Hà Nội
23°C / 22-25°C

10 cách không cần sửa chữa vẫn nâng cao giá trị ngôi nhà của bạn

Thứ hai, 11:40 08/08/2022 |

Sau đây là những cách mà bạn có thể thực hiện!

Mới đây, Amanda Pendleton, chuyên gia về xu hướng nhà ở của Zillow (thị trường bất động sản và cho thuê hàng đầu) đã chia sẻ 10 cách nâng cấp nhà hiệu quả mà bạn có thể thực hiện cho ngôi nhà của mình.

Và nếu bạn đã sẵn sàng, hãy tham khảo ngay bài viết này!

1. Lắp đặt kệ mở trong nhà bếp

Trên thực tế, những chiếc kệ mở là 1 cách dễ dàng để trưng bày đồ dùng nhà bếp hoặc đồ trang trí, giúp tăng thêm cá tính và giải pháp lưu trữ cho người mua tiềm năng.

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 1.

(Ảnh: West Elm)

2. Lắp thêm bóng đèn LED

Việc lắp đặt các thiết bị chiếu sáng hiện đại thay cho các thiết bị cũ hoàn toàn có thể biến đổi không gian và giúp người mua dễ dàng nhìn thấy tiềm năng của ngôi nhà. Tốt nhất, khi bạn đang ở đó, hãy chuyển tất cả các bóng đèn trong nhà sang đèn LED.

Theo Bộ Năng lượng Hoa Kỳ, đèn LED sử dụng ít điện năng hơn bóng đèn sợi đốt ít nhất 75% và tuổi thọ cao hơn tới 25 lần. Toàn bộ ngôi nhà có bóng đèn LED chắc chắn là một điểm hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư thông minh. Thêm vào đó, Pendleton cũng nói rằng chỉ cần chuyển sang đèn LED có thể tăng thêm 1,9% vào giá bán của ngôi nhà của bạn.

3. Thêm 1 không gian để nướng BBQ

Pendleton nói: "Một hố lửa có thể góp phần làm cho một ngôi nhà bán được với giá cao hơn 1,8%, bởi vì đó chính là nơi mà các gia đình có thể tụ tập, gắn kết nhau hơn."

May mắn thay, để thiết kế các khu vực có hố lửa không hề tốn kém, và rất nhiều mô hình có thể được cất vào bên trong cho mùa đông để dễ dàng bảo quản.

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 2.

4. Thay đổi các tay nắm và cửa tủ bếp chắc chắn

Cải tạo nhà bếp nổi tiếng tốn kém, đó là lý do tại sao nhiều người bán chọn không thực hiện cải tạo toàn bộ khi họ rời khỏi nhà. Tuy nhiên, có những lựa chọn thân thiện với ngân sách, chẳng hạn như việc thay đổi các phần tay nắm và cửa tủ bếp sang loại chắc chắn hơn.

Theo Pendleton, điều này có thể làm tăng thêm 2% phí bảo hiểm.

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 3.

(Ảnh: James Osmond/Getty)

5. Sơn phòng tắm của bạn màu xanh lam nhạt

Pendleton nói: "Đây có vẻ là một sự nâng cấp cụ thể đến kỳ lạ, nhưng nghiên cứu của Zillow cho thấy, những ngôi nhà có phòng tắm màu xanh lam nhạt có thể bán được với giá cao hơn 1,6% - gần 4.698 đô la so với một ngôi nhà thông thường ở Hoa Kỳ".

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 4.

Màu xanh lam nhạt có tác dụng làm dịu mắt. (Ảnh: Getty)

6. Thêm ánh sáng ngoài trời

Ánh sáng ngoài trời quan trọng hơn bao giờ hết với những người thường xuyên ở nhà. Pendleton cũng chỉ ra rằng: "1 ngôi nhà được thiết kế để có thể đón nhận nhiều ánh sáng ngoài trời nhất có thể là cách dễ dàng nhất giúp các ngôi nhà bán được với giá cao hơn 1,6% so với dự kiến."

7. Cung cấp cho cửa trước một lớp sơn đen mới

Tương tự như phòng tắm, có vẻ như người mua nhà bị thu hút bởi một bóng râm cụ thể khi nhìn ra cửa chính chào đón. Pendleton nói: "Một cánh cửa trước được sơn mới có thể ngay lập tức làm tăng sự hấp dẫn của lề đường, nhưng cần phải có sự tính toán kĩ lưỡng về màu sắc mà bạn chọn."

Nghiên cứu gần đây nhất của Zillow (2018) về màu sơn ngoại thất cho thấy những ngôi nhà có cửa trước sơn màu đen có thể bán được với giá cao hơn 2,9% so với dự kiến.

