Thứ Sáu, 15/11/2019 10:25 (GTM +7)
Hà Nội
23°C / 22-25°C

'Cò' hô giá đất ở Đà Nẵng tăng lên cả trăm triệu/lô

Thứ sáu, 4:03 PM 05/03/2021 | Thị trường

Chính quyền Đà Nẵng chưa có động thái nào tăng giá đất nhưng giới "cò đất" đã tung ra các chiêu trò để đẩy giá bất động sản lên cả trăm triệu/lô.

Sau 2 đợt dịch Covid-19, thị trường bất động sản ở Đà Nẵng gần như "đóng băng. Tuy nhiên, ngay khi Chính phủ cho nhập 117.000 liều vaccine ngừa Covid-19 về Việt Nam thì giới "cò đất" đã tung tin giá bất động sản sẽ sốt trở lại.

"Cò đất" nhắm đến khách hàng là những người có nhu cầu mua đất làm nhà ở chứ không phải giới đầu tư bất động sản "lướt sóng" kiếm lời như trước đây.

Tung tin giá đất sẽ tăng

Sau gần một năm đóng cửa do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều sàn giao dịch bất động sản bắt đầu hoạt động trở lại từ sau Tết Tân Sửu. Ông Đức, người có thâm niên 10 năm trong nghề môi giới bất động sản, nói hiện nay là thời cơ thuận lợi để mua đất làm nhà ở.

Theo lý giải của người này thì giá đất ở Đà Nẵng đã xuống đáy. Nhiều ngân hàng thương mại cũng đang giảm lãi suất cho vay nên khách hàng có điều kiện mua bất động sản.

Bên cạnh đó, ông Đức cảnh báo nếu không mua bất động sản thời điểm này thì khoảng ít tháng nữa, khi dịch Covid-19 được khống chế thì giá đất Đà Nẵng sẽ tăng cao.

Từ những viện dẫn trên, người này đưa ra mức giá một lô đất có diện tích 100 m2 ở khu vực Hòa Xuân từ 2,8- 3,2 tỷ đồng (tùy tuyến đường và vị trí lô đất).

Theo chân anh Nguyễn Văn Tiến (làm nghề môi giới bất động sản), chúng tôi đến khu đô thị Phước Lý, quận Cẩm Lệ để khảo sát. Cũng giống như ông Đức, anh Tiến nói bất động sản ở Đà Nẵng đang tăng giá trở lại.

Người này chỉ cho chúng tôi 5 lô đất ở tuyến đường 7,5 m và nói mỗi lô có giá từ 2,4- 2,7 tỷ đồng . Với mức giá này, anh Tiến cho biết cao hơn khoảng 100 triệu so với giữa năm 2020.

Cò hô giá đất ở Đà Nẵng tăng lên cả trăm triệu/lô - Ảnh 1.

Từ khi dịch Covid-19 bùng phát, thị trường bất động sản Đà Nẵng gần như đóng băng. Ảnh: Đoàn Nguyên.

"Hiện giá mỗi lô đất có tăng khoảng 100 triệu nhưng so với khi dịch Covid-19 chưa bùng phát vẫn rẻ hơn 20%-30%", ông Đức nói. Mặc dù hô giá như vậy, cả ông Đức lẫn anh Tiến đều thừa nhận từ sau Tết đến nay chưa bán được lô đất nào vì người hỏi mua ít.

"Sắp tới dịch Covid-19 được khống chế. Nếu anh không mua thì giá đất sẽ còn tăng nữa", anh Tiến nói và khuyên chúng tôi đặt cọc mua 100 m2 đất mặt tiền đường 7,5 m ở khu Phước Lý.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Giám đốc một công ty môi giới bất động sản ở Đà Nẵng, cho biết những ngày gần đây, giá đất rao bán có tăng nhưng không có giao dịch thực tế.

Vị giám đốc này cho rằng một số "cò" đã nắm tâm lý đầu năm khách hàng muốn đầu tư nên tung tin để đẩy giá đất, nhất là các khu vực ở Cồn Dầu và Đầm Sen (thuộc phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ). Ông Lập khuyên mọi người nên tìm hiểu và không nên tin lời "cò" khi mua đất.

Tin thất thiệt

Theo bảng giá đất do UBND TP Đà Nẵng ban hành (đang có hiệu lực), giá bất động sản cao nhất tại Đà Nẵng là 98,8 triệu đồng/m2; đất thương mại, dịch vụ cao nhất là hơn 79 triệu đồng/m2; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp cao nhất là 59,2 triệu đồng/m2.

Từ sau giai đoạn sốt đất cuối năm 2017, đầu năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản ở Đà Nẵng có biến động theo hướng giảm giá theo từng thời điểm. Mới đây, một số thông tin cho rằng Đà Nẵng đang "rập rình" tăng giá đất.

Cò hô giá đất ở Đà Nẵng tăng lên cả trăm triệu/lô - Ảnh 2.

Đà Nẵng chưa có chủ trương tăng giá đất. Ảnh: Đoàn Nguyên.

Tuy nhiên, Phó giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Đà Nẵng Nguyễn Quang Vinh bác thông tin trên và cho biết lãnh đạo thành phố chưa có ý định điều chỉnh giá đất.

Vị này khẳng định thông tin Đà Nẵng tăng giá đất là thất thiệt. UBND thành phố đang rà soát, thẩm tra các vấn đề liên quan để trình các cơ quan có thẩm quyền.

Thời gian tới, Sở Tài nguyên Môi trường cũng khảo sát độc lập, nếu giá đất tăng hoặc giảm liên tục trong 6 tháng với tỷ lệ 20% sẽ trình cấp có thẩm quyền xem xét điều chỉnh tăng hoặc giảm giá.

