Tin dự án hay nghe quyết định ?

> Đất ngoài bãi sông (Hà Nội) được cấp GCNQSDĐ: Thấy "đỏ" đừng tưởng "chín"

Bán tín bán nghi

Thoạt nghe tin về việc cấp sổ đỏ cho những khu đất ngoài bãi đủ điều kiện, bà Phạm Thị Vui, ở cụm 5, phường Tứ Liên, quận Tây Hồ bán tín bán nghi. Bà “chất vấn” lại chúng tôi bằng những câu hỏi: “Cách đây gần hai năm, tôi nghe các anh chị làm việc trên phường nói cả khu chúng tôi đang ở sẽ được dời đi chỗ khác để làm dự án thành phố bên sông; vùng bãi Tứ Liên sẽ là vùng trung tâm về tài chính, cao ốc cho thuê... Bây giờ lại bảo sẽ được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện, thực tình tôi chẳng biết nghe ai”?

Ông Nguyễn Văn Hoà, tổ 18, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội nói: “Đã gần 50 năm tôi sống ở đây nhưng chưa bao giờ tâm lý lại bị xáo trộn như thời điểm này. Hơn một năm trước, tôi nghĩ mình sẽ phải rời bỏ nơi này vì dự án sông Hồng. Nhưng bây giờ lại nghe nói sẽ được cấp sổ đổ nếu đủ điều kiện. Tôi mừng  nhưng cũng lo lắm vì chắc chắn một khu đất không thể cùng lúc người có ý bốc đi, người muốn cho ở lại được”.

Anh Trường Dũng, Phụ trách Văn phòng nhà đất Phúc Lộc, phường Bồ đề, Gia Lâm cho biết: “Thông tin về việc sẽ cấp sổ đỏ cho những khu dân cư ngoài bãi đủ tiêu chuẩn đã được nhiều người biết đến. Nhưng đến thời điểm này, vẫn chưa ai dám khẳng định: Di dân cho Dự án sông Hồng hay được cấp sổ đỏ, cái nào đúng” (?).

Dự án thành phố bên sông Hồng chỉ là đề tài khoa học?

Để xác minh thông tin, có hay không sự chồng chéo giữa quy hoạch “đại dự án bên sông” với quyết định số 23/2008/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, chúng đã tìm  ông Lê Quang Chính, Chủ tịch UBND phường Nhật Tân. Tuy nhiên, ông Chính cho biết đến thời điểm này phường chưa nhận được một văn bản nào về dự án bên sông Hồng.

Trong khí đó, mọi giao dịch nhà đất trong địa bàn phường đều ngừng lại từ cách đây hơn 2 năm, trước sự ảnh hưởng của thông tin này. Không chỉ người mua bán đất, những người dân ở đây cũng rất hoang mang. Còn quyết định số 23/2008/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội đã đến phường.

Tuy nhiên, chiếu theo điều kiện thì số khu dân cư ngoài bãi được cấp sổ đỏ sẽ không nhiều. Ông Trịnh Huy Thục, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thì thẳng thắn: “Dự án bên sông chỉ là một đề tài nghiên cứu khoa học có trưng cầu ý kiến thực tế của người dân. Theo như dự án quy hoạch thì thành phố hai bên sông Hồng có quy mô cực lớn, trực tiếp chi phối tới 17 vạn dân Hà Nội, nên chắc chắn phải là công trình trọng điểm quốc gia. Do đó, theo Luật Xây dựng (điều 39, khoản 2 quy định): trước khi lập dự án trình Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư, phải được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư. Nhưng điều này lại không xảy ra trong thực tế”.

Khi chúng tôi thắc mắc việc tuyên truyền và tổ chức triển lãm quy hoạch thành phố ven sông Hồng đã diễn ra ở khu Liên hợp thể thao Quần ngựa, TP Hà Nội có nằm trong khuôn khổ một “đề tài nghiên cứu khoa học về quy hoạch kiến trúc” không, thì ông Thục không có lời giải thích hợp lý.

Tuy nhiên, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ thì cho rằng: “Đây là một câu chuyện lửng lơ và hết sức vô lý. Sau hàng loạt thông tin khá rầm rộ về dự án và không ít quan chức cũng tham gia trả lời về dự án này nhưng đến kỳ họp thứ 11, khoá 13 HĐND thành phố Hà Nội qua chất vấn, lãnh đạo thành phố mới giải thích: Dự án chỉ là một “Đề tài nghiên cứu khoa học về dự án quy hoạch thành phố. Trong khi một số nhà đầu tư Việt Nam “ăn cánh” với nhà đầu tư Hàn Quốc vẫn cho là dự án sẽ được duyệt”.

Nếu dự án thành phố bên sông chỉ là đề tài nghiên cứu khoa học, nên chăng các cơ quan chức năng cần thông tin rộng rãi trên công luận về: Tiêu đề; mã số đề tài nghiên cứu khoa học; kế hoạch kinh phí chi cho phía Hàn Quốc được cấp nào phê duyệt? Có thuộc tài khoản kinh phí đề tài nghiên cứu khoa học hay không để tránh sự dị nghị, băn khoăn... trong nhân dân. Đặc biệt là để người dân thuộc vùng quy hoạch yên tâm với cuộc sống của mình.

Còn quyết định số 23/2008/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội cũng nên thông báo rộng rãi trên đài phát thanh phường, nhất là những phường có cư dân sống ngoài bãi sông Hồng, sông Đuống để ổn định tâm lý và đảm bảo quyền lợi của nhân dân.

Mai Hạnh