Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng

Chủ nhật, 17:28 13/04/2025 | Giá cả thị trường

Theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, từ đầu năm 2025 đến nay, phân khúc nhà riêng Hà Nội dưới 8 tỷ đồng vẫn tiếp tục tăng.

Đơn cử, đối với nhà riêng quận Thanh Xuân, diện tích 30 - 50m², thuộc các phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Trung Văn, Khương Đình, Nhân Chính, ngõ ô tô tránh, giá bán tăng từ 6,1-7,6 tỷ đồng/căn lên 6,5-8 tỷ đồng/căn.

Giá bán nhà riêng quận Hà Đông với những căn ô tô đỗ cửa, diện tích 30-55m², giá cũng tăng từ 7-7,7 tỷ đồng/căn lên mức 7,3-8 tỷ đồng/căn. Cũng thuộc quận này nhưng các căn nhà riêng có diện tích 30-50m², ở các khu vực xa xôi hơn như Yên Nghĩa, Kiến Hưng, Dương Nội, La Khê, Phú Lãm, Hà Cầu, ô tô không vào được, giá cũng tăng từ 3,7-4,9 tỷ đồng/căn lên mức 3,9-5,1 tỷ đồng/căn.

Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng - Ảnh 1.

Giá nhà riêng dưới 8 tỷ đồng tiếp tục đi lên. (Ảnh minh họa).

Tại quận Nam Từ Liêm, nhà riêng có diện tích từ 30-40m², ô tô không vào được thuộc các khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô…giá bán đã tăng từ 5-5,8 tỷ lên 5,3-6 tỷ đồng/căn. Những căn diện tích 30-40m², ô tô đỗ cửa, giá cũng tăng từ mức 7-7,8 tỷ đồng/căn lên 7,3-8 tỷ đồng/căn.

Nhà riêng quận Cầu Giấy có diện tích 25-40m², được xây dựng từ 3 đến 5 tầng, ô tô đỗ cách cửa từ 50-100m, giá bán tăng từ 6,5-7 tỷ đồng/căn lên mức 6,7-7,1 tỷ đồng/căn.

Mức tăng trung bình 200 - 300 triệu đồng/căn cũng ghi nhận với nhà riêng nằm trong ngõ thuộc các quận Ba Đình, Đống Đa.

Dù giá đi lên nhưng giao dịch của phân khúc nhà riêng tại Hà Nội không sôi động như cùng kỳ năm ngoái.

Phân khúc nhà riêng dưới 8 tỷ đồng/căn ghi nhận thanh khoản tốt nhất trên thị trường. Trong khoảng giá 8 tỷ đồng đổ xuống thì những căn nhà riêng có mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn được tìm mua nhiều nhất.

Lý giải điều này, theo các môi giới, lượng nhà đầu tư tham gia thị trường hiện chỉ còn bằng khoảng 1/5 so với cùng kỳ năm ngoái và đều là dân đầu tư chuyên nghiệp. Những căn nhà riêng được chào bán rẻ hơn 200-300 triệu đồng so với giá thị trường sẽ được nhà đầu tư mua vào.

Thông thường, nhà đầu tư tham gia thị trường giai đoạn này cũng là môi giới hoặc có mối quan hệ thân thiết với môi giới chuyên bán nhà riêng nên khi có nguồn hàng tốt, họ nhanh chóng nắm được thông tin và xuống tiền, sau đó, sẽ bán ra bằng hoặc nhỉnh hơn giá thị trường ”, chị Nguyễn Thu Hương, môi giới nhà riêng quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm chia sẻ.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Có tới 8 ngân hàng vượt mốc 6% điều kiện thường: Gửi tiết kiệm 12 tháng nhận tối đa bao nhiêu tiền lãi?

Có tới 8 ngân hàng vượt mốc 6% điều kiện thường: Gửi tiết kiệm 12 tháng nhận tối đa bao nhiêu tiền lãi?

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Hiện mức lãi suất trên 6%/năm đang được một số ngân hàng niêm yết cho các kỳ hạn tiền gửi dài, không yêu cầu về số tiền gửi tối thiểu.

