Nếu chậm làm việc này trong năm 2024, người dân sẽ bị phạt rất nặng, cần phải chú ý
GĐXH - Sau khi công chứng hợp đồng mua bán thì người dân cần phải thủ tục sang tên Sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày, nếu chậm có thể bị phạt hơn 20 triệu đồng.
Mức phạt khi chậm sang tên nhà đất mới nhất
Khi chậm sang tên nhà đất gồm mức phạt chậm sang tên Sổ đỏ và mức phạt chậm thực hiện nộp hồ sơ khai thuế như sau:
Mức phạt chậm sang tên sổ đỏ
Căn cứ điều 133 Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên Sổ đỏ.
Theo khoản 1, khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định mức phạt chậm sang tên Sổ đỏ như sau:
Nếu không thực hiện đúng quy định về thời gian sang tên Sổ đỏ, mức phạt đối với trường hợp chậm sang tên Sổ đỏ đối với đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đã đăng ký mà có thay đổi là:
STT | Hành vi | Mức phạt (triệu đồng) | |
---|---|---|---|
Khu vực nông thôn | Khu vực đô thị (bằng 02 lần khu vực nông thôn) | ||
1 | Không đăng ký biến động trong 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Từ 01 - 03 triệu đồng. | Từ 02 - 06 triệu đồng. |
2 | Không đăng ký biến động trong thời gian hơn 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Từ 02 - 05 triệu đồng. | Từ 04 - 10 triệu đồng. |
Tuy nhiên đôi với trường hợp chậm thực hiện đăng ký biến động đất đai đối với đất cấp Sổ đỏ lần đầu, mức phạt như sau:
STT | Hành vi | Mức phạt | |
Khu vực nông thôn | Khu vực đô thị | ||
1 | Không đăng ký biến động đất trogn 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiên từ 500.000 đến 1 triệu đồng | |
2 | Không đăng ký biến động đất đai quá 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Từ 1-2 triệu đồng | Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt với loại đất tương ứng khu vực nông thôn. |
Bên cạnh việc bị xử phạt hành chính, người sử dụng đất buộc phải thực hiện việc đăng ký biến động đất đai. Và trong 30 ngày kể từ ngày thực hiện công chứng hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà đất, người dân buộc phải thực hiện sang tên Sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai.
Nếu không làm, người dân có thể bị phạt mức cao nhất lên đến 10 triệu đồng.
Mức phạt chậm hồ sơ khai thuế
Khi sang tên Sổ đỏ, người sử dụng đất còn phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, bao gồm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng.
Theo đó, tại Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định:
STT | Hành vi | Mức phạt (triệu đồng) |
---|---|---|
1 | Chậm nộp quá thời hạn từ 01 - 05 ngày | Phạt cảnh cáo |
2 | Chậm nộp quá thời hạn từ 01 - 30 ngày | Từ 02 - 05 triệu đồng |
3 | Chậm nộp quá thời hạn từ 31 - 60 ngày | Từ 05 - 08 triệu đồng. |
4 | Chậm nộp quá thời hạn từ 61 - 90 ngày/ quá 91 ngày nhưng không phát sinh thuế nộp | Từ 08 - 15 triệu đồng |
5 | Chậm nộp quá thời hạn 90 ngày | Từ 15 - 25 triệu đồng. |
Theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 năm 2019, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 10 ngày kể từ khi phát sinh nghĩa vụ thuế.
Đối tượng bị phạt khi chậm sang tên sổ đỏ
Căn cứ điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, bên mua/ tặng cho sẽ bị xử phạt khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho mà không hoặc chậm thực hiện đăng ký biến động.
Cơ quan có thẩm quyền đăng ký biến động đất đai
Theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 6 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và khoản 3 Điều 6 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan có thẩm quyền thực hiện đăng ký biến động đất đai.
Thời hạn đăng ký biến động đất đai: không quá 10 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ được công nhận hợp lệ.
(Theo quy định tại điểm i khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
Như vậy, sau khi thực hiện việc công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, người dân bắt buộc phải khai thuế, phí và nộp hồ sơ sang tên đúng thời hạn theo quy định của pháp luật.
Lý lịch tư pháp là gì? Giá trị pháp lý loại giấy tờ này mang lại có thể người dân chưa biết hết
Đời sống - 24 phút trướcGĐXH - Công dân Việt Nam, người nước ngoài đã hoặc đang cư trú tại Việt Nam có quyền yêu cầu cấp phiếu lý lịch tư pháp của mình. Vậy lý lịch tư pháp là gì? Loại giấy tờ này mang giá trị pháp lý gì?
