Nghịch lý bổ sung thêm nguồn cung nhà ở, giá bán chung cư mới và cũ ở Hà Nội vẫn tăng 30%
GĐXH - Mặc dù nguồn cung nhà ở tại Hà Nội tăng khoảng 19.000 chỉ trong 9 tháng năm 2024 nhưng một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho rằng, giá nhà cũ và mới ở Hà Nội tăng gần 30% sau một năm.
Đây là thông tin được đưa ra từ báo cáo quý III của một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo thông tin từ Bộ Xây dựng, lượng giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong các tháng vừa qua lại có xu hướng giảm so với hồi đầu năm và cùng kỳ năm ngoái.
Nguyên nhân là bởi giá nhà đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.
Vào quý III/2023, giá sơ cấp trung bình (tức giá mở bán của các chủ đầu tư) đối với căn hộ chung cư tại Hà Nội là 54 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, chỉ 1 năm sau, vào quý III năm nay, mức giá này đã đạt 69 triệu đồng/m2, nghĩa là đã tăng thêm 15 triệu đồng/m2.
Việc mua nhà đang trở nên ngày càng khó hơn, đặc biệt với những người trẻ.

Mặc dù nguồn cung nhà ở tại Hà Nội tăng khoảng 19.000 chỉ trong 9 tháng năm 2024 nhưng một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho rằng, giá nhà cũ và mới ở Hà Nội tăng gần 30% sau một năm.
Theo ông Phạm Văn Ngọc - Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Hà Nội Star Land, ở Hà Nội hiện nay, đang có một lớp nhà đầu tư mới tham gia thị trường. Những người này có mối quan hệ tốt với môi giới khu vực đó nên có thông tin nhanh. Dẫn đến người có nhu cầu về nhà ở thực sự phải chịu thêm một mức giá đầu cơ nữa mới có thể sở hữu được nhà.
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, ngoài nguyên nhân do thiếu nguồn cung, chi phí xây dựng, tiền sử dụng đất tăng, thì còn có hiện tượng đầu cơ thổi giá.
Trước việc giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng, nhiều người mua có tâm lý e ngại. Họ chuyển hướng sang việc tiếp tục thuê nhà để chờ đợi, hoặc quyết định mua nhà tại các địa phương khác có giá thành hợp lý hơn.
Trước đó, theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam (công ty đầu tư và và kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Việt Nam) - Chi nhánh Hà Nộ, lượng nguồn cung chung cư cả năm 2024 dự kiến đạt mức gần 30.000 căn hộ.
Riêng 9 tháng đầu năm nay, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023.
Nguồn cung thị trường nhà ở gắn liền với đất cũng đạt mức cao nhất trong nhiều năm, ở mức 5.000 căn. Với nguồn cung dồi dào này, năm nay có thể chấm dứt chu kỳ khan hiếm nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong suốt 4 năm qua.
Ngoài ra, thị trường chung cư Hà Nội trong quý III/2024 tiếp tục ghi nhận nguồn cung mở bán mới lớn, đạt xấp xỉ 8.230 căn, gần bằng với nguồn cung mới của quý trước.
Đê Tả Cà Lồ bị lấn chiếm, phủ đầy rác (bài 7): Hàng trăm tấn rác thải bì bõm trong nước lũ, sau cơn bão số 3

Một loại vải đặc biệt ở Thanh Hoá giá 600.000 đồng/kg
Giá cả thị trường - 17 phút trướcGiữa lúc vải thiều giá rẻ bày bán ê hề ở các chợ, một loại vải đặc biệt ở Thanh Hoá có giá siêu đắt đỏ, lên tới 600.000 đồng/kg nhưng vẫn khó mua vì hiếm.

Xe ga 125cc giá 32,2 triệu đồng của Honda trang bị xịn ngang SH Mode, Air Blade, rẻ như Vision
Giá cả thị trường - 19 phút trướcGĐXH - Xe ga 125cc hoàn toàn mới vừa chính thức ra mắt, thu hút sự chú ý nhờ thiết kế thể thao và loạt trang bị hiện đại.

