10 cách không cần sửa chữa vẫn nâng cao giá trị ngôi nhà của bạn
Sau đây là những cách mà bạn có thể thực hiện!
Mới đây, Amanda Pendleton, chuyên gia về xu hướng nhà ở của Zillow (thị trường bất động sản và cho thuê hàng đầu) đã chia sẻ 10 cách nâng cấp nhà hiệu quả mà bạn có thể thực hiện cho ngôi nhà của mình.
Và nếu bạn đã sẵn sàng, hãy tham khảo ngay bài viết này!
1. Lắp đặt kệ mở trong nhà bếp
Trên thực tế, những chiếc kệ mở là 1 cách dễ dàng để trưng bày đồ dùng nhà bếp hoặc đồ trang trí, giúp tăng thêm cá tính và giải pháp lưu trữ cho người mua tiềm năng.

(Ảnh: West Elm)
2. Lắp thêm bóng đèn LED
Việc lắp đặt các thiết bị chiếu sáng hiện đại thay cho các thiết bị cũ hoàn toàn có thể biến đổi không gian và giúp người mua dễ dàng nhìn thấy tiềm năng của ngôi nhà. Tốt nhất, khi bạn đang ở đó, hãy chuyển tất cả các bóng đèn trong nhà sang đèn LED.
Theo Bộ Năng lượng Hoa Kỳ, đèn LED sử dụng ít điện năng hơn bóng đèn sợi đốt ít nhất 75% và tuổi thọ cao hơn tới 25 lần. Toàn bộ ngôi nhà có bóng đèn LED chắc chắn là một điểm hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư thông minh. Thêm vào đó, Pendleton cũng nói rằng chỉ cần chuyển sang đèn LED có thể tăng thêm 1,9% vào giá bán của ngôi nhà của bạn.
3. Thêm 1 không gian để nướng BBQ
Pendleton nói: "Một hố lửa có thể góp phần làm cho một ngôi nhà bán được với giá cao hơn 1,8%, bởi vì đó chính là nơi mà các gia đình có thể tụ tập, gắn kết nhau hơn."
May mắn thay, để thiết kế các khu vực có hố lửa không hề tốn kém, và rất nhiều mô hình có thể được cất vào bên trong cho mùa đông để dễ dàng bảo quản.

4. Thay đổi các tay nắm và cửa tủ bếp chắc chắn
Cải tạo nhà bếp nổi tiếng tốn kém, đó là lý do tại sao nhiều người bán chọn không thực hiện cải tạo toàn bộ khi họ rời khỏi nhà. Tuy nhiên, có những lựa chọn thân thiện với ngân sách, chẳng hạn như việc thay đổi các phần tay nắm và cửa tủ bếp sang loại chắc chắn hơn.
Theo Pendleton, điều này có thể làm tăng thêm 2% phí bảo hiểm.

(Ảnh: James Osmond/Getty)
5. Sơn phòng tắm của bạn màu xanh lam nhạt
Pendleton nói: "Đây có vẻ là một sự nâng cấp cụ thể đến kỳ lạ, nhưng nghiên cứu của Zillow cho thấy, những ngôi nhà có phòng tắm màu xanh lam nhạt có thể bán được với giá cao hơn 1,6% - gần 4.698 đô la so với một ngôi nhà thông thường ở Hoa Kỳ".

Màu xanh lam nhạt có tác dụng làm dịu mắt. (Ảnh: Getty)
6. Thêm ánh sáng ngoài trời
Ánh sáng ngoài trời quan trọng hơn bao giờ hết với những người thường xuyên ở nhà. Pendleton cũng chỉ ra rằng: "1 ngôi nhà được thiết kế để có thể đón nhận nhiều ánh sáng ngoài trời nhất có thể là cách dễ dàng nhất giúp các ngôi nhà bán được với giá cao hơn 1,6% so với dự kiến."
7. Cung cấp cho cửa trước một lớp sơn đen mới
Tương tự như phòng tắm, có vẻ như người mua nhà bị thu hút bởi một bóng râm cụ thể khi nhìn ra cửa chính chào đón. Pendleton nói: "Một cánh cửa trước được sơn mới có thể ngay lập tức làm tăng sự hấp dẫn của lề đường, nhưng cần phải có sự tính toán kĩ lưỡng về màu sắc mà bạn chọn."
Nghiên cứu gần đây nhất của Zillow (2018) về màu sơn ngoại thất cho thấy những ngôi nhà có cửa trước sơn màu đen có thể bán được với giá cao hơn 2,9% so với dự kiến.

(Ảnh: Sherwin-Williams)
8. Thêm các chi tiết kiến trúc tinh tế
Rất nhiều người mua nhà đánh giá cao các chi tiết nhỏ khiến ngôi nhà trông tinh tế hơn. Chi tiết đó không cần cầu kì, nhưng hãy chắc chắn rằng nó phù hợp với tổng thể lối kiến trúc của căn nhà bạn.
Pendleton cho biết: "Những ngôi nhà kiểu này có thể bán được với giá cao hơn 0,1% so với dự kiến".

1 đường line nhỏ như thế kia cũng đã giúp ngôi nhà trở nên tinh tế hơn. (Ảnh: Insider)
9. Tích hợp hệ thống chiếu sáng thông minh
Cho dù được điều khiển bằng Alexa, Google hay một số dịch vụ khác, chiếu sáng thông minh là một cách tiết kiệm chi phí để bổ sung các tính năng của nhà thông minh, đồng thời tiết kiệm tiền cho hóa đơn năng lượng. Ngoài ra, Pendleton lưu ý thêm: "hãy đề cập đến đèn thông minh trong mô tả danh sách của bạn và ngôi nhà của bạn có thể bán nhanh hơn gần 4 ngày so với dự kiến".