Hà Nội nắng nóng, đường phố vắng vẻ dịp nghỉ lễ
Thời sự - 1 giờ trướcTại Hà Nội, ngày hôm nay nắng nóng tiếp tục gay gắt, nhiệt độ ngoài trời dự báo lên đến 40 độ C. Do đó, đường phố Hà Nội trở nên thông thoáng cả vào giờ cao điểm.
6 trường hợp sẽ được nhận tiền thay cho đóng BHXH, người lao động cần phải chú ý
Xã hội - 2 giờ trướcGĐXH - Hầu hết, người lao động khi đi làm sẽ được tham gia BHXH bắt buộc, tuy nhiên sẽ có 6 trường hợp thay vì đóng BHXH, người lao động sẽ được trả một khoản tiền tương ứng.
Công an Đồng Nai kiểm tra loạt quán bar, vũ trường, beer club 'trá hình'
Pháp luật - 2 giờ trước300 cán bộ, chiến sĩ Công an tỉnh Đồng Nai chia làm 9 tổ công tác đồng loạt kiểm tra 9 quán bar, vũ trường, beer club “trá hình”, phát hiện nhiều vi phạm.
Tin sáng 29/4: Tình tiết bất ngờ vụ thi thể nữ ‘khô’ trên ghế sofa ở Hà Nội; khách Tây bức xúc bị 'chặt chém' 500.000 đồng 3 quả dứa tại phố cổ
Thời sự - 3 giờ trướcGĐXH - Vụ thi thể nữ “khô” trên ghế sofa, lực lượng chức năng thông tin thêm một số tình tiết quan trọng; Bị “chặt chém” 3 quả dứa 500.000 đồng tại phố cổ Hà Nội, nữ du khách nước ngoài có phản ứng khá gay gắt, bực tức.
Nam Định: Dự án nhà máy nước sạch Hải Minh hiện ra sao sau 8 năm thi công?
Đời sống - 12 giờ trướcGĐXH - Sau nhiều năm, dự án xây dựng nhà máy xử lý nước sạch xã Hải Minh, huyện Hải Hậu, Nam Định vẫn "dậm chân tại chỗ". Hiện trong bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, người dân xung quanh và trên địa bàn huyện vẫn sử dụng nước giếng khoan, tiềm ẩn nhiều nguy cơ về sức khoẻ.
Cháy cửa hàng FPT Shop ở TPHCM, nhân viên ôm đồ tháo chạy
Thời sự - 12 giờ trướcKhói lửa bùng lên tại cửa hàng FPT Shop trên đường Lê Văn Thọ, phường 11, quận Gò Vấp khiến nhiều nhân viên hốt hoảng ôm đồ tháo chạy.
Tước bằng lái xe 3 tháng, phạt 15 triệu tài xế limousine đánh võng trên cao tốc
Pháp luật - 12 giờ trướcLực lượng chức năng phạt tiền 15 triệu đồng, tước giấy phép lái xe 3 tháng với tài xế xe limousine điều khiển ô tô chuyển làn không có tín hiệu báo trước trên đường cao tốc, điều khiển xe lạng lách khi chạy trên đường.
Tin mới nhất về đợt gió mùa Đông Bắc sắp đổ bộ miền Bắc sau đợt nắng nóng như ‘đổ lửa’
Đời sống - 13 giờ trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết, khoảng sau ngày 30/4, trong 1-2 ngày đầu tháng 5 khả năng có không khí lạnh yếu gây ra hiện tượng mưa dông, chấm dứt nắng nóng ở phía Đông Bắc Bộ.
Lạng Sơn bắt giữ kẻ giả danh trợ lý lãnh đạo cao cấp để lừa đảo
Pháp luật - 14 giờ trướcTrần Hữu Minh thường xuyên có mặt trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn, bịa đặt mình là cán bộ cấp cao để thực hiện hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Tin mới nhất về đợt gió mùa Đông Bắc sắp đổ bộ miền Bắc sau đợt nắng nóng như ‘đổ lửa’
Đời sốngGĐXH - Theo dự báo thời tiết, khoảng sau ngày 30/4, trong 1-2 ngày đầu tháng 5 khả năng có không khí lạnh yếu gây ra hiện tượng mưa dông, chấm dứt nắng nóng ở phía Đông Bắc Bộ.