Chỉ áp dụng với trường hợp cấp mới

Trao đổi về những trường hợp nhà không đủ diện tích tối thiểu 25m2 như dự thảo sắp ban hành, mà trước đó đã được cấp sổ đỏ, ông Phương cho biết: Quy định hạn mức tối thiểu được công nhận quyền sử dụng đất chỉ áp dụng cho những trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Khôi cho biết, quy định về hạn mức đất ở tối thiểu đối với các khu vực của địa phương đã được sự thống nhất ý kiến của các ban ngành. Song song với việc hoàn thiện về mặt văn bản quy định, UBDN TP Hà Nội đang rà soát lại toàn bộ đất đai trên địa bàn để chuẩn bị thực hiện. Ông Khôi khẳng định, sau khi có số liệu thì UBND TP Hà Nội mới đưa ra hướng xử lý cụ thể với những trường hợp nhà không đủ diện tích tối thiểu theo quy định.

Tuy nhiên, ông Khôi cũng cho biết, đối với những trường hợp nhà “siêu mỏng, siêu méo” ở các mặt phố gây mất mỹ quan đô thị thì sẽ kiên quyết dỡ bỏ.

Ông Phạm Xuân Phương khẳng định thêm, những nhà “siêu mỏng, siêu méo” là đã vi phạm quy định của Nhà nước. Cụ thể, Quyết định số 39 của Thủ tướng Chính phủ về hướng dẫn thi hành Điều 121 của Luật Xây dựng nêu rõ, đối với các lô đất còn lại sau khi GPMB mở đường nếu có diện tích nhỏ hơn 15m2 và có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m thì không được phép xây dựng.

Sắp tới, Hà Nội sẽ chọn 11 tuyến phố để chỉnh trang phần kiến trúc, kết hợp với giải quyết các công trình nhà siêu mỏng, siêu méo. Hiện Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang kết hợp với các đơn vị tư vấn để khảo sát và thực hiện từ nay đến năm 2010.

Được biết, để giải quyết tình trạng này theo hướng cả thành phố và người dân cùng có lợi, UBND TP đã có chủ trương khuyến khích  các hộ liền kề chuyển nhượng để có diện tích và hình khối khu đất hợp lý. Tuy nhiên chủ trương này khó thực hiện vì chủ sở hữu nhà “siêu mỏng, siêu méo” thường “hét” giá cao.

Vì vậy theo lãnh đạo Thành phố Hà Nội, lần này TP sẽ thực hiện theo quy định hiện hành của Nhà nước. Tất nhiên những trường hợp nhà “siêu mỏng, siêu méo” đã được cấp giấy chứng nhận trước đó thì đương nhiên sẽ được đền bù theo quy định của pháp luật để di dời. Những khoảng đất của nhà “siêu mỏng, siêu méo” sẽ dùng để  xây dựng các bồn hoa hoặc tiểu cảnh.

Lã Xưa