Xe gầm cao SUV hạng D 7 chỗ giá 530 triệu đồng đẹp như Toyota Fortuner, rẻ ngang sedan hạng A Toyota Vios, nhỉnh hơn Kia Morning có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?
Giá cả thị trường - 17 giờ trướcGĐXH - Xe gầm cao SUV 7 chỗ thiết kế đẹp như Toyota Fortuner, giá rẻ gần ngang ngửa Toyota Vios vừa ra mắt đang khiến cộng đồng mạng xôn xao.

Phường Hoàn Kiếm mới: Giá nhà mặt phố chạm mốc trăm tỷ đồng, thị trường ấm nóng sau sáp nhập
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - Sau đợt sáp nhập các phường trung tâm như phường Hoàn Kiếm mới đang trở thành "điểm nóng" trên bản đồ bất động sản Hà Nội. Những căn nhà mặt phố tại đây liên tục lập đỉnh giá mới, có nơi vượt mốc 850 triệu đồng/m², khiến cả người mua lẫn giới đầu tư phải giật mình.

Lãi suất Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank mới nhất: Gửi 200 triệu đồng lãi cao nhất bao nhiêu?
Giá cả thị trường - 20 giờ trướcGĐXH - Lãi suất huy động ngân hàng Agribank, Vietcombank, BIDV và VietinBank dao động từ 1,6%/năm đến 4,8%/năm cho hình thức trả lãi cuối kỳ.

Sau sáp nhập, xã/phường nào ‘vượt mặt’ thành nơi có giá đất đắt đỏ nhất Hà Nội?
Giá cả thị trường - 21 giờ trướcGĐXH - Sau sáp nhập địa giới hành chính năm 2025, một phường mới tại Hà Nội bất ngờ vươn lên dẫn đầu về giá đất, chạm ngưỡng gần 700 triệu đồng/m². Cú “vượt mặt” ngoạn mục này đang làm nóng thị trường bất động sản Thủ đô.

Giá vàng hôm nay 1/7: Vàng SJC, vàng nhẫn tăng nhanh trở lại
Giá cả thị trường - 21 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC tăng 800.000 đồng mỗi lượng, lên 120,3 triệu đồng; nhẫn trơn tăng thêm nửa triệu đồng/lượng.

Xe ga 110cc giá 25 triệu đồng chất hơn Air Blade, Vario rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha
Giá cả thị trường - 22 giờ trướcGĐXH - Xe ga 110cc vừa ra mắt dễ ‘soán ngôi’ Honda Vision nhờ thiết kế thể thao như Air Blade và Vario, giá bán cực rẻ chỉ 25 triệu đồng.

Giá xăng dầu sẽ được điều chỉnh từ 0h00 ngày 1/7
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcTừ 00h ngày 1/7, liên Bộ Công Thương - Tài chính sẽ điều chỉnh giá bán lẻ xăng dầu khi chính sách giảm thuế VAT theo NQ 204 của Quốc hội chính thức có hiệu lực.

Giá cho thuê chung cư tại Ba Đình, Hà Nội thiết lập mặt bằng mới
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Thị trường chung cư cho thuê tại Ba Đình, Hà Nội đang chứng kiến bước tăng giá ngoạn mục trong tháng 6/2025. Khảo sát trên nhiều kênh mua, bán bất động sản, không ít căn hộ đang được chào thuê với mức giá khiến cả người thuê lẫn giới đầu tư bất ngờ.

Mận hậu giảm giá sâu chỉ còn vài nghìn đồng/kg bán đổ đống đầy thị trường
Giá cả thị trườngGĐXH - Mận hậu chính vụ đang bán đầy thị trường với mức giá siêu rẻ. Tuy có giá bán thấp nhưng lượng hàng tiêu thụ lại chậm.