Hà Nội
23°C / 22-25°C

Không dám sớm vay tiền ngân hàng, nhiều người giờ khó mua nhà Hà Nội

Thứ tư, 18:02 09/10/2024 | Giá cả thị trường

Nhiều người ngại vay tiền ngân hàng để mua nhà vì lo lãi suất cao nhưng giờ đành tiếc hùi hụi vì giá nhà Hà Nội hiện chỉ tăng và chưa có dấu hiệu giảm.

Anh Trần Văn Tiến (quê Hà Giang) chia sẻ câu chuyện mua nhà của mình. Vợ chồng anh đã sinh sống và làm việc tại Hà Nội 15 năm, sau thời gian bòn góp và nhận sự hỗ trợ lớn từ hai bên nội, ngoại, anh chị cũng dành dụm được gần 3 tỷ đồng. Và ý định mua nhà để định cư bắt đầu được tính tới.

Cuối năm 2023, tìm mãi anh chị mới ưng ý 1 căn nhà 35m2, 4 tầng ở quận Long Biên. Tuy nhiên, căn nhà này lại có giá 3,7 tỷ đồng, hơi vượt khoản tài chính đang có. Lo sợ vay ngân hàng sẽ phát sinh khoản nợ lãi cao và khó trả, anh Tiến quyết định tiếp tục đi ở thuê và tìm kiếm nơi khác có giá rẻ hơn hoặc chờ giá nhà hạ.

Anh Tiến lý giải, nếu vay ngân hàng 700 triệu đồng, lãi suất thời điểm đó là 9,5%, tức mỗi tháng anh phải trả lãi khoảng gần 6 triệu đồng. Nếu mức lãi này không đổi đã là một khoản tiền không nhỏ với nhà anh vì thu nhập 2 vợ chồng chỉ khoảng 20 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, nếu lãi suất cho vay tăng đột ngột, lên tới 12 - 13% như đã từng xảy ra hồi năm 2022 thì số tiền lãi sẽ là gánh nặng vô cùng lớn.

" Tôi không thể mạo hiểm với khoản lãi hàng tháng bắt buộc phải trả như thế và cũng nuôi hy vọng giá nhà sẽ giảm hoặc tôi sẽ tìm được căn khác giá rẻ hơn. Ai ngờ, bây giờ mới biết đó là sai lầm ", anh nói.

Không dám sớm vay tiền ngân hàng, nhiều người giờ khó mua nhà Hà Nội - Ảnh 1.

Giá nhà Hà Nội liên tục tăng và chưa có dấu hiệu giảm. (Ảnh minh họa: Minh Đức)

Sau một thời gian chờ đợi, giá nhà Hà Nội không những không giảm mà còn ngày càng tăng. Từ đầu năm 2024, giá liên tục phi mã khiến người mua phải chóng mặt. Căn nhà 3,7 tỷ anh định chốt thì đến tháng 5/2024 đã được bán với giá 5 tỷ đồng, tăng 1,3 tỷ đồng chỉ sau nửa năm.

" Bây giờ khi đi tìm nhà tôi luôn hoa mắt chóng mặt, vì số tiền 3 tỷ đồng của tôi chỉ mua được nhà 30m2 nằm ở những con ngõ nhỏ, 1 xe máy đi lại được. Những căn có ngõ rộng khoảng 2,5 mét, giá đã lên tới trên dưới 4 tỷ. Còn nhà ô tô qua được như căn tôi định mua cuối năm 2023 thì giá đã trên dưới 5 tỷ. Nếu ngày đó tôi chấp nhận vay ngân hàng thì giờ đã có 1 căn nhà đẹp để ở. Hiện tại, tôi càng không dám nghĩ đến việc mua nhà, vì bỏ 3 tỷ đồng mà ở trong sâu tít tắp thì thà đi ở thuê còn hơn ", anh Tiến tiếc nuối nói.

