Tags:
Nếu chậm làm việc này trong năm 2024, người dân sẽ bị phạt rất nặng, cần phải chú ý
GĐXH - Sau khi công chứng hợp đồng mua bán thì người dân cần phải thủ tục sang tên Sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày, nếu chậm có thể bị phạt hơn 20 triệu đồng.
Mức phạt khi chậm sang tên nhà đất mới nhất
Khi chậm sang tên nhà đất gồm mức phạt chậm sang tên Sổ đỏ và mức phạt chậm thực hiện nộp hồ sơ khai thuế như sau:
Mức phạt chậm sang tên sổ đỏ
Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên Sổ đỏ.
Căn cứ điều 133 Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên Sổ đỏ.
Theo khoản 1, khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định mức phạt chậm sang tên Sổ đỏ như sau:
Nếu không thực hiện đúng quy định về thời gian sang tên Sổ đỏ, mức phạt đối với trường hợp chậm sang tên Sổ đỏ đối với đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đã đăng ký mà có thay đổi là:
STT | Hành vi | Mức phạt (triệu đồng) | |
|---|---|---|---|
Khu vực nông thôn | Khu vực đô thị (bằng 02 lần khu vực nông thôn) | ||
1 | Không đăng ký biến động trong 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Từ 01 - 03 triệu đồng. | Từ 02 - 06 triệu đồng. |
2 | Không đăng ký biến động trong thời gian hơn 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Từ 02 - 05 triệu đồng. | Từ 04 - 10 triệu đồng. |
Tuy nhiên đôi với trường hợp chậm thực hiện đăng ký biến động đất đai đối với đất cấp Sổ đỏ lần đầu, mức phạt như sau:
STT | Hành vi | Mức phạt | |
Khu vực nông thôn | Khu vực đô thị | ||
1 | Không đăng ký biến động đất trogn 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiên từ 500.000 đến 1 triệu đồng | |
2 | Không đăng ký biến động đất đai quá 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Từ 1-2 triệu đồng | Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt với loại đất tương ứng khu vực nông thôn. |
Bên cạnh việc bị xử phạt hành chính, người sử dụng đất buộc phải thực hiện việc đăng ký biến động đất đai. Và trong 30 ngày kể từ ngày thực hiện công chứng hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà đất, người dân buộc phải thực hiện sang tên Sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai.
Nếu không làm, người dân có thể bị phạt mức cao nhất lên đến 10 triệu đồng.
Mức phạt chậm hồ sơ khai thuế
Trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng.
Khi sang tên Sổ đỏ, người sử dụng đất còn phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, bao gồm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng.
Theo đó, tại Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định:
STT | Hành vi | Mức phạt (triệu đồng) |
|---|---|---|
1 | Chậm nộp quá thời hạn từ 01 - 05 ngày | Phạt cảnh cáo |
2 | Chậm nộp quá thời hạn từ 01 - 30 ngày | Từ 02 - 05 triệu đồng |
3 | Chậm nộp quá thời hạn từ 31 - 60 ngày | Từ 05 - 08 triệu đồng. |
4 | Chậm nộp quá thời hạn từ 61 - 90 ngày/ quá 91 ngày nhưng không phát sinh thuế nộp | Từ 08 - 15 triệu đồng |
5 | Chậm nộp quá thời hạn 90 ngày | Từ 15 - 25 triệu đồng. |
Theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 năm 2019, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 10 ngày kể từ khi phát sinh nghĩa vụ thuế.
Đối tượng bị phạt khi chậm sang tên sổ đỏ
Căn cứ điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, bên mua/ tặng cho sẽ bị xử phạt khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho mà không hoặc chậm thực hiện đăng ký biến động.
Cơ quan có thẩm quyền đăng ký biến động đất đai
Theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 6 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và khoản 3 Điều 6 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan có thẩm quyền thực hiện đăng ký biến động đất đai.
Thời hạn đăng ký biến động đất đai: không quá 10 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ được công nhận hợp lệ.
(Theo quy định tại điểm i khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
Như vậy, sau khi thực hiện việc công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, người dân bắt buộc phải khai thuế, phí và nộp hồ sơ sang tên đúng thời hạn theo quy định của pháp luật.
