Chiến sự Syria có tác động nhiều tới thị trường xăng dầu, nhà đất?

Hà Nội, có khoảng 1.000 giao dịch BĐS thành công trong tháng 3/2017, dự báo thị trường vẫn ổn định trong thời gian tới. Ảnh: T.G

Xăng dầu “quen với chiến sự Syria”

Hành động quân sự trên của Mỹ cũng đã khiến các nhà đầu tư phải suy xét và tìm tới những tài sản được đánh giá là an toàn hơn trong thời điểm này, trong đó, có vàng và đồng Yên Nhật. Giá vàng đã tăng hơn 1%, lên mức cao nhất trong vòng 5 tháng qua là 1.264,7 USD/ounce tính tới 12h ngày 7/4. Trong khi đó, đồng Yên Nhật cũng đã tăng khoảng 0,7%, lên thành 110,5 yên Nhật đổi 1 USD.

Chiến sự Syria ảnh hưởng như thế nào đến thị trường xăng dầu trong nước khi mà giá dầu thế giới tăng, ít nhất phải chờ đến ngày 20/4 mới biết cụ thể được. Bởi đó là hạn 15 ngày điều chỉnh giá tiếp theo, theo Nghị định 83 điều hành xăng dầu do Liên bộ Công Thương - Tài chính quyết định.

Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, khi chu kỳ điều hành đã đi qua một nửa thời gian, theo nhận định của các nhà kinh doanh xăng dầu trong nước là chưa có biến động lớn. Ông Trần Minh Hà, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Dầu khí TP.HCM (Saigon Petro) cho biết, chiến sự tại Syria diễn ra nhiều năm nay nên thị trường đã “quen” với những biến động này. Việc chính quyền Tổng thống Donald Trump bất ngờ công kích Syria chưa tác động nhiều đến giá cả xăng dầu thị trường Việt Nam. Nguồn cung xăng dầu cho thị trường Việt Nam chủ yếu đến từ các nước châu Á nên giá xăng dầu trong nước ít chịu tác động trực tiếp về nguồn cung hay giá cả từ sự kiện này.

Thị trường nhà đất vẫn nhộn nhịp

Theo tìm hiểu thực tế của PV và ý kiến chuyên gia lĩnh vực BĐS, thị trường nhà đất Hà Nội và khu vực phía Đông Bắc gần như không bị tác động bởi chiến sự ở Syria. Trong báo cáo mới đây của Chuyên trang Đầu tư Bất động sản CafeLand cho thấy, tính đến thời điểm hiện tại, số dự án mở bán và nguồn cung căn hộ ở Hà Nội tăng vọt với hơn 6.800 căn hộ được chào bán tính từ đầu năm, tăng gấp 1,7 lần so với cùng kỳ năm 2016. Tính lượng mở bán lũy kế từ quý 1/2016 đến nay, Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm là những quận có thị phần cao với khoảng 3.000 căn đến 7.300 căn mỗi quận.

Số liệu từ Tập đoàn CBRE - Thương hiệu toàn cầu hàng đầu trong lĩnh vực BĐS cũng cho thấy, thị trường căn hộ Hà Nội đã có tổng cộng 9.398 căn được mở bán từ 35 dự án trên toàn thành phố, tăng cả về số lượng và dự án mở bán so với quý I/2017. Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm lĩnh thị trường với 62% tổng nguồn cung mới. Tiếp đó là phân khúc cao cấp và bình dân. Điều đáng chú ý là số lượng mở bán mới từ phân khúc bình dân đã tăng gần gấp 3 lần so với số lượng mở bán tại thời điểm cuối 2016 đầu năm 2017.

Thị trường BĐS đầu tháng 4/2017 ghi nhận khá sôi động. Theo đó, giá chào bán các dự án đặt tại vị trí đẹp, với nội thất trang bị đầy đủ tiện nghi, các tiện ích và có không gian sinh hoạt cộng đồng cho cư dân có xu hướng tăng giá. Việc tăng giá này chủ yếu do mặt bằng giá của các dự án cao, chi phí đầu vào, chi phí xây dựng cao hơn so với cùng thời điểm này năm ngoái chứ không phải do tác động từ biến động xăng dầu hay tình hình bất ổn chính trị từ khu vực liên quan đến dầu mỏ.

Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS nhận định, đến nay thị trường BĐS không có biến động lớn, giá cả dao động trong biên độ hẹp. Điều đáng chú ý là lượng giao dịch dần tăng so với những tháng đầu năm 2017. Nguồn cung trên thị trường trong giai đoạn này vẫn tập trung tại phân khúc trung và cao cấp, ít các dự án nhà ở giá rẻ. Thời gian này, thị trường khan hiếm dự án nhà ở xã hội mới làm do nhu cầu nhà giá rẻ của đông đảo người lao động chưa được đáp ứng đầy đủ.

Hà Phương