Tags:
Nếu chậm làm việc này trong năm 2024, người dân sẽ bị phạt rất nặng, cần phải chú ý
GĐXH - Sau khi công chứng hợp đồng mua bán thì người dân cần phải thủ tục sang tên Sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày, nếu chậm có thể bị phạt hơn 20 triệu đồng.
Mức phạt khi chậm sang tên nhà đất mới nhất
Khi chậm sang tên nhà đất gồm mức phạt chậm sang tên Sổ đỏ và mức phạt chậm thực hiện nộp hồ sơ khai thuế như sau:
Mức phạt chậm sang tên sổ đỏ
Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên Sổ đỏ.
Căn cứ điều 133 Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên Sổ đỏ.
Theo khoản 1, khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định mức phạt chậm sang tên Sổ đỏ như sau:
Nếu không thực hiện đúng quy định về thời gian sang tên Sổ đỏ, mức phạt đối với trường hợp chậm sang tên Sổ đỏ đối với đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đã đăng ký mà có thay đổi là:
STT | Hành vi | Mức phạt (triệu đồng) | |
|---|---|---|---|
Khu vực nông thôn | Khu vực đô thị (bằng 02 lần khu vực nông thôn) | ||
1 | Không đăng ký biến động trong 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Từ 01 - 03 triệu đồng. | Từ 02 - 06 triệu đồng. |
2 | Không đăng ký biến động trong thời gian hơn 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Từ 02 - 05 triệu đồng. | Từ 04 - 10 triệu đồng. |
Tuy nhiên đôi với trường hợp chậm thực hiện đăng ký biến động đất đai đối với đất cấp Sổ đỏ lần đầu, mức phạt như sau:
STT | Hành vi | Mức phạt | |
Khu vực nông thôn | Khu vực đô thị | ||
1 | Không đăng ký biến động đất trogn 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiên từ 500.000 đến 1 triệu đồng | |
2 | Không đăng ký biến động đất đai quá 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Từ 1-2 triệu đồng | Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt với loại đất tương ứng khu vực nông thôn. |
Bên cạnh việc bị xử phạt hành chính, người sử dụng đất buộc phải thực hiện việc đăng ký biến động đất đai. Và trong 30 ngày kể từ ngày thực hiện công chứng hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà đất, người dân buộc phải thực hiện sang tên Sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai.
Nếu không làm, người dân có thể bị phạt mức cao nhất lên đến 10 triệu đồng.
Mức phạt chậm hồ sơ khai thuế
Trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng.
Khi sang tên Sổ đỏ, người sử dụng đất còn phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, bao gồm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng.
Theo đó, tại Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định:
STT | Hành vi | Mức phạt (triệu đồng) |
|---|---|---|
1 | Chậm nộp quá thời hạn từ 01 - 05 ngày | Phạt cảnh cáo |
2 | Chậm nộp quá thời hạn từ 01 - 30 ngày | Từ 02 - 05 triệu đồng |
3 | Chậm nộp quá thời hạn từ 31 - 60 ngày | Từ 05 - 08 triệu đồng. |
4 | Chậm nộp quá thời hạn từ 61 - 90 ngày/ quá 91 ngày nhưng không phát sinh thuế nộp | Từ 08 - 15 triệu đồng |
5 | Chậm nộp quá thời hạn 90 ngày | Từ 15 - 25 triệu đồng. |
Theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 năm 2019, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 10 ngày kể từ khi phát sinh nghĩa vụ thuế.
Đối tượng bị phạt khi chậm sang tên sổ đỏ
Căn cứ điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, bên mua/ tặng cho sẽ bị xử phạt khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho mà không hoặc chậm thực hiện đăng ký biến động.
Cơ quan có thẩm quyền đăng ký biến động đất đai
Theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 6 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và khoản 3 Điều 6 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan có thẩm quyền thực hiện đăng ký biến động đất đai.
Thời hạn đăng ký biến động đất đai: không quá 10 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ được công nhận hợp lệ.
(Theo quy định tại điểm i khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
Như vậy, sau khi thực hiện việc công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, người dân bắt buộc phải khai thuế, phí và nộp hồ sơ sang tên đúng thời hạn theo quy định của pháp luật.
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Hà Tĩnh: Xử lý nữ sinh 'biểu diễn' xe điện trên đường
Xã hội - 38 phút trướcGĐXH - Nữ sinh ở Hà Tĩnh chạy xe điện với tốc độ cao chở theo người ngồi sau, phương tiện có dấu hiệu nghi bị độ, chế, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.
