Hà Nội
23°C / 22-25°C

Cải tạo chung cư cũ tại khu tập thể Giảng Võ, Hà Nội: Miếng ngon khó nuốt

Thứ hai, 14:00 26/11/2012 | Xã hội

GiadinhNet - Là khu tập thể có vị trí “đắc địa”, nên khi thành phố có chủ trương thì hầu hết các chung cư cũ tại khu tập thể Giảng Võ đều có dự án nghiên cứu lập quy hoạch.

Cải tạo chung cư cũ tại khu tập thể Giảng Võ, Hà Nội: Miếng ngon khó nuốt 1

Các dự án cải tạo chung cư cũ tại khu tập thể Giảng Võ vẫn đang trong tình trạng “nghiên cứu khảo sát”. Ảnh: Chí Cường.

Tuy nhiên, sau gần 4 năm các dự án trên vẫn đang “nghiên cứu khảo sát”. Một số dự án đi tiên phong thì đang ở trong tình cảnh “bước đi mắc núi trở lại mắc sông”. Chỉ người dân là khổ...

Không có vốn, xin chuyển nhượng dự án

Theo khảo sát của Sở Xây dựng Hà Nội, hiện trạng chất lượng các công trình tại khu tập thể Giảng Võ đã xuống cấp, không đáp ứng yêu cầu sử dụng. Thời gian qua, Sở Xây dựng đã tổ chức di chuyển để phá dỡ, xây dựng lại một số nhà nguy hiểm cấp D.

Cụ thể, nhà C7 đã xây dựng xong phần thô, đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II năm 2013. Công trình nhà D2 vừa hoàn thành việc cưỡng chế, giải phóng mặt bằng sau thời gian dài giậm chân tại chỗ nhưng hiện vẫn đang bị người dân khiếu kiện.

Đáng chú ý, dự án cải tạo nhà B6 đã hoàn thành công tác phá dỡ, đang trong giai đoạn thi công phần ngầm và hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng. Nhưng hiện nay, do ngân hàng Habubank (nhà tài trợ vốn cho dự án) đã sáp nhập với ngân hàng SHB nên chủ đầu tư đề nghị được chuyển nhượng dự án cho Công ty CP Đầu tư và phát triển công nghệ Mefrimex - chủ đầu tư công trình B7 liền kề, đồng thời cam kết thực hiện nghiêm túc trách nhiệm của chủ đầu tư đối với dự án B6 khi chưa được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự án.

Bên cạnh đó, hiện nay khu tập thể Giảng Võ có tới 12 dự án nhà chung cư cũ cần cải tạo đã được nghiên cứu lập quy hoạch từ 2007 và 2009 nhưng đến nay các dự án trên vẫn chưa thỏa thuận được các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc sơ bộ.

Bài toán khó

Trước những khó khăn trong việc triển khai chủ trương xã hội hóa việc xây dựng, cải tạo chung cư cũ tại khu tập thể Giảng Võ, Sở Xây dựng Hà Nội đã tổ chức họp với chính quyền phường, quận và các đơn vị nghiên cứu lập quy hoạch, điều tra xã hội học.

Tại cuộc họp, các bên liên quan đã chỉ ra những vướng mắc chủ yếu là do việc kiểm soát chiều cao các công trình xây dựng, chủ trương hạn chế tăng dân số khu vực nội đô và chờ quy hoạch phân khu.

Theo Sở Xây dựng, quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng phê duyệt thì khu vực lõi đô thị thuộc 4 quận nội thành cũ cần phải giảm mật độ dân số từ 1,2 triệu xuống còn 0,8 triệu người, trong khi đó các khu chung cư cũ tập trung chủ yếu tại khu vực này. Do vậy, việc đảm bảo bài toán kinh tế cân đối tài chính cho chủ đầu tư đồng thời cải thiện diện tích ở cho người dân, hạn chế tăng dân số tại khu vực này là không khả thi.

Bên cạnh đó, hiện nay đang phát sinh nhiều ý kiến của người dân, đặc biệt là đòi hòi về quyền lợi như diện tích nhà tái định cư, các khoản kinh phí hỗ trợ... Một nguyên nhân khác là tình hình kinh tế không thuận lợi, giá cả nguyên vật liệu tăng cao… cũng là một trong những nguyên nhân quan trọng, tác động trực tiếp đến các nhà đầu tư, khiến công tác cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ thời gian vừa qua chưa thể thực hiện một cách quyết liệt.

Để “gỡ khó” cho việc cải tạo các chung cũ tại khu tập thể Giảng Võ, ngày 22/11, TP Hà Nội đã có văn bản yêu cầu Sở Quy hoạch Kiến trúc khẩn trương kiểm tra, nghiên cứu, thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ tại khu tập thể Giảng Võ. Ngoài ra, Sở Quy hoạch Kiến trúc cũng được giao chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng lên kế hoạch, tiến độ, biện pháp đôn đốc, hướng dẫn việc nghiên cứu quy hoạch đồng bộ tại các khu Thành Công, Thượng Đình, Nghĩa Tân… và cung cấp, công khai thông số quy hoạch cho từng khu vực cải tạo chung cư cũ, báo cáo thành phố trong tháng 11/2012.

