10 cách không cần sửa chữa vẫn nâng cao giá trị ngôi nhà của bạn
Sau đây là những cách mà bạn có thể thực hiện!
Mới đây, Amanda Pendleton, chuyên gia về xu hướng nhà ở của Zillow (thị trường bất động sản và cho thuê hàng đầu) đã chia sẻ 10 cách nâng cấp nhà hiệu quả mà bạn có thể thực hiện cho ngôi nhà của mình.
Và nếu bạn đã sẵn sàng, hãy tham khảo ngay bài viết này!
1. Lắp đặt kệ mở trong nhà bếp
Trên thực tế, những chiếc kệ mở là 1 cách dễ dàng để trưng bày đồ dùng nhà bếp hoặc đồ trang trí, giúp tăng thêm cá tính và giải pháp lưu trữ cho người mua tiềm năng.

(Ảnh: West Elm)
2. Lắp thêm bóng đèn LED
Việc lắp đặt các thiết bị chiếu sáng hiện đại thay cho các thiết bị cũ hoàn toàn có thể biến đổi không gian và giúp người mua dễ dàng nhìn thấy tiềm năng của ngôi nhà. Tốt nhất, khi bạn đang ở đó, hãy chuyển tất cả các bóng đèn trong nhà sang đèn LED.
Theo Bộ Năng lượng Hoa Kỳ, đèn LED sử dụng ít điện năng hơn bóng đèn sợi đốt ít nhất 75% và tuổi thọ cao hơn tới 25 lần. Toàn bộ ngôi nhà có bóng đèn LED chắc chắn là một điểm hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư thông minh. Thêm vào đó, Pendleton cũng nói rằng chỉ cần chuyển sang đèn LED có thể tăng thêm 1,9% vào giá bán của ngôi nhà của bạn.
3. Thêm 1 không gian để nướng BBQ
Pendleton nói: "Một hố lửa có thể góp phần làm cho một ngôi nhà bán được với giá cao hơn 1,8%, bởi vì đó chính là nơi mà các gia đình có thể tụ tập, gắn kết nhau hơn."
May mắn thay, để thiết kế các khu vực có hố lửa không hề tốn kém, và rất nhiều mô hình có thể được cất vào bên trong cho mùa đông để dễ dàng bảo quản.

4. Thay đổi các tay nắm và cửa tủ bếp chắc chắn
Cải tạo nhà bếp nổi tiếng tốn kém, đó là lý do tại sao nhiều người bán chọn không thực hiện cải tạo toàn bộ khi họ rời khỏi nhà. Tuy nhiên, có những lựa chọn thân thiện với ngân sách, chẳng hạn như việc thay đổi các phần tay nắm và cửa tủ bếp sang loại chắc chắn hơn.
Theo Pendleton, điều này có thể làm tăng thêm 2% phí bảo hiểm.

(Ảnh: James Osmond/Getty)
5. Sơn phòng tắm của bạn màu xanh lam nhạt
Pendleton nói: "Đây có vẻ là một sự nâng cấp cụ thể đến kỳ lạ, nhưng nghiên cứu của Zillow cho thấy, những ngôi nhà có phòng tắm màu xanh lam nhạt có thể bán được với giá cao hơn 1,6% - gần 4.698 đô la so với một ngôi nhà thông thường ở Hoa Kỳ".

Màu xanh lam nhạt có tác dụng làm dịu mắt. (Ảnh: Getty)
6. Thêm ánh sáng ngoài trời
Ánh sáng ngoài trời quan trọng hơn bao giờ hết với những người thường xuyên ở nhà. Pendleton cũng chỉ ra rằng: "1 ngôi nhà được thiết kế để có thể đón nhận nhiều ánh sáng ngoài trời nhất có thể là cách dễ dàng nhất giúp các ngôi nhà bán được với giá cao hơn 1,6% so với dự kiến."
7. Cung cấp cho cửa trước một lớp sơn đen mới
Tương tự như phòng tắm, có vẻ như người mua nhà bị thu hút bởi một bóng râm cụ thể khi nhìn ra cửa chính chào đón. Pendleton nói: "Một cánh cửa trước được sơn mới có thể ngay lập tức làm tăng sự hấp dẫn của lề đường, nhưng cần phải có sự tính toán kĩ lưỡng về màu sắc mà bạn chọn."
Nghiên cứu gần đây nhất của Zillow (2018) về màu sơn ngoại thất cho thấy những ngôi nhà có cửa trước sơn màu đen có thể bán được với giá cao hơn 2,9% so với dự kiến.

(Ảnh: Sherwin-Williams)
8. Thêm các chi tiết kiến trúc tinh tế
Rất nhiều người mua nhà đánh giá cao các chi tiết nhỏ khiến ngôi nhà trông tinh tế hơn. Chi tiết đó không cần cầu kì, nhưng hãy chắc chắn rằng nó phù hợp với tổng thể lối kiến trúc của căn nhà bạn.
Pendleton cho biết: "Những ngôi nhà kiểu này có thể bán được với giá cao hơn 0,1% so với dự kiến".

1 đường line nhỏ như thế kia cũng đã giúp ngôi nhà trở nên tinh tế hơn. (Ảnh: Insider)
9. Tích hợp hệ thống chiếu sáng thông minh
Cho dù được điều khiển bằng Alexa, Google hay một số dịch vụ khác, chiếu sáng thông minh là một cách tiết kiệm chi phí để bổ sung các tính năng của nhà thông minh, đồng thời tiết kiệm tiền cho hóa đơn năng lượng. Ngoài ra, Pendleton lưu ý thêm: "hãy đề cập đến đèn thông minh trong mô tả danh sách của bạn và ngôi nhà của bạn có thể bán nhanh hơn gần 4 ngày so với dự kiến".