Miền Bắc lại hứng chịu những trận mưa như trút nước, khu vực nào là tâm điểm mưa lớn?
Thời sự - 40 phút trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết, do tác động của không khí lạnh yếu nén rãnh áp thấp kết hợp với hội tụ gió ở độ cao 1500m khu vực Bắc Bộ có mưa dông. Dự báo khu vực vùng núi có mưa to đi kèm thời tiết cực đoan như mưa đá, sấm sét.
Hàng triệu gia đình mừng thầm, 5 loại đất không giấy tờ này sẽ được cấp sổ đỏ từ 2026 theo quy định mới nhất của Luật Đất đai
Đời sống - 40 phút trướcGĐXH - Theo quy định của Luật Đất đai những loại đất không giấy tờ nào sẽ được cấp sổ đỏ? Dưới đây là những trường hợp cụ thể bạn đọc có thể tham khảo.
Giải cứu người phụ nữ bị chồng bạo hành trong đêm tại Hà Nội
Pháp luật - 42 phút trướcGĐXH - Nhận tin báo, Công an TP Hà Nội đã kịp thời có mặt, giải cứu một người phụ nữ bị chồng bạo hành tại phường Bạch Mai (Hà Nội).
Tháng sinh Âm lịch của người đi đến đâu được quý đến đó
Đời sống - 49 phút trướcGĐXH - Theo tử vi, những người sinh vào các Âm lịch này sở hữu tính cách ôn hòa, giàu tình cảm, dễ dàng xây dựng các mối quan hệ bền vững.
Tin sáng 29/4: Thống nhất tăng lương cơ sở lên 2,53 triệu đồng từ 1/7; Dự báo thời tiết dịp lễ 30/4 - 1/5 trên cả nước
Xã hội - 1 giờ trướcGĐXH - Dự kiến từ ngày 1/7/2026, mức lương cơ sở được điều chỉnh tăng từ 2.340.000 đồng/tháng lên 2.530.000 đồng/tháng (tương đương 8%).
Hà Nội công bố tỷ lệ 'chọi' lớp 10, THPT Yên Hòa cao nhất 1/3,35
Giáo dục - 1 giờ trướcSở GD&ĐT Hà Nội vừa công bố tỷ lệ chọi lớp 10 năm 2026, cao nhất 1/3,35 tại THPT Yên Hòa, trong bối cảnh số học sinh lớp 9 tăng kỷ lục.
Video tài xế xe đầu kéo băng qua đường sắt khi gác chắn đang hạ
Pháp luật - 15 giờ trướcGĐXH - Dù gác chắn đang bắt đầu hạ nhưng một tài xế ở Quảng Trị vẫn điều khiển phương tiện vượt qua đường sắt.
Phú Thọ: Bắt đối tượng dùng thông tin khách hàng vay tiền online, chiếm đoạt hơn 1,8 tỷ đồng
Pháp luật - 15 giờ trướcGĐXH - Lợi dụng vị trí công tác tại công ty tài chính, nắm rõ quy trình ký hợp đồng trực tuyến và thông tin của nhiều khách hàng, một đối tượng đã sử dụng thủ đoạn gian dối để tự ý lập hồ sơ vay tiền, phát hành thẻ tín dụng đứng tên người khác nhằm chiếm đoạt tài sản.
Thông tin 'gia đình chi tiền cứu nạn' vụ nam sinh mất tích ở Tam Đảo là không đúng sự thật
Đời sống - 15 giờ trướcGĐXH - Lãnh đạo xã Đạo Trù (Phú Thọ) cho biết, thông tin về việc gia đình nam sinh viên mất tích khi leo núi Tam Đảo chi tiền cho lực lượng tìm kiếm cứu nạn là không đúng sự thật.
Dự báo tử vi của các con giáp Tý, Sửu, Dần, Thìn, Tỵ, Ngọ, Dậu, Tuất, Hợi trong tuần nghỉ lễ 30/4 - 1/5
Đời sốngGĐXH - Chuyên gia phong thủy đã có dự báo tử vi cho các con giáp Tý, Sửu, Dần, Thìn, Tỵ, Ngọ, Dậu, Tuất, Hợi trong tuần nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Hãy cùng khám phá những điều bất ngờ trong kỳ nghỉ lễ này.
