Tiếp bài "Góp vốn mua nhà... - nén bạc đâm toạc... hợp đồng": Chấp thuận một số yêu cầu của khách hàng

Báo GĐ&XH số 38, ra ngày 30/3 đăng bài phản ánh việc Công ty cổ phần Sông Đà 1- 01 (Cty Sông Đà) đã ký hợp đồng góp vốn xây dựng chung cư với nhiều khách hàng với mức giá 6,5 triệu đồng mỗi mét vuông sàn căn hộ năm 2007. Tuy nhiên, ngày 15/1/2009 khi khách hàng đến nộp tiền đợt 3 thì Cty Sông Đà có thông báo nâng mức giá mỗi căn hộ tại khu chung cư CT1 thêm 34% so với thời điểm góp vốn ban đầu mà không tổ chức hội nghị khách hàng. Nhiều khách hàng đã phản ứng và làm đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng phản đối sự việc trên. 

Ngay sau khi Báo GĐ&XH đăng tải sự vụ, ngày 3/4 đơn vị này đã tổ chức hội nghị khách hàng để tìm tiếng nói chung. Tại hội nghị, Cty Sông Đà đã giải trình 4 lý do tăng giá bán từ 6,5 triệu đồng/m2 lên 8,78 triệu đồng/m2 (tăng 34% so với thời điểm góp vốn ban đầu) bao gồm: Kinh phí bảo trì (159.600 đồng/m2); chuyển giao diện tích chung (649.693 đồng/m2); thay đổi bổ sung thiết kế (530.050 đồng/m2); giá vật liệu, nhân công, máy xây dựng (1.048.257đồng/m2).

 

Hợp đồng góp vốn giữa Cty Sông Đà với khách hàng.

Trước những giải trình của Cty Sông Đà, ông Lưu Huy Vinh -  đại diện cho các khách hàng cho rằng, những nguyên nhân tăng giá do kinh phí bảo trì và chuyển giao diện tích chung là chưa thỏa đáng vì trước khi thiết kế, công ty đã phải tính toán. "Việc tăng 2% phí bảo trì đã có quy định từ năm 2006, hợp đồng ký vào năm 2007, nên trong quá trình thiết kế ban đầu công ty phải tính kỹ rồi chứ. Đến đầu năm 2009, công ty mới đưa khoản phí này vào là không thoả đáng. Việc tính toán chưa kỹ thì phía công ty phải chịu, không thể đổ lỗi cho khách hàng được"-  ông Vinh bức xúc.

Về phía mình, Cty Sông Đà đã chấp nhận giảm tăng giá bán khu chung cư của Khu đô thị Văn Khê đã ký trước đây với khách hàng. Cụ thể, trước đây công ty cương quyết mức giá bán tăng thêm 34% (tăng thêm khoảng 2,3 triệu/m2), thì nay khách hàng chỉ phải chịu tăng khoảng 1,2 triệu/m2. Ngoài ra, việc thay đổi bổ sung thiết kế (lát trần thạch cao và lắp vách kính cầu thang...) mà Cty Sông Đà ép khách hàng trước đây phải bỏ tiền ra làm thì nay công ty và khách hàng thống nhất chỉ những ai có nhu cầu lát trần thạch cao thì gặp riêng chủ đầu tư để bàn bạc, thống nhất giá. Còn những khách hàng không muốn làm trần thạch cao thì vẫn giữ nguyên theo thiết kế ban đầu. Tuy nhiên, về vách kính chung của tòa nhà, phía Cty Sông Đà yêu cầu tất cả người dân mua chung cư đều phải lắp.

Được biết, phía khách hàng vẫn không chấp nhận mức giá bán tăng thêm khoảng 1,2 triệu/m2, vì đây là việc tăng giá bất hợp lý. Ông Vinh cho rằng: "Chúng tôi yêu cầu Cty Sông Đà thực hiện theo đúng những thoả thuận đã ký kết ban đầu. Cho dù công ty đã có bước nhún mình, nhưng việc tăng giá là bất hợp lý đối với khách hàng".