Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng

Chủ nhật, 17:28 13/04/2025 | Giá cả thị trường

Theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, từ đầu năm 2025 đến nay, phân khúc nhà riêng Hà Nội dưới 8 tỷ đồng vẫn tiếp tục tăng.

Đơn cử, đối với nhà riêng quận Thanh Xuân, diện tích 30 - 50m², thuộc các phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Trung Văn, Khương Đình, Nhân Chính, ngõ ô tô tránh, giá bán tăng từ 6,1-7,6 tỷ đồng/căn lên 6,5-8 tỷ đồng/căn.

Giá bán nhà riêng quận Hà Đông với những căn ô tô đỗ cửa, diện tích 30-55m², giá cũng tăng từ 7-7,7 tỷ đồng/căn lên mức 7,3-8 tỷ đồng/căn. Cũng thuộc quận này nhưng các căn nhà riêng có diện tích 30-50m², ở các khu vực xa xôi hơn như Yên Nghĩa, Kiến Hưng, Dương Nội, La Khê, Phú Lãm, Hà Cầu, ô tô không vào được, giá cũng tăng từ 3,7-4,9 tỷ đồng/căn lên mức 3,9-5,1 tỷ đồng/căn.

Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng - Ảnh 1.

Giá nhà riêng dưới 8 tỷ đồng tiếp tục đi lên. (Ảnh minh họa).

Tại quận Nam Từ Liêm, nhà riêng có diện tích từ 30-40m², ô tô không vào được thuộc các khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô…giá bán đã tăng từ 5-5,8 tỷ lên 5,3-6 tỷ đồng/căn. Những căn diện tích 30-40m², ô tô đỗ cửa, giá cũng tăng từ mức 7-7,8 tỷ đồng/căn lên 7,3-8 tỷ đồng/căn.

Nhà riêng quận Cầu Giấy có diện tích 25-40m², được xây dựng từ 3 đến 5 tầng, ô tô đỗ cách cửa từ 50-100m, giá bán tăng từ 6,5-7 tỷ đồng/căn lên mức 6,7-7,1 tỷ đồng/căn.

Mức tăng trung bình 200 - 300 triệu đồng/căn cũng ghi nhận với nhà riêng nằm trong ngõ thuộc các quận Ba Đình, Đống Đa.

Dù giá đi lên nhưng giao dịch của phân khúc nhà riêng tại Hà Nội không sôi động như cùng kỳ năm ngoái.

Phân khúc nhà riêng dưới 8 tỷ đồng/căn ghi nhận thanh khoản tốt nhất trên thị trường. Trong khoảng giá 8 tỷ đồng đổ xuống thì những căn nhà riêng có mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn được tìm mua nhiều nhất.

Lý giải điều này, theo các môi giới, lượng nhà đầu tư tham gia thị trường hiện chỉ còn bằng khoảng 1/5 so với cùng kỳ năm ngoái và đều là dân đầu tư chuyên nghiệp. Những căn nhà riêng được chào bán rẻ hơn 200-300 triệu đồng so với giá thị trường sẽ được nhà đầu tư mua vào.

Thông thường, nhà đầu tư tham gia thị trường giai đoạn này cũng là môi giới hoặc có mối quan hệ thân thiết với môi giới chuyên bán nhà riêng nên khi có nguồn hàng tốt, họ nhanh chóng nắm được thông tin và xuống tiền, sau đó, sẽ bán ra bằng hoặc nhỉnh hơn giá thị trường ”, chị Nguyễn Thu Hương, môi giới nhà riêng quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm chia sẻ.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Giá vàng hôm nay 1/12: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Doji điều chỉnh tăng bao nhiêu?

Giá vàng hôm nay 1/12: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Doji điều chỉnh tăng bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 14 phút trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ghi nhận vàng miếng SJC tiếp tục lập đỉnh mới khi bật tăng 800.000 đồng/lượng so với cuối tuần, lên mức 153,7-155,7 triệu đồng/lượng (mua – bán).

Xe ga 150cc giá 19,5 triệu đồng có ABS sánh ngang SH, rẻ hơn cả Vision, chỉ như xe số Wave Alpha

Xe ga 150cc giá 19,5 triệu đồng có ABS sánh ngang SH, rẻ hơn cả Vision, chỉ như xe số Wave Alpha

Giá cả thị trường - 59 phút trước

GĐXH - Xe ga 150cc có trang bị an toàn xịn như Honda SH đã trở thành hiện thực với những khách hàng có tài chính eo hẹp.

Hatchback cỡ nhỏ giá 300 triệu đồng, đẹp hiện đại, rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10 liệu có bán ở Việt Nam?

Hatchback cỡ nhỏ giá 300 triệu đồng, đẹp hiện đại, rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10 liệu có bán ở Việt Nam?

