Chủ trốn nợ, người thuê nhà phải làm gì với côn đồ?
GiadinhNet - Khi hợp đồng cũ hết hạn, tôi đã tiếp tục ký hợp đồng thuê nhà mới với một người, nhưng không công chứng do nhà chưa có sổ đỏ. Hợp đồng của tôi có thời hạn ba năm.
Thứ hai, Hợp đồng thuê nhà không công chứng không phải vấn đề khi đưa tranh chấp ra giải quyết tại các cơ quan Bảo vệ pháp luật. Hợp đồng thuê nhà tuy chưa đảm bảo về mặt hình thức nhưng đã phát sinh hiệu lực trên thực tế, tức là có việc cho thuê, có việc thuê, có việc trả tiền thuê và có việc nhận tiền thuê nhà ít nhất qua 2 "đời hợp đồng". Do đó nếu có tranh chấp phát sinh từ hợp đồng thuê nhà này, thì chỉ có Tòa án nơi có bất động sản có quyền tuyên hợp đồng vô hiệu do không đảm bảo về mặt hình thức, tuy nhiên như đã nói ở trên do đã phát sinh hiệu lực trên thực tế nên thông thường Tòa án sẽ tạo điều kiện một thời gian hợp lý để các bên hoàn tất thủ tục công chứng theo quy định của Luật đất đai 2003 và các quy định của pháp luật về đăng ký giao dịch đảm bảo.
Thứ ba, "Quan hệ đòi nhà và tiền thuê nhà” và các quyền liên quan là quan hệ thứ ba như nói ở trên là chưa được xác lập trên thực tế, nói cách khác pháp luật không thừa nhận quan hệ này. Bạn nên làm đơn kiến nghị dừng ngay mọi giao dịch liên quan đến ngôi nhà này gồm: Chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, thừa kế, thế chấp, góp vốn... Đơn được gửi tới Sở Tư pháp tỉnh, thành phố, văn phòng đăng ký nhà và đất của UBND quận, huyện và UBND phường nơi có bất động sản. Đơn kiến nghị cần kèm chứng cứ: Hợp đồng thuê, giấy biên nhận nợ và các chứng cứ khác.
Đối với các đối tượng gây gổ, doạ dẫm bạn nên ghi âm, ghi hình, mời người làm chứng đối với hành vi của “những người không liên quan” này để sử dụng làm chứng cứ tố cáo ra cơ quan Công an trong trường hợp sự việc trở nên phức tạp.
|
Độc giả Báo GĐ&XH được tư vấn pháp luật miễn phí qua số điện thoại 098 322 6968 chuyên mục “Luật sư của bạn”. |
Nhiều công nhân thủ phủ công nghiệp điêu đứng với dây 'hụi online' 100 tỷ đồng
Pháp luật - 2 giờ trướcHàng nghìn người, trong đó hầu hết là công nhân lao động ở thủ phủ công nghiệp rơi vào cảnh khốn khổ, khi tham gia vào dây "hụi online" với số tiền lên đến 100 tỷ đồng. Họ đang đứng trước nguy cơ trắng tay khi chủ hụi né tránh liên lạc.
Ninh Bình: Trả 'lương' bằng ma tuý, chủ thầu xây dựng và nhiều đối tượng bị bắt
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Công an tỉnh Ninh Bình đã triệt phá đường dây mua bán ma túy từ Điện Biên về Ninh Bình. 9 bị can bị khởi tố và nhiều lao động dương tính với ma túy.
Hà Nội: 'Quái xế' đạp ngã xe của lực lượng 141 khiến một chiến sĩ phải nhập viện cấp cứu
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Rạng sáng 15/11, nhóm thanh thiếu niên đi xe máy nẹt pô trên đường Trường Chinh (TP Hà Nội), không chấp hành hiệu lệnh dừng xe của lực lượng chức năng, thậm chí còn đạp thẳng vào xe công vụ, khiến hai cán bộ Công an 141 ngã ra đường.
Người phụ nữ nghi bị sát hại, cướp vàng ở TPHCM
Pháp luật - 1 ngày trướcMột phụ nữ được phát hiện tử vong trong vườn, trên cơ thể có nhiều vết thương, đồng thời mất một số nữ trang. Công an TPHCM đang tạm giữ người đàn ông hàng xóm để phục vụ điều tra.
Tẩm tinh dầu ma túy vào thuốc lá sử dụng, 3 thanh niên bị khởi tố, bắt tạm giam
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Mua tinh dầu ma túy về nhỏ vào điếu thuốc lá rồi cùng nhau sử dụng, 3 thanh niên tại Hưng Yên đã bị Công an tỉnh khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam về tội Tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy, loại ma túy tổng hợp.
Bắt giữ 'siêu trộm' chuyên cắt khóa đột nhập nhà dân trộm cắp tài sản
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Lợi dụng sơ hở “siêu trộm” Nguyễn Duy Khánh (SN 1989, quê quán Nghệ An, trú tại tỉnh Đồng Nai) dùng công cụ cắt khóa đột nhập nhà dân trộm cắp nhiều tài sản.
Hà Nội: Hàng trăm trường hợp che, dán biển số xe, sử dụng điện thoại khi lái xe bị CSGT xử phạt
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Ngày 13/11, Phòng Cảnh sát giao thông, Công an thành phố Hà Nội đồng loạt triển khai kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm liên quan đến biển số xe và việc sử dụng điện thoại khi điều khiển phương tiện, qua đó phát hiện, xử lý hàng trăm trường hợp vi phạm.
Tuyên Quang: Bắt người đàn ông trộm 3 con bò trong 2 giờ đồng hồ
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Công an xã Nhữ Khê, tỉnh Tuyên Quang nhanh chóng bắt đối tượng trộm 3 con bò của người dân trên địa bàn.
Bóc dỡ đường dây cho vay lãi nặng qua iCloud, giao dịch hơn 30 tỷ đồng
Pháp luật - 3 ngày trướcGĐXH - Công an Hưng Yên vừa khởi tố nhóm đối tượng cho vay lãi nặng qua tài khoản iCloud với lượng tiền giao dịch trên 30 tỷ đồng.
Nam sinh bị khởi tố vì cho bạn mượn xe máy, gây tai nạn giao thông chết người
Pháp luật - 3 ngày trướcGĐXH - Cho bạn mượn xe máy dù chưa đủ tuổi điều khiển phương tiện, sau đó xảy ra tai nạn chết người, một nam sinh ở Lào Cai đã bị cơ quan chức năng khởi tố, cấm đi khỏi nơi cư trú.
Xưng là đoàn từ thiện mời 15 phụ nữ đến nhận quà nhưng vội rời đi khi thấy đàn ông đi cùng
Pháp luậtGĐXH - Nhóm người tự xưng là đoàn từ thiện đến xã Đan Điền (TP Huế) mời 15 phụ nữ nhận quà cứu trợ sau lũ, nhưng vội rút đi khi phát hiện có đàn ông đi cùng.