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Bộ trưởng Đào Hồng Lan: Y tế Việt Nam và khát vọng vươn mình trong kỷ nguyên mới
Thời sự - 51 phút trướcĐể thực hiện thắng lợi Nghị quyết Đại hội XIV, hiện thực hóa các mục tiêu mà Đại hội đề ra, ngành Y tế sẽ tập trung thực hiện những giải pháp mang tính đột phá để nâng cao hiệu quả và chất lượng chăm sóc, bảo vệ và nâng cao sức khỏe nhân dân...
Thông điệp chúc Tết Bính Ngọ 2026 của Chủ tịch nước Lương Cường
Thời sự - 1 giờ trướcThưa đồng bào, đồng chí, chiến sĩ cả nước và đồng bào ta ở nước ngoài!
Bộ trưởng Bộ Y tế Đào Hồng Lan thăm, động viên y bác sĩ trực Tết, chúc mừng công dân nhí chào đời đêm Giao thừa
Thời sự - 1 giờ trướcĐêm Giao thừa Tết Bính Ngọ năm 2026, Uỷ viên Ban chấp hành Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Y tế Đào Hồng Lan đã đến thăm, chúc Tết các y bác sĩ Bệnh viện Phụ sản Trung ương và tặng quà, chúc mừng sản phụ sinh 'mẹ tròn con vuông', chúc sức khoẻ công dân nhí.
Tin không khí lạnh mới nhất và dự báo thời tiết cả nước đêm Giao thừa
Đời sống - 4 giờ trướcCơ quan khí tượng phát đi bản tin mới nhất về đợt không khí lạnh gây rét 3 ngày đầu năm Bính Ngọ tại miền Bắc và nhận định thời tiết cả nước từ nay đến Giao thừa.
Hà Nội thông thoáng, yên bình ngày 29 Tết
Đời sống - 6 giờ trướcNgày 29 Tết, nhiều tuyến phố trung tâm Hà Nội trở nên thông thoáng, không còn cảnh xe cộ dồn ứ, nhịp sống chậm lại trước thời khắc đón năm mới.
Thủ tướng Chính phủ thăm, chúc Tết, động viên y bác sĩ và bệnh nhân tại 2 bệnh viện tuyến đầu
Thời sự - 9 giờ trướcSáng 16/2 (29 Tết), tại Hà Nội, nhân dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã đến thăm, chúc Tết cán bộ, y bác sĩ, bệnh nhân và kiểm tra công tác phục vụ người bệnh trong dịp Tết tại 2 bệnh viện tuyến đầu là Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức.
Top ngày sinh 'vượng khí bùng nổ' năm 2026: Vận đỏ trải dài 9 năm
Đời sống - 10 giờ trướcGĐXH - Năm 2026 mở ra chu kỳ mới kéo dài 9 năm, và một số ngày sinh được cho là sẽ hưởng trọn năng lượng khởi đầu đầy thịnh vượng.
Thái Nguyên: Xử lý lái xe vi phạm nồng độ cồn và trộm cắp phương tiện vi phạm
Pháp luật - 11 giờ trướcGĐXH - Ngày 16/2, Công an tỉnh Thái Nguyên thông tin, mới đây lực lượng CSGT đã xử lý lái xe vi phạm nồng độ cồn, lén lút trộm lại phương tiện bị tạm giữ.
Hà Nội: Camera AI trích xuất danh sách 49 trường hợp vượt đèn đỏ từ 14/2 - 15/2
Pháp luật - 11 giờ trướcGĐXH - Trong vòng 24 giờ (từ ngày 14/2 - 15/2), hệ thống Camera AI đã ghi nhận lưu lượng phương tiện trên cao tốc đạt ngưỡng kỷ lục, đồng thời trích xuất danh sách hàng chục trường hợp vi phạm giao thông tại nội đô.
10 điều tối kỵ khi gặp mặt đầu năm: Một hành động sai đủ khiến bạn bị đánh giá thấp
Đời sống - 13 giờ trướcGĐXH - Gặp mặt đầu năm là dịp gắn kết tình cảm, nhưng chỉ một hành vi thiếu tinh tế cũng có thể khiến mối quan hệ sứt mẻ.
Người sinh 3 tháng Âm lịch này nhân duyên đại vượng: Ngày càng giàu nhờ nhiều mối quan hệ
Đời sốngGĐXH - Theo tử vi, người sinh vào một số tháng Âm lịch nhất định thường có nhân duyên tốt đẹp, biết gây dựng mối quan hệ bền chặt, nhờ đó mà con đường làm ăn hanh thông, tài lộc ngày càng dồi dào.
