Hà Nội
23°C / 22-25°C

Bất động sản cuối năm: Nhà giá rẻ, chung cư xây thô hút hàng

Thứ tư, 11:07 20/11/2013 | Xã hội

GiadinhNet - Thị trường nhà ở Hà Nội đang chứng kiến một diễn biến đáng chú ý tại nhiều dự án khi mà dịch vụ mua bán có dấu hiệu sôi động hơn, đặc biệt là khi các chủ đầu tư mở bán và có một số điều chỉnh vào dịp cuối năm.

Bất động sản cuối năm: Nhà giá rẻ, chung cư xây thô hút hàng 1
Những dự án đã hoàn thành phần thô hút được khách hỏi mua.
Ảnh: H.P
 
Nhà giá rẻ “bung hàng”

Ngay sau động thái “nới” một số điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng cho người mua nhà giá rẻ, thị trường nhà ở Hà Nội gần như ngay lập tức có chuyển biến theo chiều hướng tích cực hơn.

Ở các sàn giao dịch bất động sản, khách hàng đã đến tìm hiểu và có ý định mua nhà nhiều hơn. Dịp cuối năm, nhà ở có diện tích dưới 75 m2 (vốn nhận được sự quan tâm vài năm nay) càng “hút” khách hơn. Các dự án chung cư đã hoàn thành là "nóng" nhất, tiếp đến các dự án đã xây dựng xong phần thô.

Tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh (ở Linh Đàm, Hoàng Mai), giá mở bán qua tay “cò” các dự án CT11, CT12 của chung cư Kim Lũ, giao nhà cuối năm 2015 với giá bán từ 11- 14,5 triệu đồng/m2, tiền chênh từ 25-50 triệu đồng/căn tùy theo vị trí, được rất nhiều người đến hỏi mua. Anh Nguyễn Hồng Quân, (ở công ty Antosm) cho biết: “Tôi có ý định mua một căn ở đây. Chỉ băn khoăn, tiền chênh bị đẩy lên cao quá”.
 
Bất động sản cuối năm: Nhà giá rẻ, chung cư xây thô hút hàng 2

Thị trường nhà ở cuối năm “sốt” nhà giá rẻ.


Hàng loạt các dự án giá rẻ khác ở khu vực lân cận cũng tiếp tục được chào bán ra thị trường. Ví dụ như các dự án CT1B Tân Tây Đô, CT12 Văn Phú, Nam Xa La… vừa được chủ đầu tư chào bán với mức giá từ 10 – 14 triệu đồng/m2. Dự án CT2 Tân Tây Đô đã xong phần thô và đang trong quá trình hoàn thiện giá bán cũng chỉ 12,5 triệu đồng/m2.

Khảo sát của PV Báo GĐ&XH với nhiều chủ đầu tư bất động sản cho thấy, thời điểm này chỉ có hoàn thiện dự án bằng mọi giá mới mong có thể kéo khách đến với mình. Kiểu “bán nhà trên giấy” hay huy động vốn như trước đây của B5 Cầu Diễn hay AZ Vân Canh, Định Công… giờ không còn phù hợp xu thế.
 
Phân khúc nhà trung, cao cấp “đì đẹt”

Ở phân khúc trung cấp, dự án CT2 Trung Văn của chủ đầu tư là Công ty CP Xây dựng Vinaconex 3 được tung ra thị trường với giá bán từ 19 - 21 triệu đồng/m2, đang tạo được sức hút với vị trí tốt, đã hoàn thành xây thô và hạ tầng thuận tiện. Dự án Sky Garden vẫn đang tiếp tục chào bán với mức 17,1-19 triệu đồng/m2, dự án Tây Hà Tower có mức giá 17,8 triệu đồng/m2…

Ở phân khúc cao cấp, hàng loạt các dự án cũng được tung ra thị trường với mức giá khá mềm. Dự án chung cư cao cấp Golden West (Trung Hòa – Nhân Chính) với các căn hộ có diện tích từ 75m2-82m2-92m2 và 107m2, thiết kế từ 2-3 phòng ngủ, bàn giao hoàn thiện nội thất, mức giá chào bán khởi điểm 22 triệu đồng/m2; Dự án Discovery Complex với giá 27 triệu đồng/m2, bao gồm đầy đủ nội thất; Dự án Sky View với giá từ 22-24,6 triệu đồng/m2…

Golden West được đánh giá là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn sở hữu nhà ở tại các quận trung tâm TP Hà Nội và là dự án được trông đợi nhất năm 2013. Dự án sẽ được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2015. Tuy nhiên, phân khúc này không tạo được đột biến vào dịp cuối năm này.