Giá cho thuê không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại Cầu Giấy, Hà Nội

Giá cho thuê không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại Cầu Giấy, Hà Nội

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Không còn là lựa chọn "bình dân", nhiều căn nhà riêng sâu trong ngõ tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) hiện đang được rao cho thuê với mức giá khiến không ít người phải giật mình.

Giá lăn bánh Toyota Vios mới nhất giảm kỷ lục, thấp chưa từng có, ngang sedan hạng A, dễ bỏ xa Hyundai Accent và Honda City về doanh số

Giá lăn bánh Toyota Vios mới nhất giảm kỷ lục, thấp chưa từng có, ngang sedan hạng A, dễ bỏ xa Hyundai Accent và Honda City về doanh số

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Giá lăn bánh Toyota Vios mới nhất đang ở mức cực rẻ nhờ ưu đãi, đem tới cho những đối thủ cạnh tranh trực tiếp như Honda City hay Hyundai Accent một thử thách cực lớn.

Giá nhiều tòa căn hộ dịch vụ tại Cầu Giấy, Hà Nội vượt ngưỡng vài chục tỷ đồng/căn

Giá nhiều tòa căn hộ dịch vụ tại Cầu Giấy, Hà Nội vượt ngưỡng vài chục tỷ đồng/căn

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Tại quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, nhiều tòa căn hộ dịch vụ có giá vài chục tỷ đồng vẫn thu hút nhà đầu tư nhờ dòng tiền cho thuê ổn định và lợi nhuận bền vững.

Giá vàng hôm nay 4/6: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu giảm mạnh theo thế giới

Giá vàng hôm nay 4/6: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu giảm mạnh theo thế giới

Giá cả thị trường - 11 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay trong nước quay đầu giảm mạnh, theo đó, vàng miếng SJC lại quay về quanh mốc 117 triệu đồng/lượng.

Giá xe Wave RSX FI 2025 mới nhất giảm sốc, rẻ chưa từng có, thậm chí thấp hơn cả niêm yết, chỉ ngang Wave Alpha

Giá xe Wave RSX FI 2025 mới nhất giảm sốc, rẻ chưa từng có, thậm chí thấp hơn cả niêm yết, chỉ ngang Wave Alpha

Giá cả thị trường - 13 giờ trước

GĐXH - Giá xe Wave RSX FI 2025 mới nhất là một trong những mẫu xe số của hãng Honda có giá thành rẻ, nhưng chất lượng vượt trội.

Xe ga giá 29 triệu đồng đẹp hơn SH Mode, rẻ hơn Vision sắp ra mắt ở Ấn Độ có gì đặc biệt?

Xe ga giá 29 triệu đồng đẹp hơn SH Mode, rẻ hơn Vision sắp ra mắt ở Ấn Độ có gì đặc biệt?

Giá cả thị trường - 14 giờ trước

GĐXH - Xe ga mới đẹp hơn cả Honda SH Mode và Vision được xác nhận sẽ ra mắt ngay trong tháng này với mức giá dưới 30 triệu đồng.

Đất nền Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ bỗng tăng giá

Đất nền Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ bỗng tăng giá

Giá cả thị trường - 15 giờ trước

Thị trường đất nền đang nóng dần, lan từ khu vực phía Đông sang phía Tây và Nam TP.HCM. Nhà đầu tư sở hữu đất tại Củ Chi, Cần Giờ, Hóc Môn có thể kỳ vọng giá đất tăng mạnh vào cuối năm nay.

Giá phòng trọ tại Cầu Giấy, Hà Nội tăng nhẹ, chất lượng cải thiện rõ rệt

Giá phòng trọ tại Cầu Giấy, Hà Nội tăng nhẹ, chất lượng cải thiện rõ rệt

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Thị trường phòng trọ tại Cầu Giấy (Hà Nội) đang ngày càng sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của sinh viên và người lao động. Giá thuê dao động từ 2–5 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích, vị trí và tiện ích.

Xuất hiện ngân hàng có lãi suất tới 9,65%: Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng 13 tháng nhận bao nhiêu tiền lãi?

Xuất hiện ngân hàng có lãi suất tới 9,65%: Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng 13 tháng nhận bao nhiêu tiền lãi?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 9%.

Top