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 5.

(Ảnh: Sherwin-Williams)

8. Thêm các chi tiết kiến trúc tinh tế

Rất nhiều người mua nhà đánh giá cao các chi tiết nhỏ khiến ngôi nhà trông tinh tế hơn. Chi tiết đó không cần cầu kì, nhưng hãy chắc chắn rằng nó phù hợp với tổng thể lối kiến trúc của căn nhà bạn.

Pendleton cho biết: "Những ngôi nhà kiểu này có thể bán được với giá cao hơn 0,1% so với dự kiến".

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 6.

1 đường line nhỏ như thế kia cũng đã giúp ngôi nhà trở nên tinh tế hơn. (Ảnh: Insider)

9. Tích hợp hệ thống chiếu sáng thông minh

Cho dù được điều khiển bằng Alexa, Google hay một số dịch vụ khác, chiếu sáng thông minh là một cách tiết kiệm chi phí để bổ sung các tính năng của nhà thông minh, đồng thời tiết kiệm tiền cho hóa đơn năng lượng. Ngoài ra, Pendleton lưu ý thêm: "hãy đề cập đến đèn thông minh trong mô tả danh sách của bạn và ngôi nhà của bạn có thể bán nhanh hơn gần 4 ngày so với dự kiến".

10 cách nâng cấp nhà mà không cần sửa chữa này sẽ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn - Ảnh 7.

Hệ thống đèn kiểu này sẽ giúp ngôi nhà của bạn lung linh hơn rất nhiều. (Ảnh minh hoạ)

10. Tạo không gian tụ họp ngoài trời

Không phải 1 chiếc bếp lửa, đây có thể là 1 góc để mọi người ngồi ăn uống, chill cùng nhau và dễ dàng trò chuyện.

Pendleton nói: "Các dự án nhà ở có thêm khu vực ăn uống và tụ tập vào không gian ngoài trời của bạn có thể thúc đẩy lợi nhuận cho ngôi nhà của bạn".

Pendleton nói, vì vậy hãy cân nhắc thêm một khu vực ăn uống ngoài trời hoặc thiết lập chỗ ngồi ấm cúng . Để có một sự bổ sung sang trọng hơn nữa, Pendleton đề xuất một lò nướng bánh pizza , có thể tăng thêm 2,3% so với giá bán.

Thăm căn nhà 16 tỉ đồng của người mẫu từng ở rể trên đất Mỹ, vòng về Việt Nam để có conThăm căn nhà 16 tỉ đồng của người mẫu từng ở rể trên đất Mỹ, vòng về Việt Nam để có con

GiadinhNet - Đức Tiến được nhiều khán giả nhớ tới là một người mẫu nam nổi tiếng trên các sàn diễn thời trang Việt Nam nhiều năm về trước và đạt nhiều giải thưởng danh giá trong nghề.

Nhà riêng đẳng cấp của nữ diễn viên 'Chạy trốn thanh xuân'Nhà riêng đẳng cấp của nữ diễn viên "Chạy trốn thanh xuân"

GiadinhNet - Nhà Lưu Đê Ly có diện tích gần 50m2, được xây lệch tầng để tối ưu hóa không gian. Các phòng đều dành trọn cho một công năng riêng, rất hiện đại, sang trọng.


Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Người hay ốm vặt hoặc mệt, trẻ con hay khóc đêm là trường khí nhà ở nhiễu loạn, đừng lo, đã có cách xử lý dễ nhất để hết xui rủi

Người hay ốm vặt hoặc mệt, trẻ con hay khóc đêm là trường khí nhà ở nhiễu loạn, đừng lo, đã có cách xử lý dễ nhất để hết xui rủi

- 11 giờ trước

GĐXH - Theo quan niệm phong thủy, người thân hay ốm vặt, trẻ khóc đêm... được cho là dấu hiệu trường khí nhiễu loạn. Sau đây là những cách xử đơn giản để kịp thời ổn định trường khí nhà ở, bảo vệ sức khỏe người thân, thu hút tài lộc...

Những đồ vật này bỏ ngay ra khỏi gầm bàn thờ nếu không muốn gia đạo lục đục, tài lộc tiêu tan

Những đồ vật này bỏ ngay ra khỏi gầm bàn thờ nếu không muốn gia đạo lục đục, tài lộc tiêu tan

- 14 giờ trước

GĐXH - Trong phong thủy thờ cúng, gia chủ cần lưu tâm về những đồ vật kiêng kỵ không được đặt ở khu vực dưới chân bàn thờ. Bằng không sẽ khiến tổ tiên phật ý, thần Tài ghét bỏ, làm gì cũng kém may mắn, lộc lá vượng khí trong nhà đều bị tiêu tan.