Một số dự án có diện tích căn hộ lớn đã nhanh chóng “thích nghi” để phục vụ nhu cầu thị trường. Dự án CT2 Trung Văn có được kết quả bán hàng bất ngờ trong tháng vừa qua do được chia nhỏ căn hộ.Cụ thể, sau khi được TP Hà Nội chấp thuận cho chia nhỏ căn hộ, tốc độ bán hàng tại dự án này đã tăng chóng mặt. Với một lượng nhỏ căn hộ còn lại, hiện có khá nhiều sàn giao dịch trên địa bàn cũng đã đặt vấn đề “ôm” để phân phối.
 
Hướng đến nguồn tiền nhàn rỗi

Lý giải cho việc “sốt” nhà giá rẻ vào dịp cuối năm, ông Nguyễn Quốc Khánh, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản DTJ cho rằng, thông thường, các nhà đầu tư sẽ tung hàng vào hai thời điểm cận Tết Dương lịch và sau Tết Âm lịch để đón đầu nguồn tiền nhàn rỗi trong dân. “Cuối năm, nhiều khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi từ kiều hối gửi về hoặc tiết kiệm có thể hướng đến việc mua bất động sản. Các sản phẩm có vị trí đẹp, tiến độ, chất lượng tốt và giá hợp lý chắc chắn sẽ đắt khách", ông Khánh nhận xét.

Rõ ràng, nhà giá rẻ, diện tích dưới 75m2, có tổng chi phí không quá 1 tỷ đồng đang là xu thế chung của thị trường bất động sản. Dù nhận định về giá bất động sản thời gian gần đây, nhiều chuyên gia trong ngành đều khẳng định, dấu hiệu ấm lên “còn rất mong manh” nhưng phân khúc nhà ở bình dân đã cho thấy nhiều tín hiệu khả quan khi mà nhiều dự án giá đã giảm tới 50%, mở ra cơ hội mua nhà cho rất nhiều người dân có thu nhập trung bình. 
Theo báo cáo của Công ty tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle, thị trường địa ốc phân khúc nhà ở Hà Nội vẫn đang trong chiều hướng giảm giá. Nguồn cầu tiếp tục tăng và chủ yếu ở phân khúc bình dân. Cung hoàn thành được thống kê khoảng 35.000 căn. Cung chưa hoàn thành khoảng 40.000 căn. Chỉ số lượng tồn kho bao gồm các dự án đã bán hết là 14,9%.
Hà Phương
giangthuctap
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Miền Bắc lại đón tin vui thời tiết, mưa phùn và nồm ẩm sẽ kéo dài đến bao giờ?

Miền Bắc lại đón tin vui thời tiết, mưa phùn và nồm ẩm sẽ kéo dài đến bao giờ?

Xã hội - 2 giờ trước

GĐXH - Trong khoảng từ nay đến hết tháng 2, các tỉnh miền Bắc và Bắc Trung Bộ sẽ đón thêm nhiều đợt không khí lạnh nữa. Các đợt không khí lạnh này vẫn có khả năng gây ra rét đậm, rét hại trên diện rộng...

Số cuối ngày sinh Âm lịch của người giàu có

Số cuối ngày sinh Âm lịch của người giàu có

Đời sống - 4 giờ trước

GĐXH - Trong văn hóa phương Đông, số cuối cùng của ngày sinh theo Âm lịch bao giờ cũng chứa đựng những bí mật thú vị.

Quy định mới nhất về mức thu tiền dạy thêm, học thêm 2025

Quy định mới nhất về mức thu tiền dạy thêm, học thêm 2025

Giáo dục - 5 giờ trước

GĐXH - Theo Thông tư 29/2024/TT-BGDĐT do Bộ GD&ĐT ban hành nhiều quy định mới về việc dạy thêm học thêm, trong đó điểm mới về thu và quản lý tiền học thêm. Dưới đây là các thông tin cụ thể.

