Nhà đầu tư đô thị mới và gần 800 tỷ đồng nợ đọng ngân sách ở Nghệ An: Bi hài "Chúa Chổm" thành Vinh

 

Nói về cái sự “quên” thực hiện nghĩa vụ tài chính theo kiểu dây dưa này, người ta nhớ đến Công ty TEECO, đơn vị được giảm một phần tiền sử dụng đất đối với dự án ở phường Quang Trung nhưng đến nay vẫn “ôm” gần 10 tỷ đồng chưa chịu nộp.

 

Công ty CP Trung Đô cơ bản đã phân lô bán nền xong nhưng đang nợ tiền sử dụng đất trên 54 tỷ.

 

Trong số 5 nhà đầu tư đang nợ tiền đất, đứng đầu là Công ty Đầu tư phát triển nhà Nghệ An (đơn vị trực thuộc Tổng Công ty ĐT&PT nhà Hà Nội) với số tiền lên đến 549 tỷ đồng. Cụ thể, doanh nghiệp này đang đầu tư vào 3 dự án khá lớn gồm: Khu đô thị đường Xô Viết Nghệ Tĩnh với diện tích 42.000m2, số tiền phải nộp hơn 83 tỷ đồng nhưng còn nợ hơn 63 tỷ đồng; Khu đô thị Nam Nguyễn Sỹ Sách số tiền phải nộp là 13,9 tỷ đồng nhưng còn nợ tới 12,6 tỷ đồng.

 

Đặc biệt, riêng khu chung cư và biệt thự ven hồ Vinh Tân, số tiền sử dụng đất phải nộp là 473 tỷ đồng nhưng doanh nghiệp này chưa nộp được một đồng nào. Món nợ tiền sử dụng đất gần 550 tỷ đồng của doanh nghiệp này là một gánh nặng khó san sẻ cho ngân sách của TP Vinh trong thời điểm khó khăn chung hiện tại.

Không kém cạnh, Công ty CP xây dựng Vinaconex 9 cũng “ôm” hai dự án, diện tích đất 105.000m2 ở TP Vinh với số tiền sử dụng đất phải nộp gần 175 tỷ đồng. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, Vinaconex 9 mới chỉ nộp được 32,2 tỷ, còn nợ trên 142 tỷ đồng. Rồi Công ty CP Trung Đô, tuy phần phân lô bán nền cơ bản đã bán xong cho người sử dụng, tiền đã thu nhưng vẫn còn nợ ngân sách hơn 54 tỷ đồng.

 

Hay như Công ty CP Xây dựng Vinaconex 16 vẫn đang “giữ hộ” ngân sách trên 12 tỷ đồng... Đó là chưa kể một số dự án khác được giao đất từ năm 2006 song chưa có bản vẽ phân lô nên cơ quan thuế chưa thể tính được số tiền phải nộp.

Một chuyên gia kinh tế cho rằng, trong chuyện này chỉ có địa phương, người dân là thiệt, còn doanh nghiệp thì cứ “tay không bắt giặc”. Thực tế trên cho thấy, các nhà đầu tư đang cố tình chiếm dụng vốn của nhà nước. Sau khi được đất, họ phân lô bán nền, chừng nào bán xong mới nộp tiền cho nhà nước. Thậm chí bán xong vẫn không nộp mà để đầu tư vào dự án khác. Họ dùng tiền nhà nước để sinh lợi, trong lúc nông dân lại không còn đất để sản xuất.

SẼ ĐẶC BIỆT CHÚ TRỌNG TRONG THỜI GIAN TỚI Quanh việc hàng trăm tỷ đồng ngân sách bị dây dưa, chiếm dụng, ông Nguyễn Văn Chỉnh - Phó Chủ tịch UBND TP Vinh khẳng định: “Đây là một trong những vấn đề mà thành phố sẽ đặc biệt chú trọng trong thời gian tới. Tuy nhiên, để có được biện pháp hiệu quả thì chúng tôi phải kiểm tra, rà soát lại. Phải hết sức cẩn thận nhưng chắc chắn cũng phải quyết liệt”.

Chúng tôi đã trao đổi với ông Nguyễn Văn Thắng - Phó Chi cục thuế TP Vinh về những dự án dây dưa hàng trăm tỷ đồng của ngân sách nói trên. Ông Thắng cho rằng, rõ ràng các nhà đầu tư đang chiếm dụng vốn của nhà nước, cơ quan thuế biết điều đó nhưng không có cách gì giải quyết. Ông Thắng lý giải, đến nay vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể để thu tiền sử dụng đất đối với các nhà đầu tư vào các khu đô thị mới.

 

Năm 2006, Nghị định số 17/CP của Chính phủ ra đời cũng chỉ có một dòng về phân kỳ giao đất. Tuy thế, tỉnh Nghệ An cũng chưa có quyết định phân kỳ như thế nào để thuế có thể thực hiện. Với quyền hạn của mình, cơ quan thuế có thể xử phạt về nộp chậm, nộp thiếu nhưng với các trường hợp này lại chưa có căn cứ. Giá như UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất mà nói rõ thời gian nộp, lộ trình nộp tiền thì không lý gì cơ quan thuế lại không thu được tiền(?!).

Cũng theo ông Thắng, hiện cơ quan thuế chỉ đi làm kiểu “vuốt đuôi”. Vì, các nhà đầu tư tự khai, tự nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước mà không đến cơ quan thuế để lập tờ khai. Họ cho rằng, doanh nghiệp được quyền tự khai tự nộp nên phớt lờ cơ quan thuế. Cơ quan thuế muốn biết doanh nghiệp đã nộp tiền đất hay chưa thì phải đến xin chính các nhà đầu tư, sau đó mới đến Kho bạc Nhà nước để kiểm tra. Tóm lại, cơ quan thuế hết sức bị động.

 

Trong khi đó, nếu hộ gia đình được giao đất chỉ cần nộp chậm một ngày là bị phạt ngay, thậm chí bị thu hồi đất luôn. Ông Thắng còn kể một câu chuyện mà đời làm cán bộ thuế của ông chưa hề gặp: Công ty Lũng Lô 2.1 xin đầu tư vào Khu du lịch sinh thái Long Châu ở phường Vinh Tân. Dự án chưa có quyết định giao đất nhưng công ty đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Công ty chưa hề làm nghĩa vụ tài chính một đồng nào thế mà lại đến xin làm thủ tục... hoàn thuế VAT(?!). “Thật là ngược đời. Anh tự xây dựng, anh chưa làm nghĩa vụ với nhà nước mà lại đòi nhà nước hoàn thuế” - ông Thắng bất bình.

Tình trạng một số nhà đầu tư dây dưa không chịu nộp đủ tiền sử dụng đất cho các dự án xây dựng khu đô thị mới ở TP Vinh, không còn là chuyện mới mẻ nữa. Trước đây, khi cơ chế thu hút đầu tư của tỉnh được phát động, việc hàng trăm tỷ đồng ngân sách bị doanh nghiệp “lờ lớ lơ” trong quá trình kinh doanh nhà cửa, bất động sản và kiếm lời ở đó đã từng xảy ra. Các nhà quản lý kinh tế ở Nghệ An than rằng: Khi xin dự án, hầu hết các nhà đầu tư đều cam kết chắc nịch là sẽ thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước song sau đó, lúc “chắc chân” và thu tiền về két, họ lại... quên!