung ứng hàng hóa phục vụ người tiêu dùng](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/lan-chiem-dat-hanh-lang-de-soc-son-z56889513996165908890ec0f7f252218c6067d913c11b-17228343906521657613343-0-0-1440-2304-crop-1725616352018996600400.jpg)
Ứng phó bão số 3: Hà Nội điện hỏa tốc yêu cầu các địa phương đảm bảo an toàn đê điều, hồ đập, đảm bảo dự trữ, cung ứng hàng hóa phục vụ người tiêu dùng
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Ngày 6/9, UBND TP Hà Nội cho biết, Thường trực Thành ủy Hà Nội, Chủ tịch UBND TP Hà Nội điện hỏa tốc yêu cầu toàn bộ hệ thống chính trị thành phố tập trung ứng phó với cơn bão số 3 trên địa bàn.
![Siêu thị ở Hà Nội tăng gấp đôi nguồn cung rau củ tươi, tăng giờ mở cửa phục vụ người dân trước khi bão vào đất liền](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/hang-hoa-sieu-thi-img3043-1725593608112605488936-288-0-1888-2560-crop-1725612415483187566510.jpg)
Siêu thị ở Hà Nội tăng gấp đôi nguồn cung rau củ tươi, tăng giờ mở cửa phục vụ người dân trước khi bão vào đất liền
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Đại diện siêu thị BigC cho biết, đơn vị tăng nguồn cung hàng hóa (thực phẩm xanh) và tăng thời gian mở cửa để phục vụ người tiêu dùng trước bão số 3 (bão Yagi) vào đất liền.
![Hà Nội: Kệ siêu thị vãn thực phẩm trước một ngày bão số 3 vào đất liền](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/hang-hoa-sieu-thi-img3035-17255936079971763800354-268-0-1868-2560-crop-17255962987041024426900.jpg)
Hà Nội: Kệ siêu thị vãn thực phẩm trước một ngày bão số 3 vào đất liền
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Trước khi cơn bão số 3 (bão Yagi) chính thức vào đất liền, trên kệ hàng siêu thị, một số các mặt hàng thực phẩm nhiều gian hàng trống đồ.
![Quy định mới của Ngân hàng Nhà nước với người mở thẻ ATM, ví điện tử trực tuyến có hiệu lực từ 1/10](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/5/mua-vang-mieng-ngan-hang-5-1717407080759411217664-320-0-1920-2560-crop-17255303245211782931279.jpg)
Quy định mới của Ngân hàng Nhà nước với người mở thẻ ATM, ví điện tử trực tuyến có hiệu lực từ 1/10
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư quy định về hoạt động mở thẻ ngân hàng. Trong đó quy định từ ngày 1/10, cá nhân đăng ký mở thẻ hoặc ví điện tử bằng phương tiện điện tử phải thực hiện xác thực sinh trắc học khuôn mặt.
![Bán nhà Hà Nội thời 'sốt nóng': Căn nhà trong ngõ gần 7 tỷ rao bán chưa đầy 1 ngày đã có khách đặt cọc](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/8/28/avatar1724830927138-1724830927487896153513.png)
Bán nhà Hà Nội thời 'sốt nóng': Căn nhà trong ngõ gần 7 tỷ rao bán chưa đầy 1 ngày đã có khách đặt cọc
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcChủ nhà "sốc" khi vừa gật đầu đồng ý rao bán căn nhà 5 tầng với giá chào 7 tỷ đồng thì môi giới cùng khách ùn ùn đến xem.
![Những lưu ý khi cấp đổi sổ đỏ theo mẫu mới](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/4/nhung-luu-y-khi-cap-doi-so-do-theo-mau-moi-17254327643291111807058-0-0-1080-1728-crop-1725432773428963515908.png)
Những lưu ý khi cấp đổi sổ đỏ theo mẫu mới
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Chính thức từ năm 2025 mẫu sổ đỏ mới với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Luật Đất đai 2024 sẽ được áp dụng trên toàn quốc. Mẫu sổ mới có nhiều thay đổi.
![Giá đất ven đô Hà Nội bị đẩy lên trời, ai hưởng lợi?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/8/27/dat-2-14143173-1724731698840-1724731699019878836215-0-0-450-720-crop-1724731719095763851969.jpg)
Giá đất ven đô Hà Nội bị đẩy lên trời, ai hưởng lợi?
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcĐất đấu giá ven đô Hà Nội lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, chuyên gia nhận định, ở đây có sự bắt tay giữa các cò đất với những nhà đầu tư “tay to”.
![Người dân Bắc Giang tất bật thu hoạch loại quả ví như 'vàng đen' khi mùa Thu đến, nhiều cây được đánh dấu vì lý do đặc biệt](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/8/27/c-9400-802808e7de0c-1-17246736265751939136497-1724687503336-17246875034951170785938-1724731870859-17247318711531177161059-232-0-1482-2000-crop-1724731901690900016795.jpeg)
Người dân Bắc Giang tất bật thu hoạch loại quả ví như 'vàng đen' khi mùa Thu đến, nhiều cây được đánh dấu vì lý do đặc biệt
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcTrám đen được người dân ví như "vàng đen" bởi đem lại giá trị kinh tế cao. Hơn thế nữa, trong Đông y, trám là vị thuốc trị nhiều bệnh, đặc biệt là bệnh đường hô hấp.
![Sổ tiết kiệm đứng tên chồng, vợ muốn rút tiền thì làm thế nào?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/8/27/so-tiet-kiem-dung-ten-chong-vo-co-rut-tien-duoc-khong-01-2133-1724728305027-172472830543528049336-0-53-506-863-crop-172472837386825814455.jpg)
Sổ tiết kiệm đứng tên chồng, vợ muốn rút tiền thì làm thế nào?
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Vợ có được rút tiền từ sổ tiết kiệm đứng tên chồng không là một trong những vấn đề nhiều người quan tâm.
![Sổ tiết kiệm đứng tên chồng, vợ muốn rút tiền thì làm thế nào?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/300_188/296230595582509056/2024/8/27/so-tiet-kiem-dung-ten-chong-vo-co-rut-tien-duoc-khong-01-2133-1724728305027-172472830543528049336-0-53-506-863-crop-172472837386825814455.jpg)
Sổ tiết kiệm đứng tên chồng, vợ muốn rút tiền thì làm thế nào?
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Vợ có được rút tiền từ sổ tiết kiệm đứng tên chồng không là một trong những vấn đề nhiều người quan tâm.