Giá gửi xe tăng gấp đôi, hàng trăm cư dân chung cư Artemis bất ngờ bị khóa bánh sau một đêm ngủ dậy

Cần làm rõ phản ánh của cư dân về những dấu hiệu bất thường của Ban Quản trị chung cư An Bình City

GĐXH - Thời gian qua, Chuyên trang Gia đình và Xã hội (Báo Sức khỏe & Đời sống) đã nhận phản ánh từ nhiều cư dân về việc Ban Quản trị Tòa nhà chung cư An Bình City (viết tắt: Chung cư An Bình) ở số 234 đường Phạm Văn Đồng (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) có một số biểu hiện chưa đúng quy định pháp luật về công tác quản lý và sử dụng, chi quỹ bảo trì gần 200 tỷ đồng.

Bất ngờ bị khóa bánh xe sau 1 đêm ngủ dậy

Những ngày qua, rất nhiều cư dân tại Chung cư cao cấp Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội) bức xúc vì các phương tiện cá nhân, bao gồm ô tô và xe máy bất ngờ bị khóa bánh, sau một đêm ngủ dậy.

Những người không bị khóa bánh xe cũng không thể ra khỏi tầng hầm do bảo vệ ngăn chặn các lối ra vào.

Từ sáng sớm 8/11, như thường ngày, ông V xuống hầm đánh xe ô tô để di chuyển đến chỗ làm việc nhưng rất bất ngờ bánh xe ô tô đã bị khóa. Sự việc này khiến ông V và gia đình vô cùng bức xúc. Vài phút sau đó, xe ô tô của ông V được mở khóa nhưng ông V cũng không được ra khỏi hầm do lối di chuyển ra khỏi hầm bị bảo vệ ngăn lại.

Sự việc này đã khiến ông V phải xin phép công ty được nghỉ làm. Song, đến tối cùng ngày, bảo vệ chung cư vẫn giữ thái độ không cho người dân ra vào hầm gửi xe nếu không đồng ý mua vé lượt và áp dụng giá thương mại.

Tương tự ông V, xe ô tô của ông H đỗ dưới tầng hầm của chung cư cũng bất ngờ bị khóa bánh trái. Điều này khiến ông H đã phải đón xe ôm đến chỗ làm ở Hà Đông.

Gia đình ông H vô cùng bức xúc vì vé xe đóng theo tháng của gia đình ông vẫn chưa đến hạn phải đóng tiền. 

Đến tối 8/11, hàng trăm cư dân chung cư đã thức trắng đêm để canh xe vì không biết xe của mình sẽ bị cẩu đi lúc nào, cẩu đi đâu và thay phiên nhau trông xe máy ở ngoài hành lang chung cư (lề đường).

Theo các cư dân ở đây cho biết, những ngày qua, họ rất bức xúc vì các phương tiện cá nhân, bao gồm ô tô và xe máy bất ngờ bị khóa bánh, sau một đêm ngủ dậy. Những người không bị khóa bánh xe cũng không thể ra khỏi tầng hầm do bị chặn các lối ra vào.

Chủ đầu tư chung cư cao cấp Artemis là Công ty cổ phần MHL (tên trước đây là Công ty cổ phần ACC Thăng Long). 

Theo người dân, năm 2018, chủ đầu tư – cư dân – đơn vị quản lý hầm – đơn vị an ninh đã ký thỏa thuận 4 bên thống nhất vấn đề thành lập Ban Quản trị tòa nhà và ưu tiên đỗ xe ô tô cho cư dân trước, sau đó mới khai thác thương mại; nếu có thay đổi mức giá thì sẽ phù hợp với quy định hiện hành của UBND TP Hà Nội.

Cư dân cho rằng việc chỉ cho mỗi căn hộ gửi 1 xe máy là điểm bất cập, bởi mỗi gia đình đều có từ 2 phương tiện xe máy trở lên. Nếu áp dụng như vậy sẽ không phù hợp với thực tế.

Từ 2018 đến nay, mức phí gửi xe ô tô là 1,5 triệu đồng/tháng và 60.000 đồng/tháng đối với xe máy. Tuy nhiên, đến nay, chung cư chưa có Ban Quản trị, ngày 27/10 vừa qua, chủ đầu tư bất ngờ có thông báo về việc áp dụng mức giá gửi xe mới là 2,4 triệu đồng/tháng, áp dụng từ 1/1/2024. Vì khống chế từ 385 suất đỗ ô tô xuống còn 220 suất ưu đãi cư dân nên nhiều cư dân khác bị áp giá gửi xe mới là 2,9tr/tháng. Nếu đóng tiền trước ngày 31/12/2023, giá áp dụng là 2,3 triệu đồng/tháng.

