Cư dân tố dự án C2 Gamuda Gardens mở bán trước khi được phê duyệt, chủ đầu tư vẫn không có câu trả lời
GiadinhNet – Cho rằng Gamuda land Việt Nam bán nhà trước khi được Bộ Xây dựng phê duyệt nhằm huy động vốn trái phép, người dân mua nhà liền kề tại Dahlia Homes ST5 - dự án khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens đề nghị cơ quan chức năng và công an kinh tế vào cuộc làm rõ.
Liên quan đến những lùm xùm tại dự án Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens, cư dân mua nhà liền kề tại Dahlia Homes ST5 tại đây đã có đơn gửi đến UBND thành phố Hà Nội và các cơ quan chức năng kiến nghị làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư Gamuda land Việt Nam trong hàng loạt sai phạm.
Tại cuộc họp mới nhất của Gamuda Land Việt Nam với cư dân, vấn đề yêu cầu kỹ thuật phải đạt được với nhà ở và công trình công cộng nhằm bảo đảm an toàn sinh mạng và sức khỏe cho người sử dụng tiếp tục được đưa ra.
Bỏ ra cả chục tỷ đồng để mua nhà liền kề tại Dahlia Homes ST5 - dự án khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens nhưng người mua nhà đang rất bức xúc trước hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư.
Luật Xây dựng Việt Nam quy định, chiều cao lan can của căn nhà phải từ 1,1m mới đảm bảo an toàn. Trong khi chiều cao của toàn khu ST5 chỉ dưới 1m, thậm chí lan can sân phơi tầng 4 chỉ có 90cm.
"Công nhân chúng tôi đã có người ngã khỏi lan can, may mà bám được vào. Đây là vấn đề liên quan đến an toàn sinh mạng con người vô cùng quan trọng, Gamuda Land Việt Nam không thể làm dối trá được", đại diện cư dân ST5 bức xúc.
Theo kết quả đo đạc của cư dân, chiều cao lan can thực tế chỉ đạt trung bình 96cm đến 100cm.
Tiếp đến, Gamuda Land Việt Nam thi công chiều cao tầng một của nhà ở không đúng điều 5.5.6 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 về Nhà ở liên kề mà Gamuda Land Việt Nam đã sử dụng làm căn cứ cũng như dẫn chiếu trong Điều lệ xây dựng của Dự án khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens tại quận Hoàng Mai đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.
Cụ thể, chiều cao thông thủy của tầng một (tầng trệt) trong Tiêu chuẩn quốc gia về Nhà ở liên kề không nhỏ hơn 3,6 m nhưng thực tế Gamuda Land Việt Nam thi công không đạt tiêu chuẩn này.
Trong biên bản Phiên họp thứ 3 ngày 22/7 giữa Gamuda Land Việt Nam với cư dân ST5 cũng nêu ra vấn đề được cho là nghiêm trọng nhất liên quan đến sai phạm của chủ đầu tư. Theo hồ sơ thì ngày 14/01/2019, thiết kế cơ sở khu ST5 – Dahlia Homes do Gamuda Land Việt Nam trình mới được Bộ Xây dựng phê duyệt. Nhưng trên thực tế, bắt đầu tháng 7/2018, Gamuda Land Việt Nam đã mở bán dự án trái phép, ký nhiều hợp đồng với khách hàng.
"Theo Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản: Điều kiện bắt buộc để đưa bất động sản vào kinh doanh là thiết kế phải được phê duyệt. Như vậy, Gamuda Land Việt Nam đã vi phạm Luật, huy động vốn trái phép bằng cách ký kết các hợp đồng mua bán, yêu cầu khách hàng đóng tiền cho mình nhiều đợt là trái với pháp luật Việt Nam", đại diện cư dân Dahlia Homes ST5 nói và cho biết sẽ đề nghị cơ quan chức năng và công an kinh tế vào cuộc làm rõ.
Trước những ý kiến trên, Gamuda Land Việt Nam không có giải đáp cụ thể nào và cho biết sẽ trả lời bằng văn bản sau.
Điều đáng nói, để có thông tin khách quan từ phía chủ đầu tư, phóng viên Báo Gia đình & Xã hội đã nhiều lần liên hệ đến Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam, tuy nhiên đại diện truyền thông của Gamuda Land Việt Nam từ chối hợp tác và cho biết: "Chúng tôi sẽ không có câu trả lời cho những câu hỏi của báo".
Nhận nhà xong không biết đi đường nào
Một thành viên ban đại diện người mua nhà liền kề tại Dahlia Homes ST5 - dự án khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens cho biết, mặc dù chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho người mua nhưng lại chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
Theo đó, thời điểm bán nhà cho khách hàng, Gamuda Land Việt Nam quảng cáo khu đô thị này được kết nối bởi các con đường bao quanh dự án. Theo quyết định phê duyệt 1/500 của thành phố, Gamuda cũng cần hoàn thành các con đường bao gồm: Cơ sở hạ tầng bao gồm cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án: Đường phía Tây khu vực nghiên cứu và đường nối từ vành đai 3 vào trung tâm quy hoạch; đường nối mương Trần Phú đến đường 40m phía Tây, mặt cắt ngang điển hình rộng 40m; Đường phía Bắc là tuyến đường cấp khu vực.
Thế nhưng, hiện các con đường này chưa được hoàn thiện. Ban đại diện cư dân cho rằng, Gamuda Land Việt Nam đã bàn giao nhà là vi phạm luật.
"Chúng tôi mua nhà theo Hợp đồng mua bán mà Gamuda Land Việt Nam soạn thảo. Theo hợp đồng công ty đã thể hiện khu đô thị có 3 con đường này. Nếu khu đô thị không có những con đường này thì chúng tôi không bao giờ bỏ số tiền lên đến chục tỷ đồng mua nhà ở dự án. Do đó, chúng tôi dừng mọi nghĩa vụ tài chính với Gamuda Land Việt Nam và yêu cầu bồi thường các tổn thất phát sinh", ban đại diện cư dân nhấn mạnh.
Báo Gia đình & Xã hội sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Thông báo
