Chủ trốn nợ, người thuê nhà phải làm gì với côn đồ?
GiadinhNet - Khi hợp đồng cũ hết hạn, tôi đã tiếp tục ký hợp đồng thuê nhà mới với một người, nhưng không công chứng do nhà chưa có sổ đỏ. Hợp đồng của tôi có thời hạn ba năm.
Thứ hai, Hợp đồng thuê nhà không công chứng không phải vấn đề khi đưa tranh chấp ra giải quyết tại các cơ quan Bảo vệ pháp luật. Hợp đồng thuê nhà tuy chưa đảm bảo về mặt hình thức nhưng đã phát sinh hiệu lực trên thực tế, tức là có việc cho thuê, có việc thuê, có việc trả tiền thuê và có việc nhận tiền thuê nhà ít nhất qua 2 "đời hợp đồng". Do đó nếu có tranh chấp phát sinh từ hợp đồng thuê nhà này, thì chỉ có Tòa án nơi có bất động sản có quyền tuyên hợp đồng vô hiệu do không đảm bảo về mặt hình thức, tuy nhiên như đã nói ở trên do đã phát sinh hiệu lực trên thực tế nên thông thường Tòa án sẽ tạo điều kiện một thời gian hợp lý để các bên hoàn tất thủ tục công chứng theo quy định của Luật đất đai 2003 và các quy định của pháp luật về đăng ký giao dịch đảm bảo.
Thứ ba, "Quan hệ đòi nhà và tiền thuê nhà” và các quyền liên quan là quan hệ thứ ba như nói ở trên là chưa được xác lập trên thực tế, nói cách khác pháp luật không thừa nhận quan hệ này. Bạn nên làm đơn kiến nghị dừng ngay mọi giao dịch liên quan đến ngôi nhà này gồm: Chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, thừa kế, thế chấp, góp vốn... Đơn được gửi tới Sở Tư pháp tỉnh, thành phố, văn phòng đăng ký nhà và đất của UBND quận, huyện và UBND phường nơi có bất động sản. Đơn kiến nghị cần kèm chứng cứ: Hợp đồng thuê, giấy biên nhận nợ và các chứng cứ khác.
Đối với các đối tượng gây gổ, doạ dẫm bạn nên ghi âm, ghi hình, mời người làm chứng đối với hành vi của “những người không liên quan” này để sử dụng làm chứng cứ tố cáo ra cơ quan Công an trong trường hợp sự việc trở nên phức tạp.
|
Độc giả Báo GĐ&XH được tư vấn pháp luật miễn phí qua số điện thoại 098 322 6968 chuyên mục “Luật sư của bạn”. |
Nữ đối tượng 9x 'sa lưới' trong đường dây ma túy tại Tuyên Quang
Pháp luật - 11 giờ trướcGĐXH - Công an tỉnh Tuyên Quang vừa khởi tố 5 bị can trong ổ nhóm ma túy, thu giữ hơn 400 gam ma túy tổng hợp.
Ninh Bình: Thông tin người đàn ông nước ngoài nhiễm HIV tham gia hiến máu, quan hệ với 46 nữ nhân viên là sai sự thật
Pháp luật - 13 giờ trướcGĐXH - Lực lượng Công an tỉnh Ninh Bình khuyến cáo với người dân không đăng tải, chia sẻ thông tin sai sự thật, thông tin chưa được kiểm chứng trên không gian mạng.
Phát hiện xe tải vận chuyển hơn 5,7 tấn nguyên liệu thuốc lá không rõ nguồn gốc
Pháp luật - 13 giờ trướcGĐXH - Rạng sáng 31/12/2025, trong quá trình tuần tra, kiểm soát trên địa bàn xã Nguyễn Huệ, Phòng CSGT, Công an tỉnh Cao Bằng phát hiện một xe tải vận chuyển 240 bao nguyên liệu thuốc lá, tổng khối lượng hơn 5,7 tấn, không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc hợp pháp.
Phát tán thông tin sai sự thật trên không gian mạng, một phụ nữ ở Lào Cai bị xử phạt
Pháp luật - 18 giờ trướcGĐXH - Một cá nhân tại phường Lào Cai vừa bị xử phạt hành chính 7,5 triệu đồng do có hành vi chia sẻ thông tin sai sự thật trên mạng xã hội, gây ảnh hưởng đến dư luận và uy tín của lãnh đạo Đảng, Nhà nước.
Bắt đối tượng trộm cắp hơn 1 tỷ đồng với nhiều chiêu trò 'ranh ma'
Pháp luật - 18 giờ trướcGĐXH - Đỗ Tấn Được (SN 1986, thường trú tại khu phố Bửu Hoà 3, phường Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai) vừa bị bắt giữ vì hành vi trộm cắp tài sản. Được là đối tượng đã có 3 tiền án về tội trộm cắp tài sản và có nhiều chiêu trò “ranh ma”.
Giám đốc show “Về đây bốn cánh chim trời” có thể đối diện với hình phạt nào với tội danh "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản"?
Pháp luật - 21 giờ trướcGĐXH - Chuyên gia pháp lý đã có những nhận định về hình phạt mà Giám đốc show “Về đây bốn cánh chim trời” có thể đối diện với tội danh "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".
Hà Nội: Lần đầu tiên Camera AI không ghi nhận vi phạm nào tại nút giao Phạm Văn Bạch - Hoàng Quán Chi
Pháp luật - 22 giờ trướcGĐXH - Trong vòng 24 giờ từ ngày 29/12 - 30/12, lần đầu tiên tại nút giao Phạm Văn Bạch - Hoàng Quán Chi (TP Hà Nội), hệ thống Camera AI đã có một ngày "thất nghiệp" khi không ghi nhận bất kỳ trường hợp vượt đèn đỏ hay thiếu mũ bảo hiểm nào.
Lạng Sơn: Vận chuyển gần 200kg hàng cấm, 4 đối tượng bị khởi tố
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Vận chuyển gần 200kg pháo nổ, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lạng Sơn đã khởi tố 4 đối tượng về hành vi vận chuyển hàng cấm.
Khởi tố 2 đối tượng tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Từ việc tài khoản mạng xã hội rao nhận sửa súng hơi, Công an TP Huế phát hiện hai thanh niên tàng trữ súng và hàng trăm viên đạn chì.
Phẫu thuật khuôn mặt để trốn truy nã hơn 20 năm
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Nguyễn Thị Bé bị truy nã về tội mua bán trái phép chất ma túy và giết người. Dù lẩn trốn sang Lào, phẫu thuật thay đổi khuôn mặt, đối tượng này vẫn bị bắt giữ sau hơn 20 năm.
Hà Nội: Bắt giam Giám đốc Công ty Ngọc Việt sau 'cú lừa' tại show 'Về đây bốn cánh chim trời'
Pháp luậtGĐXH - Biết rõ chương trình không đủ điều kiện để diễn ra, nhưng Nguyễn Thị Thu Hà vẫn chỉ đạo nhân viên bán vé, thu tiền của khán giả. Thậm chí đến giờ G, nữ giám đốc này còn cho mở cửa đón khách vào sân rồi mới... thông báo hủy.
