Hà Nội
23°C / 22-25°C

Nghịch lý bổ sung thêm nguồn cung nhà ở, giá bán chung cư mới và cũ ở Hà Nội vẫn tăng 30%

Thứ năm, 16:27 10/10/2024 | Giá cả thị trường

GĐXH - Mặc dù nguồn cung nhà ở tại Hà Nội tăng khoảng 19.000 chỉ trong 9 tháng năm 2024 nhưng một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho rằng, giá nhà cũ và mới ở Hà Nội tăng gần 30% sau một năm.

Hà Nội sắp chấm dứt chu kỳ khan hiếm nguồn cung nhà ở kéo dài hơn 4 nămHà Nội sắp chấm dứt chu kỳ khan hiếm nguồn cung nhà ở kéo dài hơn 4 năm

GĐXH - Theo chuyên gia bất động sản, lượng nguồn cung chung cư cả năm 2024 dự kiến đạt mức gần 30.000 căn hộ, trong đó riêng 9 tháng đầu năm tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn. Với nguồn cung dồi dào này, rất có thể thị trường bất động sản tại Hà Nội sẽ chấm dứt tình trạng khan hiếm nguồn cung.

Đây là thông tin được đưa ra từ báo cáo quý III của một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo thông tin từ Bộ Xây dựng, lượng giao dịch căn hộ chung cư nhà ở riêng lẻ trong các tháng vừa qua lại có xu hướng giảm so với hồi đầu năm và cùng kỳ năm ngoái.

Nguyên nhân là bởi giá nhà đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.

Vào quý III/2023, giá sơ cấp trung bình (tức giá mở bán của các chủ đầu tư) đối với căn hộ chung cư tại Hà Nội là 54 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, chỉ 1 năm sau, vào quý III năm nay, mức giá này đã đạt 69 triệu đồng/m2, nghĩa là đã tăng thêm 15 triệu đồng/m2.

Việc mua nhà đang trở nên ngày càng khó hơn, đặc biệt với những người trẻ.

Nghịch lý nguồn cung nhà ở tăng, giá bán chung cư mới và cũ ở Hà Nội vẫn tăng 30% - Ảnh 2.

Mặc dù nguồn cung nhà ở tại Hà Nội tăng khoảng 19.000 chỉ trong 9 tháng năm 2024 nhưng một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho rằng, giá nhà cũ và mới ở Hà Nội tăng gần 30% sau một năm.

Theo ông Phạm Văn Ngọc - Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Hà Nội Star Land, ở Hà Nội hiện nay, đang có một lớp nhà đầu tư mới tham gia thị trường. Những người này có mối quan hệ tốt với môi giới khu vực đó nên có thông tin nhanh. Dẫn đến người có nhu cầu về nhà ở thực sự phải chịu thêm một mức giá đầu cơ nữa mới có thể sở hữu được nhà.

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, ngoài nguyên nhân do thiếu nguồn cung, chi phí xây dựng, tiền sử dụng đất tăng, thì còn có hiện tượng đầu cơ thổi giá.

Trước việc giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng, nhiều người mua có tâm lý e ngại. Họ chuyển hướng sang việc tiếp tục thuê nhà để chờ đợi, hoặc quyết định mua nhà tại các địa phương khác có giá thành hợp lý hơn.

Trước đó, theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam (công ty đầu tư và và kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Việt Nam) - Chi nhánh Hà Nộ, lượng nguồn cung chung cư cả năm 2024 dự kiến đạt mức gần 30.000 căn hộ.

Riêng 9 tháng đầu năm nay, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023.

Nguồn cung thị trường nhà ở gắn liền với đất cũng đạt mức cao nhất trong nhiều năm, ở mức 5.000 căn. Với nguồn cung dồi dào này, năm nay có thể chấm dứt chu kỳ khan hiếm nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong suốt 4 năm qua.

Ngoài ra, thị trường chung cư Hà Nội trong quý III/2024 tiếp tục ghi nhận nguồn cung mở bán mới lớn, đạt xấp xỉ 8.230 căn, gần bằng với nguồn cung mới của quý trước.

Mua hụt lô đất ưng ý, khách đầu tư quyết đoán nhanh dịp cuối nămMua hụt lô đất ưng ý, khách đầu tư quyết đoán nhanh dịp cuối năm

Theo các môi giới, gần đây thị trường nhà đất phía Nam xảy ra tình trạng khách mua bị “hụt” căn nhà/mảnh đất đã ưng ý trước đó. Vì thế, họ bắt đầu đưa ra quyết định nhanh hơn để tránh bỏ lỡ cơ hội.

