Hà Đông, Hà Tây: Những "lình xình" khi dự án bế tắc

>> Đất Hà Tây: Giá "hét" trên trời, giao dịch chạm đất
>> Hà Tây: Quy hoạch bố trí lại dân cư một số vùng

Sau khi Báo GĐ&XH có loạt bài phản ánh tình trạng các dự án xây dựng tại Hà Tây đang rơi vào bế tắc, Toà soạn liên tục nhận được ý kiến của bạn đọc về việc xây dựng tuyến đường trục phát triển phía Bắc TP Hà Đông và khu đô thị mới Dương Nội bị đình trệ, gây phát sinh nhiều chuyện tiêu cực.

Chúng tôi có mặt tại xã Dương Nội khi dự án tuyến đường trục phát triển phía Bắc TP Hà Đông và khu đô thị mới Dương Nội dài 5,1km đi qua các xã Yên Nghĩa, Văn Khê, Vạn Phúc và Dương Nội rơi vào tình trạng bị đình trệ vì không giải phóng được mặt bằng (GPMB). Trong khi đó, giới “cò đất” ở đây lại xăng xái môi giới cho khách vãng lai về các khu đất xung quanh dự án.

Điều đáng ngạc nhiên là trong khi các khu đô thị xung quanh tuyến đường trên chỉ bắt đầu “phôi thai”, các “cò đất” ở đây đã rao bán đất dịch vụ 10% lên tới 500 triệu đồng một suất. Bên cạnh đó, đất nông nghiệp và các công trình xây dựng trái phép trên đất cũng được tung ra thị trường để tiếp thị, mặc dù tình hình nhà đất nhiều nơi ở Hà Tây đang bị “đóng băng”.

Thậm chí, nhiều người dân “nhanh chân” xây nhà trái phép, chuyển nhượng đất nông nghiệp, xâm lấn đất dự án. Không ít người tham rẻ đã “vỡ mặt” khi đánh liều mua đất nông nghiệp và các công trình xây dựng trái phép trên loại đất này.

Một chủ đầu tư dự án tại đây cho biết: “Chúng tôi chưa hề bán một m2 đất nào trong các dự án đô thị mới. Vì vậy, hầu hết các giao dịch bất động sản tại đây là mua bán đất nông nghiệp, đất dự án một cách trái phép. Các công trình xây dựng trái phép trên các diện tích trên trước sau cũng bị chính quyền cưỡng chế và người mua sẽ mất trắng cả chì lẫn chài”.

Đua nhau xây dựng trái phép

Trước tình hình tự ý chuyển đổi trái phép mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp và xây nhà trái phép xảy ra rất nghiêm trọng tại địa bàn xã Dương Nội, cuối tháng 5/2008, các cơ quan chức năng tỉnh Hà Tây đã muộn mằn vào cuộc.

Theo báo cáo của tổ công tác liên ngành từ tháng 3/2006 trở về trước, tại Dương Nội có tới 1.286 hộ vi phạm với diện tích là 129.000 m2. Từ tháng 3/2006 đến 31/12/2007 có 122 hộ vi phạm với diện tích 14.700 m2. Từ 1/1/2008 đến nay có 76 trường hợp vi phạm với diện tích 5.100 m2.

Nhưng vấn đề này trở lên nghiêm trọng hơn khi vẫn có nhiều hộ dân vẫn đang tiếp tục lấn chiếm và xây dựng nhà, nhà xưởng trên đất nông nghiệp, quĩ đất qui hoạch.

Để xảy ra tình trạng này, một phần người dân đã lợi dụng tình trạng dự án bế tắc và sự buông lỏng của chính quyền địa phương: Trước đây, UBND xã Dương Nội giao  HTX La Duơng quản lý 3,48 ha; HTX La Nội quản lý 3,16 ha, HTX Ỷ La quản lý 6,17 ha. Nhưng do sự lơi lỏng trong quản lý của chính quyền địa phương, nhiều trường hợp đã mua bán, xây dựng trái phép trên diện tích đất công này.

Người dân đã vậy, một số cán bộ địa phương còn tiếp tay cho sai phạm này khi có tới 37 hộ được giao đất trái thẩm quyền với diện tích 6.127,9m2. Không chỉ có vậy, lợi dụng sự cố người dân tụ tập khiếu nại tại xã Dương Nội xảy ra trong tháng 3, 4/2008, khiến công việc của một số cán bộ xã bị tê liệt, một số người nhanh chóng xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp và rao bán.

Nhận định về tình trạng này, ông Đỗ Đức Phương, Phó Chánh Thanh tra UBND thành phố Hà Đông cho biết, hiện tượng tự ý mua bán, chuyển nhượng và xây dựng trên quỹ đất đã giao cho các HTX đang diễn biến phức tạp. Tổ công tác do ông làm Tổ trưởng đã yêu cầu UBND xã Dương Nội phải cung cấp danh sách các hộ mua bán, chuyển nhượng, nhưng đến khi Tổ công tác liên ngành báo cáo Thường trực Thành uỷ mà UBND xã Dương Nội vẫn không chấp hành. Thậm chí cơ quan này còn cho rằng, những trường hợp UBND xã cho thuê đất từ thời điểm trước năm 2000, thì UBND xã không nắm được vì cán bộ địa chính thời điểm này đã chết và không bàn giao lại sổ sách.   

Việc UBND thành phố Hà Đông cần phải quyết liệt hơn nữa trước tình trạng xâm lấn đất nông nghiệp, đất dự án là điều hết sức cấp thiết. Không thể để tình trạng dự án đình trệ, dân khổ vì khói bụi, lầy lội, “cò đất” lợi dụng lúc “đục nước” để kiếm lợi bất chính.