Hệ thống đèn kiểu này sẽ giúp ngôi nhà của bạn lung linh hơn rất nhiều. (Ảnh minh hoạ)
10. Tạo không gian tụ họp ngoài trời
Không phải 1 chiếc bếp lửa, đây có thể là 1 góc để mọi người ngồi ăn uống, chill cùng nhau và dễ dàng trò chuyện.
Pendleton nói: "Các dự án nhà ở có thêm khu vực ăn uống và tụ tập vào không gian ngoài trời của bạn có thể thúc đẩy lợi nhuận cho ngôi nhà của bạn".
Pendleton nói, vì vậy hãy cân nhắc thêm một khu vực ăn uống ngoài trời hoặc thiết lập chỗ ngồi ấm cúng . Để có một sự bổ sung sang trọng hơn nữa, Pendleton đề xuất một lò nướng bánh pizza , có thể tăng thêm 2,3% so với giá bán.

Nếu bạn sử dụng đúng cách loài hoa này, đảm bảo sẽ tạo phúc lộc cho ngôi nhà của bạn
Ở - 10 giờ trướcGĐXH - Để tận dụng tối đa lợi ích phong thủy của hoa sơn trà, việc lựa chọn vị trí trồng hoa sơn trà và cách bày trí loài hoa này trong nhà cũng rất quan trọng. Dưới đây là một số gợi ý giúp bạn sử dụng hoa sơn trà trong phong thủy để tạo phúc lộc.

Đoan Trang khoe không gian bên trong căn hộ thông tầng ở TP HCM
Ở - 14 giờ trướcGĐXH - Căn hộ duplex của ca sĩ Đoan Trang có phòng khách rộng, thoáng, sử dụng nội thất gỗ theo phong cách hiện đại.

Mẫu nhà mái Thái cấp 4 đẹp phù hợp khí hậu Việt Nam và chi phí xây dựng
Ở - 14 giờ trướcGĐXH - Những mẫu nhà cấp 4 mái Thái đang ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn, không chỉ vì tính thẩm mỹ mà còn nhờ vào những ưu điểm nổi bật của nó. Dưới đây là top mẫu nhà mái Thái cấp 4 đẹp phù hợp khí hậu Việt Nam và chi phí xây dựng hợp lý.

Khoảng cách bếp và bồn rửa phải chuẩn phong thủy như dưới đây mới không bị tán lộc, vợ chồng đỡ hẳn cãi vã
Ở - 16 giờ trướcGĐXH – Gian bếp trong phong thủy được xem là 1 trong 4 khu vực trọng yếu của căn nhà. Việc bài trí các thiết bị trong bếp cần tính toán cẩn thận và có khoảng cách phù hợp. Đây là điều mà nhiều gia đình phạm phải mà không biết.

Treo tranh Cửu ngư quần hội trong nhà ở một số vị trí sau mang lại sự giàu có và thịnh vượng
Ở - 19 giờ trướcGĐXH - Treo tranh Cửu ngư quần hội không chỉ làm đẹp không gian mà còn mang ý nghĩa phong thủy tốt đẹp, giúp gia chủ thu hút tài lộc, sức khỏe và hạnh phúc. Để phát huy tối đa hiệu quả, bạn cần chọn đúng vị trí và hướng treo tranh phù hợp.

Có một nơi đặt giường ngủ tuy không phạm, nhưng hạn chế dùng sẽ tốt hơn
Ở - 22 giờ trướcGĐXH - Trong không gian sống hiện đại, nhiều nhà ở phố, chung cư diện tích hạn chế, nên có thể dùng nơi này đặt giường ngủ. Việc này, tuy không phạm, nhưng bài viết sau giúp bạn có lựa chọn tốt hơn cho tổ ấm của mình.

Đây là lý do không đặt gương đối diện bếp để tránh ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Theo phong thủy vị trí đặt gương là yếu tố cần được cân nhắc cẩn thận, đặc biệt là khi liên quan đến khu vực bếp - nơi giữ lửa và sinh khí cho cả gia đình.

Vì sao không nên để cây xanh trong phòng ngủ?
Không gian sống - 1 ngày trướcChỉ một số ít loại cây thích hợp đặt trong phòng ngủ và nhìn chung, phòng ngủ không phải là nơi lý tưởng để trưng bày cây cối; vì sao lại như vậy?

Những loại hoa nên cắm trên bàn thờ mang theo ý nghĩa may mắn khi về nhà mới
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Khi về nhà mới, cắm loài hoa mang ý nghĩa may mắn cũng là cách giúp tâm hồn thư thái tuyệt vời Những loại hoa phù hợp không chỉ mang lại may mắn, tài lộc mà còn thể hiện lòng biết ơn của bạn đối với tổ tiên và thần linh.

Khung giờ đẹp động thổ, khai trương, xuất hành từ 7/7 - 13/7/2025 đem đến nhiều may mắn, tài lộc
Ở - 1 ngày trướcGĐXH – Lựa chọn khung giờ đẹp động thổ, khai trương, xuất hành từ 7/7 - 13/7, chuyên gia Nguyễn Song Hà đã có lời khuyên dưới đây để mọi người tham khảo, giúp mọi việc thuận lợi, mang lại may mắn, tài lộc.

Người mệnh Hỏa và Thổ nếu sở hữu cây này, dễ phát triển sự nghiệp, thu hút cơ hội làm ăn và may mắn
ỞGĐXH - Cây hồng diệp môn có vẻ đẹp bắt mắt và ý nghĩa phong thủy vô cùng tích cực. Người mệnh Hỏa và Thổ nếu sở hữu cây này, dễ phát triển sự nghiệp, thu hút cơ hội làm ăn và may mắn.