Đối với xe máy cũng tương tự, mức giá thay đổi được chủ đầu tư ra thông báo ngày 27/10, áp dụng thu theo giá mới từ 1/11 là 120.000 đồng/tháng đến 1/1/2024 là 150.000 đồng/tháng. Mức giá này áp dụng cho 1 chiếc xe/căn hộ, từ xe máy thứ 2 trở đi là 230.000 đồng/tháng.

Mức phí gửi xe mới này được Công ty MHL ban hành thông báo ngày 27/10 và yêu cầu áp dụng bắt đầu từ ngày 1/11 (cách 3 ngày) đã khiến hàng ngàn cư dân tại chung cư cao cấp Artemis không kịp trở tay.

Các cư dân đều cho rằng, chủ đầu tư yêu cầu cư dân đổi vé tháng theo mức giá mới. Trong trường hợp cư dân chưa kịp đổi thì phải mua vé lượt như thương mại, nếu không sẽ bị khóa bánh xe, không được ra vào hầm…

Do đó, theo cư dân, việc chủ đầu tư đơn phương áp dụng mức phí gửi xe mới, cộng với việc tự ý khóa phương tiện cá nhân không những là hành vi vi phạm quy định pháp luật, mà còn là điều vô lý khi phương án giá gửi xe mới chưa đi đến thống nhất, đồng thuận giữa các cư dân.

Điều này đã khiến hàng ngàn cư dân lâm vào cảnh trở tay không kịp. "Như thế này chẳng khác nào đè cư dân ra thu tiền", một người dân cho hay.

Theo cư dân, không dừng lại ở vé tháng, giá vé gửi lượt xe máy mới cũng có dấu hiệu vượt trần của thành phố.

Cụ thể, theo quy định của TP Hà Nội, phí gửi xe máy theo lượt ra/vào không quá 5.000 đồng/lượt/ban ngày; 8.000 đồng/lượt/ban đêm; 12.000 đồng/lượt/cả ngày đêm.

Tuy nhiên hiện nay, chủ đầu tư áp dụng gửi lượt xe máy theo khung giờ là: 6.000 đồng/4 giờ (7h30-18h30); 8.000 đồng/4 giờ (18h30-24h); 50.000 đồng/4 giờ (24h-7h30); 50.000 đồng/ngày đêm với xe máy, ô tô là 250.000 đồng/ngày đêm.

Hàng ngàn người dân mong muốn phía chủ đầu tư tôn trọng thỏa thuận 4 bên ký năm 2018 và mong mỏi các chính quyền địa phương hỗ trợ người dân.

Nguyên nhân xảy ra ách tắc lối vào tầng hầm do đối tượng xấu cố ý đỗ xe chặn?

Liên quan đến sự việc trên, Công ty Cổ phần đầu tư MHL đã có công văn chính thức gửi cư dân. Theo đó, Công ty MHL cho biết, từ khoảng 9h00 sáng ngày 08/11/2023, khu vực hầm xe Artemis đã bị một số đối tượng xấu cổ ý đỗ xe chặn cửa ra của hầm, khiến các xe ô tô không thể ra khỏi hầm và gây tình trạng ách tắc nghiêm trọng.

Đến khoảng 17h30 cùng ngày, nhóm đối tượng này tiếp tục đưa xe ô tô đến chặn cửa vào hầm xe. Việc làm của nhóm đối tượng này tạo ra sự đe dọa đặc biệt nghiêm trọng đối với tinh hình an ninh, an toàn PCCC, cứu nạn cứu hộ, đặc biết trong trường hợp xảy ra sự cố thì sẽ là vô cùng nguy hiểm đối với tính mạng, sức khỏe của hàng nghìn người đang sinh sống, làm việc tại tòa nhà Artemis. Đây là hành vi thể hiện sự coi thường pháp luật, coi thường tính mạng, tài sản, đặc biệt là đối với những cư dân khác sinh sống tại tòa nhà.