Nhìn nhận dưới góc độ của một chuyên gia, ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và đào tạo bất động sản, cho rằng cuối năm 2020 lượng giao có trở lại nhưng vẫn chưa đáng kể, giá chào bán một vài nơi tăng từ 5-7%. Đến đợt dịch lần 3, thị trường giao dịch chậm hơn, giá cả ít thay đổi.

Theo ông Lập, tình hình dịch bệnh ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý người mua bất động sản cả nước nói chung và Đà Nẵng nói riêng. "Nếu dịch được khống chế thì may ra thị trường bất động sản mới có khả năng phục hồi", ông Lập nhận định.

Theo Đoàn Nguyên

Zing

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Tags:
Bán hết vàng liều bắt đáy Luna, chàng trai Hà Nội mất sạch của để dành

Bán hết vàng liều bắt đáy Luna, chàng trai Hà Nội mất sạch của để dành

Xu hướng - 14 phút trước

Sau khi bán 1 cây vàng để bắt đáy tiền ảo Luna, anh Trần Văn Hậu đang lo lắng vì số tiền trong tài khoản ngày càng bốc hơi.

Mô hình nhượng quyền bưu cục có gì nổi bật?

Mô hình nhượng quyền bưu cục có gì nổi bật?

Thị trường - 22 phút trước

Xu hướng tiêu dùng TMĐT tăng cao những năm gần đây khiến các nhà đầu tư chú ý tới hình thức kinh doanh bưu cục nhượng quyền.

Khu vườn sầu riêng Musang King sai trĩu cành, chờ chín rụng bán 3 triệu/quả

Khu vườn sầu riêng Musang King sai trĩu cành, chờ chín rụng bán 3 triệu/quả

Giá cả thị trường - 12 giờ trước

Được mệnh danh là ngon nhất thế giới, sầu riêng Musang King trồng ở Cần Thơ trái sai trĩu cành. Hiện một quả sầu chín rụng loại này giá có thể lên tới 3 triệu đồng, song khách muốn ăn vẫn phải "xếp hàng" chờ.

Trung Quốc ‘ăn hàng’: Đang phải đổ bỏ bất ngờ đắt hàng, nông dân lãi đậm

Trung Quốc ‘ăn hàng’: Đang phải đổ bỏ bất ngờ đắt hàng, nông dân lãi đậm

Giá cả thị trường - 16 giờ trước

Những ngày này nhiều loại trái cây ồ ạt tăng giá khi khách hàng lớn nhất là Trung Quốc “ăn hàng”. Nhờ vậy, người nông dân thoát khỏi thua lỗ và bắt đầu thu lãi khá cao.

Giá xăng có thể tiếp tục tăng vào ngày mai, "đánh bay" mọi kỷ lục

Giá xăng có thể tiếp tục tăng vào ngày mai, "đánh bay" mọi kỷ lục

Giá cả thị trường - 18 giờ trước

GiadinhNet - Kỳ điều chỉnh giá xăng dầu trong nước sẽ được dời sang ngày đầu tuần tới (23/5) thay vì chiều nay (21/5) theo quy định tại Nghị định 95. Giá xăng trong kỳ điều chỉnh này được dự báo có thể tăng khoảng 600-800 đồng/lít.

Nóng ruột gom tiền lao vào cơn sốt, bạc mặt chôn vốn ôm hận 10 năm

Nóng ruột gom tiền lao vào cơn sốt, bạc mặt chôn vốn ôm hận 10 năm

Xu hướng - 18 giờ trước

Nhiều nhà đầu tư tay ngang mua đất trong cơn sốt với kỳ vọng sẽ có lợi nhuận cao. Thế nhưng thực tế, không ít người ôm hận vì bị chôn vốn suốt chục năm.

Giá vàng cuối tuần đã ngưng đà giảm, chuyên gia dự báo gì cho tuần tới?

Giá vàng cuối tuần đã ngưng đà giảm, chuyên gia dự báo gì cho tuần tới?

Giá cả thị trường - 20 giờ trước

GiadinhNet - Giá vàng thế giới tăng kết thúc chuỗi tuần giảm giá liên tiếp dài nhất năm. Giá vàng trong nước cũng theo đó giảm sâu.

“Gà nước mặn” trở thành đặc sản ở Phú Yên, giá lên tới 2,5 triệu đồng/kg

“Gà nước mặn” trở thành đặc sản ở Phú Yên, giá lên tới 2,5 triệu đồng/kg

Giá cả thị trường - 22 giờ trước

Với bộ xương cứng chắc dưới lớp da lốm đốm đen, loại “gà nước mặn” này có lớp thịt dai, ngọt thơm và trở thành loại hải sản được nhiều người yêu thích.

‘Cắt cơn’ sốt đất, giá nhà sẽ hạ nhiệt vào cuối năm 2022?

‘Cắt cơn’ sốt đất, giá nhà sẽ hạ nhiệt vào cuối năm 2022?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

Theo VNDirect Research, kỳ vọng hoạt động bán hàng được đẩy mạnh trong khi việc mở rộng quỹ đất sẽ chậm lại có thể sẽ giúp giá nhà đất hạ nhiệt trong các quý còn lại năm 2022

4 bước nhất định các bạn trẻ phải biết trước khi thực hiện mục tiêu mua nhà

4 bước nhất định các bạn trẻ phải biết trước khi thực hiện mục tiêu mua nhà

Thị trường - 1 ngày trước

Đối với những người trẻ, mua nhà có thể là một mục tiêu khó khăn, nhưng điều đó cũng không có nghĩa là không thể làm được.

Top