Đê Tả Cà Lồ bị lấn chiếm, phủ đầy rác (bài 7): Hàng trăm tấn rác thải bì bõm trong nước lũ, sau cơn bão số 3

Khánh Dương
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Lương tăng nhỏ giọt, đuổi theo giá nhà phi mã: Người trẻ chật vật mua nhà Hà Nội

Lương tăng nhỏ giọt, đuổi theo giá nhà phi mã: Người trẻ chật vật mua nhà Hà Nội

Giá cả thị trường - 15 giờ trước

"Cuộc đua" không cân sức giữa lương và giá nhà khiến người trẻ ngày càng khó mua nhà để an cư tại Hà Nội, thậm chí không ít người đã phải bỏ cuộc.

Diễn biến giá đất nền tại Hoài Đức, Hà Nội những tháng cuối năm 2024

Diễn biến giá đất nền tại Hoài Đức, Hà Nội những tháng cuối năm 2024

Giá cả thị trường - 16 giờ trước

GĐXH - Bước sang những tháng cuối năm 2024, ghi nhận giá đất nền tại huyện Hoài Đức đang ở ngưỡng khá cao.

Giá iPhone rẻ nhất Việt Nam hiện tại chỉ từ 8 triệu đồng vẫn xịn như iPhone 16: iPhone 11 có được gọi tên?

Giá iPhone rẻ nhất Việt Nam hiện tại chỉ từ 8 triệu đồng vẫn xịn như iPhone 16: iPhone 11 có được gọi tên?

Giá cả thị trường - 20 giờ trước

GĐXH - Giá iPhone rẻ nhất Việt Nam gọi tên iPhone 11, iPhone 12, iPhone 13 với giá khởi điểm chỉ từ 8 triệu, thiết kế hiện đại, màn hình OLED, hiệu năng ổn định.

Giá vàng hôm nay 9/11: Vàng thế giới quay đầu giảm mạnh, vàng trong nước ra sao?

Giá vàng hôm nay 9/11: Vàng thế giới quay đầu giảm mạnh, vàng trong nước ra sao?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá vàng thế giới có mức giảm mạnh nhất trong hơn 5 tháng qua do đồng USD tăng giá...

Giá chung cư ngoại ô Hà Nội không còn rẻ

Giá chung cư ngoại ô Hà Nội không còn rẻ

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Không chỉ chung cư nội đô Hà Nội tăng giá mạnh, hiện nay, nhiều huyện ngoại thành Hà Nội, giá chung cư đã vượt mốc 40 triệu đồng/m2.

Ngân hàng lãi suất hơn 7,6% khi gửi tiền 12 tháng: Gửi tiết kiệm 250 triệu đồng nhận bao nhiêu tiền lãi?

Ngân hàng lãi suất hơn 7,6% khi gửi tiền 12 tháng: Gửi tiết kiệm 250 triệu đồng nhận bao nhiêu tiền lãi?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 9,5%.

Xe ga 150cc giá 42,7 triệu đồng có ABS 2 kênh như SH, rẻ hơn Air Blade

Xe ga 150cc giá 42,7 triệu đồng có ABS 2 kênh như SH, rẻ hơn Air Blade

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe ga giá 42,7 triệu đồng không chỉ là mối đe dọa đối với Honda Air Blade, mà ngay cả SH cũng cần phải hết sức dè chừng.

Giá vàng hôm nay 8/11: Vàng nhẫn tăng sốc trở lại, vàng miếng SJC ra sao?

Giá vàng hôm nay 8/11: Vàng nhẫn tăng sốc trở lại, vàng miếng SJC ra sao?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay trong nước, vàng miếng SJC lập tức bật tăng 1 triệu đồng/lượng, nhẫn tròn trơn tăng liên tiếp.

Xe gầm cao cỡ C giảm giá sốc, phân khúc ngang Mazda CX-5, rẻ hơn 229 triệu đồng, chỉ ngang xe hạng A Toyota Raize

Xe gầm cao cỡ C giảm giá sốc, phân khúc ngang Mazda CX-5, rẻ hơn 229 triệu đồng, chỉ ngang xe hạng A Toyota Raize

Giá cả thị trường - 2 ngày trước

GĐXH - Xe gầm cao hạng C giảm giá rẻ gần bằng hạng A là Toyota Raize, rẻ hơn Mazda CX-5 những 229 triệu đồng.

Giá xe SH Mode mới nhất đang giảm 'kịch sàn' chỉ ngang xe bình dân Lead, Air Blade

Giá xe SH Mode mới nhất đang giảm 'kịch sàn' chỉ ngang xe bình dân Lead, Air Blade

Giá cả thị trường - 2 ngày trước

GĐXH - Giá xe SH Mode tại đại lý tiếp tục giảm mạnh đầu tháng 11/2024, đây là thời điểm ‘vàng’ để khách hàng mua SH Mode.

Top