Rạp Bắc Đô (Hà Nội): Mập mờ thông tin, đối tác lãnh hậu quả

Sau gần một năm sử dụng, Cty BIA tình cờ phát hiện rạp Bắc Đô đã bị các cơ quan chức năng của Hà Nội đưa vào diện thu hồi từ trước khi ký hợp đồng liên kết.

Nhiều ngày qua, do bị cắt điện, Cty BIA đã hoàn toàn tê liệt, ngưng hoạt động tại rạp Bắc Đô. Ảnh: BM

Theo trình bày của ông Bùi Ngọc Tuấn - Giám đốc Cty BIA, do nhu cầu mở rộng kinh doanh, ngày 13/11/2010 Cty BIA đã ký hợp đồng liên kết với Công ty Cổ phần MM GROUP (Cty MMG) để sử dụng địa điểm rạp Bắc Đô, với thời hạn 5 năm (từ 2010- 2015). Theo đó, hàng tháng Cty BIA phải trả cho Cty MMG số tiền 146 triệu đồng (gồm 75 triệu đồng hưởng lợi khoán cố định và 65 triệu đồng thuê trang thiết bị). Do địa điểm này thuộc quyền quản lý Nhà nước của Công ty TNHH MTV Điện ảnh Hà Nội (Cty Điện ảnh Hà Nội) nên trước khi ký kết hợp đồng Cty BIA đã yêu cầu Cty MMG xin chấp thuận bằng văn bản của Cty Điện ảnh Hà Nội (Cty MMG thuê rạp Bắc Đô của Cty Điện ảnh Hà Nội).

 

 Tại văn bản số 189 ngày 2/11/2010 do ông Mai Tiến Dũng- Tổng Giám đốc Cty Điện ảnh Hà Nội ký gửi Cty MMG - thể hiện: “Cty Điện ảnh Hà Nội chấp thuận các nội dung liên quan đến việc Hợp tác kinh doanh giữa Cty MMG và Cty BIA tại rạp Bắc Đô”. Điều đáng nói, thời điểm này rạp Bắc Đô đã bị các cơ quan chức năng của Hà Nội đề nghị thành phố thu hồi.

Ông Tuấn bức xúc: “Cty Điện ảnh Hà Nội đã biết trước về kế hoạch thu hồi rạp Bắc Đô của cơ quan có thẩm quyền nhưng không thông báo cho chúng tôi biết mà vẫn cùng Cty MMG ký các tài liệu chấp thuận, khiến Cty tin tưởng đầu từ khoảng 4 tỷ đồng vào đây. Hành vi của Cty Điện ảnh Hà Nội đã làm cho công ty chúng tôi hiểu sai lệch về thực trạng pháp lý của địa điểm kinh doanh nên đã xác lập giao dịch với Cty MMG. Do đây là lỗi trực tiếp của Cty Điện ảnh Hà Nội và Cty MMG nên chúng tôi yêu cầu 2 đơn vị trên phải có biện pháp xử lý để giảm thiểu tối đa các thiệt hại tài chính của Cty BIA”.

Liên quan đến chủ trương thu hồi rạp Bắc Đô, ngày 27/8/2010, Tổ công tác 09 (gồm các sở ban ngành của Hà Nội được thành lập nhằm thực hiện Quyết định số 49/2008/QĐ-UBND ngày 25/11/2008 của UBND Hà Nội về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước do các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp và công ty nhà nước đang sử dụng thuộc UBND Hà Nội quản lý) đã có biên bản họp và đề nghị thu hồi rạp Bắc Đô.

