Nhà ở trung tâm TP.HCM bán với giá hơn 4 tỷ đồng/m2
Nhiều ngôi nhà có vị trí “vàng” ở trung tâm TP.HCM đang được giao dịch với giá trên dưới 2 tỷ đồng/m2, trong đó có căn đang được giao dịch hơn 4 tỷ đồng/m2.
Nhà ở trung tâm TP.HCM luôn có giá rất đắt đỏ, đặc biệt là những vị trí đắc địa như đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Lê Lợi (Quận 1), giá nhà có thể lên tới hàng tỷ đồng/m2.
Tòa nhà 4 tầng nằm tại ngã ba Nguyễn Huệ - Nguyễn Thiệp có diện tích 464 m2 đang được chào bán với giá 1.996 tỷ đồng. Căn nhà này có bề ngang lên tới 18 m và dài hơn 26 m. Như vậy, mỗi m2 của ngôi nhà có giá hơn 4,3 tỷ đồng. Đây là ngôi nhà tọa lạc trên 2 mặt tiền đường, vô cùng đắc địa.
Tòa nhà nói trên đang được Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI thuê làm trụ sở. Theo các môi giới bất động sản ở khu vực này, Công ty SSI trả tiền thuê cho chủ nhà khoảng 1,3 tỷ đồng/tháng.
Ghi nhận của PV VTC News, trên đường Nguyễn Huệ cũng có một số căn nhà đang được giao dịch với giá dao động từ 1,6 – 1,8 tỷ đồng/m2. Đây là những căn nhà có một mặt tiền và bề ngang khá nhỏ, chỉ từ 4,2 – 5 m.
Điển hình như căn nhà 4 tầng, diện tích 100 m2 đang được rao bán với giá 170 tỷ đồng hay một căn khác có diện tích 107 m2 được rao bán với giá 180 tỷ đồng.
Còn trên đường Đồng Khởi (song song với đường Nguyễn Huệ), giá nhà cũng đang dao động từ 1,7 - 2,2 tỷ đồng/m2, tùy vào vị trí và diện tích.
Cụ thể, một căn nhà 5 tầng, diện tích hơn 113 m2 đang được chủ nhà rao bán với giá 250 tỷ đồng, tức khoảng 2,2 tỷ đồng/m2. Ngôi nhà này có bề ngang chỉ 4,2 m, dài 27 m. Chủ nhà đang cho thuê với giá 295 triệu đồng/tháng.
Cách ngôi nhà trên không xa, một ngôi nhà 5 tầng khác trên đường Đồng Khởi có diện tích 120 m2 cũng đang được rao bán với giá 250 tỷ đồng. Như vậy, mỗi m2 của ngôi nhà đang được giao dịch với giá 1,75 tỷ đồng. Ngôi nhà này đang được cho thuê với giá 195 triệu đồng/tháng.
Trên đường Hàm Nghi và Lê Lợi, nhiều ngôi nhà nằm ở mặt tiền đường cũng đang được rao bán với giá từ 1,1 – 2 tỷ đồng/m2, tùy vào vị trí, diện tích và kết cấu xây dựng. Trong đó, đáng chú ý là một tòa nhà cao 18 tầng trên đường Hàm Nghi có diện tích hơn 1.100 m2 đang được rao bán với giá 1.800 tỷ đồng, tức khoảng 1,6 tỷ đồng/m2.
Bà Nguyễn Thư, một môi giới bất động sản tại khu vực Quận 1 cho biết, bà đang môi giới cho rất nhiều ngôi nhà tại khu vực trung tâm TP.HCM. Hầu hết những ngôi nhà ở các vị trí “vàng” đều có giá từ vài trăm tỷ đồng đến hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, thời gian qua, thanh khoản giao dịch nhà có giá trị lớn là không cao.
“Vào thời điểm năm 2018, 2019, nếu ai bán nhà mặt tiền đường ở trung tâm Quận 1 là có người đến mua ngay. Tuy nhiên, sau dịch COVID-19 thì giao dịch rất chậm. Nhiều căn nhà bán 1 - 2 năm chưa xong”, bà Thư nói.
Ông Lê Văn Hiếu, chuyên gia bất động sản tại TP.HCM chia sẻ, với bối cảnh kinh tế như hiện nay thì bất động sản giá trị lớn khó được “chốt” nhanh là điều dễ hiểu, trừ khi chủ nhà chấp nhận giảm giá sâu. Tuy nhiên, việc giảm giá sâu là rất khó xảy ra, điều này dẫn tới tình trạng người mua và người bán không có “tiếng nói chung” khiến thanh khoản ảm đạm.