Nghệ An: Nhiều hiệu trưởng băn khoăn khi trường dừng dạy thêm, học thêm

Nghệ An: Nhiều hiệu trưởng băn khoăn khi trường dừng dạy thêm, học thêm

Giáo dục - 5 giờ trước

GĐXH - Hiện nay, một số trường học ở Nghệ An đã dừng dạy thêm, học thêm theo tinh thần Thông tư 29, trong khi đó một số trường vẫn mong đợi chỉ đạo của ngành giáo dục tỉnh này.

Tạm giữ 13 đối tượng đi xe lạng lách dẫn tới vụ tai nạn khiến 3 người thiệt mạng

Tạm giữ 13 đối tượng đi xe lạng lách dẫn tới vụ tai nạn khiến 3 người thiệt mạng

Pháp luật - 5 giờ trước

GĐXH - Công an tỉnh Lào Cai vừa khởi tố vụ án, tạm giữ hình sự 13 đối tượng trong vụ án gây rối trật tự công cộng, dẫn đến vụ tai nạn giao thông làm 3 người chết xảy ra trên địa bàn.

Hà Nội: Hiện trạng khu chợ La Khê xây trái phép trên đất công trình thủy lợi hiện ra sao?

Hà Nội: Hiện trạng khu chợ La Khê xây trái phép trên đất công trình thủy lợi hiện ra sao?

Đời sống - 5 giờ trước

GĐXH - Mặc dù UBND TP Hà Nội và các cơ quan chức năng đã nhiều lần yêu cầu xử lý dứt điểm các tồn tại đối với chợ La Khê (quận Hà Đông), vậy nhưng, đến thời điểm hiện tại, khu chợ xây trái phép trên đất công trình thủy lợi này vẫn ngang nhiên hoạt động, "bất tuân" chỉ đạo của cơ quan chức năng.

Xém xét kỷ luật nhiều cán bộ thi hành án tại Quảng Bình

Xém xét kỷ luật nhiều cán bộ thi hành án tại Quảng Bình

Xã hội - 5 giờ trước

GĐXH - Nhiều cán bộ lãnh đạo và nguyên lãnh đạo Cục Thi hành án dân sự tại Quảng Bình bị xem xét trách nhiệm, đề nghị xử lý kỷ luật vì những khuyết điểm, vi phạm.

Đi đòi nợ thuê, người phụ nữ bị truy nã

Đi đòi nợ thuê, người phụ nữ bị truy nã

Pháp luật - 5 giờ trước

GĐXH - Sau khi nhận “hợp đồng” đòi nợ thuê, Lan Anh và Hưng đã có hành vi cướp tài sản.

52+ câu chúc đầy lãng mạn, ý nghĩa dành cho người yêu nhân dịp Valentine

52+ câu chúc đầy lãng mạn, ý nghĩa dành cho người yêu nhân dịp Valentine

Đời sống - 6 giờ trước

GĐXH - Một trong những cách tuyệt vời để bày tỏ tình cảm chính là gửi những lời chúc ngọt ngào dành cho vợ, người yêu nhân dịp Valentine 14/2. Dưới đây là những lời chúc đầy lãng mạn, ý nghĩa bạn đọc có thể tham khảo.

Tin tối 13/2: 'Buồn' chuyện gia đình, người phụ nữ lên mạng tâm sự bị lừa hơn 1,7 tỷ đồng; Clip cướp tiệm vàng táo tợn ở Lâm Đồng

Tin tối 13/2: 'Buồn' chuyện gia đình, người phụ nữ lên mạng tâm sự bị lừa hơn 1,7 tỷ đồng; Clip cướp tiệm vàng táo tợn ở Lâm Đồng

Xã hội - 6 giờ trước

GĐXH - Do buồn chuyện gia đình và có nhu cầu tìm bạn khác giới để tâm sự, bà T. đã lên mạng kết bạn và bị lừa 1,7 tỷ đồng; clip dài 18 giây ghi lại hình ảnh một người dùng búa đập tủ cướp vàng được cho là xảy ra ở huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng.

Top