Người dân làm sổ đỏ trong năm 2025 sẽ được hưởng lợi gì?

1. Tiết kiệm được chi phí làm sổ đỏ 

Từ 01/8/2024,  Luật Đất đai 2024 đã bãi bỏ quy định về khung giá đất và thực hiện xây dựng bảng giá đất hằng năm. Cụ thể, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Như vậy từ ngày 01/01/2026, mỗi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ ban hành và áp dụng một  Bảng giá đất mới và thực hiện điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hàng năm thay vì định kì điều chỉnh 05 năm/lần như trước đây.

Điều đáng nói, hiện nay, các khoản tiền phải nộp khi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ) lần đầu như Tiền sử dụng đất; Tiền thuê đất; Lệ phí trước bạ… đều được tính theo giá đất trên Bảng giá đất. Trong đó tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ thường khá lớn, có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Như vậy người dân làm sổ đỏ năm 2025 sẽ có chi phí rẻ hơn so với năm 2026.

2. Thời gian làm sổ đỏ hiện nay được rút ngắn

Theo Luật Đất đai 2024, thời gian cấp  sổ đỏ sẽ được rút ngắn so với quy định trước đây. Cụ thể, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày; còn thời gian cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 03 ngày làm việc theo Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.