Ông Hiếu đánh giá, hiện nay, người dân ở TP.HCM chủ yếu mua nhà có giá trị thấp, dưới 5 tỷ đồng. Nhà trên 10 tỷ đồng giao dịch rất chậm. Trong khi đó, doanh nghiệp, nhà đầu tư lại rất khó bung những khoản tiền lớn trong giai đoạn này, bởi họ đề cao an toàn tài chính và bảo vệ dòng tiền cẩn trọng hơn trước.
Ông Hiếu dự báo, để thanh khoản giao dịch bất động sản khu vực trung tâm TP.HCM sôi động trở lại như trước thì cần ít nhất 3 năm nữa. Khi đó, nền khinh tế phục hồi hoàn toàn, các ngành sản xuất, kinh doanh có dòng tiền tốt thì giao dịch bất động sản giá trị lớn mới trở lại thời hoàng kim.
Chi tiết xe số mới của Honda xịn hơn Wave Alpha, đặc biệt giá bán mới khiến Future và Wave RSX lép vế
Giá cả thị trường - 22 phút trướcGĐXH - Xe số mới của Honda sở hữu thiết kế cực kỳ độc đáo, cá tính hơn Wave Alpha, Future và Wave RSX cùng những trang bị khá xịn sò.
Giá xe Vision mới nhất tháng 5 đang giảm thấp chưa từng có, chưa tới 30 triệu đồng khiến dân tình xôn xao
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Giá xe Vision tại đại lý đang ở mức thấp chưa từng có khiến khách Việt xôn xao, tình trang đội giá cao gần như đã không còn.
Lão nông thu bộn tiền nhờ 'bí kíp' cho cây thanh trà ngọt ra trái nghịch vụ
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcLần đầu tiên ở miền Tây, một lão nông xử lý thành công cây thanh trà ngọt ra trái nghịch vụ, nhờ vậy ông bán được giá rất cao.
Từ 15h chiều nay, xăng E5RON92 giảm 8 đồng/lít
Giá cả thị trường - 20 giờ trướcGĐXH - Bộ Công thương vừa công bố giá bán lẻ xăng dầu trên thị trường áp dụng từ 15h chiều nay. Kỳ điều hành này, giá xăng dầu tăng giảm đan xen, mức tăng thấp nhất là 8 đồng/lít với mặt hàng xăng E5RON92.
Lãi suất ngân hàng tiếp tục tăng: Xuất hiện lãi suất cao 8,1% khi gửi tiết kiệm 13 tháng
Giá cả thị trường - 22 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 13 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 9,5%.
Giá vàng hôm nay 2/5: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ tiếp tục giảm sốc, người mua lỗ nặng
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng nhẫn tiếp tục giảm mạnh, chỉ sau 2 ngày, giá vàng nhẫn giảm gần 1 triệu đồng/lượng.
Giá xe Air Blade mới nhất tháng 5 đang có giá tốt nhất, thấp hơn cả đề xuất khiến nhiều người 'xuống' tiền 'rinh' xe
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá xe Air Blade tháng 5/2024 tại đại lý đang khiến khách Việt xôn xao khi giảm xuống mức rẻ chưa từng có.
Giá lăn bánh Mitsubishi Xpander Cross mới nhất đã rẻ còn khuyến mại khủng, Suzuki XL7 'lép vế'
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá lăn bánh xe Mitsubishi Xpander Cross đang vô cùng hấp dẫn bởi không chỉ rẻ còn nhận được quà tặng cực kỳ giá trị. Đây có thể coi là lợi thế của Xpander Cross so với đại kình địch Suzuki XL7.
Chi tiết xe ga 31 triệu đồng có màn hình cảm ứng xịn ngang SH sẽ khiến Honda Vision rơi vào thế bí
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Xe ga sở hữu thiết kế cực ấn tượng cùng loạt trang bị hiện đại, có thể thế chân Honda Vision với mức giá siêu rẻ, chỉ 31 triệu đồng.
Cùng một tên gọi, chợ Việt Nam chỉ bán vài trăm nghìn, Nhật Bản bán tới 130 triệu/kg, thậm chí mua cả con tốn hơn 8 tỷ đồng: Biết tại sao sẽ phải gật gù ‘đắt xắt ra miếng’
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcNhật Bản nổi tiếng với những món ăn đắt đỏ, thực phẩm chất lượng đến từ quy trình sản xuất tỉ mỉ đến từng chi tiết. Vì thế, mức giá của chúng cũng khiến nhiều người phải ngỡ ngàng.
Lãi suất ngân hàng tiếp tục tăng: Xuất hiện lãi suất cao 8,1% khi gửi tiết kiệm 13 tháng
Giá cả thị trườngGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 13 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 9,5%.