Có nghe thì cũng nghe hai tai

Ông bầu này cho rằng, giá cả nhà đất, đặc biệt là phân khúc bình dân đang “chạm đáy” và “khó có thể giảm hơn được nữa”. Có vẻ như đó là một lời động viên hơn là cách nhìn vào thực tế hiện nay của thị trường bất động sản. Bởi, cho đến bây giờ, hàng chục nghìn căn hộ với hàng triệu m2 nhà vẫn đang ế trên thị trường!

Một chủ đầu tư thuộc Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội từng nói với tôi rằng: “Để xây nhà rẻ hay đắt, kiểu gì bọn anh cũng làm được”. Ông này bảo, chỉ cần thay mác xi-măng từ Hoàng Thạch ra Bút Sơn thôi là đã tiết kiệm được hàng trăm triệu đồng cho một đơn nguyên nhà. Chưa kể, cửa gỗ gì, thép Từ Sơn hay thép Thái Nguyên lại là việc khác. Còn nữa, chỉ cần kéo giảm vài công đoạn trong thi công cũng tiết kiệm được ối tiền. Thế nên, ông ấy mới bảo: Anh có thể xây nhà bán khoảng 10 triệu đồng/m2 mà vẫn lãi vài ba triệu đồng/m2.

Rất nhiều người khi tiếp cận với mốc giá khoảng 12-15 triệu đồng/m2 nhà có thể đã mừng húm vì lâu nay ăn ở như người thượng cổ, nay được mua nhà giá này là rẻ quá còn gì? Họ sẽ ít phân vân hơn, khi nghe một trong những người được cho là giàu nhất Việt Nam và “tài sản tiêu dăm đời không hết” như bầu Đức cổ súy cho việc mua nhà lúc này là “chạm đáy”. Ấy thế nhưng, nói đi cũng phải nói lại. Bầu Đức là ai, nếu không phải cũng là một nhà đầu tư bất động sản cự phách? Chủ câu lạc bộ bóng đá phố núi là ai, nếu không phải là người bây giờ cũng đang chìm đắm trong con thuyền bất động sản? Thế nên người ta mới bảo rằng, có nghe thì cũng nghe hai tai thì mới chuẩn. Nếu bây giờ bảo bất động sản đã chạm đáy, thì đấy vẫn chỉ là cái “đáy” của các nhà đầu tư tự đưa ra với nhau mà thôi.