Chị Trần Mai Hoa (quê Bắc Giang) cũng chia sẻ, năm 2018, hai vợ chồng chị với tổng thu nhập 20 triệu đồng/tháng, dự định mua căn hộ rộng 55 m2 giá 1,1 tỷ đồng tại quận Hoàng Mai. Thời điểm đó, anh chị có trong tay 800 triệu đồng và nếu mua căn hộ này, phải vay ngân hàng thêm 300 triệu đồng. Lần lữa mãi chuyện vay ngân hàng, cuối cùng chị Hoa bỏ lỡ cơ hội mua nhà Hà Nội vì hiện giá hầu như chỉ tăng ở mọi phân khúc chứ không giảm. Với khoản tiền đó, nếu muốn mua nhà ưng ý thì vẫn phải vay ngân hàng, mà còn vay nhiều hơn. Nếu không vay thì đành chấp nhận nơi ở có nhiều khuyết điểm.

Theo đó, căn hộ nằm trong khu chung cư chị Hoa định mua 6 năm trước, giá đã tăng lên 3,1 tỷ đồng. Nếu mua, buộc họ phải vay thêm 1,8 tỷ đồng. Dù thu nhập đã tăng lên 30 triệu đồng/tháng, nhưng nếu vay vào thời điểm này, mỗi tháng anh chị vẫn phải trả khoảng gần 20 triệu đồng cả gốc và lãi.

" Tôi cảm thấy giấc mơ mua nhà Hà Nội ngày càng xa vời và giờ thậm chí đến nhà ở xã hội tôi cũng khó mua được. Thật là khó tin khi giá căn nhà tôi định mua tăng từ 1,3 tỷ đồng lên 3,1 tỷ đồng chỉ sau 6 năm ", chị Hoa cho hay.

Cũng theo chị Hoa, nếu trước đây, chị chấp nhận đi vay ngân hàng thì nay đã có 1 căn nhà tại Hà Nội để sinh sống ổn định. Và thời điểm đó chị quyết đoán hơn thì bây giờ có khi đã trả xong phần tiền đi vay rồi.

6 năm qua, trong khi giá nhà tăng gấp 2,5 lần, thì thu nhập của hai vợ chồng chị chỉ tăng 1,5 lần. " Giờ tôi không dám đi vay để mua nhà vì chi phí gốc và lãi vay mua nhà quá cao, cả gia đình 4 người không thể sinh sống với 10 triệu đồng còn lại. Tôi đã bỏ lỡ cơ hội mua nhà tốt nhất của mình, nên giờ không biết bao giờ mới có thể có cơ hội mua lần thứ hai được nữa ", chị Hoa buồn bã nói.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Giá bán không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại phường Hà Đông, Hà Nội

Giá bán không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại phường Hà Đông, Hà Nội

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

GĐXH - Sau sáp nhập, không chỉ giá nhà mặt phố, biệt thự, liền kề, thậm chí cả những căn nhà riêng, nằm sâu trong ngõ trên địa bàn phường Hà Đông, thành phố Hà Nội cũng ghi nhận ở ngưỡng cao.

Nhiều dự án chung cư chưa bàn giao tại phường Hà Đông, giá rao bán đã chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2

Nhiều dự án chung cư chưa bàn giao tại phường Hà Đông, giá rao bán đã chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2

Giá cả thị trường - 6 giờ trước

GĐXH - Sau sáp nhập, giá chung cư trên địa bàn phường Hà Đông, Hà Nội tương đối cao. Ngay cả những dự án chưa được bàn giao, cũng đang được rao bán với giá khá cao, thậm chí nhiều dự án đã vượt ngưỡng trên 60 triệu đồng/m2.

Loạt xe ô tô Trung Quốc gồm cả xe gầm cao SUV thiết kế hiện đại sắp được bán ở Việt Nam rẻ nhất chỉ 200 triệu đồng, đắt nhất bao nhiêu?

