Việt kiều được chuyển quyền sử dụng nhà đất

Theo quy định tại Luật Nhà ở, Luật Đất đai sửa đổi, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có Quốc tịch Việt Nam và một số đối tượng người gốc Việt được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để sinh sống.

 

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Cụ thể, được chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, tặng, cho, thừa kế, đổi nhà ở cho tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam để ở; tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước, cộng đồng dân cư, tặng, cho nhà tình nghĩa.

 

Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, việc hạn chế lợi dụng chính sách để đầu cơ, mua đi bán lại kiếm lời sẽ được điều chỉnh bằng các quy định về chính sách thuế và giao dịch bất động sản (Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Thuế giá trị gia tăng và sắp tới sẽ có Luật Thuế nhà, đất).

 

Hơn nữa, ngay trong Dự thảo Luật đã ghi rõ mục đích là “để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam” là nhằm để cho người sở hữu nhà ở có ý thức rõ về mục đích sử dụng và để Chính phủ phải có các quy định cụ thể các điều kiện ràng buộc khi không có nhu cầu để ở, cần chuyển nhượng, cho thuê nhằm hạn chế việc sử dụng nhà không đúng mục đích.

 

Tại Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước đã quy định trách nhiệm bồi thường của Nhà nước trong hoạt động quản lý hành chính, tố tụng hình sự, hành chính, dân sự và hoạt động thi hành án.

 

Phạm vi bồi thường trong hoạt động quản lý hành chính gồm: Các biện pháp ngăn chặn về hành chính; Các biện pháp buộc tháo dỡ nhà cửa, công trình; Biện pháp đưa người vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục, cơ sở chữa bệnh; Các lĩnh vực về cấp, thu hồi giấy phép kinh doanh; áp dụng các loại phí, lệ phí, truy thu thuế, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng; cấp và thu hồi “sổ đỏ”; Không cấp đăng ký kinh doanh, chứng nhận đầu tư và các giấy tờ có giá như giấy phép... Phạm vi trách nhiệm bồi thường trong hoạt động tố tụng hình sự gồm: Người bị tạm giữ, người bị tạm giam, người đã chấp hành xong hoặc đang chấp hành hình phạt tù có thời hạn, tù chung thân, người đã bị kết án tử hình, người đã thi hành án tử hình mà có bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền trong hoạt động tố tụng hình sự xác định người đó không thực hiện hành vi phạm tội...