Luật mới hạn chế “dây dưa, không chịu trả nhà công vụ”

Theo Luật nhà ở (sửa đổi), nhà ở công vụ sẽ được quản lý chặt chẽ hơn. Ảnh: T.L

Luật Nhà ở (sửa đổi) được 77,46% đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015 gồm 13 chương, 183 điều với nhiều điều, khoản được sửa đổi theo ý kiến góp ý của đại biểu Quốc hội trong kỳ họp này. Luật mới đã điều chỉnh các vấn đề liên quan đến nhà ở nhằm phát triển đa dạng và hài hòa các loại hình nhà ở bao gồm nhà ở chung cư, nhà ở riêng lẻ; nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của từng nhóm đối tượng trong xã hội; hình thành các định chế tài chính phát triển nhà ở phù hợp để các doanh nghiệp và mọi người dân, đặc biệt là các đối tượng chính sách xã hội, người thu nhập thấp được tiếp cận nguồn vốn tín dụng cho mục đích cải thiện nhà ở; từng bước đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tốt hơn cho các tầng lớp dân cư; Bảo đảm quyền có chỗ ở của công dân theo quy định của Hiến pháp năm 2013.

Với vấn đề nhà công vụ từng gây nhiều băn khoăn, Luật đã quy định những đối tượng được áp dụng chính sách nhà ở công vụ là các cán bộ của các cơ quan Đảng, Nhà nước được điều động, luân chuyển từ cấp Thứ trưởng và cấp tương đương trở lên ở Trung ương, hoặc là cán bộ cấp Giám đốc sở, chủ tịch UBND huyện trở lên tại địa phương. Luật còn bổ sung thêm một số quy định tại các điều 34, 81 và 84 để quản lý nhà ở công vụ được chặt chẽ, tránh tình trạng dây dưa, không trả nhà ở công vụ như phản ánh của nhiều đại biểu.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được thông qua hôm 25/11 cũng có hiệu lực từ 1/7/2015 với nhiều quy định đáng chú ý. Luật có nhiều quy định để bảo vệ quyền lợi của bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai như: chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trong trường hợp không bàn giao nhà ở đúng tiến độ đã cam kết theo hợp đồng. Chủ đầu tư chỉ được thu tiền ứng trước của khách hàng khi đã xây dựng xong móng của công trình và phải được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh kiểm tra đủ điều kiện của nhà ở được phép bán, cho thuê mua. Đồng thời, lần đầu chủ đầu tư chỉ được thu không quá 30% giá trị hợp đồng và không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, không quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà…

Với Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung) hiệu lực từ 1/7/2015, Quốc hội đã thống nhất quy định nguyên tắc, trình tự, thủ tục thi hành bản án, quyết định dân sự, hình phạt tiền, tịch thu tài sản, truy thu tiền, tài sản thu lợi bất chính, xử lý vật chứng, tài sản, án phí và quyết định dân sự trong bản án, quyết định hình sự, phần tài sản trong bản án, quyết định hành chính của Toà án, quyết định của Tòa án giải quyết phá sản, quyết định xử lý vụ việc cạnh tranh có liên quan đến tài sản của bên phải thi hành án của Hội đồng xử lý vụ việc cạnh tranh và phán quyết, quyết định của Trọng tài thương mại; hệ thống tổ chức thi hành án dân sự và chấp hành viên; quyền, nghĩa vụ của người được thi hành án, người phải thi hành án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động thi hành án dân sự.

Hải Phong