Tags:
Sắp bùng nổ số lượng căn hộ dịch vụ tại Hà Nội
Theo Savills, thị trường Hà Nội sắp đón nhận 4.700 căn hộ dịch vụ từ 51 dự án. Do đó, thị trường căn hộ dịch vụ hứa hẹn bùng nổ trong cuối năm 2019.
Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản quý II của Savills Việt Nam, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội có khả năng bùng nổ trong tương lai do nguồn cung tăng ở nhóm căn hộ hạng B.
Cụ thể thị trường căn hộ dịch vụ đang có 4.700 căn đến từ 51 dự án. Dự kiến, sẽ có 950 căn trong sẽ ra mắt vào nửa cuối năm 2019.
Giá cho thuê trung bình của loại hình bất động sản này đạt 25 USD /m2/tháng, tăng 3% so với năm 2018. Tuy nhiên, công suất cho thuê trung bình lại giảm 2% so với quý I và 5% so với năm trước đó.
Hiện tại, giá cho thuê của phân khúc căn hộ dịch vụ hạng A đang ở mức gần khoảng 34 USD /m2/tháng với công suất 90%. Giá cho thuê của căn hộ dịch vụ hạng B và C lần lượt là khoảng 18 USD và 12 USD .
Thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội hứa hẹn sẽ bùng nổ với nguồn cung lớn trong tương lai. Ảnh minh họa: Lotte.
Trong khi đó, thị trường căn hộ dịch vụ TP.HCM cũng có nhiều cải thiện. Quý II, thị trường đón nhận tham gia của một dự án hạng B với 44 căn hộ. Số lượng này bù đắp cho 49 căn hộ của 4 dự án bị ngưng hoạt động trước đó. Tổng nguồn cung duy trì ở mức không đổi so với quý I nhưng tăng 11% so với năm trước, đạt 5.800 căn.
Mặc dù nguồn cung tăng cao nhưng công suất cho thuê ở TP.HCM vẫn duy trì ở mức hơn 80%, giá thuê tăng 2% so với năm 2018, đạt 25 USD /m2/tháng. Ngoài ra, TP.HCM cũng đang chờ nguồn cung lớn lên đến 1.200 căn hộ dịch vụ của 10 dự án ở quận 2 và khu vực trung tâm vào năm 2021.
Theo báo cáo của Savills, tình hình nguồn cung căn hộ để bán ở cả Hà Nội và TP.HCM đang giảm mạnh. Thời gian vừa qua, 11 dự án mở bán đã cung cấp 6.600 căn, giảm 33% theo năm. Trong nửa cuối năm 2019, khoảng 30.000 căn sẽ được mở bán, trong đó đa phần là các căn hộ hạng B.
Tại TP.HCM, nguồn cung sơ cấp đạt 13.000 căn, giảm 49% theo năm. Thị trường căn hộ TP.HCM được đánh giá là có doanh số cải thiện với tổng số căn đã bán đạt hơn 8.200 căn. Căn hộ hạng C tiếp tục chiếm ưu thế với 61% tổng số căn đã bán và đạt tỷ lệ hấp thụ 67%.
Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, nguồn cung sản phẩm căn hộ đang giảm mạnh so với năm trước là do các hoạt động thanh tra của Chính phủ trong thời gian gần đây nhằm cải thiện tình hình hồ sơ pháp lý không đầy đủ của các chủ đầu tư cũng như thắt chặt tình trạng bong bóng bất động sản.
Theo Tri thức trực tuyến
Ý kiến của bạn
Loại quả mọc dại giờ được giới sành ăn lùng mua, giá bán 120.000 đồng/kg vẫn ‘cháy hàng’
Giá cả thị trường - 1 giờ trướcGĐXH - Quả nho rừng có màu đen, vỏ dày, quả tròn hiện được giới nội trợ Hà thành săn lùng khắp các chợ mạng, hiện nay chúng được đăng bán với giá khoảng 120.000 đồng/kg.
Luật Nhà ở 2023: Thời hạn sử dụng chung cư được xác định như thế nào?
Sản phẩm - Dịch vụ - 5 giờ trướcGĐXH - Điều 58 Luật Nhà ở 2023 đã quy định rất rõ về thời hạn sử dụng nhà chung cư. Từ 01/01/2025, Luật Nhà ở 2023 bắt đầu chính thức có hiệu lực.
Đất 'sổ đỏ' Hà Nội chỉ hơn 20 triệu/m2, nơi xa lắc vẫn 'hét' giá 50 triệu/m2
Giá cả thị trường - 8 giờ trướcGiá đất ở một số xã của huyện Thanh Trì chỉ từ 20-30 triệu đồng/m2. Trong khi, các xã ở huyện Mê Linh, giá đất có nơi lên đến 50-70 triệu đồng/m2.
Giá chung cư cũ Hà Nội hạ nhiệt
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGiá căn hộ chung cư cũ Hà Nội liên tục tăng từ đầu năm nay, lượng quan tâm đạt đỉnh vào tháng 3.
Nghề đẽo đá 'ra tiền' của những người phụ nữ vùng biển
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcTrưa hè nắng như đổ lửa, những người phụ nữ miền biển ở Hà Tĩnh vẫn cặm cụi gõ “cóc cóc cóc” vào bãi đá, miệt mài mưu sinh với nghề đục hàu.
Bất động sản phân khúc biệt thự, liền kề khu vực nào của Hà Nội có giá đắt nhất?
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcGĐXH - Đầu năm 2024, thị trường bất động sản sôi động trở lại. Khác với phân khúc chung cư tăng nhanh giảm nhanh, phân khúc biệt thự, liền kề có sức mua ổn định.
Giá vàng hôm nay 18/5/2024
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay 18/5/2024 trên thị trường thế giới tăng vượt mốc 2.414 USD/ounce, kéo giá vàng miếng SJC tăng 400.000 đồng mỗi lượng lên 90,4 triệu đồng/lượng.
Thu nhập 40 triệu/ tháng, trả góp mua nhà tới 20 triệu nhưng vẫn còn tiền dư - Tiêu sao hay vậy?
Xu hướng - 1 ngày trướcNhờ biết hạ mức sống phù hợp với thu nhập, cặp đôi này vẫn còn dư tiền tiết kiệm hàng tháng dù đang phải trả góp mua nhà.
Giá xe Vision mới nhất tháng 5 giảm kỷ lục, rẻ hơn cả Future, khách ùn ùn chốt đơn
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá xe Vision tại đại lý đang ở mức thấp chưa từng có khiến người mua xôn xao, tình trạng đội giá cao gần như đã không còn.
Giao dịch nhà trong ngõ nóng sốt trở lại: Đúng khẩu vị của khách hàng muốn 'ăn chắc mặc bền', thích ở 'nhà mặt đất'
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcTheo báo cáo thị trường thổ cư Hà Nội Quý I/2024 từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, xu hướng quan tâm tới bất động sản trong ngõ tăng đột biến, đặc biệt ở các khu vực quận ngoài trung tâm Hà Nội như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên,...
Có bắt buộc phải đổi sổ đỏ, sổ hồng theo mẫu mới Luật Đất đai 2024?
Sản phẩm - Dịch vụGĐXH - Hiện Bộ TN&MT đã đề xuất mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Nhiều người băn khoăn liệu có phải đi đổi lại sổ hồng, sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực.
