Hà Nội
23°C / 22-25°C

10 cách không cần sửa chữa vẫn nâng cao giá trị ngôi nhà của bạn

Thứ hai, 11:40 08/08/2022 |

Sau đây là những cách mà bạn có thể thực hiện!

Mới đây, Amanda Pendleton, chuyên gia về xu hướng nhà ở của Zillow (thị trường bất động sản và cho thuê hàng đầu) đã chia sẻ 10 cách nâng cấp nhà hiệu quả mà bạn có thể thực hiện cho ngôi nhà của mình.

Và nếu bạn đã sẵn sàng, hãy tham khảo ngay bài viết này!

1. Lắp đặt kệ mở trong nhà bếp

Trên thực tế, những chiếc kệ mở là 1 cách dễ dàng để trưng bày đồ dùng nhà bếp hoặc đồ trang trí, giúp tăng thêm cá tính và giải pháp lưu trữ cho người mua tiềm năng.

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 1.

(Ảnh: West Elm)

2. Lắp thêm bóng đèn LED

Việc lắp đặt các thiết bị chiếu sáng hiện đại thay cho các thiết bị cũ hoàn toàn có thể biến đổi không gian và giúp người mua dễ dàng nhìn thấy tiềm năng của ngôi nhà. Tốt nhất, khi bạn đang ở đó, hãy chuyển tất cả các bóng đèn trong nhà sang đèn LED.

Theo Bộ Năng lượng Hoa Kỳ, đèn LED sử dụng ít điện năng hơn bóng đèn sợi đốt ít nhất 75% và tuổi thọ cao hơn tới 25 lần. Toàn bộ ngôi nhà có bóng đèn LED chắc chắn là một điểm hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư thông minh. Thêm vào đó, Pendleton cũng nói rằng chỉ cần chuyển sang đèn LED có thể tăng thêm 1,9% vào giá bán của ngôi nhà của bạn.

3. Thêm 1 không gian để nướng BBQ

Pendleton nói: "Một hố lửa có thể góp phần làm cho một ngôi nhà bán được với giá cao hơn 1,8%, bởi vì đó chính là nơi mà các gia đình có thể tụ tập, gắn kết nhau hơn."

May mắn thay, để thiết kế các khu vực có hố lửa không hề tốn kém, và rất nhiều mô hình có thể được cất vào bên trong cho mùa đông để dễ dàng bảo quản.

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 2.

4. Thay đổi các tay nắm và cửa tủ bếp chắc chắn

Cải tạo nhà bếp nổi tiếng tốn kém, đó là lý do tại sao nhiều người bán chọn không thực hiện cải tạo toàn bộ khi họ rời khỏi nhà. Tuy nhiên, có những lựa chọn thân thiện với ngân sách, chẳng hạn như việc thay đổi các phần tay nắm và cửa tủ bếp sang loại chắc chắn hơn.

Theo Pendleton, điều này có thể làm tăng thêm 2% phí bảo hiểm.

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 3.

(Ảnh: James Osmond/Getty)

5. Sơn phòng tắm của bạn màu xanh lam nhạt

Pendleton nói: "Đây có vẻ là một sự nâng cấp cụ thể đến kỳ lạ, nhưng nghiên cứu của Zillow cho thấy, những ngôi nhà có phòng tắm màu xanh lam nhạt có thể bán được với giá cao hơn 1,6% - gần 4.698 đô la so với một ngôi nhà thông thường ở Hoa Kỳ".

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 4.

Màu xanh lam nhạt có tác dụng làm dịu mắt. (Ảnh: Getty)

6. Thêm ánh sáng ngoài trời

Ánh sáng ngoài trời quan trọng hơn bao giờ hết với những người thường xuyên ở nhà. Pendleton cũng chỉ ra rằng: "1 ngôi nhà được thiết kế để có thể đón nhận nhiều ánh sáng ngoài trời nhất có thể là cách dễ dàng nhất giúp các ngôi nhà bán được với giá cao hơn 1,6% so với dự kiến."

7. Cung cấp cho cửa trước một lớp sơn đen mới

Tương tự như phòng tắm, có vẻ như người mua nhà bị thu hút bởi một bóng râm cụ thể khi nhìn ra cửa chính chào đón. Pendleton nói: "Một cánh cửa trước được sơn mới có thể ngay lập tức làm tăng sự hấp dẫn của lề đường, nhưng cần phải có sự tính toán kĩ lưỡng về màu sắc mà bạn chọn."

Nghiên cứu gần đây nhất của Zillow (2018) về màu sơn ngoại thất cho thấy những ngôi nhà có cửa trước sơn màu đen có thể bán được với giá cao hơn 2,9% so với dự kiến.