Hệ thống đèn kiểu này sẽ giúp ngôi nhà của bạn lung linh hơn rất nhiều. (Ảnh minh hoạ)
10. Tạo không gian tụ họp ngoài trời
Không phải 1 chiếc bếp lửa, đây có thể là 1 góc để mọi người ngồi ăn uống, chill cùng nhau và dễ dàng trò chuyện.
Pendleton nói: "Các dự án nhà ở có thêm khu vực ăn uống và tụ tập vào không gian ngoài trời của bạn có thể thúc đẩy lợi nhuận cho ngôi nhà của bạn".
Pendleton nói, vì vậy hãy cân nhắc thêm một khu vực ăn uống ngoài trời hoặc thiết lập chỗ ngồi ấm cúng . Để có một sự bổ sung sang trọng hơn nữa, Pendleton đề xuất một lò nướng bánh pizza , có thể tăng thêm 2,3% so với giá bán.

Khung giờ đẹp thắp hương Rằm tháng 6 âm lịch 2025 và 3 thứ không nên đặt trên bàn thờ ngày Rằm để đón tài lộc về nhà
Ở - 1 giờ trướcGĐXH – Ngày mai 9/7 là Rằm tháng 6 âm lịch 2025. Để chọn khung giờ đẹp thắp hương Rằm tháng 6 âm lịch, chuyên gia gợi ý dưới đây. Các gia đình cũng cần lưu ý không đặt 3 thứ này trên bàn thờ ngày Rằm để đón tài lộc về nhà.

Tác hại của việc hướng bếp và hướng nhà trùng nhau
Ở - 3 giờ trướcGĐXH - Theo quan niệm phong thủy, việc hướng bếp và hướng nhà trùng nhau có thể gây ra những ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống gia đình. Những ảnh hưởng này không chỉ về tài lộc mà còn tác động đến sức khỏe và các mối quan hệ trong gia đình.

Có nên mua nhà hẻm ngõ không?
Ở - 5 giờ trướcGĐXH - Nhà hẻm ngõ không có mặt tiền giáp trực tiếp với đường lớn mà thường nằm sâu phía sau, phải đi bộ hoặc điều khiển xe máy qua nhiều đoạn hẻm mới tới nơi. Dưới đây là một số đặc điểm của nhà hẻm ngõ để bạn cân nhắc có nên mua nhà hẻm ngõ không.

Vì sao không nên ghép 2 nải chuối để thắp hương?
Ở - 18 giờ trướcGĐXH - Dù không mua được nải chuối đủ lớn, nhiều người chọn cách ghép 2 nải chuối với nhau. Tuy nhiên, theo quan niệm phong thuỷ, việc này không được đánh giá cao.

Hoa hậu Khánh Vân gây bất ngờ tiết lộ góc đặc biệt của ngôi nhà hạnh phúc với chồng nhiếp ảnh gia
Ở - 21 giờ trướcGĐXH - Không gian sống của Khánh Vân không chỉ là nơi ở, mà còn là nơi thể hiện cá tính sáng tạo, niềm đam mê với thế giới tí hon và ký ức tuổi thơ.

Mua nhà hẻm trục thẳng cần lưu ý gì để tránh sát khí, ảnh hưởng sức khỏe, tài vận
Ở - 23 giờ trướcGĐXH - Hẻm trục thẳng thường đóng vai trò như một hẻm chính, dẫn trực tiếp từ đường lớn vào khu dân cư bên trong. Bài viết dưới đây cho bạn biết mua nhà trong hẻm trục thẳng cần lưu ý gì để tránh rủi ro và đảm bảo giá trị lâu dài.

Hướng dẫn cách sơn nhà bền đẹp chuẩn nhất
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Để đạt hiệu quả cao nhất khi sơn, cần tuân thủ một quy trình rõ ràng. Dưới đây là các bước hướng dẫn cách sơn nhà bền đẹp chuẩn nhất.

Muốn cuộc sống được may mắn và tài lộc, hãy đặt cây này trong nhà
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Khám phá ý nghĩa phong thủy của cây sống đời và cách đặt cây phù hợp trong nhà để thu hút tài lộc, may mắn, giữ không gian sống luôn tràn đầy năng lượng tích cực.

Cách thiết kế góc làm việc trong phòng ngủ tối ưu hóa không gian, giúp cải thiện giấc ngủ
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Phòng ngủ thường có diện tích hạn chế, đòi hỏi sự khéo léo và thông minh trong việc bố trí để vừa đảm bảo không gian làm việc tiện nghi, vừa giữ được sự thoải mái và thư giãn cần thiết cho giấc ngủ.

Nếu bạn sử dụng đúng cách loài hoa này, đảm bảo sẽ tạo phúc lộc cho ngôi nhà của bạn
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Để tận dụng tối đa lợi ích phong thủy của hoa sơn trà, việc lựa chọn vị trí trồng hoa sơn trà và cách bày trí loài hoa này trong nhà cũng rất quan trọng. Dưới đây là một số gợi ý giúp bạn sử dụng hoa sơn trà trong phong thủy để tạo phúc lộc.

Người mệnh Hỏa và Thổ nếu sở hữu cây này, dễ phát triển sự nghiệp, thu hút cơ hội làm ăn và may mắn
ỞGĐXH - Cây hồng diệp môn có vẻ đẹp bắt mắt và ý nghĩa phong thủy vô cùng tích cực. Người mệnh Hỏa và Thổ nếu sở hữu cây này, dễ phát triển sự nghiệp, thu hút cơ hội làm ăn và may mắn.