Vụ “cá cược” tiến độ thi công trị giá 100 tỉ đồng của tập đoàn Keangnam (Hàn Quốc): Đáp ứng được tiến độ?

 

Trước đó, nhóm tác giả gồm một số cựu chiến binh, chuyên gia, kỹ sư xây dựng đã gửi thư ngỏ đến Chủ tịch Keangnam - Vina, Ha Jong Suk, trong đó có đưa ra ý tưởng ký cam kết thực hiện công trình Keangnam Hanoi Landmark Tower với nội dung: nếu Keangnam thực hiện đúng cam kết là hoàn thành công trình đúng lễ kỷ niệm 1.000 Thăng Long - Hà Nội sẽ tặng cho Keangnam 100 tỷ đồng.

 

Dự án Hanoi Landmark Tower của tập đoàn Keangnam khởi công vào tháng 8/2007, với tổng vốn đăng ký 1 tỷ USD, lớn nhất Hà Nội thời điểm đó.   Tổ hợp này gồm căn hộ cao cấp, khách sạn, khu dịch vụ và văn phòng với 2 tòa tháp 48 tầng (gồm 918 căn hộ) và một tháp 70 tầng. Theo chủ đầu tư, đây là tòa nhà cao thứ 17 trên thế giới.

Sau đó, chủ tòa nhà cao nhất VN thông báo đồng ý ký vào cam kết hoàn thành các tòa tháp vào đúng tháng 10/2010, nếu không sẽ nộp phạt 100 tỷ đồng. Keangnam cam kết hoàn thành phần thô và tiểu cảnh sân vườn của 2 khối nhà 48 tầng và tòa khách sạn, văn phòng 70 tầng kịp thời gian kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội.

 

Theo đó, Keangnam sẽ mang 11 căn hộ tầng 6 tòa tháp 48 tầng và một căn hộ penthouse có tổng giá trị tương đương 100 tỷ đồng ra “đấu”. Nếu tập đoàn này không hoàn thành công trình đúng như cam kết, Kho bạc Nhà nước Hà Nội sẽ bán số căn hộ trên. Trong trường hợp số tiền bán căn hộ không đủ 100 tỷ đồng, Keangnam sẽ bù thêm. Ngược lại, nhóm tác giả bức thư ngỏ cũng phải đặt cọc khoản tiền hoặc tài sản tương đương 100 tỷ đồng vào tài khoản của Kho bạc Nhà nước Hà Nội để đảm bảo thực hiện cam kết.

 

Theo ông Khoa, Keangnam chấp nhận “lời thách đố” vì năng lực, công nghệ của họ hoàn toàn có thể đáp ứng được tiến độ đề ra. Liên quan đến việc liệu công trình có đảm bảo chất lượng không khi chịu áp lực về tiến độ “thách cược”, ông Khoa cho rằng, vẫn đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, các nước chỉ mất khoảng 2 đến 4 ngày là xong một sàn, việc Keangnam tính toán trong khoảng 6 ngày là đã tính thừa 2 ngày nên hoàn toàn có thể đảm bảo đúng tiến độ hoàn thành vào tháng 10/2010.

 

Công trường xây dựng Keangnam Hanoi Landmark Tower. Ảnh: Vietnamnet.

 

Trao đổi với PV Báo GĐ&XH chiều 16/11, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam – ông Phạm Sỹ Liêm cho biết: “Về mặt kỹ thuật, việc làm xong 1 tầng thô trong vài ngày là hoàn toàn có thể làm được; trên thế giới bình quân 1 tuần làm xong 1 tầng thô. Còn việc Keangnam có kịp hoàn thành đúng tiến độ như thách cược không thì tôi chỉ có thể nói rằng, tốc độ trên dưới 1 tuần xong 1 tầng thô là hiện thực. Vì hiện có các kỹ thuật xây dựng mới giúp đẩy nhanh tiến độ thi công như, có nhà lắp cột bằng thép hình to và phủ bê tông ra ngoài, như vậy thì thép hình dựng đến đâu là xong tầng đến đó, còn bê tông đổ sau cũng được chứ không nhất thiết phải đợi đổ từng tầng; hoặc có nhà lắp tường bằng mảng kính to thì cũng rất nhanh”. Trước lo ngại về chất lượng toà nhà khi phải thi công trong điều kiện gấp rút, ông Liêm cho rằng, Keangnam xây nhà để bán thì họ phải đảm bảo chất lượng mới bán được nhà và họ là tập đoàn nước ngoài nên càng phải đảm bảo uy tín.

 

KTS Trần Thanh Vân lại có quan điểm ngược lại: “Theo phân tích thì Keangnam không thể thực hiện được vì dù công nghệ trộn bê tông cao, có phụ gia giúp đông cứng nhanh chăng nữa cũng cần phải có thời gian chờ cho khô mới xây được. Theo tôi, vụ thách đố này là tốt vì dù ai thắng chăng nữa thì số tiền đó cũng sẽ được chi để làm từ thiện. Nhưng vì vội mà chất lượng không tốt là có tội”.

 

Chiều 16/11, ông Phí Thái Bình, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội cho biết, hiện UBND TP đã nhận được báo cáo đề nghị thành phố chứng kiến việc ký cam kết giữa Keangnam và nhóm tác giả bức thư. Trả lời câu hỏi về hướng xử lý của lãnh đạo TP Hà Nội trước tình huống này, ông Phí Thái Bình cho biết, sẽ tiếp tục theo dõi diễn biến sự việc.

 

Hôm nay (17/11), nhóm tác giả gồm các cựu chiến binh, chuyên gia, kỹ sư xây dựng sẽ ngồi lại với nhau để lên tiếng chính thức về vụ việc này.