Các dự án đang nghiên cứu lập quy hoạch tại khu tập thể Giảng Võ

Nhà C5, C6: Công ty CP tư vấn Handic

Nhà C4: Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội

Nhà B1, C8: Công ty CP đầu tư phát triển nhà Gia Bảo

Nhà D3, D4: Liên danh Công ty CP đầu tư xây dựng Sông Hồng và Công ty đầu tư xây dựng Lilama, Công ty TNHH Việt Thái

Nhà B2, B3, B5: Công ty CP TV đầu tư và xây dựng Ba Đình

Nhà D1: Công ty CP đầu tư xây dựng nhà và PTĐT Hồng Hà

Nhà A1, A2, B4: Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội

Nhà A3, A4, D5: Tổng Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội

Nhà A5: Công ty quản lý và phát triển nhà.
 

Lê Minh

baoin
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Đau lòng nam sinh lớp 8 tử vong do tự ngã khi điều khiển xe máy

Đau lòng nam sinh lớp 8 tử vong do tự ngã khi điều khiển xe máy

Xã hội - 4 giờ trước

GĐXH - Trước khi xảy ta sự việc, cháu T. điều khiển xe máy đi trên tuyến đường nội thị từ bãi tắm Bãi Cháy về hướng cầu Bãi Cháy. Khi lưu thông đến khúc cua, phương tiện do nam sinh điều khiển bất ngờ tự ngã xuống đường khiến nạn nhân không qua khỏi.

Vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chết não: Điều tra nghi vấn có đồng phạm

Vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chết não: Điều tra nghi vấn có đồng phạm

Pháp luật - 6 giờ trước

Cơ quan chức năng đang xác minh, điều tra, làm rõ vấn đề có đồng phạm hay không trong vụ việc nam sinh lớp 8 ở quận Long Biên bị đánh đến chấn thương sọ não.

Hôm nay (28/3) có tới 2 người trúng Vietlott, cùng chia nhau số tiền ai cũng mong ước

Hôm nay (28/3) có tới 2 người trúng Vietlott, cùng chia nhau số tiền ai cũng mong ước

Xã hội - 7 giờ trước

GĐXH - Tối 28/3, Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) thông báo đã tìm ra 2 tấm vé trúng giải Jackpot 2 của xổ số Power 6/55.

Lên mạng tìm 'của lạ' người đàn ông mất hơn nửa tỷ đồng

Lên mạng tìm 'của lạ' người đàn ông mất hơn nửa tỷ đồng

Pháp luật - 7 giờ trước

Một người đàn ông ở tỉnh Gia Lai lên mạng tìm "của lạ" đã bị các đối tượng lừa đảo chiếm đoạt số tiền hơn nửa tỷ đồng.

Thương tâm: Va chạm với ô tô đầu kéo, người phụ nữ đi xe máy tử vong

Thương tâm: Va chạm với ô tô đầu kéo, người phụ nữ đi xe máy tử vong

Xã hội - 8 giờ trước

GĐXH - Trong quá trình điều khiển xe máy lưu thông trên QL18 đoạn chạy qua địa phận phường Yên Thanh, chị T. bất ngờ va chạm với ô tô đầu kéo đi cùng chiều. Cú va chạm khiến chị T. cùng xe máy ngã ra đường và bị ô tô đầu kéo chèn qua tử vong.

Bắt một giám đốc doanh nghiệp lừa đảo chiếm đoạt gần 987 lượng vàng

Bắt một giám đốc doanh nghiệp lừa đảo chiếm đoạt gần 987 lượng vàng

Pháp luật - 8 giờ trước

GĐXH - Với thủ đoạn tinh vi, một giám đốc doanh nghiệp đã lừa đảo, chiếm đoạt gần 987 lượng vàng 18k, tương đương số tiền hơn 35 tỷ đồng của nhiều người.

Bắt thanh niên 18 tuổi lừa đảo hàng trăm người

Bắt thanh niên 18 tuổi lừa đảo hàng trăm người

Pháp luật - 8 giờ trước

GĐXH - Sau khi lập Facebook, Quý đăng tải bài viết về cho vay online với thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh rồi yêu cầu người vay đóng phí. Bằng thủ đoạn này, đối tượng lừa đảo 162 nạn nhân.

Truy đến cùng thông tin xấu độc vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não

Truy đến cùng thông tin xấu độc vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não

Pháp luật - 8 giờ trước

GĐXH - Chiều 28/3, tại cuộc họp báo thông tin kinh tế - xã hội Quý I/2024 của Hà Nội, Phó Giám đốc Công an TP Hà Nội đã thông tin về vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não xảy ra trên địa bàn quận Long Biên.

Công an vào cuộc vụ cây sao đen trăm tuổi bị chặt hạ trên phố Lò Đúc

Công an vào cuộc vụ cây sao đen trăm tuổi bị chặt hạ trên phố Lò Đúc

Đời sống - 8 giờ trước

GĐXH - Mới đây, UBND TP Hà Nội đã giao Công an TP làm rõ những vấn đề liên quan đến thông tin phản ánh 3 cây sao đen trăm tuổi trước các ngôi nhà mới xây trên phố Lò Đúc bị chết bất thường.

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 28/3/2024

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 28/3/2024

Xã hội - 9 giờ trước

GĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Năm ngày 28/3/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Top