Giải quyết góp vốn chung cư cao cấp Adonis 2 tại TP HCM: Nhùng nhằng, bế tắc
Giadinh.net - Bị “quyến rũ” bởi dự án căn hộ Adonis 2 do công ty Vạn Thịnh Hưng (nay là công ty Phục Hưng) rao bán, hàng trăm khách hàng đã “nhắm mắt đưa... tiền” dưới dạng cùng góp vốn thực hiện dự án, mà thực chất là mua nhà... non vì chẳng ai thấy “mặt mũi” Adonis 2 ở đâu.
Đùng một cái, khách hàng “tá hỏa” khi biết Adonis 2 không tồn tại. Vậy là cuộc chiến giữa hàng trăm khách hàng và chủ doanh nghiệp bắt đầu và kéo dài dai dẳng hơn 1 năm.
Đã nhiều lần Vạn Thịnh Hưng thay ngôi, đổi chủ, kể cả “thoát xác” thành Phục Hưng vẫn không giải quyết được “chiến cuộc” trì hoãn việc hồi tiền góp vốn cho khách hàng. Hai nhân vật đầu não của doanh nghiệp có bổn phận giải quyết vấn đề nói trên là bà Dương Thị Mỹ Linh - Chủ tịch HĐQT Công ty Phục Hưng và ông Dương Đăng Khôi - nguyên Giám đốc điều hành Vạn Thịnh Hưng biến mất khiến sự việc càng đi vào ngõ cụt.
Ngày 7/4, phía Phục Hưng bất ngờ thông báo hồi vốn góp. Theo đó, khách hàng nào đồng ý bỏ hẳn 17% và chuyển 15% vốn góp vào một dự án mới thì Phục Hưng sẽ hồi 68% vốn góp. Số vốn góp 17% trong điều kiện của Phục Hưng được giải thích là khách hàng phải “cùng chịu lỗ” với doanh nghiệp. Theo giá vốn góp (giá bán căn hộ) ban đầu 1.750USD/m2, tổng số tiền khách hàng góp vốn cho căn hộ 100m2 là 175.000USD.
Theo điều kiện hồi vốn góp, chịu “lỗ” 17% tương đương 29.750USD (gần 500 triệu đồng). Đó là chưa kể tiền chênh lệch hơn 1 tỷ đồng nếu khách hàng không được góp vốn tận gốc. Tính gộp cả 15% “chuyển” và tiền chênh lệnh, mỗi khách hàng mất hơn 1 tỷ đồng vì “nhanh tay” góp vốn cho Adonis 2.
Một hệ lụy khác từ việc góp vốn ở khía cạnh pháp lý mà khách hàng phải “ngậm đắng nuốt cay”, đó là cùng gánh chịu rủi ro đầu tư. Trên thực tế, Phục Hưng đã khai thác triệt để yếu tố này. Nếu khách hàng ký hợp đồng mua bán, chứ không phải là góp vốn, Phục Hưng buộc phải hoàn tiền 100%, thậm chí phải bồi thường do thực hiện sai hợp đồng, không thể có tình trạng như hiện nay.
Trước việc PC15 (Phòng điều tra tội phạm về kinh tế - Công an TPHCM) quyết định không khởi tố hình sự vụ việc, đồng thời chủ doanh nghiệp Phục Hưng không chịu tiếp xúc với khách hàng, dự đoán trong những ngày tới “cuộc chiến” giữa hàng trăm khách hàng và Phục Hưng còn ồn ào và phức tạp hơn nữa. Hầu như toàn bộ khách hàng đều không đồng ý với cách giải quyết của Phục Hưng và kiên quyết không nhận khoảng hồi vốn góp 68%.
Liên tục trong các ngày 7, 8 và 9/4, các khách hàng chờ gặp bà Linh và ông Khôi đều thất vọng. Họ chỉ còn cách thống nhất ký đơn từ chối nhận tiền hồi vốn góp nhằm gia tăng áp lực đối với Phục Hưng. Chỗ dựa của các khách hàng trong việc “đòi nợ” Phục Hưng trước đây là PC15 nay cũng không còn. Các khách hàng đang chuyển hướng đến Tòa án. Xem ra, nhùng nhằng từ việc góp vốn mua căn hộ đang “gõ cửa” cơ quan quản lý nhà nước.
Đỗ Bá
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Thông báo