Công ty MHL cùng ban quản lý tòa nhà và các đơn vị cung cấp dịch vụ bảo vệ, an ninh... tại tòa nhà đang nỗ lực thực hiện mọi biện pháp khắc phục tình trạng nêu trên, nhằm giảm thiểu một cách tối đa những hậu quả có thể xảy ra.

Việc cố ý chặn của ra, cửa vào hầm xe tòa nhà sẽ gây ra sự bức xúc và bất tiện với cuộc sống, sinh hoạt của cư dân và những người làm việc tại tòa nhà. Công ty HML cho biết, trường hợp cư dân về nhà mà không thể đưa xe xuống hầm, có thể gửi xe tại khu vực chân tòa nhà tại các vị trí trông giữ xe tạm (do Công ty MHL, Công ty Hoa Mai bố trí) theo chỉ dẫn của các nhân viên bảo vệ, hoặc sử dụng dịch vụ trông giữ xe tại một số khu vực gần tòa nhà Artemis.

Trước đó, ngày 25/10, Công ty CP Đầu tư MHL có Quyết định đầu tư mới nâng cấp hầm gửi xe Artemis. Theo Công ty MHL, do số lượng gửi xe trong hầm quá tải, việc quản lý hầm xe lộn xộn, không trật tự, xe máy để chặn lối các đường giao thông, gây ách tắc vô cùng nguy hiểm, có thể gây chết người hàng loạt khi có hỏa hoạn, sự cố.

Sau sự kiện cháy chung cư mini Khương Hạ và theo yêu cầu của các cơ quan chức năng, Công ty MHL yêu cầu Ban quản lý tòa nhà Artemis cải tạo, đầu tư mới hầm xe B2, B3 theo hướng an toàn, hiện đại với các hạng mục: Di dời toàn bộ hệ thống sạc pin xe đạp và các phương tiện khác từ dưới hầm lên trên mặt đất bảo đảm an toàn PCCC;

Tầng hầm chung cư là tài sản của Công ty MHL, theo đó việc kinh doanh hầm xe là toàn quyền của MHL trên cơ sơ tuân thủ các quy định của pháp luật.

Công ty MHL quyết định đầu tư mới, nâng cấp hầm xe, bao gồm: hệ thống đỗ xe thông minh; sơn, sửa hầm xe; cải tạo, xây dựng, di dời; hệ thống camera; thiết bị PCCC và các thiết bị khác.

Công ty MHL quyết định áp dụng bảng giá gửi xe đối với bãi trông giữ xe thông minh, hiện đại được đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách nhà nước. Cụ thể, đối với xe ô tô, giá vé gửi là 2,9 triệu đồng/tháng cho đối tượng là khu văn phòng, TTTM; 2,3 triệu đồng/tháng đối với cư dân và lộ trình tăng 2,6 triệu đồng/tháng. Mức giá gửi theo giờ đối với ô tô là 25.000 đồng/giờ.

Đối với xe máy, đối tượng khách hàng TTTM, khu văn phòng là 230.000 đồng/tháng và 120.000 đồng/tháng áp dụng cho cư dân. Giá gửi theo giờ là 5.000 đồng/giờ với TTTM, khu văn phòng và 1.500 – 3.000 đồng/h đối với cư dân. 

Mặc dù chủ đầu tư đã có văn bản thông tin như trên, tuy nhiên, trao đổi với phóng viên, đại diện cư dân cho biết, việc xe của cư dân không thể ra ngoài là vì lối ra chính của tầng hầm bị chặn bởi barie và không có bảo vệ hỗ trợ. Cư dân được hướng dẫn ra khỏi tầng hầm bằng lối đi vào chính. Khi các xe ra khỏi tầng hầm thì bị va với xe đi vào tầng hầm, mới dẫn đến tình trạng hàng loạt xe nối đuôi nhau tắc nghẽn dưới hầm, xe bên ngoài thì không thể vào.

Thuê chung cư mini làm cơ sở kinh doanh, hàng ngàn tuýp thuốc trị bệnh trĩ Mr.Daflon giả mạo đến tay người bệnh qua sàn thương mại điện tử

GĐXH - 2.020 tuýp trị bệnh trĩ nhãn có chữ Mr.Daflon, loại 15g/tuýp giả mạo nhãn hiệu vừa bị phát hiện tại cơ sở kinh doanh ở chung cư mini tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.