Loạt xe ô tô Trung Quốc gồm cả xe gầm cao SUV thiết kế hiện đại sắp được bán ở Việt Nam rẻ nhất chỉ 200 triệu đồng, đắt nhất bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Nhiều mẫu xe ô tô Trung Quốc chuẩn bị ra mắt thị trường Việt Nam trong nửa cuối năm nay sở hữu thiết kế hiện đại, trang bị phong phú và giá bán cạnh tranh.

Thêm một loại quả Trung Quốc đổ bộ chợ Việt, giá 450.000 đồng/kg vẫn ‘cháy hàng’

Thêm một loại quả Trung Quốc đổ bộ chợ Việt, giá 450.000 đồng/kg vẫn ‘cháy hàng’

Giá cả thị trường - 9 giờ trước

Sau vải thiều không hạt, những ngày gần đây lại có thêm một loại quả của Trung Quốc đổ bộ chợ Việt. Đáng chú ý, giá loại quả này lên tới 450.000 đồng/kg, đắt gấp 15-20 lần giá mận hậu Việt Nam.

Sau sáp nhập khu vực nào có giá nhà đắt nhất phường Hà Đông?

Sau sáp nhập khu vực nào có giá nhà đắt nhất phường Hà Đông?

Giá cả thị trường - 19 giờ trước

GĐXH - Hiện nay giá nhà, đất tại khu vực đường Nguyễn Trãi, đường Trần Phú là những nơi có giá cao top đầu khu vực phường Hà Đông, Hà Nội.

Giá bán không ngờ tới của nhiều căn chung cư tại phường Hà Đông, Hà Nội sau sáp nhập

Giá bán không ngờ tới của nhiều căn chung cư tại phường Hà Đông, Hà Nội sau sáp nhập

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Hà Đông (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán căn hộ chung cư đã chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2, phản ánh kỳ vọng lớn vào tiềm năng phát triển hạ tầng và thương mại.

Diễn biến giá nhà riêng lẻ tại phường Hà Đông, Hà Nội sau sáp nhập

Diễn biến giá nhà riêng lẻ tại phường Hà Đông, Hà Nội sau sáp nhập

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau sáp nhập, thị trường nhà riêng tại phường Hà Đông (Hà Nội) trở nên sôi động, giá nhà tăng cao khiến cho nhiều người có nhu cầu mua cảm thấy hoang mang.

Xe gầm cao SUV hạng C của Hyundai giá 444 triệu đồng đẹp long lanh sánh ngang Tucson, rẻ hơn Honda CR-V, Mazda CX-5, chỉ ngang sedan Toyota Vios có gì đặc biệt khi ra mắt ở Trung Quốc?

Xe gầm cao SUV hạng C của Hyundai giá 444 triệu đồng đẹp long lanh sánh ngang Tucson, rẻ hơn Honda CR-V, Mazda CX-5, chỉ ngang sedan Toyota Vios có gì đặc biệt khi ra mắt ở Trung Quốc?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe gầm cao SUV hạng C của Hyundai thiết kế đẹp long lanh, dễ thế chân Tucson, lấn át doanh số Honda CR-V và Mazda CX-5 vì quá rẻ.

Giá vàng hôm nay 11/7: Vàng SJC, vàng nhẫn tiếp tục tăng

Giá vàng hôm nay 11/7: Vàng SJC, vàng nhẫn tiếp tục tăng

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC, vàng nhẫn ghi nhận mức tăng nhẹ.

Giá xe ô tô Honda giảm sốc tới 63 triệu đồng, Honda City, Honda CR-V rẻ không tưởng

Giá xe ô tô Honda giảm sốc tới 63 triệu đồng, Honda City, Honda CR-V rẻ không tưởng

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá xe ô tô Honda đang vô cùng hấp dẫn bởi ưu đãi cực lớn, nhiều mẫu xe hạng B giá chỉ ngang xe hạng A.

Top