Nghịch lý bổ sung thêm nguồn cung nhà ở, giá bán chung cư mới và cũ ở Hà Nội vẫn tăng 30%
GĐXH - Mặc dù nguồn cung nhà ở tại Hà Nội tăng khoảng 19.000 chỉ trong 9 tháng năm 2024 nhưng một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho rằng, giá nhà cũ và mới ở Hà Nội tăng gần 30% sau một năm.
Đây là thông tin được đưa ra từ báo cáo quý III của một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo thông tin từ Bộ Xây dựng, lượng giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong các tháng vừa qua lại có xu hướng giảm so với hồi đầu năm và cùng kỳ năm ngoái.
Nguyên nhân là bởi giá nhà đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.
Vào quý III/2023, giá sơ cấp trung bình (tức giá mở bán của các chủ đầu tư) đối với căn hộ chung cư tại Hà Nội là 54 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, chỉ 1 năm sau, vào quý III năm nay, mức giá này đã đạt 69 triệu đồng/m2, nghĩa là đã tăng thêm 15 triệu đồng/m2.
Việc mua nhà đang trở nên ngày càng khó hơn, đặc biệt với những người trẻ.
Theo ông Phạm Văn Ngọc - Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Hà Nội Star Land, ở Hà Nội hiện nay, đang có một lớp nhà đầu tư mới tham gia thị trường. Những người này có mối quan hệ tốt với môi giới khu vực đó nên có thông tin nhanh. Dẫn đến người có nhu cầu về nhà ở thực sự phải chịu thêm một mức giá đầu cơ nữa mới có thể sở hữu được nhà.
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, ngoài nguyên nhân do thiếu nguồn cung, chi phí xây dựng, tiền sử dụng đất tăng, thì còn có hiện tượng đầu cơ thổi giá.
Trước việc giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng, nhiều người mua có tâm lý e ngại. Họ chuyển hướng sang việc tiếp tục thuê nhà để chờ đợi, hoặc quyết định mua nhà tại các địa phương khác có giá thành hợp lý hơn.
Trước đó, theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam (công ty đầu tư và và kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Việt Nam) - Chi nhánh Hà Nộ, lượng nguồn cung chung cư cả năm 2024 dự kiến đạt mức gần 30.000 căn hộ.
Riêng 9 tháng đầu năm nay, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023.
Nguồn cung thị trường nhà ở gắn liền với đất cũng đạt mức cao nhất trong nhiều năm, ở mức 5.000 căn. Với nguồn cung dồi dào này, năm nay có thể chấm dứt chu kỳ khan hiếm nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong suốt 4 năm qua.
Ngoài ra, thị trường chung cư Hà Nội trong quý III/2024 tiếp tục ghi nhận nguồn cung mở bán mới lớn, đạt xấp xỉ 8.230 căn, gần bằng với nguồn cung mới của quý trước.
Đê Tả Cà Lồ bị lấn chiếm, phủ đầy rác (bài 7): Hàng trăm tấn rác thải bì bõm trong nước lũ, sau cơn bão số 3
Hà Nội: Tăng giá vé xe buýt từ ngày 1/11
Giá cả thị trường - 1 giờ trướcGĐXH - UBND TP Hà Nội vừa có quyết định tăng giá vé xe buýt có trợ giá trên địa bàn từ ngày 1/11, mức tăng cao nhất với những tuyến từ 40km trở lên, tăng từ 9.000 lên 20.000 đồng/lượt.
Xăng dầu bất ngờ đảo chiều tăng giá mạnh, xăng RON95-III có mức tăng cao nhất là 1.258 đồng/lít
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - Bộ Công thương vừa công bố giá bán lẻ xăng dầu mới trên thị trường có hiệu lực từ 15h chiều nay (10/10). Kỳ điều hành này, các mặt hàng xăng dầu đều tăng giá mạnh, mức tăng từ 996 – 1.258 đồng/lít.
Lãi suất ngân hàng lên tới 9,5%: Điều kiện nào để được hưởng lãi suất đặc biệt cao?
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcGĐXH - Lãi suất huy động có thể lên đến 9,5%/năm với điều kiện rất khó.
Chi tiết xe số 110cc của Honda giá 24 triệu đồng đẹp hơn Future, rẻ ngang Wave Alpha và RSX được người mua săn đón
Giá cả thị trường - 8 giờ trướcGĐXH - Xe số 110cc này được rất nhiều quan tâm, chú ý nhờ sở hữu thiết kế có phần góc cạnh, thể thao, cá tính hơn so với Honda Wave Alpha và Future.
Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro Max rẻ như bèo, bán như xả kho mà vẫn xịn sò không kém iPhone 16 mới ra
Giá cả thị trường - 8 giờ trướcGĐXH - Giá iPhone 13 các dòng trong tháng 10 tiếp tục chứng kiến sự đi xuống mạnh mẽ của tất cả các phiên bản, trong đó, iPhone 13 đang là mẫu iPhone chính hãng VN/A thiết kế đẹp có giá rẻ nhất.
Giá vàng hôm nay 10/10: Vàng nhẫn tiếp tục giảm giá sâu còn bao nhiêu?
Giá cả thị trường - 9 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng nhẫn tiếp tục sụt giảm quanh ngưỡng 200.000-400.000 đồng/lượng.
Giá xe Wave Alpha 110 mới nhất giảm cực mạnh, rẻ lấn át Future và RSX
Giá cả thị trường - 10 giờ trướcGĐXH - Giá xe Wave Alpha 110 tiếp tục giảm mạnh tại đại lý, đặc biệt phiên bản mới Retro mới cũng vừa ra mắt với giá cực hấp dẫn.
Không dám sớm vay tiền ngân hàng, nhiều người giờ khó mua nhà Hà Nội
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcNhiều người ngại vay tiền ngân hàng để mua nhà vì lo lãi suất cao nhưng giờ đành tiếc hùi hụi vì giá nhà Hà Nội hiện chỉ tăng và chưa có dấu hiệu giảm.
Có 100 triệu đồng nên gửi Agribank hay Vietcombank để có lãi cao nhất?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Lãi suất tiền gửi Agribank hiện dao động trong khoảng 1,7 - 4,8%/năm. Vietcombank hiện niêm yết lãi suất huy động trong khoảng 1,6 - 4,7%/năm.
Xe gầm cao hạng C giá chỉ 509 triệu đồng, đẹp lấn át Mazda CX-5, nhỉnh hơn Kia Morning sắp xuất hiện tại Việt Nam?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Xe gầm cao hạng C này được cho rằng sẽ cạnh tranh với cái tên đi đầu phân khúc là Mazda CX-5 vì sở hữu ngoại hình nổi bật cùng mà giá chỉ 509 triệu đồng.
Giá lăn bánh Hyundai Grand i10 mới nhất đã rẻ không tưởng còn ưu đãi lớn, Kia Morning, Toyota Wigo gặp thách thức doanh số
Giá cả thị trườngGĐXH - Giá lăn bánh Hyundai Grand i10 mới nhất đang cực kỳ hấp dẫn sau khi được hưởng ưu đãi khủng, trở thành thử thách mà Kia Morning không dễ vượt qua.