Dấu hiệu vận khí bị suy giảm mà bạn không biết và cách đơn giản để thu hút vận khí tốt về mình

Dấu hiệu vận khí bị suy giảm mà bạn không biết và cách đơn giản để thu hút vận khí tốt về mình

- 17 giờ trước

GĐXH - Trong cuộc sống có lúc bạn phải thốt lên vì kém may mắn, vì "cả thế giới quay lưng lại với mình"... Đó là dấu hiệu vận khí đang bị suy giảm, và sau đây là cách đơn giản để khơi lại vận khí tốt cho bạn.

Thói quen của nhiều người khi để điều hòa ở mức nhiệt độ này làm tăng tiền điện

Thói quen của nhiều người khi để điều hòa ở mức nhiệt độ này làm tăng tiền điện

- 19 giờ trước

GĐXH - Nhiều người vẫn thường bật điều hòa 26 độ. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho hay, không nên bật điều hòa 26 độ khi ngủ. Hãy đi tìm lời giải thích vì sao không nên bật điều hòa 26 độ trong bài viết dưới đây.

Hành trình vượt bạo bệnh của ca sĩ Hồng Nhung nhờ khu vườn trên cao và không gian 'chữa lành'

Hành trình vượt bạo bệnh của ca sĩ Hồng Nhung nhờ khu vườn trên cao và không gian 'chữa lành'

- 19 giờ trước

GĐXH - Mới đây, Diva Hồng Nhung khoe không gian vườn nhỏ trên sân thượng penthouse rộng 650 m², nơi cô và hai con vừa chuyển về đầu tháng 6.

Loài cây này càng trồng càng vượng khí, tiền vào như nước

Loài cây này càng trồng càng vượng khí, tiền vào như nước

- 23 giờ trước

GĐXH - Trồng một chậu cây trong nhà không chỉ làm đẹp không gian sống mà còn giúp thu hút tài lộc, may mắn. Những loại cây này thường mọc xanh tốt, tươi lâu, lại dễ chăm sóc nên rất đáng để sở hữu.

Xây nhà trong năm nhuận, tháng nhuận 2025 có sao? Lời của chuyên gia có thể là điều bất ngờ với nhiều người

Xây nhà trong năm nhuận, tháng nhuận 2025 có sao? Lời của chuyên gia có thể là điều bất ngờ với nhiều người

- 1 ngày trước

GĐXH – Nhiều người quan niệm, năm nhuận, tháng nhuận 2025 không xây nhà. Theo chuyên gia, muốn biết việc xây dựng nhà cửa có thuận lợi, cát lành hay không, mọi người có thể tham khảo thông tin dưới đây.

Đây là lý do không nên trồng mít trước nhà, người buôn bán làm ăn càng tránh xa càng tốt

Đây là lý do không nên trồng mít trước nhà, người buôn bán làm ăn càng tránh xa càng tốt

- 1 ngày trước

GĐXH - Theo quan niệm phong thủy, việc trồng cây mít trước nhà được cho là thu hút tà khí, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của gia đình. Ngoài ra, cây mít có tán lá rộng, rễ cây ăn sâu, dễ gây ảnh hưởng đến nền móng nhà.

Vị trí 'cấm kỵ' trong nhà không nên đặt thùng rác, nếu không công việc sẽ trục trặc, gây bất hòa trong cuộc sống

Vị trí 'cấm kỵ' trong nhà không nên đặt thùng rác, nếu không công việc sẽ trục trặc, gây bất hòa trong cuộc sống

- 1 ngày trước

GĐXH - Một khi vị trí đặt thùng rác đúng phong thủy, gia đình bạn sẽ phòng tránh được bệnh tật, tài lộc không bị ảnh hưởng xấu để an tâm làm ăn, kinh doanh gia tăng tài sản.

Diễn viên Huỳnh Anh Tuấn hoàn thiện căn nhà gỗ 36 m2 kiểu miền Tây xưa

Diễn viên Huỳnh Anh Tuấn hoàn thiện căn nhà gỗ 36 m2 kiểu miền Tây xưa

- 1 ngày trước

GĐXH - Sau khi dỡ bỏ chòi lá dột nát, diễn viên Huỳnh Anh Tuấn đầu tư gần 200 triệu đồng làm căn nhà gỗ mái tranh đẹp và chắc chắn hơn để phục vụ sở thích, kết hợp công việc.

Top