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

GĐXH - Hatchback điện vừa được hé lộ trước ngày ra mắt đã nhanh chóng trở thành cái tên gây chú ý khi được xem là đối thủ có thể khiến Kia Morning và Hyundai i10 phải ‘toát mồ hôi’.

Hà Nội: Nhà riêng trong ngõ tại 4 phường Long Biên, Việt Hưng, Bồ Đề và Phúc Lợi vượt ngưỡng 4 tỷ đồng/căn

Hà Nội: Nhà riêng trong ngõ tại 4 phường Long Biên, Việt Hưng, Bồ Đề và Phúc Lợi vượt ngưỡng 4 tỷ đồng/căn

Giá cả thị trường - 23 giờ trước

GĐXH - Hiện nay, ngay cả những căn nhà riêng, nằm sâu trong ngõ tại 4 phường mới: Long Biên, Việt Hưng, Bồ Đề và Phúc Lợi được hình thành từ quận Long Biên cũ ghi nhận ở ngưỡng cao, vượt xa mốc 4 tỷ đồng/căn.

Bộ 3 sedan hạng B giảm giá sốc, chỉ từ 375 triệu đồng cực hút khách: Hyundai Accent, Toyota Vios còn bao nhiêu?

Bộ 3 sedan hạng B giảm giá sốc, chỉ từ 375 triệu đồng cực hút khách: Hyundai Accent, Toyota Vios còn bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Nhiều mẫu sedan hạng B hiện có giá niêm yết hấp dẫn, có nhiều điểm sáng về thiết kế và trang bị, đem lại sức hấp dẫn lớn với người tiêu dùng tại Việt Nam.

Hà Nội: Khó tin trước giá biệt thự tại 4 phường Long Biên, Việt Hưng, Bồ Đề và Phúc Lợi

Hà Nội: Khó tin trước giá biệt thự tại 4 phường Long Biên, Việt Hưng, Bồ Đề và Phúc Lợi

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Thị trường biệt thự, liền kề tại 4 phường mới: Long Biên, Việt Hưng, Bồ Đề và Phúc Lợi được hình thành từ quận Long Biên cũ khiến không ít người mua nhà cảm thấy bất ngờ.

Giá vàng miếng SJC hôm nay 29/11 tiếp tục leo đỉnh

Giá vàng miếng SJC hôm nay 29/11 tiếp tục leo đỉnh

Sản phẩm - Dịch vụ - 2 ngày trước

GĐXH - Giá vàng trong nước sáng sớm hôm nay 29/11 giữ vững đà tăng mạnh, nâng lên mức 152,2 triệu đồng/lượng ở chiều mua và 154,2 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra, tăng gần 1 triệu đồng ở cả 2 chiều so với sáng sớm hôm qua.

Giá bạc hôm nay 29/11: Thị trường trong nước bật lên 121.000 đồng/lượng ngay khi mở phiên, vùng giá giao dịch mới đang tiệm cận 59 triệu đồng/kg

Giá bạc hôm nay 29/11: Thị trường trong nước bật lên 121.000 đồng/lượng ngay khi mở phiên, vùng giá giao dịch mới đang tiệm cận 59 triệu đồng/kg

Giá cả thị trường - 2 ngày trước

GĐXH - Thị trường bạc quốc tế ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ ngay trong đêm 28/11 (theo giờ Việt Nam) khi giá bạc giao ngay ở vùng 52 - 53 USD/oz bất ngờ bật lên ngưỡng 56 USD/oz. Hiện tượng này đã kéo theo thị trường trong nước "bừng tỉnh" với mức tăng đến 121.000 đồng/lượng.

Giá iPhone cũ đáng mua nhất hiện nay: Chỉ từ 9 triệu đồng, sang xịn chẳng kém iPhone 17 Pro Max

Giá iPhone cũ đáng mua nhất hiện nay: Chỉ từ 9 triệu đồng, sang xịn chẳng kém iPhone 17 Pro Max

Giá cả thị trường - 2 ngày trước

GĐXH - Cấu hình vẫn mạnh mẽ, camera chất lượng và khả năng cập nhật lâu dài, những mẫu iPhone này trở thành lựa chọn hợp lý cho người tiêu dùng muốn tối ưu chi phí mà vẫn có trải nghiệm cao cấp.

Giá bạc hôm nay 28/11: Thị trường trong nước tiếp tục giữ đà tăng mạnh, giá giao dịch tiệm cận 57 triệu đồng/kg

Giá bạc hôm nay 28/11: Thị trường trong nước tiếp tục giữ đà tăng mạnh, giá giao dịch tiệm cận 57 triệu đồng/kg

Giá cả thị trường - 2 ngày trước

GĐXH - Thị trường trong nước ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ khi giá bạc giao dịch của các thương hiệu đang tiệm cận ngưỡng 57 triệu đồng/kg.

Top