Long An: Sở Xây dựng kiến nghị tỉnh xử lý chủ đầu tư dự án Thiên Phúc - Hoàng Gia
GiadinhNet - Theo đó, Công ty Thiên Phúc triển khai thi công hạ hầng kỹ thuật, ký hợp đồng mua bán với khách hàng khi Dự án Thiên Phúc - Hoàng Gia chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch, cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, cũng như giấy nhận quyền sử dụng đất.
Trước đó, Báo Gia đình và Xã hội có bài “Long An: Dự án mới có chủ trương đầu tư, chưa giao đất đã lấy tiền của khách hàng”, phán ảnh những sai phạm tại Dự án Thiên Phúc - Hoàng Gia (xã Mỹ Hạnh Nam, H.Đức Hoà, Long An) do Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Thiên Phúc (Công ty Thiên Phúc) làm chủ đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư mở bán rầm rộ khi dự án này chưa đủ hồ sơ pháp lý, chưa được giao đất, tiềm ẩn nhiều rủ ro cho khách hàng, nhà đầu tư.
Sau đó, UBND tỉnh Long An đã có ý kiến chỉ đạo xác minh, giải quyết vụ việc báo chí thông tin, phản ánh. Thực hiện chỉ đạo này, trong quá trình thanh kiểm tra, Sở Xây dựng Long An cũng đã phát hiện nhiều sai phạm nghiêm trọng trong hoạt động kinh doanh bất động sản của một số dự án trên địa bàn H.Đức Hòa. Trong nhiều cái tên dự án, công ty địa ốc bị điểm danh có cả Dự án Thiên Phúc - Hoàng Gia và Công ty Thiên Phúc.
Cụ thể, trong công văn báo cáo về tình hình kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản của một số dự án trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng Long An đã phát hiện nhiều sai phạm nghiêm trọng liên quan đến Dự án Thiên Phúc - Hoàng Gia.

Sở Xây dựng Long An kiến nghị UBND tỉnh xử lý chủ đầu tư Dự án Thiên Phúc - Hoàng Gia (Ảnh: CĐT)
Theo nội dung công văn trên, Dự án Thiên Phúc - Hoàng Gia có quy mô khoảng 4,7ha, được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương tại Quyết định số 3493/QĐ-UBND ngày 27/9/2017. Tuy nhiên, dự án này chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch.
Không những vậy, dự án còn chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, kế hoạch bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Thiên Phúc.
Trong quá trình kiểm tra, khảo sát thực tế, Dự án Thiên Phúc - Hoàng Gia đã thực hiện san lắp mặt bằng và đang thi công hệ thống thoát nước.
Hiện tại, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện vẫn còn đứng tên cá nhân là ông Nguyễn Minh Hải. Thế nhưng, Công ty Thiên Phúc đã có giao dịch mua bán vào tháng 4/2017.
Cũng theo văn bản này, Sở Xây dựng Long An khẳng định, do mở bán huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện, chủ đầu tư đã bị khách hàng khiếu nại. Theo đó, ngày 23/10/2017, Sở Xây dựng Long An đã nhận được đơn kêu cứu khẩn cấp của bà N.T.K.N liên quan đến việc mua bán đất nền tại dự án trên. Bà N. cho biết, ngày 19/4/2017, bà và Công ty Thiên Phúc có ký hai hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp dự án đối với 2 lô: số 6, 7 Khu C, kèm theo các chứng từ thu mua đất nền tại dự án.
Theo báo cáo của đại diện Công ty Thiên Phúc gửi cho cơ quan chức năng thì công ty này có thực hiện giao dịch bất động sản từ tháng 3 tới tháng 4/2017 nhưng đến thời điểm hiện nay đã ngưng rao bán và giao dịch bất động sản tại Dự án Thiên Phúc - Hoàng Gia.
Hơn nữa, tại dự án có đặt tượng Phật Quan Âm mà chưa có văn bản xin ý kiến của Ban Tôn giáo tỉnh Long An.
Trong đề xuất, kiến nghị gửi UBND tỉnh, Sở Xây dựng Long An đề nghị chủ đầu tư Dự án Thiên Phúc - Hoàng Gia lập tức dừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật, tháo gỡ tất cả các thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử, chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản (đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn,...).

