Chờ “phán quyết” phí dịch vụ chung cư
GiadinhNet - Thông tư 03 của Bộ Xây dựng chính thức có hiệu lực từ ngày 8/4. Thực chất, văn bản này nhằm “khắc phục” Thông tư 16 (ra năm 2010) cho phép tính diện tích căn hộ từ tim tường, cột nhà, hộp kỹ thuật thay vì thông thủy. Quyền lợi của người đã mua nhà theo Thông tư 16 và sẽ mua nhà theo Thông tư 03 sẽ ra sao?
Người mua căn hộ ở Keangnam (Hà Nội) thiệt hại lớn vì cách tính diện tích theo Thông tư 16. Ảnh: Việt Nguyễn |
Khi Thông tư 03 được áp dụng, hợp đồng mua bán chỉ tính diện tích thông thủy khi mua bán, gồm: Diện tích tường ngăn các phòng bên trong một căn hộ và diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm trong căn hộ. Và với thực tế chủ đầu tư không bao giờ… chịu thiệt, việc tăng phí dịch vụ chung cư hoặc tăng giá bán căn hộ trên cùng một diện tích sẽ là các phương án cho chủ đầu tư “đối phó” với Thông tư 03, dù trước đó đã hưởng lợi rất nhiều từ Thông tư 16.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Sỹ Cương - Ủy viên thường trực Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, người trực tiếp chất vấn Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam về Thông tư 16, nói với PV Báo GĐ&XH: “Phải có cách tính toàn để bù lại số tiền mà người mua nhà đã nộp cho chủ đầu tư khi diện tích căn hộ của họ phải trả cả tim tường, hộp kỹ thuật… Bộ Xây dựng phải báo cáo Chính phủ để đề xuất một phương án cụ thể. Việc tính lại phí dịch vụ chung cư cũng là một phương án khả quan”.
Nhưng hiện tại Bộ Xây dựng chưa có phương án “khắc phục” những lùm xùm vì Thông tư 16. Thậm chí, cách tính phí dịch vụ chung cư hiện hành cũng nảy sinh phức tạp khi Thông tư 03 có hiệu lực ngày hôm qua. Đại diện Bộ Tư pháp đánh giá: “Phí dịch vụ chung cư hiện nay đa số đều dựa theo diện tích căn hộ tính theo cách tính tim tường của Thông tư số 16. Sẽ xảy ra trường hợp 2 căn hộ có cùng diện tích sử dụng thực nhưng phải trả mức phí dịch vụ khác nhau do phần diện tích cột chịu lực, tim tường ở mỗi căn hộ là khác nhau. Do vậy Bộ Tư pháp cho rằng cần tính phí dịch vụ chung cư theo diện tích thông thủy”.
Và với khách hàng mua mới căn hộ sau ngày 8/4, ngoài áp lực về giá diện tích tăng lên vì chủ đầu tư “gỡ gạc” phần tim tường, hộp kỹ thuật không được tính, thì họ còn đối mặt với sự thay đổi mức phí dịch vụ theo mỗi mét vuông sàn căn hộ.
Chánh Văn phòng Bộ Tư pháp cho biết, đề nghị đã được gửi đi và đang chờ phản hồi, chỉ đạo của Chính phủ.
Hàng nghìn người dân đổ về trung tâm TPHCM xem pháo hoa
Xã hội - 6 giờ trướcNhiều tuyến ở đường trung tâm TPHCM ùn tắc kéo dài vì người dân đổ về khu vực bờ sông Sài Gòn (quận 1) xem pháo hoa chào mừng kỷ niệm 49 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Tránh nóng, người dân đổ xô đến các Trung tâm Thương mại trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5
Đời sống - 8 giờ trướcGĐXH - Dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 năm nay, tại Hà Nội, do nắng nóng oi bức, nhiều người dân đã đổ xô đến các trung tâm thương mại, siêu thị... thay vì đến các điểm vui chơi, giải trí ngoài trời.
Nam Định: 'Ám ảnh' vỏ thuốc bảo vệ thực vật vứt tràn lan bờ ruộng, kênh mương
Đời sống - 8 giờ trướcGĐXH - Việc lạm dụng thuốc diệt cỏ, trừ sâu để bảo vệ cây trồng cũng là tác nhân gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi trường và sức khỏe con người. Vì vậy, cần tuyên truyền người dân thực hiện phong trào thu gom, xử lý bao bì, chai lọ thuốc bảo vệ thực vật sau khi sử dụng để bảo vệ môi trường, sức khỏe con người.
Những khuyến cáo đối với người dân vào trung tâm TP.HCM xem pháo hoa tối 30/4
Xã hội - 12 giờ trướcNhiều tuyến đường trung tâm TP.HCM sẽ bị hạn chế, phân luồng và cấm xe nhằm phục vụ chương trình bắn pháo hoa trong tối nay (30/4). Do đó, Phòng Cảnh sát giao thông - Công an TP.HCM vừa đưa ra một số khuyến cáo đề nghị người dân.
Đi trên đường, người phụ nữ bị sét đánh tử vong
Đời sống - 13 giờ trướcGĐXH - Đang đi trên đường, người phụ nữ ở Thừa Thiên Huế bị sét đánh trúng vào người rồi tử vong.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Ba ngày 30/4/2024
Xã hội - 13 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Ba ngày 30/4/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Vụ truy sát trong đêm và phát súng giữa đèo (P cuối): Cuộc truy đuổi dọc đất nước
Pháp luật - 14 giờ trướcGĐXH - Qua khai thác chủ nhân chiếc xe ô tô màu đỏ đã xuất hiện tại nơi anh H bị sát hại vào tối 6/4/2017, Công an tỉnh Nam Định thấy nổi lên đối tượng Nguyễn Hoàng Linh (SN 1987, trú tại Nam Định). Linh là kẻ có tiền án cùng nhiều mối quan hệ xã hội rất phức tạp. Sau khi anh H tử vong, Linh cũng "biến mất" khỏi Nam Định.
Nhận biết 3 mối đe dọa khiến bạn đuối nước khi tắm biển
Đời sống - 14 giờ trướcTắm biển khác xa với bể bơi, hay khi tắm sông. Đó là bởi sóng và các dòng chảy có thể khiến bạn dễ mất sức, dẫn tới đuối nước, hoặc bị cuốn ra xa bờ.
Những tình huống gây ùn ứ trên cao tốc dịp nghỉ lễ
Xã hội - 15 giờ trướcĐôi khi ùn tắc trên cao tốc dịp nghỉ lễ không phải do tai nạn giao thông, lưu lượng phương tiện gia tăng mà lại từ nguyên nhân chủ quan của các tài xế.
TP.HCM yên bình, đẹp lạ thường dưới sắc cờ đỏ rực rỡ sáng 30/4
Xã hội - 17 giờ trướcTừ đường phố lớn đến các con hẻm nhỏ ở TPHCM, cờ đỏ sao vàng rực rỡ hòa vào không khí kỷ niệm 49 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Những trường hợp không có tên trong di chúc nhưng vẫn được hưởng tài sản thừa kế, mọi người dân nên biết để tránh bị thiệt thòi
Pháp luậtGĐXH - Theo chuyên gia, pháp luật hiện nay có quy định về những trường hợp tuy không có tên trong di chúc nhưng vẫn được hưởng tài sản thừa kế. Việc không phụ thuộc hoàn toàn vào nội dung của di chúc giúp bảo vệ quyền lợi của những người thừa kế, đặc biệt là khi di chúc có thể không được lập một cách công bằng và minh bạch.