Dự án Khu đô thị mới Đằng Hải: Phớt lờ Nghị định của Chính phủ
Giadinh.net - Hàng trăm hộ dân tại quận Hải An có đất bị thu hồi cho dự án xây dựng khu đô thị mới Đằng Hải đang hết sức bức xúc trước những dấu hiệu sai phạm trong việc lập quy hoạch dự án, đền bù GPMB.
Trước sự việc trên, phóng viên Báo GĐ&XH đã vào cuộc điều tra và phát hiện nhiều căn cứ cho thấy tính không minh bạch trong dự án này.
Đánh "bài lờ"
Để tạo hành lang pháp lý chặt chẽ trong việc quy hoạch, quản lý các dự án xây dựng khu đô thị mới (KĐTM), ngày 5/1/2006, Chính phủ có Nghị định 02/2006/NĐ-CP về việc Ban hành quy chế Khu đô thị mới.
Tại Điều 4 của quy chế này, Chính phủ quy định rõ về quy mô dự án KĐTM: "Dự án khu đô thị mới được lập có quy mô chiếm đất từ 50ha trở lên. Trong trường hợp diện tích đất để dành cho dự án nằm trong quy hoạch đất đô thị nhưng bị hạn chế bởi các dự án khác hoặc bởi khu đô thị đang tồn tại thì cho phép lập dự án khu đô thị mới có quy mô dưới 50ha, nhưng không được nhỏ hơn 20 ha".
Quy định của Chính phủ là vậy nhưng UBND TP Hải Phòng lại làm ngơ khi phê duyệt dự án KĐTM Đằng Hải, quận Hải An. Ngày 15/3/2007, ông Nguyễn Văn Thành-Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng ký Quyết định 391/QĐ-UB thu hồi 119.187,46m² đất (11,9ha) tại phường Đằng Hải, quận Hải An giao cho Cty Xây dựng và Phát triển nhà xây dựng dự án KĐTM Đằng Hải. Như vậy KĐTM này có diện tích nhỏ hơn gần 10ha so với quy mô tối thiểu mà Chính phủ đã quy định.
 |
|
Khu đất để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đằng Hải quy mô nhỏ hơn quy định tối thiểu của Chính Phủ. |
Bên cạnh đó, việc áp giá đền bù, kiểm đếm tài sản, tái định cư không minh bạch cũng đã gây bức xúc cho hàng trăm hộ gia đình bị thu hồi đất. Đây là dự án kinh doanh nhà ở do Cty Xây dựng và Phát triển nhà làm chủ đầu tư. Vì vậy, đúng theo quy định của Luật Đất đai 2003 thì doanh nghiệp này phải thương thảo về phương án bồi thường GPMB với dân dưới sự giám sát của chính quyền.
Tuy nhiên, trong quyết định thu hồi đất, UBND TPHải Phòng lại tự "gánh" cho chủ đầu tư công việc này bằng việc giao cho UBND quận Hải An, lập phương án, áp giá, thực hiện GPMB.
"Ngư ông đắc lợi"
Ông Nguyễn Tuấn Khanh, một trong những hộ dân bị thu hồi đất nói: "Thay vì doanh nghiệp phải thoả thuận với dân như luật định thì TP Hải Phòng lại giao cho UBND quận Hải An lập phương án bồi thường, thực hiện GPMB áp giá thu hồi đất như cho các dự án an ninh quốc gia, phúc lợi công cộng. Như vậy quyền lợi của dân đã bị lãnh đạo UBND thành phố trao vào tay doanh nghiệp".
Theo tìm hiểu của phóng viên, trong số các hộ dân bị thu hồi đất cho dự án ở mặt đường Nguyễn Bỉnh Khiêm có các hộ mở cơ sở sản xuất kinh doanh. Nhưng khi lên phương án đền bù GPMB, Hội đồng GPMB quận Hải An đã bỏ qua, không đề cập đến việc bồi thường các tài sản trên đất là nhà xưởng, thiết bị, kinh phí di chuyển cơ sở sản xuất, việc làm cho người lao động.
Một minh chứng nữa cho thấy TP Hải Phòng đã bỏ qua quyền lợi của người dân khi khung giá đất năm 2009 của TP Hải Phòng quy định đoạn mặt đường Nguyễn Bỉnh Khiêm (khu vực đang triển khai dự án này PV) chỉ là 6 triệu đồng/m². Trong khi đó, hai đầu dự án, đất được áp giá 12 triệu đồng/m².
Ngày 5/11, phóng viên Báo GĐ&XH đã làm việc với ông Nguyễn Tống Quân, Phó Chủ tịch UBND quận Hải An kiêm Chủ tịch Hội đồng GPMB quận. Tại buổi làm việc, ông Quân thừa nhận đây là dự án kinh doanh nhà ở của doanh nghiệp, kinh phí bồi thường GPMB là do doanh nghiệp chi trả thông qua GPMB quận. Tuy nhiên, quận chỉ làm nhiệm vụ GPMB thành phố giao. Các vấn đề khác của dự án thì là trách nhiệm trả lời của thành phố.
Hà Châu
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Thông báo
