Chủ trốn nợ, người thuê nhà phải làm gì với côn đồ?
GiadinhNet - Khi hợp đồng cũ hết hạn, tôi đã tiếp tục ký hợp đồng thuê nhà mới với một người, nhưng không công chứng do nhà chưa có sổ đỏ. Hợp đồng của tôi có thời hạn ba năm.
Thứ hai, Hợp đồng thuê nhà không công chứng không phải vấn đề khi đưa tranh chấp ra giải quyết tại các cơ quan Bảo vệ pháp luật. Hợp đồng thuê nhà tuy chưa đảm bảo về mặt hình thức nhưng đã phát sinh hiệu lực trên thực tế, tức là có việc cho thuê, có việc thuê, có việc trả tiền thuê và có việc nhận tiền thuê nhà ít nhất qua 2 "đời hợp đồng". Do đó nếu có tranh chấp phát sinh từ hợp đồng thuê nhà này, thì chỉ có Tòa án nơi có bất động sản có quyền tuyên hợp đồng vô hiệu do không đảm bảo về mặt hình thức, tuy nhiên như đã nói ở trên do đã phát sinh hiệu lực trên thực tế nên thông thường Tòa án sẽ tạo điều kiện một thời gian hợp lý để các bên hoàn tất thủ tục công chứng theo quy định của Luật đất đai 2003 và các quy định của pháp luật về đăng ký giao dịch đảm bảo.
Thứ ba, "Quan hệ đòi nhà và tiền thuê nhà” và các quyền liên quan là quan hệ thứ ba như nói ở trên là chưa được xác lập trên thực tế, nói cách khác pháp luật không thừa nhận quan hệ này. Bạn nên làm đơn kiến nghị dừng ngay mọi giao dịch liên quan đến ngôi nhà này gồm: Chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, thừa kế, thế chấp, góp vốn... Đơn được gửi tới Sở Tư pháp tỉnh, thành phố, văn phòng đăng ký nhà và đất của UBND quận, huyện và UBND phường nơi có bất động sản. Đơn kiến nghị cần kèm chứng cứ: Hợp đồng thuê, giấy biên nhận nợ và các chứng cứ khác.
Đối với các đối tượng gây gổ, doạ dẫm bạn nên ghi âm, ghi hình, mời người làm chứng đối với hành vi của “những người không liên quan” này để sử dụng làm chứng cứ tố cáo ra cơ quan Công an trong trường hợp sự việc trở nên phức tạp.
|
Độc giả Báo GĐ&XH được tư vấn pháp luật miễn phí qua số điện thoại 098 322 6968 chuyên mục “Luật sư của bạn”. |
Khởi tố, bắt giam 7 đối tượng khiêng quan tài nhảy múa trên đường phố mừng sinh nhật
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - Khiêng quan tài nhảy múa trên đường phố mừng sinh nhật, 7 đối tượng bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Cần Thơ khởi tố, bắt tạm giam về tội “Gây rối trật tự công cộng”.
Trung tá công an bị con nghiện ma túy đâm trọng thương
Pháp luật - 13 giờ trướcBị lực lượng công an kiểm tra, Lê Đình Triều (ngụ xã Nông Cống, Thanh Hóa) đã dùng dao chống đối, đâm trọng thương trung tá Phạm Ngọc Khánh, cán bộ Công an tỉnh Thanh Hóa.
Công an Hà Nội thông báo “truy nã đặc biệt” đối tượng Đỗ Thị Phương
Pháp luật - 17 giờ trướcGĐXH - Đưa hối lộ, bắt giữ người trái pháp luật, Đỗ Thị Phương (SN 1971; thường trú tại xã Tây Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên) bị Cơ quan thi hành án hình sự Công an TP Hà Nội ra quyết định truy nã đặc biệt.
Khởi tố 4 đối tượng mang súng đòi nợ, bắn người bị thương
Pháp luật - 22 giờ trướcGĐXH - Do mâu thuẫn liên quan đến việc thanh toán tiền vay mượn, nhóm đối tượng mang súng đến nhà bắn con nợ bị thương.
Ra mắt mô hình giúp phụ nữ nhận diện và phòng tránh lừa đảo trực tuyến
Pháp luật - 22 giờ trướcGĐXH - Không chỉ trang bị kiến thức, kỹ năng sử dụng mạng xã hội an toàn, mô hình “An toàn cho phụ nữ trên không gian mạng” còn góp phần giúp hội viên phụ nữ chủ động nhận diện, phòng tránh các thủ đoạn lừa đảo trực tuyến, bảo vệ bản thân và gia đình trong môi trường số.
Uống rượu say, gã thanh niên hiếp dâm bé gái hàng xóm, rồi chém bố đẻ nạn nhân
Pháp luật - 22 giờ trướcGĐXH - Khi thấy Mạnh dùng vũ lực thực hiện hành vi quan hệ tình dục với cháu N, anh P lao vào can ngăn để bảo vệ con gái thì bất ngờ bị gã hàng xóm dùng dao truy đuổi và chém liên tiếp vào cơ thể...
Đà Nẵng: Bắt khẩn cấp 3 đối tượng đánh người tử vong sau tiệc cưới
Pháp luật - 22 giờ trướcGĐXH - Mâu thuẫn sau tiệc cưới, L.Q.T bị nhóm người vây đánh phải nhập viện cấp cứu nhưng không qua khỏi.
Khởi tố nữ tổng giám đốc lừa đảo chiếm đoạt hơn 17,7 tỷ đồng với chiêu trò "bán đất ngoại giao”
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Đưa ra nhiều thông tin gian dối như dự án đã hoàn thiện pháp lý, có 30 lô đất ngoại giao với giá ưu đãi và đang cần nguồn vốn để triển khai nhằm kêu gọi đầu tư, Lê Thị Oanh đã lừa đảo, chiếm đoạt hơn 17,7 tỷ đồng của nhiều khách hàng.
Ninh Bình: Khởi tố giám đốc doanh nghiệp cây xanh sử dụng 60 hóa đơn khống để trốn thuế
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Liên tiếp phát hiện các doanh nghiệp kinh doanh cây xanh, sinh vật cảnh sử dụng hóa đơn GTGT khống để trốn thuế, Công an tỉnh Ninh Bình tiếp tục khởi tố thêm một nữ giám đốc doanh nghiệp. Theo điều tra của công an, số tiền trốn thuế trong một vụ việc này lên tới trên 3 tỷ đồng, gây thất thu lớn cho ngân sách Nhà nước.
Dùng hóa đơn GTGT khống để trốn thuế, người đàn ông ở Ninh Bình bị khởi tố
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Lợi dụng hóa đơn giá trị gia tăng (GTGT) khống để hạch toán, kê khai thuế cho doanh nghiệp, Trần Văn Long ở Ninh Bình đã gây thiệt hại gần 800 triệu đồng cho ngân sách Nhà nước.
Công an Thanh Hóa công bố danh sách hàng loạt biển số xe ô tô vi phạm giao thông bị phạt nguội
Pháp luậtGĐXH - Công an tỉnh Thanh Hóa công bố danh sách 467 phương tiện vi phạm Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ bị xử lý phạt nguội từ ngày 1 - 15/5/2026.