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 5.

(Ảnh: Sherwin-Williams)

8. Thêm các chi tiết kiến trúc tinh tế

Rất nhiều người mua nhà đánh giá cao các chi tiết nhỏ khiến ngôi nhà trông tinh tế hơn. Chi tiết đó không cần cầu kì, nhưng hãy chắc chắn rằng nó phù hợp với tổng thể lối kiến trúc của căn nhà bạn.

Pendleton cho biết: "Những ngôi nhà kiểu này có thể bán được với giá cao hơn 0,1% so với dự kiến".

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 6.

1 đường line nhỏ như thế kia cũng đã giúp ngôi nhà trở nên tinh tế hơn. (Ảnh: Insider)

9. Tích hợp hệ thống chiếu sáng thông minh

Cho dù được điều khiển bằng Alexa, Google hay một số dịch vụ khác, chiếu sáng thông minh là một cách tiết kiệm chi phí để bổ sung các tính năng của nhà thông minh, đồng thời tiết kiệm tiền cho hóa đơn năng lượng. Ngoài ra, Pendleton lưu ý thêm: "hãy đề cập đến đèn thông minh trong mô tả danh sách của bạn và ngôi nhà của bạn có thể bán nhanh hơn gần 4 ngày so với dự kiến".

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 7.

Hệ thống đèn kiểu này sẽ giúp ngôi nhà của bạn lung linh hơn rất nhiều. (Ảnh minh hoạ)

10. Tạo không gian tụ họp ngoài trời

Không phải 1 chiếc bếp lửa, đây có thể là 1 góc để mọi người ngồi ăn uống, chill cùng nhau và dễ dàng trò chuyện.

Pendleton nói: "Các dự án nhà ở có thêm khu vực ăn uống và tụ tập vào không gian ngoài trời của bạn có thể thúc đẩy lợi nhuận cho ngôi nhà của bạn".

Pendleton nói, vì vậy hãy cân nhắc thêm một khu vực ăn uống ngoài trời hoặc thiết lập chỗ ngồi ấm cúng . Để có một sự bổ sung sang trọng hơn nữa, Pendleton đề xuất một lò nướng bánh pizza , có thể tăng thêm 2,3% so với giá bán.

Thăm căn nhà 16 tỉ đồng của người mẫu từng ở rể trên đất Mỹ, vòng về Việt Nam để có conThăm căn nhà 16 tỉ đồng của người mẫu từng ở rể trên đất Mỹ, vòng về Việt Nam để có con

GiadinhNet - Đức Tiến được nhiều khán giả nhớ tới là một người mẫu nam nổi tiếng trên các sàn diễn thời trang Việt Nam nhiều năm về trước và đạt nhiều giải thưởng danh giá trong nghề.

Nhà riêng đẳng cấp của nữ diễn viên 'Chạy trốn thanh xuân'Nhà riêng đẳng cấp của nữ diễn viên "Chạy trốn thanh xuân"

GiadinhNet - Nhà Lưu Đê Ly có diện tích gần 50m2, được xây lệch tầng để tối ưu hóa không gian. Các phòng đều dành trọn cho một công năng riêng, rất hiện đại, sang trọng.


Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Cây cảnh hóa giải phong thủy xấu ở ban công, mang đến vượng khí

Cây cảnh hóa giải phong thủy xấu ở ban công, mang đến vượng khí

- 3 giờ trước

GĐXH - Nếu không may ban công nằm ở hướng xấu thì bạn cũng có thể hóa giải phong thủy xấu bằng cây cảnh. Vậy hãy xem những loại cây cảnh nào sẽ giúp bạn mang đến vượng khí tốt cho ngôi nhà bạn.

Những nguy hại khi thiết kế toilet dưới gầm cầu thang

Những nguy hại khi thiết kế toilet dưới gầm cầu thang

- 18 giờ trước

GĐXH - Hiện nay, có nhiều gia đình thiết kế nhà vệ sinh ở dưới gầm cầu thang, theo phong cách hiện đại. Thế nhưng, cũng có nhiều ý kiến trái chiều bởi sẽ gây ra hung họa về phong thủy. Bài viết sau đây sẽ giúp quý gia chủ giải đáp đầy đủ.

Đặt bếp phạm cung này sẽ gây lục đục tình cảm gia đình

Đặt bếp phạm cung này sẽ gây lục đục tình cảm gia đình

- 21 giờ trước

GĐXH - Trong phong thuỷ, bếp là nơi giữ lửa, biểu tượng của sự sống, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Không chỉ là khu vực nấu nướng, bếp còn là nơi quy tụ năng lượng, ảnh hưởng trực tiếp đến vận khí và sự hòa thuận của các thành viên trong nhà.

