Bất động sản sẽ "chìm" hay "nổi"?

Bởi đơn giản một điều rằng, thị trường này trong thời gian ngắn gần đây đã chứng kiến quá nhiều những "chiêu trò" mà bất cứ nhà phân tích nào cũng đều "mắt tròn, mắt dẹt"; bất cứ nhà buôn có tính toán thiệt hơn nào cũng đều cảm thấy khó chịu.

Thì đây: Trước Tết nguyên đán Ất Mùi, bắt đầu là những chiêu trò "bốc thơm" cho bất động sản. Ngân hàng ùn ùn dốc hầu bao cho vay tiền, từ dự án to đến dự án nhỏ. Rồi chính các ngân hàng lại mở cửa cho các khoản vay mua nhà với lãi suất được cho là "ưu đãi". Rồi thì chuyện các nhà đầu tư tài chính lớn nhỏ cũng bắt đầu “thả câu ra hồ để câu cá lớn" bằng việc trở lại ôm các sàn dự án chung cư - thứ mà cách đây chỉ dăm tháng, vài năm còn là ngọn lửa thiêu đốt sạch trụi cả gia tài của họ hoặc bạn bè họ.

Thì đây: Sau Tết nguyên đán Ất Mùi, dân cư Hà Nội, TP HCM thay vì đủng đỉnh đi lễ Tết vài ba tháng ăn chơi mút mùa như trước đây, lại lao vào... “săn” nhà. Lúc đó, có chủ đầu tư còn dấm dứ việc bán hàng, tạo nên các cơn sốt ảo với nhà giá rẻ. Ngay tại các sàn bất động sản, lại diễn ra chuyện "hiếm" của sốt đất trước đây: Mua bán trao tay "suất" mua nhà! Người trước mua suất, dấm dúi bán lại kiếm dăm ba chục triệu đồng một căn, người sau tìm cách đẩy đi kiếm "tý hoa hồng" vài ba chục triệu đồng nữa... Có những căn nhà được liệt vào diện giá rẻ sau đó đã vênh lên cả trăm triệu đồng!

Giá rẻ tăng đằng giá rẻ! Giá cao tăng đằng giá cao! Đến bây giờ, các căn hộ trong năm trước còn ế chỏng, ế chơ đã được bán, được hét với giá đội thêm vài ba triệu đồng/m2. Một luồng gió mới chăng? Không, gió vẫn cũ, chỉ có "quạt" là mới! Người ta đang "quạt" cho gió thốc lên, vần vũ thành mây, thành mưa, thành cả bão! Hàng vạn căn nhà giao dịch ở đâu đó của thành phố lớn, nghe thì ghê nhưng chỉ là mua để đấy, mua để chờ, mua để kiếm lợi. Hàng vạn căn hộ đang làm ngày, làm đêm để ra thị trường chớp thời cơ "vụ gặt" cũng vẫn còn đó. Tiền ở đâu chảy ra? Đa phần vẫn là dòng chảy từ các ngân hàng! Mưa to, gió lớn, bão bùng... có nổi lên được ở đâu đó, chẳng phải tự nhiên mà ít nhiều do "quạt"!

Cơn bão này, chỉ sợ một lúc nào đó, lại quay trở lại "quạt" bay gia sản người giàu và cả cuộc đời kẻ nghèo, như cơn bão ba - bốn - dăm - bảy năm trước từng vậy!

Bất động sản “chìm” hay “nổi”, chẳng do trời! Chắc chắn do người!

Thường Sơn/Báo Gia đình & Xã hội