Phối cảnh Dự án Thiên Phúc - Hoàng Gia được gửi tới khách hàng
Cũng như yêu cầu chủ đầu tư Dự án Thiên Phúc - Hoàng Gia tổ chức lập đầy đủ các thủ tục triển khai dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Sau khi có giấy phép xây dựng hà tầng kỹ thuật, đề nghị chủ đầu tư triển khai thi công hạ tầng theo đúng hồ sơ được duyệt.
Sở Xây dựng Long An cũng đề xuất UBND tỉnh giao cho sở này cùng Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND H.Đức Hòa tiến hành thanh tra xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản đối với Công ty Thiên Phúc khi triển khai thi công hạ hầng kỹ thuật, ký hợp đồng mua bán với khách hàng khi dự án chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa cấp phép hạ tầng kỹ thuật.
Ngoài ra, Sở Xây dựng Long An cũng đề nghị Sở thông tin và Truyền thông rà soát, kiểm tra các tên miền, website do công ty quản lý và ký hợp đồng liên kết, đồng thời yêu cầu Công ty Thiên Phúc phải tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 41 Luật Đất đai.
Lê Nguyễn

Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu các Sở, ban, ngành khẩn trương vào cuộc vụ rau trôi nổi được phù phép nguồn gốc để đưa vào bếp ăn nhiều trường học
Bảo vệ người tiêu dùng - 40 phút trướcGĐXH - Chiều 18/9, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh ban hành văn bản số 5152/UBND-KGVX về việc tăng cường công tác đảm bảo bữa ăn bán trú cho học sinh trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

Chuyên gia Tài chính ngân hàng TS. Nguyễn Trí Hiếu: Nên đánh thuế mua bán vàng dựa trên lợi nhuận
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 giờ trướcGĐXH - Chuyên gia kinh tế đồng tình với quan điểm của Chính phủ về thu thuế mua bán vàng nhằm tăng tính minh bạch và hạn chế đầu cơ vàng.

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 18/9/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Năm ngày 18/9/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Cách tiết kiệm tiền khi đi chợ: Chi tiêu thông minh – tiêu ít vẫn có bữa cơm đủ đầy
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 giờ trướcHiện nay, nhiều bà nội trợ than thở rằng “đi chợ hôm nay hết tiền nhanh hơn trước”. Thực tế, chỉ cần thay đổi một vài thói quen nhỏ, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm từ vài chục đến cả trăm nghìn đồng/ tuần mà bữa cơm gia đình vẫn đủ dinh dưỡng.

Giá biệt thự Hoàng Mai cũ: Định Công đang dẫn đầu xu hướng, Hoàng Liệt sát nút — Yên Sở tiềm năng nhưng chưa bằng
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcGĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, 7 phường mới thuộc quận Hoàng Mai cũ, đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư bất động sản, đặc biệt với mức giá biệt thự cao ngất ngưởng.

Giá lăn bánh Mitsubishi Attrage giảm cực mạnh, thấp hơn cả Kia Morning, Hyundai Grand i10, xứng danh sedan hạng B rẻ nhất Việt Nam
Giá cả thị trường - 7 giờ trướcGĐXH - Giá lăn bánh Mitsubishi Attrage cùng phân khúc với Toyota Vios và Hyundai Accent hiện cực rẻ, khiến khách Việt khó lòng bỏ qua.

Lịch cúp điện An Giang (Kiên Giang cũ) từ ngày 18 – 21/9/2025: Nhiều khu dân cư 11 tiếng/ngày không có điện để dùng
Sản phẩm - Dịch vụ - 8 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Kiên Giang cũ sẽ mất điện cả ngày.

Giá vàng hôm nay 18/9: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Phú Quý điều chỉnh giảm
Giá cả thị trường - 8 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC được điều chỉnh giảm 300.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra, xuống mức 130-132 triệu đồng (mua - bán), giá vàng nhẫn trong nước hôm nay cũng được một số thương hiệu điều chỉnh đi xuống.

Lịch cúp điện Tây Ninh (Long An cũ) từ ngày 18 – 21/9/2025: Cúp điện 12 tiếng/ngày hàng loạt khu dân cư và tuyến đường
Sản phẩm - Dịch vụ - 8 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC) tuần này, nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Long An cũ sẽ mất điện cả ngày.

Giá iPhone 15, iPhone 16 mới nhất lao dốc, rẻ kỷ lục dù xịn chẳng kém iPhone 17 mới ra
Giá cả thị trường - 9 giờ trướcGĐXH - Giá iPhone 15, iPhone 16 mới nhất đều có xu hướng giảm dù trang bị không khác iPhone 17 quá nhiều.

Xe hatchback hạng B giá 240 triệu đồng đẹp chẳng kém Mazda2, rẻ hơn Kia Morning sẽ được bán ở Việt Nam?
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe hatchback hạng B thiết kế đẹp, trang bị hiện đại nhưng có giá bán vô cùng hợp lý liệu có khả năng về Việt Nam trong thời gian tới.