Thiết kế sân vườn cần lưu ý gì?

Thiết kế sân vườn cần lưu ý gì?

- 23 giờ trước

GĐXH - Để có một sân vườn sạch đẹp, hoàn hảo thì tiểu cảnh là một phần không thể thiếu. Chính vì vậy, bài viết sau sẽ chia sẻ một số điều cần lưu ý khi thiết kế sân vườn, giúp gia chủ có cách bố trí hợp lý, đem lại không gian sống chất lượng.

Cách chơi hoa tinh tế của Phương Oanh chuẩn 'phu nhân hào môn'

Cách chơi hoa tinh tế của Phương Oanh chuẩn 'phu nhân hào môn'

- 23 giờ trước

GĐXH - Mỗi khi chia sẻ không gian sống, Phương Oanh lại khiến công chúng ngưỡng mộ bởi gu thẩm mỹ tinh tế, sang trọng.

Loại cây cảnh tài lộc như đúng tên gọi, nhà giàu nào cũng thích trồng, là cây gì?

Loại cây cảnh tài lộc như đúng tên gọi, nhà giàu nào cũng thích trồng, là cây gì?

- 1 ngày trước

GĐXH - Cây phát tài phong thủy thuộc hành Mộc, để may mắn, đem tiền tài, phúc lộc đến cho gia chủ, giúp tinh thần luôn thoải mái, giàu năng lượng bạn nên ưu tiên đặt ở hướng Đông hoặc Đông Nam.

Khám phá từng góc nhỏ của ngôi đền duy nhất thờ thần lửa giữa lòng phố cổ Hà Nội

Khám phá từng góc nhỏ của ngôi đền duy nhất thờ thần lửa giữa lòng phố cổ Hà Nội

- 1 ngày trước

Đền Hỏa Thần là ngôi đền duy nhất tại Việt Nam thờ vị thần lửa linh thiêng. Trải qua bao thăng trầm, ngôi đền nằm giữa lòng phố cổ vẫn giữ được đặc trưng kiến trúc, mỹ thuật thời xưa, là điểm tựa tinh thần vững chãi cho bao người dân Hà Nội.

3 cách tốt nhất giúp xả xui, thanh lọc cơ thể, nhà cửa cuối tháng cô hồn để đón tháng mới nhiều tài lộc, may mắn

3 cách tốt nhất giúp xả xui, thanh lọc cơ thể, nhà cửa cuối tháng cô hồn để đón tháng mới nhiều tài lộc, may mắn

- 1 ngày trước

GĐXH - Sau khi làm 3 việc đơn giản nhưng rất hữu hiệu, những ngày cuối tháng cô hồn chị Lan hết cảm giác mệt mỏi, phiền não, u ám, chuẩn bị đón tháng mới nhiều năng lượng, tài lộc, may mắn, bình an...

Á hậu có bằng Thạc sĩ là BTV xinh đẹp của VTV, sở hữu căn nhà sang trọng, ấn tượng

Á hậu có bằng Thạc sĩ là BTV xinh đẹp của VTV, sở hữu căn nhà sang trọng, ấn tượng

- 1 ngày trước

GĐXH - Qua những khung hình chụp không gian sống có thể thấy Thụy Vân và gia đình sống trong một căn hộ cao cấp, có tông màu vàng trắng sang trọng thuộc chung cư đắt đỏ tại Bà Triệu - con phố nằm giữa trung tâm Hà Nội.

Đây là lý do giường không nên đặt đối diện cửa ra vào

Đây là lý do giường không nên đặt đối diện cửa ra vào

- 1 ngày trước

GĐXH - Có một lỗi phong thủy tưởng nhỏ nhưng rất nhiều người mắc phải lại âm thầm ảnh hưởng tới cả sức khỏe lẫn vận khí của gia chủ, đó là kê giường đối diện với cửa ra vào.

Những nguy hại khi thiết kế toilet dưới gầm cầu thang

Những nguy hại khi thiết kế toilet dưới gầm cầu thang

GĐXH - Hiện nay, có nhiều gia đình thiết kế nhà vệ sinh ở dưới gầm cầu thang, theo phong cách hiện đại. Thế nhưng, cũng có nhiều ý kiến trái chiều bởi sẽ gây ra hung họa về phong thủy. Bài viết sau đây sẽ giúp quý gia chủ giải đáp đầy đủ.

Top