Bất ngờ vì được mời làm hàng xóm

Nhan nhản thông tin bán bất động sản mùi mẫn trên các đường phố Hà Nội. Ảnh: M.H

Nhìn bạn đẹp, muốn làm…hàng xóm

Gần đây, khá nhiều bạn đọc phản ánh rằng điện thoại, trang cá nhân facebook, thư điện tử gmail, yahoo… ồ ạt xuất hiện các thông tin quảng cáo khiến các chủ nhân thấy rất phiền toái.

Anh Nguyễn Hữu Anh, phố Vũ Hữu, quận Thanh Xuân, Hà Nội cho biết: “Trước đây, có thời gian phát bực vì những tin nhắn trúng thưởng, gửi bài hát từ người tên H, M, N gì đó thì bây giờ là xuất hiện hàng loạt các tin nhắn từ các dự án bán BĐS. Không chỉ xuất hiện ở điện thoại mà cả thư điện tử và tin nhắn trong facebook… Do tôi đặt chế độ thông báo khi có thông tin mới nên điện thoại liên tục sáng lên khi nhận những tin nhắn này và nhận liên tục nên cảm thấy rất phiền”.

Theo anh Hữu Anh thì nếu nhận được những tin nhắn này khi đang có nhu cầu chắc chắn anh cũng sẽ không bỏ qua vì nó khá hấp dẫn: “Chỉ 1,2 tỷ, thanh toán 10 đợt sở hữu ngay căn hộ cao cấp cách hồ Hoàn Kiếm 6km, nằm trong quần thể 70ha với đầy đủ tiện ích; Hoặc: “Mở bán biệt thự, chung cư Crown đẹp long lanh, thanh toán 30% nhận nhà ngay, 70% trả chậm, giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng”…

“Tôi liên tục bị mất tập trung, bị làm phiền bởi những tin nhắn quảng cáo khi thì mua rẻ ở đâu đó, khi thì đi du lịch. Đặc biệt là sự xuất hiện liên tục, dầy đặc những thông tin rao bán nhà, bán đất, bán căn hộ… Tôi không hiểu ai đã tiết lộ số điện thoại cho những đơn vị, nhân vật bán BĐS”, anh Trịnh Thế Công, phố Nguyễn Trãi, thành phố Phủ Lý, Hà Nam bức xúc.

Có không ít người được hỏi cũng cho biết, họ dồn dập nhận được những tin nhắn của các số điện thoại khác nhau rao bán căn hộ. Thông tin rao bán gửi đến tin nhắn facebook, không chỉ dài dòng, hấp dẫn mà còn mùi mẫn và tình cảm như: “Mình tên Lâm Ninh làm bên Cty Địa Ốc HT, bên mình đang bán chung cư căn hộ giá rẻ tại Q.Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Quận 7, Quận 8 giá dao động 890 triệu đến 1,6 tỷ/căn, chỉ thanh toán trước 20%”. Hay: “Nhìn hình bạn đẹp lắm, có cảm tình nên mình muốn nhắn tin, bạn mua căn hộ làm hàng xóm mình luôn”, hoặc: “Hiện nay Hưng Thịnh đã và đang mở bán dự án Golden Bay tại Bãi Dài - Nha Trang được gọi là "dự án của năm" chỉ với 3,4 triệu/m2 sở hữu vĩnh viễn đất nền đẹp nhất, trả góp hợp lý trong 18 tháng… Mình đã mua tại đó, nếu đang có nhu cầu bạn vui lòng làm hàng xóm với mình nhé”,...

Chủ đầu tư và cam kết… “tự trảm”

Trước đây, người mua nhà bị sốc bởi các “chiêu” như mua nhà tặng ô tô, tặng vàng, tặng nội thất, tặng tiền mặt… hiện nay, lại sốc bởi chiêu lạ “phạt lãi suất nếu chậm tiến độ dự án”… Thực tế, nhiều dự án đã khá thành công với những chiêu độc này: dự án Hạ Đình Tower (quận Thanh Xuân) cam kết tiến độ và chịu phí phạt cùng với việc hoàn trả toàn bộ số tiền khách mua đóng, nếu dự án chậm tiến độ; Dự án Văn Phú Invest (quận Hà Đông), chủ đầu tư đã cam kết chịu phạt 20% giá trị hợp đồng nếu dự án chậm tiến độ; Công ty cổ phần BIC Việt Nam – chủ dự án Rainbow Linh Đàm (quận Hoàng Mai) cam kết chịu phạt tính theo ngày; Dự án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu (quận Bắc Từ Liêm) cam kết trả lại lãi suất tiền mua nhà 0,05%/ngày cho khách hàng nếu chủ đầu tư chậm tiến độ bàn giao căn hộ.

Dự án City Number One ở Hoài Đức công khai trên hợp đồng rằng: “Trong trường hợp thủ tục vay gói 30.000 tỷ đồng không được phê duyệt, khách hàng sẽ được trả lại 100% số tiền đặt chỗ mà không phải mất bất cứ một chi phí nào khác”.

Thậm chí, có dự án mời chào khá “mở”: “Cam kết vay gói 30.000 tỷ với thu nhập dưới 10 triệu, trả góp 5 triệu đồng/tháng. Nếu bạn không ưng ý căn hộ này, chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn căn hộ khác ở Dream, Home, Triều An, AD Ganden, Him Lam, E Home… với giá tốt nhất, nhiều ưu đãi nhất”…

Không hiệu quả

Qua tìm hiểu, những người liên tục nhận được tin nhắn quảng cáo BĐS cho biết, họ thường xoá ngay sau khi nhận, không mở ra đọc. Nhiều người được hỏi còn tỏ sự bực bội với nhà mạng vì xử lý “thông tin rác” quá kém để khách hàng bị làm phiền, quấy rối. Về vấn đề này, một đại diện nhà mạng di động cho rằng, vấn nạn tin rác rất khó giải quyết. Do tin nhắn rác đến các thuê bao hình thức tương tự việc gửi tin nhắn từ thuê bao này tới thuê bao khác và họ không có quyền kiểm tra nội dung tin nhắn cá nhân của khách hàng

Việc loạn tin nhắn rác BĐS cũng được chủ đầu tư một dự án thương mại trên đường Cầu Giấy, Hà Nội khẳng định: “Phần lớn các chiêu thức bán hàng là do đơn vị phân phối triển khai. Trong hợp đồng bán hàng ký kết giữa chủ đầu tư và đơn vị phân phối bao giờ cũng có điều khoản về việc đảm bảo tốc độ bán hàng. Do đó, không ít sàn, đơn vị phân phối làm mọi cách để có được doanh số tốt dẫn đến nở rộ các phương thức khuyến mại hút khách”.

Ngược lại, bà Vũ Thế Giang, Phó giám đốc Sàn bất động sản Tây Nam Đô, Hà Nội lại cho rằng, chiêu thức bán hàng qua tin nhắn không phải do chủ trương của các đơn vị phân phối mà thực tế nhân viên môi giới của các sàn tự triển khai. Các công ty có chế độ khoán cho nhân viên marketing để phát huy tối đa năng lực bán hàng của từng cá nhân.

Trước tình trạng mạnh ai nấy làm trong buôn bán nhà đất, người mua cần tỉnh táo để không bị cuốn theo những chiêu thức “bánh vẽ ”. Thận trọng tìm hiểu cơ sở pháp lý dự án, năng lực chủ đầu tư, chất lượng dự án, đơn vị thi công… để quyết định mua nhà ở dự án đó hay không thay vì tin vào những chiêu dụ dỗ của người bán.

Mai Hạnh/Báo Gia đình & Xã hội