Hà Nội: Nhà mặt phố lớn quận Thanh Xuân chạm mốc 550 triệu đồng/m2

Dữ liệu thống kê của đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam Batdongsan.m.vn ghi nhận chỉ số tăng đáng kể của loại hình nhà đất từ năm 2018 đến nay.

Đơn cử tại quận Thanh Xuân, đơn vị này đánh giá đây là địa bàn có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, nhiều tiện ích dịch vụ, tập trung nhiều cộng đồng dân trí cao, lại gần trung tâm đáp ứng cả tiêu chí ở thực và đầu tư nên thị trường nhà riêng tại quận Thanh Xuân những năm qua đều có giao dịch sôi động, nhất là ở các phường Khương Đình, Nhân Chính, Khương Trung…

Dữ liệu ghi nhận thời điểm tháng 3/2023, hơn 1.800 tin đăng bán nhà riêng tại quận Thanh Xuân trên trang này. Từ con số đăng tin, đơn vị nghiên cứu nhận định, nguồn cung, nhu cầu mua bán rất lớn ở Thanh Xuân.

Giá nhà riêng vì thế cũng tăng liên tục và ổn định qua các năm. Năm 2022, nhà riêng tại quận Thanh Xuân có giá trung bình khoảng 130 triệu/m2, tăng khoảng 46% so với năm 2018 và đạt mức tăng trung bình khoảng 9,2%/năm. Đến cuối tháng 3/2023, nhiều căn nhà trong các ngõ của đường Hoàng Văn Thái, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Trãi… đã cán mốc 200 triệu/m2.

Nhà mặt phố trên địa bàn quận cũng có giao dịch, mua bán sôi động, với giá trung bình năm 2022 là 282 triệu/m2. Hiện tại nhiều căn nhà mặt phố Nguyễn Ngọc Nại, Nhân Chính… có giá bán từ 300-350 triệu/m2. Đáng chú ý, dữ liệu đơn vị này cũng ghi nhận những lô đất ở mặt đường Khuất Duy Tiến giá từ 400-550 triệu/m2.

Trong khi đó, cũng là một trong những quận tại Hà Nội, Nam Từ Liêm lại ghi nhận biên độ tăng giá thấp hơn so với loại hình nhà phố ở Thanh Xuân. Cụ thể, loại hình nhà riêng tại Nam Từ Liêm có biên độ tăng giá trung bình trong 5 năm qua vào khoảng 9,6% từ mốc 73 triệu/m2 lên 108 triệu/m2.

Khảo sát dữ liệu thời điểm đầu tháng 3/2023, giá nhà riêng dao động từ 70-80 triệu đồng/m2. Các căn nhà riêng có diện tích nhỏ từ 30-48m2 có giá từ 2,8-4,8 tỷ đồng nằm

Các ngõ nhỏ ở các phường Đại Mỗ, Tây Mỗ, Phương Canh… Với những căn nhà riêng ở khu Mỹ Đình, Lê Quang Đạo hay Trung Văn giá đã lên ngưỡng cả trăm triệu/m2.

Dữ liệu thống kê của đơn vị batdongsan.com.vn ghi nhận, loại hình nhà liền thổ khác là biệt thự và nhà phố tại Nam Từ Liêm cũng rất đắt đỏ, trong đó giá biệt thự trung bình năm 2022 khoảng 196 triệu/m2, nhà mặt phố khoảng 247 triệu/m2, tăng trung bình lần lượt 13,2%/năm và 7,2%/năm.