Chủ trốn nợ, người thuê nhà phải làm gì với côn đồ?
GiadinhNet - Khi hợp đồng cũ hết hạn, tôi đã tiếp tục ký hợp đồng thuê nhà mới với một người, nhưng không công chứng do nhà chưa có sổ đỏ. Hợp đồng của tôi có thời hạn ba năm.
Thứ hai, Hợp đồng thuê nhà không công chứng không phải vấn đề khi đưa tranh chấp ra giải quyết tại các cơ quan Bảo vệ pháp luật. Hợp đồng thuê nhà tuy chưa đảm bảo về mặt hình thức nhưng đã phát sinh hiệu lực trên thực tế, tức là có việc cho thuê, có việc thuê, có việc trả tiền thuê và có việc nhận tiền thuê nhà ít nhất qua 2 "đời hợp đồng". Do đó nếu có tranh chấp phát sinh từ hợp đồng thuê nhà này, thì chỉ có Tòa án nơi có bất động sản có quyền tuyên hợp đồng vô hiệu do không đảm bảo về mặt hình thức, tuy nhiên như đã nói ở trên do đã phát sinh hiệu lực trên thực tế nên thông thường Tòa án sẽ tạo điều kiện một thời gian hợp lý để các bên hoàn tất thủ tục công chứng theo quy định của Luật đất đai 2003 và các quy định của pháp luật về đăng ký giao dịch đảm bảo.
Thứ ba, "Quan hệ đòi nhà và tiền thuê nhà” và các quyền liên quan là quan hệ thứ ba như nói ở trên là chưa được xác lập trên thực tế, nói cách khác pháp luật không thừa nhận quan hệ này. Bạn nên làm đơn kiến nghị dừng ngay mọi giao dịch liên quan đến ngôi nhà này gồm: Chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, thừa kế, thế chấp, góp vốn... Đơn được gửi tới Sở Tư pháp tỉnh, thành phố, văn phòng đăng ký nhà và đất của UBND quận, huyện và UBND phường nơi có bất động sản. Đơn kiến nghị cần kèm chứng cứ: Hợp đồng thuê, giấy biên nhận nợ và các chứng cứ khác.
Đối với các đối tượng gây gổ, doạ dẫm bạn nên ghi âm, ghi hình, mời người làm chứng đối với hành vi của “những người không liên quan” này để sử dụng làm chứng cứ tố cáo ra cơ quan Công an trong trường hợp sự việc trở nên phức tạp.
Độc giả Báo GĐ&XH được tư vấn pháp luật miễn phí qua số điện thoại 098 322 6968 chuyên mục “Luật sư của bạn”. |

Truy tìm người phụ nữ tông bé trai rồi bỏ trốn ở Đắk Lắk
Pháp luật - 3 giờ trướcCông an xã Hòa Phú (Đắk Lắk) đang truy tìm người phụ nữ nghi lái xe máy tông bé 5 tuổi rồi bỏ trốn khỏi hiện trường.

Hà Tĩnh ngăn chặn vụ mạo danh con trai lừa đảo 180 triệu đồng
Pháp luật - 6 giờ trướcGĐXH - Đối tượng sử dụng hình ảnh, thông tin cá nhân của con trai chị A. để tạo lập tài khoản Facebook giả, nhắn tin yêu cầu chuyển tiền.

Bắt giữ đối tượng gây ra 7 vụ cướp giật điện thoại của phụ nữ
Pháp luật - 13 giờ trướcCông an phường Trường Thi, tỉnh Ninh Bình phối hợp với Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh đã bắt giữ Nguyễn Văn Duy (SN 1996, trú tại xã Vạn Thắng, huyện Gia Viễn) - nghi phạm gây ra 7 vụ cướp giật tài sản trên địa bàn.

Bắt nhóm côn đồ dùng hung khí đánh trọng thương nam thiếu niên ở Đà Nẵng
Pháp luật - 1 ngày trướcNhóm côn đồ trong độ tuổi từ 16 - 21 sử dụng rựa, mã tấu, vỏ chai thuỷ tinh tấn công vào đầu, lưng khiến nam thiếu niên ở TP Đà Nẵng trọng thương.

Tạm giữ hình sự đối tượng tông xe máy khiến chiến sĩ CSGT tử vong ở Lai Châu
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Ngày 3/7, Công an tỉnh Lai Châu đã ra quyết định tạm giữ hình sự với Mùa A Hảo (SN 2007, ở phường Đoàn Kết) để làm rõ hành vi cố ý gây thương tích, khiến 1 chiến sĩ CSGT hy sinh.

Công bố hình ảnh làm giả 70 nghìn chai dầu gió của vợ chồng doanh nhân
Pháp luật - 2 ngày trướcChồng nghiên cứu rồi cùng vợ chỉ đạo nhân viên dùng hoá chất pha chế để sản xuất lượng lớn dầu gió ngoại các loại, tuồn bán ra thị trường, thu lợi bất chính nhiều tỷ đồng.

Vụ cháy ở Hưng Yên khiến 6 người tử vong: Bắt tạm giam 2 đối tượng
Pháp luật - 2 ngày trước2 đối tượng bị bắt là chủ hộ kinh doanh xưởng tái chế bị cháy ở Hưng Yên khiến 6 người tử vong.

Triệu tập những kẻ hành hung cô gái tại công viên ở Bắc Ninh
Pháp luật - 2 ngày trướcCông an phường Nam Sơn, Bắc Ninh đã triệu tập những người liên quan vụ hành hung một cô gái ở công viên Lãm Làng ngày 28/6.

Bắt cặp vợ chồng cầm đầu đường dây sản xuất 70.000 chai dầu gió giả ở TP.HCM
Pháp luật - 3 ngày trướcCặp vợ chồng chỉ đạo nhân viên sản xuất các sản phẩm giả thương hiệu nước ngoài như: dầu gió con Ó, kem dưỡng ẩm Thái Lan, dầu ông già Thái Lan, dầu lăn Hàn Quốc...

Khởi tố vụ án nam sinh lén chụp ảnh đề Toán thi tốt nghiệp THPT rồi giải bằng AI
Pháp luật - 3 ngày trướcThí sinh N.V.K lén mang điện thoại vào phòng thi rồi chụp ảnh một phần đề môn Toán và đăng tải lên ứng dụng StudyX để giải, K còn chụp ảnh, đăng tải đề Hoá, Lý.

Khởi tố vụ án nam sinh lén chụp ảnh đề Toán thi tốt nghiệp THPT rồi giải bằng AI
Pháp luậtThí sinh N.V.K lén mang điện thoại vào phòng thi rồi chụp ảnh một phần đề môn Toán và đăng tải lên ứng dụng StudyX để giải, K còn chụp ảnh, đăng tải đề Hoá, Lý.