 

Biên bản nhấn mạnh: “Đề nghị xử lý, thu hồi để khai thác có hiệu quả, đúng mục đích. Đề nghị Cty chấm dứt ngay hợp đồng hợp tác kinh doanh tại cơ sở nhà đất này”. Tiếp đó, ngày 9/11/2011, Chi Cục quản lý Công sản (Sở Tài chính Hà Nội) đã có văn bản số 982/QLCS-KCHT về việc “triển khai thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà đất của Cty Điện ảnh Hà Nội”. Văn bản này yêu cầu: “Cty Điện ảnh Hà Nội thực hiện chấm dứt ngay hợp đồng liên doanh, liên kết tại cơ sở nhà đất nêu trên (rạp Bắc Đô- PV) trước ngày 20/11/2011 để thực hiện thủ tục bàn giao mặt bằng theo quy định”.

 

Cần có sự thiện chí

Trước những phản ánh của Cty BIA, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Doãn Thanh Sơn- đại diện Cty MMG. Theo ông Sơn, khi hai bên ký hợp đồng liên doanh, Cty MMG không hề biết có văn bản của Tổ công tác 09 đề nghị thu hồi rạp Bắc Đô. Khi Cty BIA phản ánh, ông Sơn có sang nhà một lãnh đạo của Cty Điện ảnh Hà Nội hỏi và được biết thông tin này là đúng. “Sau đó, Cty BIA có văn bản hỏi chúng tôi, khi đó Cty MMG đã làm công văn thỉnh thị Cty Điện ảnh Hà Nội và được trả lời là có sự việc trên.

 

Thực sự, khi ký hợp đồng Cty MMG không biết thông tin này, nếu biết chúng tôi sẽ không để sự việc xảy ra”- ông Sơn cho biết. Về việc Cty BIA hàng tháng phải đóng trên 140 triệu đồng, ông Sơn cho rằng đó là khoản tiền hưởng lợi khoán cố định và tiền thuê tài sản. “Hiện Cty MMG đã có thông báo đơn phương chấp dứt hợp đồng với Cty BIA do không thực hiện nghĩa vụ nộp khoán và thuê trang thiết bị”- ông Sơn nói.

Làm việc với PV Báo GĐ&XH, ông Mai Tiến Dũng - Tổng Giám đốc Cty Điện ảnh Hà Nội thừa nhận trước khi đồng ý cho hai công ty trên hợp tác với nhau thì đã có biên bản Tổ công tác 09 đi kiểm tra và đề xuất với TP Hà Nội thu hồi rạp Bắc Đô. Theo ông Dũng, thời điểm ấy ông Sơn có văn bản đề nghị được hợp tác để kinh doanh với ông Tuấn tại rạp Bắc Đô nên ông đã đồng ý. Nếu ông Sơn mà xin phép cho thuê lại địa điểm thì ông sẽ không đồng ý. “Việc các ông ấy ngầm cho nhau thuê lại thì tôi làm sao biết được khi trong văn bản thể hiện là họ hợp tác với nhau cơ mà. Nếu thực sự mỗi tháng ông Tuấn phải đóng trên 140 triệu đồng thì đấy không phải là hợp tác. Hợp tác là hai ông cùng đầu tư vào đấy, lỗ lãi thì ăn chia với nhau”- ông Dũng nói.

 
Cũng theo ông Dũng, dù không trực tiếp ký với ông Tuấn nhưng thấy hai công ty này không tìm được tiếng nói chung nên ông Dũng đã đứng ra mời các bên cùng ngồi lại giải quyết. Theo đó, mỗi bên tự giảm bớt những quyền lợi của mình để đi đến cái chung. “Đến giờ phút này chưa có quyết định thu hồi, tôi vẫn đang tìm cách để trì hoãn việc đó. Bây giờ ngồi với nhau có thể giảm cái tiền nọ, tiền kia đi để ông Tuấn thu hồi vốn. Còn làm toáng thế này thì tôi trả nhanh luôn cho thành phố”- ông Dũng nhấn mạnh.

Rõ ràng, những khiếu nại của Cty BIA là có căn cứ, thiết nghĩ để tránh thiệt hại các bên liên quan cần ngồi lại với nhau đàm phán nhằm tìm ra giải pháp tối ưu nhất.

 

Bình Minh