Đầu tư nhà phố hay nhà ngoại ô sinh lời tốt hơn?

Nhà phố luôn được đánh giá cao vì vị trí đắc địa, dễ dàng thu hút người thuê, đặc biệt là những người trẻ, nhân viên văn phòng hoặc gia đình nhỏ muốn sống gần trung tâm để tiện đi lại. Giá thuê nhà phố cũng thường cao hơn, tỷ lệ lấp đầy ổn định hơn. Tuy nhiên, chi phí đầu tư ban đầu cho một căn nhà phố không hề rẻ, và mức lợi nhuận thu về có thể không cao nếu giá mua vào đã quá đắt. Ngoài ra, do diện tích hạn chế, khả năng mở rộng hoặc cải tạo để tăng giá trị cũng bị giới hạn.

Ngược lại, nhà ngoại ô thường có giá mua thấp hơn và diện tích rộng rãi hơn. Điều này cho phép tôi đầu tư vào các loại hình cho thuê đa dạng như nhà nguyên căn, homestay hoặc nhà cho nhóm sinh viên, công nhân thuê dài hạn. Với sự phát triển của xu hướng làm việc từ xa, nhiều người cũng đang tìm kiếm những nơi ở yên tĩnh hơn thay vì sống giữa thành phố ồn ào. Nhưng vấn đề là nhu cầu thuê nhà ở ngoại ô không cao bằng trung tâm, và thời gian để tìm được khách thuê có thể kéo dài hơn.

Một chuyên gia bất động sản mà tôi tham khảo cho rằng nếu muốn đầu tư ngắn hạn và thu hồi vốn nhanh, nhà phố là lựa chọn tốt. Ngược lại, nếu có tầm nhìn dài hạn và sẵn sàng chờ đợi sự phát triển của khu vực, nhà ngoại ô có thể mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai.

Tôi vẫn đang cân nhắc giữa hai phương án này. Còn bạn, nếu có trong tay một khoản tiền để đầu tư bất động sản cho thuê, bạn sẽ chọn nhà phố hay nhà ngoại ô? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn nhé!

Di chuyển hàng ngày: Sống xa trung tâm có thật sự là bất tiện?

GĐXH - Một trong những băn khoăn lớn nhất của tôi khi cân nhắc mua nhà ngoại ô chính là việc di chuyển hàng ngày. Liệu sống xa trung tâm có thực sự bất tiện như nhiều người vẫn nghĩ, hay đó chỉ là một rào cản tâm lý?

Giá trị bất động sản: Nhà phố hay nhà ngoại ô tăng giá tốt hơn?

GĐXH - Khi quyết định mua nhà, một trong những yếu tố quan trọng nhất chính là khả năng tăng giá của bất động sản. Vậy nhà phố hay nhà ngoại ô mang lại giá trị đầu tư tốt hơn trong lâu dài?